gmina wiejska · powiat łęczyński · woj. lubelskie
Pozwolenia na budowę: Spiczyn
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 99 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 22% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 60 (o 7% więcej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
99
rok wcześniej 81
Nowe domy, 12 mies.
60
rok wcześniej 56
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
2 595
ostatnia: 29.10.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Charlęż15
- Jawidz14
- Spiczyn7
- Stawek5
- Nowa Wólka4
- Zawieprzyce3
- Kijany3
- Zawieprzyce-Kolonia3
- Januszówka2
- Ziółków1
- Ludwików1
Ceny działek: Spiczyn
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 85 zł/m² (51 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 57 a 97 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
85 zł/m²
51 transakcji
Środkowa połowa
57-97
zł/m²
Działka 1000 m²
85 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 14 | 99 |
| 2025 | 37 | 77 |
| 2024 | 10 | 87 |
| 2023 | 17 | 60 |
| 2021 | 37 | 40 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Spiczyn
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny gminy Spiczyn” obowiązuje od 30.07.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 605 stref planistycznych i wyznacza 190 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 284 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 162 |
| SU | strefy usługowe | 46 |
| SO | strefy otwarte | 40 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 15 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 11 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 11 |
| SG | strefy górnictwa | 11 |
| SP | strefy gospodarcze | 9 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 7 |
| SK | strefy komunikacyjne | 5 |
| SC | strefy cmentarzy | 4 |
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,4% powierzchni gminy (10 planów), a 1 plan był w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 55 | 0 | 99,4 |
| 2024 | 0 | 0 | 56 | 0 | 99,4 |
| 2023 | 0 | 0 | 44 | 0 | 99,4 |
| 2022 | 0 | 0 | 41 | 0 | 99,4 |
| 2021 | 0 | 0 | 73 | 0 | 99,4 |
| 2020 | 0 | 0 | 56 | 0 | 99,4 |
| 2019 | 0 | 0 | 43 | 0 | 99,4 |
| 2018 | 0 | 0 | 45 | 0 | 99,4 |
| 2017 | 0 | 0 | 32 | 0 | 99,4 |
| 2016 | 0 | 0 | 30 | 0 | 99,4 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2024 | 1 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Spiczyn?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 65 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 17 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 10 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 5 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 1 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 3.09.2026 | Budowa: Budowa drogi wewnętrznej na działce o nr ewid. 134 w obrębie Charlęż, gm Łęczna kat. XXV Charlęż · Starosta Powiatu Łęczna | Gmina Spiczyn |
| 27.08.2026 | Budowa: Budowa doziemnej instalacji gazowej oraz wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. I Januszówka · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 6.08.2026 | Budowa: Budowa garażu dwustanowiskowego kat. III Kijany · 251 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 5.08.2026 | Budowa: Garaż 2-stanowiskowy z wewnętrzną linią zasilającą kat. III Jawidz · 271 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 23.07.2026 | Budowa: 1.budynek mieszkalny jednorodzinny „nr A” (kategoria I) wraz z instalacjami zewnętrznymi: energetyczną (wlz), kanalizacji sanitarnej z przydomową oczyszczalnią ścieków; 2.budynek mieszkalny jednorodzinny „nr B”… kat. I Jawidz · 472 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | Centrum Drewna Budownictwa i Rolnictwa Koziołek Sp. z o.o. |
| 16.06.2026 | Budowa: Budynek gospodarczy (kategoria III) kat. III Jawidz · 247 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 1.06.2026 | Budowa: Budynek gospodarczy (kat. III) kat. III Januszówka · 580 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 25.05.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. II Nowa Wólka · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 23.04.2026 | Odbudowa: Budowa linii kablowej elektroenergetycznej nN 0,4kV z kanalizacją kablową RHDPe 40/3,7 (kat. VIII) od stacji Uzdatniania Wody do Ujęcia Wody Podziemnej w m. Kijany kat. XXVI Kijany · Starosta Powiatu Łęczna · 17 pozycji w rejestrze | GMINA SPICZYN |
| 16.04.2026 | Rozbudowa: Zmiana ostatecznej Decyzji nr 38/26 z dn. 13.02.2026 znak: BA.6740.8.2.2026.IV o pozwoleniu na budowę w zakresie rozbudowy i remontu stacji uzdatniania wody oraz remontu ujęcia wody (kat. XXX) obejmującego: remont… kat. XXX Kijany · Starosta Powiatu Łęczna · 2 pozycje w rejestrze | GMINA SPICZYN |
| 13.03.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego (kat. III) kat. III Spiczyn · 267 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 11.03.2026 | Budowa: Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków na terenie działki nr ewid. 576/2 w m. Jawidz, gm. Spiczyn w ramach realizacji inwestycji „Budowa przydomowych oczyszczalni ścieków na terenie gminy Spiczyn” (kat. I) kat. XXX Spiczyn · Starosta Powiatu Łęczna | GMINA SPICZYN |
| 13.02.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa ujęcia i remont stacji uzdatniania wody z placem manewrowym kat. XXX Kijany · Starosta Powiatu Łęczna · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Spiczyn |
| 28.01.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalny jednorodzinny (kat. I) wraz z instalacjami zewnętrznymi: energetyczną, gazową, kanalizacji sanitarnej z przydomową oczyszczalnią ścieków kat. I Jawidz · 760 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | Parafińska |
| 19.11.2025 | Inne roboty: Przebudowa stacji uzdatniania wody polegająca na: -przebudowie budynku SUW wraz z wykonaniem wewnętrznych instalacji: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, -budowie instalacji wewnętrznych międzyobiektowych wraz… kat. XXX Jawidz · Starosta Powiatu Łęczna · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Spiczyn |
| 13.08.2025 | Budowa: Budowa drogi gminnej nr 105122L (kat. XXV) kat. XXV Spiczyn · Starosta Powiatu Łęczna | Gmina Spiczyn |
| 7.08.2025 | Inne roboty: Przebudowa kotłowni w Szkole Podstawowej w Januszówce (kat. IX) wraz z wymianą kotła, przebudową instalacji gazowej kat. XI Januszówka · 46 m³ · Starosta Powiatu Łęczna · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Puchaczów |
| 6.08.2025 | Budowa: Przebudowa drogi gminnej 105119L oraz budowa drogi gminnej 105117L kat. XXV Jawidz · Starosta Powiatu Łęczna · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Spiczyn |
| 24.07.2025 | Inne roboty: - Remont budynku szkoły podstawowej (kat. IX) w zakresie: wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, wymiany pokrycia i poszycia dachu z orynnowaniem, remontu i renowacji tynków elewacji i detali architektonicznych wraz z… kat. IX Zawieprzyce · Starosta Powiatu Łęczna · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Spiczyn |
| 17.07.2025 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej PE100RC dn 90x8,2 PN16 SDR11 L=265,7mb wraz z trzema hydrantami naziemnymi DN80 kat. XXVI Spiczyn · Starosta Powiatu Łęczna · 2 pozycje w rejestrze | - |
Pokaż starsze (33)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 17.07.2025 | Budowa: Budowa budynku produkcyjno-usługowego (kat. XVIII) z wiatą związaną z budynkiem wraz ze szczelnym zbiornikiem na nieczystości ciekłe, separatorem tłuszczu, instalacjami zewnętrznymi: kanalizacji sanitarnej,… kat. II Zawieprzyce · 881 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 25.06.2025 | Inne roboty: Budowa zewnętrznej oraz wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w budowie kat. I Kijany · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 18.06.2025 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych z zewnętrznymi instalacjami kanalizacji sanitarnych z przydomowymi oczyszczalniami ścieków, wewnętrznymi liniami zasilającycmi kat. I Jawidz · 868 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | Centrum Drewna Budownictwa i Rolnictwa Koziołek Sp. z o. o. |
| 9.06.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku Szkoły Podstawowej w Jawidzu o salę gimnastyczną wraz z zewnętrznymi instalacjami: kanalizacji sanitarnej do istniejącej oczyszczalni ścieków, gazową, oświetlenia terenu, zalicznikową linią kablową… kat. IX Jawidz · 4 967 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | Gmina Spiczyn |
| 19.05.2025 | Budowa: Budowa zaplecza sanitarno – szatniowego z wewnętrznymi i zewnętrznymi instalacjami kat. XV Kijany · 326 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | Gmina Spiczyn |
| 12.05.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego na maszyny i narzędzia rolnicze z zalicznikową kablową linią zasilającą eNN (zlz) kat. II Januszówka · 1 728 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 6.05.2025 | Rozbudowa: Przebudowa wraz z rozbudową drogi powiatowej 1564L na odcinkiu Zawieprzyce-Wólka Zawieprzycka kat. XXV Zawieprzyce · Starosta Powiatu Łęczna · 2 pozycje w rejestrze | Powiat Łęczyński-Zarząd Dróg Powiatowych |
| 10.01.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego z wewnętrzną linią zasilającą kat. III Spiczyn · 332 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 10.12.2024 | Budowa: Budowa podziemnego budynku gospodarczego wraz z murami oporowymi, zewnętrzna instalacją elektroenergetyczną oraz urządzeniem terenu kat. III Jawidz · 109 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 24.09.2024 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z instalacjami zewnętrznymi: kanalizacji sanitarnej z przydomową oczyszczalnią ścieków i elektryczną kat. I Spiczyn · 999 m³ · Starosta Powiatu Łęczna · 2 pozycje w rejestrze | Budownictwo Ogólne BIS Spółka z o. o. |
| 16.09.2024 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę z dn. 26.07.2023 r., nr decyzji 200/23, znak sprawy: BA.6740.169.3.2023.IV myjni bezdotykowej wraz z infrastrukturą techniczną, zewnętrzną instalacją energetyczną, gazową, wodociągową,… kat. XVII Kijany · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 10.07.2024 | Inne roboty: Remont i renowacja zabytkowego obelisku wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/458, w zespole pałacowo – parkowym kat. VIII Zawieprzyce · Starosta Powiatu Łęczna | Gmina Spiczyn |
| 22.12.2023 | Inne roboty: Remont i renowacja budynku zabytkowego Lamusa w zespole pałacowo – parkowym w Zawieprzycach wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A/458 kat. IX Zawieprzyce · 447 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | Gmina Spiczyn |
| 27.10.2023 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. II Jawidz · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 3.10.2023 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Jawidz · 352 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 29.09.2023 | Inne roboty: Budowa zewnętrznej doziemnej instalacji gazowej nc oraz wewnętrznej instalacji gazowej z projektowanym kanałem powietrzno – spalinowym dla budynku gospodarczego kat. II Ludwików · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 14.08.2023 | Budowa: Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej sieci PLAY o numerze LEC4420F wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XXX Zawieprzyce · Starosta Powiatu Łęczna · 2 pozycje w rejestrze | P4 sp. z o. o. |
| 26.07.2023 | Budowa: Budowa myjni bezdotykowej 3-stanowiskowej wraz z instalacjami zewnętrznymi: wodociągową, elektryczną, gazową, kanalizacji sanitarnej wraz ze szczelnym zbiornikiem na ścieki, separatorem ropopochodnym kat. XVII Kijany · 42 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 3.07.2023 | Rozbudowa: Rozbudowa istniejącego obiektu budowlanego kat. V Zawieprzyce · Starosta Powiatu Łęczna | Gmina Spiczyn |
| 6.06.2023 | Rozbiórka: Rozbiórka wagi samochodowej z pomostem kat. VIII Kijany · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 10.05.2023 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego wolnostojącego wg. projektu typowego „G 38” z wewnętrzną linią zasilającą kat. II Jawidz · 744 m³ · Starosta Powiatu Łęczna · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 8.05.2023 | Budowa: Budowa oświetlenia drogowego wydzielonego przy drodze wewnętrznej kat. XXVI Zawieprzyce-Kolonia · Starosta Powiatu Łęczna · 15 pozycji w rejestrze | Gmina Spiczyn |
| 5.05.2023 | Budowa: Budowa oświetlenia drogowego wydzielonego przy drodze gminnej nr 105120L kat. XXVI Charlęż · Starosta Powiatu Łęczna · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Spiczyn |
| 12.04.2023 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego w ramach rozbudowy istniejącego siedliska kat. II Charlęż · 2 839 m³ · Starosta Powiatu Łęczna · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 24.02.2023 | Budowa: Budowa wnętrzowej i napowietrznych stacji transformatorowych SN/nn, linii kablowych SN 15 kV z kanalizacją światłowodową, linii kablowych 0,4 kV wraz ze złączami kablowo – pomiarowymi linii napowietrznej SN 15 kV i nn… kat. XXVI Zawieprzyce · Starosta Powiatu Łęczna · 96 pozycji w rejestrze | PGE Dystrybucja S. A. Oddział Lublin |
| 1.08.2022 | Inne roboty: Wykonanie robót budowlanych polegających na budowie wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej w projektowanym budynku rekreacji indywidualnej kat. III Ludwików · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 22.07.2022 | Rozbiórka: Rozbiórka napowietrznej nN oraz słupów nN kat. XXVI Nowa Wólka · Starosta Powiatu Łęczna · 31 pozycji w rejestrze | PGE Dystrybucja S. A. Oddział Lublin |
| 21.03.2022 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia z dn. 12.01.2021 r., Nr 12/21, znak: BA.6740.457.5.2020.IV na wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynku zabytkowej stajni w Zespole Pałacowo – Parkowym w Zawieprzycach ze zmiana… kat. IX Zawieprzyce · Starosta Powiatu Łęczna · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Spiczyn |
| 14.02.2022 | Budowa: Budowa sieci elektroenergetycznej nN i SN wraz z budową kanalizacji kablowej, kat. XXVI Ziółków · Starosta Powiatu Łęczna · 3 pozycje w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A. |
| 17.11.2021 | Budowa: Budowa i rozbiórka sieci elektroenergetycznej nN kat. XXVI Ziółków · Starosta Powiatu Łęczna · 7 pozycji w rejestrze | PGE Dystrybucja S. A. |
| 31.08.2021 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. II Jawidz · 480 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
| 11.05.2021 | Budowa: Budowa budynku świetlicy wiejskiej wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz instalacjami zewnętrznymi: energetyczną, gazową, kanalizacji sanitarnej ze zbiornikiem na ścieki sanitarne i przyłączem wodociągowym kat. IX Kijany · 1 574 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | Gmina Spiczyn |
| 25.02.2021 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego wraz z wlz kat. III Stoczek · 267 m³ · Starosta Powiatu Łęczna | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 90 | 56 |
| 2025 | 84 | 55 |
| 2024 | 75 | 56 |
| 2023 | 280 | 44 |
| 2022 | 333 | 41 |
| 2021 | 166 | 73 |
| 2020 | 841 | 56 |
| 2019 | 163 | 43 |
| 2018 | 119 | 45 |
| 2017 | 357 | 32 |
| 2016 | 87 | 30 |
Inne gminy: powiat łęczyński
Wszystkie gminy: województwo lubelskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.