Pozwolenia na budowę: Chełm

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 205 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 28% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 94 (o 22% mniej niż rok wcześniej).

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

• Janów18
• Pokrówka12
• Horodyszcze6
• Parypse5
• Okszów4
• Podgórze4
• Rudka3
• Zarzecze3
• Uher3
• Staw3
• Żółtańce3
• Weremowice2
• Depułtycze Królewskie-Kolonia2
• Wólka Czułczycka2
• Stołpie2
• Zawadówka2
• Nowe Depułtycze2
• Zagroda2
• Henrysin1
• Tytusin1
• Strupin Duży1
• Żółtańce-Kolonia1
• Depułtycze Królewskie1
• Nowosiółki1
• Srebrzyszcze1
• Stańków1
• Nowosiółki-Kolonia1
• Krzywice-Kolonia1
• Rożdżałów-Kolonia1
• Stare Depułtycze1

Ceny działek: Chełm

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 68 zł/m² (83 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 45 a 100 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 91 zł/m² (29 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Chełm

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny gminy Chełm” obowiązuje od 10.10.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 508 stref planistycznych i wyznacza 265 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

• Uchwała Nr XXXVII/305/2026 Rady Gminy Chełm z dnia 30 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Chełm
• Uchwała Nr V/53/2024 Rady Gminy Chełm z dnia 28 sierpnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Chełm

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 100,1% powierzchni gminy (50 planów), a 8 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 2 wnioski.

Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Chełm?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Pokaż starsze (40)

Data decyzji	Co i gdzie	Inwestor
14.07.2026	Inne roboty: Przebudowa napowietrznej linii elektroenergetycznej110kV relacji Chełm Systemowa -Chełm Cementownia (tor 2). Odcinek: sł. nr 38(bez słupa) - sł. 39 (bez słupa) skrzyżowanie z DK nr 12 w km 684+045 w miejscowości… kat. XXVI Srebrzyszcze · Wojewoda Lubelski · 2 pozycje w rejestrze	PGE Dystrybucja
13.07.2026	Inne roboty: Przebudowa budynku Centrum Bibliotek i Kultury w Okszowie kat. IX Okszów · 1 669 m³ · Starosta Powiatu Chełm	Gmina Chełm
8.07.2026	Budowa: Budowa sieci elektroenergetycznej SN 15kV i nN 0,4kV w miejscowości Pokrówka, gm. Chełm. Budowa linii kablowej SN 15kV - 1 szt - 187m. Budowa stacji transformatorowej wewnętrznej 15/0, 4kV- 1 szt. Budowa linii kablowej… kat. XXVI Pokrówka · Starosta Powiatu Chełm · 6 pozycji w rejestrze	PGE Dystrybucja S.A.
22.06.2026	Budowa: Budynek gospodarczy kat. III Żółtańce-Kolonia · 239 m³ · Starosta Powiatu Chełm	-
17.06.2026	Budowa: Budowa budynku świetlicy wiejskiej oraz budowa placu zabaw, siłowni zewnętrznej, przyłącza wodociągowego, doziemnego odcinka instalacji elektrycznej, instalacji oświetlenia zewnętrznego, doziemnego odcinka gazu NC,… kat. IX Horodyszcze · 889 m³ · Starosta Powiatu Chełm · 2 pozycje w rejestrze	Gmina Chełm
15.06.2026	Budowa: Budowa budynku świetlicy wiejskiej oraz budowa placu zabaw, siłowni zewnętrznej, przyłącza wodociągowego, doziemnego odcinka instalacji elektrycznej, instalacji oświetlenia zewnętrznego, doziemnego odcinka gazu NC,… kat. IX Depułtycze Królewskie-Kolonia · 889 m³ · Starosta Powiatu Chełm	Gmina Chełm
12.06.2026	Budowa: Budowa linii kablowej nN oświetlenia ulicznego msc. Depułtycze Królewskie -Kolonia gm. Chełm kat. XXVI Depułtycze Królewskie-Kolonia · Starosta Powiatu Chełm · 3 pozycje w rejestrze	Gmina Chełm
11.06.2026	Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. II Strupin Duży · Starosta Powiatu Chełm	-
10.06.2026	Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. II Nowosiółki · 1 347 m³ · Starosta Powiatu Chełm	-
27.05.2026	Inne roboty: Remont, przebudowa części budynków ''D'' i ''E'' oraz adaptacja nowych pomieszczeń na potrzeby szkolenia w zakresie kontroli ruchu lotniczego w centrum studiów inżynierskich państwowej akademii nauk stosowanych w… kat. IX Depułtycze Królewskie · 1 741 m³ · Starosta Powiatu Chełm	Państwowa Akademia Nauk Stosowanych w Chełmie
25.05.2026	Budowa: Budowa budynku ,,Centrum Wsparcia Hospicyjno-Opiekuńczego'' wraz z agregatem prądotwórczym, zewnętrznymi odcinkami instalacji wewnętrznych elektroenergetyczną i oświetlenia terenu, wody i kanalizacji sanitarnej oraz… kat. XI Nowiny · 8 380 m³ · Starosta Powiatu Chełm	Stowarzyszenie Hospicjum Domowe im. ks. kanonika Kazimierza Malinowskiego
15.05.2026	Budowa: Budowa sieci elektroenergetycznej SN 15kV w pasie DW nr 843 relacji Chełm - Kraśniczyn – Zamość w miejscowości Pokrówka kat. XXVI Pokrówka · Wojewoda Lubelski	PGE Dystrybucja S.A
7.05.2026	Inne roboty: Budowa wewnętrznych instalacji sanitarnych wod-kan, c.o., gazu i wentylacji oraz doziemnej instalacji gazu i kanalizacji sanitarnej dla budynku gospodarczego kat. II Janów · Starosta Powiatu Chełm	-
4.05.2026	Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego Nr1 wraz z zewnętrzną instalacją energetyczną, kanalizacji sanitarnej budowa zbiornika na ścieki V=10,3m3. Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego Nr2 wraz z zewnętrzną… kat. I Strupin Duży · 521 m³ · Starosta Powiatu Chełm	Qlife Sp z o.o.
30.03.2026	Budowa: Budowa budynku żłobka kat. IX Żółtańce-Kolonia · 1 436 m³ · Starosta Powiatu Chełm	Gmina Chełm
24.03.2026	Budowa: Budynek gospodarczy. Rozbiórka istniejącego budynku gospodarczego kat. II Okszów · 1 715 m³ · Starosta Powiatu Chełm · 2 pozycje w rejestrze	-
17.03.2026	Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego sposobem gospodarczym kat. II Depułtycze Królewskie-Kolonia · Starosta Powiatu Chełm	-
6.03.2026	Rozbiórka: Rozbiórka obiektu gospodarczego kat. II Nowiny · Starosta Powiatu Chełm	-
13.01.2026	Budowa: Budowa linii kablowej nN oświetlenia ulicznego msc. Stare Depułtycze gm. Chełm kat. XXVI Stare Depułtycze · Starosta Powiatu Chełm · 3 pozycje w rejestrze	Gmina Chełm
22.12.2025	Budowa: Budowa budynku gospodarczego związanego z produkcja rolną kat. II Depułtycze Królewskie · 837 m³ · Starosta Powiatu Chełm	-
19.12.2025	Budowa: Budowa budynku szkoły i budynku sali gimnastycznej wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. IX Okszów · 20 646 m³ · Starosta Powiatu Chełm · 2 pozycje w rejestrze	Gmina Chełm
18.12.2025	Rozbudowa: Rozbudowa hali usługowej z częścią socjalno-biurową o halę usługową i łącznik wraz z odcinkiem doziemnym instalacji wodociągowej, odcinkiem doziemnym instalacji kanalizacji sanitarnej, odcinkiem doziemnym instalacji… kat. XVII Depułtycze Królewskie · 15 511 m³ · Starosta Powiatu Chełm · 2 pozycje w rejestrze	AZA-TECH Sp. z o. o.
16.12.2025	Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego (stodoła) kat. II Rożdżałów · Starosta Powiatu Chełm	-
11.12.2025	Budowa: Budowa drogi wewnętrznej z placem manewrowym kat. XXV Janów · Starosta Powiatu Chełm · 3 pozycje w rejestrze	-
11.12.2025	Budowa: SREBRZYSZCZE - wniosek o pozwolenie na budowę przyłącza kablowego elektroenergetycznego WN110 kV ze światłowodem relacji GPO Srebrzyszcze - SE Chełm w psie drogi krajowej S12 kat. XXVI Srebrzyszcze · Wojewoda Lubelski · 10 pozycji w rejestrze	PGE Energia Odnawialna S.A.
2.12.2025	Budowa: Rewaloryzacja zespołu pałacowo parkowego w Srebrzyszczu, etap 1 Budowa garażu podziemnego kat. VIII Srebrzyszcze · 1 751 m³ · Starosta Powiatu Chełm · 2 pozycje w rejestrze	-
17.11.2025	Budowa: Budowa budynku gospodarczego na cele rolnicze kat. II Koza-Gotówka · 360 m³ · Starosta Powiatu Chełm	-
29.10.2025	Budowa: Budowa budynku gospodarczego wolnostojącego w zabudowie zagrodowej wraz z urządzeniami budowlanymi kat. II Żółtańce · 347 m³ · Starosta Powiatu Chełm	-
28.10.2025	Budowa: Budowa przepompowni wody w zakresie: - budowy: budynku przepompowni wody, budynku rozdzielni kontenerowej, stalowych zbiorników retencyjnych - szt.2, zbiornika bezodpływowego, neutralizatora, podziemnych komór… kat. XXX Strupin Mały · Starosta Powiatu Chełm · 3 pozycje w rejestrze	Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o
27.10.2025	Budowa: Budowa 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu kat. I Strupin Duży · 802 m³ · Starosta Powiatu Chełm	DWELLO SP Z.o.o.
27.10.2025	Inne roboty: Termomodernizacja budynku biurowo-warsztatowego kat. XVI Strupin Duży · Starosta Powiatu Chełm	Przedsiębiorstwo Robót Drogowych Lubartów S.A
21.10.2025	Budowa: Instalacja zbiornikowa V 2700L na gaz płynny do budynku gospodarczego z wewnętrzną instalacją gazu kat. III Staw · Starosta Powiatu Chełm	-
16.10.2025	Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej z przyłączem wodociągowym, ( instalacją kanalizacji sanitarnej) z bezodpływowym zbiornikiem szczelnym na ścieki, doziemną instalacją elektryczną oraz schodów zewnętrznych do piwnicy kat. III Stołpie · 67 m³ · Starosta Powiatu Chełm	-
16.10.2025	Budowa: Budowa linii napowietrznej nN oświetlenia ulicznego msc. Żółtańce-Kolonia, ul. Jagodowa gm. Chełm kat. XXVI Żółtańce-Kolonia · Starosta Powiatu Chełm · 3 pozycje w rejestrze	Gmina Chełm
8.10.2025	Budowa: Budowa oświetlenia solarnego msc. Janów, ul. Lema gm. Chełm kat. VIII Janów · Starosta Powiatu Chełm · 3 pozycje w rejestrze	Gmina Chełm
30.09.2025	Budowa: Budowa drogi wewnętrznej w miejscowości Uher kat. XXV Uher · Starosta Powiatu Chełm · 5 pozycji w rejestrze	Gmina Chełm
30.09.2025	Budowa: Budowa drogi wewnętrznej w miejscowości Janów (ul. Słowackiego) kat. XXV Janów · Starosta Powiatu Chełm · 2 pozycje w rejestrze	Gmina Chełm
29.09.2025	Budowa: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego A (wraz z 2 lokalami usługowymi) oraz budynku mieszkalnego wielorodzinnego B (wraz z 1 lokalem usługowym) oraz infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem tereny. kat. XIII Pokrówka · 8 621 m³ · Starosta Powiatu Chełm · 10 pozycji w rejestrze	SIM Lubelskie Sp. z.o.o.
18.09.2025	Budowa: Przebudowa polegająca na demontażu oraz budowie doziemnej instalacji elektroenergetycznej systemu ochrony katodowej kat. VIII Zawadówka · Starosta Powiatu Chełm · 2 pozycje w rejestrze	Gmina Chełm
11.09.2025	Budowa: Budowa budynku do wstępnej obróbki ryb w gospodarstwie rybackim wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną - zewnętrzną instalacją energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej ze szczelnym zbiornikiem na nieczystości… kat. II Żółtańce-Kolonia · 1 565 m³ · Starosta Powiatu Chełm	-

Pozwolenia na budowę według lat

Inne gminy: powiat chełmski

• Wierzbica20 domów
• Siedliszcze47 domów
• Rejowiec19 domów
• Rejowiec Fabryczny10 domów
• Dorohusk14 domów
• Sawin25 domów
• Kamień16 domów
• Ruda-Huta9 domów
• Żmudź7 domów
• Leśniowice3 domów
• Rejowiec Fabryczny17 domów
• Wojsławice9 domów

Wszystkie gminy: województwo lubelskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie