Jak sprawdzić pozwolenie na budowę

Pozwolenia na budowę są jawne. Najszybciej sprawdzisz je w wyszukiwarce Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, a statystyki dla całej gminy znajdziesz na tej stronie.

1. Wyszukiwarka GUNB krok po kroku

1. Wejdź na wyszukiwarka.gunb.gov.pl. To Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), do którego wpisy dodają organy wydające decyzje: starostowie, prezydenci miast na prawach powiatu i wojewodowie.

2. Wybierz rodzaj wyszukiwania: pozwolenia na budowę albo zgłoszenia. Potem województwo i organ (albo „Dowolny”), a w części o obiekcie miejscowość, ulicę, numer domu albo numer działki z obrębem. Numer działki znajdziesz na mapie w Geoportalu. Przed wyszukaniem przepisz kod zabezpieczający.

3. W wynikach zobaczysz organ, datę wniosku i decyzji, numer decyzji, rodzaj i kategorię obiektu oraz nazwę zamierzenia, np. „budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego”. Wyniki pobierzesz też jako plik CSV.

Przy domach osób prywatnych pole inwestora jest zwykle puste. W plikach GUNB z województwa opolskiego brakowało go w 9 na 10 takich decyzji.

2. Statystyki dla gminy

Chcesz wiedzieć, ile domów powstaje w okolicy, zanim kupisz działkę? Wpisz gminę na stronie głównej: pokażemy liczbę pozwoleń miesiąc po miesiącu, miejscowości z największą liczbą nowych domów i najnowsze decyzje firm i instytucji.

3. Kiedy iść do starostwa

Rejestr pokazuje, że decyzja zapadła, ale nie zawiera projektu ani pełnej treści decyzji. Szczegóły ma organ, który ją wydał: zwykle starostwo powiatowe albo urząd miasta na prawach powiatu. Jeżeli budowa dotyczy Twojej nieruchomości, na przykład sąsiedniej działki, możesz być stroną postępowania i wtedy masz prawo przejrzeć akta sprawy.

4. Jak długo pozwolenie jest ważne

Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowy nie rozpoczęto przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, albo budowę przerwano na dłużej niż 3 lata (art. 37 ustawy Prawo budowlane).

Kategorie obiektów w rejestrze

Każda decyzja ma kategorię obiektu z załącznika do Prawa budowlanego. Najczęstsze: I domy jednorodzinne, XIII budynki wielorodzinne i inne mieszkalne, XVII handel i usługi, XVIII przemysł i magazyny, XXV drogi, XXVI sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja).