Pozwolenia na budowę: Spytkowice
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 189 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 24% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 36 (o 36% mniej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Spytkowice17
- Bachowice12
- Ryczów6
- Półwieś1
Ceny działek: Spytkowice
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 69 zł/m² (10 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 48 a 113 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Spytkowice
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 91,5% powierzchni gminy (2 plany), a 7 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 45 | 0 | 91,5 |
| 2024 | 1 | 0 | 46 | 1 | 91,5 |
| 2023 | 7 | 7 | 56 | 1 | 91,5 |
| 2022 | 5 | 4 | 48 | 2 | 91,5 |
| 2021 | 3 | 3 | 60 | 3 | 91,5 |
| 2020 | 2 | 2 | 74 | 0 | 91,5 |
| 2019 | 3 | 3 | 56 | 2 | 91,5 |
| 2018 | 10 | 8 | 51 | 2 | 91,5 |
| 2017 | 4 | 1 | 37 | 2 | 91,5 |
| 2016 | 0 | 0 | 30 | 1 | 94,2 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 1 wniosek.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2026 | 1 |
| 2025 | 2 |
Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):
| Data wniosku | Przedsięwzięcie | Wnioskodawca |
|---|---|---|
| 2.01.2026 | Budowa gazociągu DN500 MOP 5,5 MPa relacji Oświęcim - Zelczyna Etap II Zator - Spytkowice wraz z infrastrukturą towarzyszącą w ramach zadania „Przebudowa gazociągu DN500 MOP 5,5MPa Oświęcim - Zelczyna ETAP II Zator - Spytkowice Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Krakowie | Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Spytkowice?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 117 |
| kat. I | domy jednorodzinne | 49 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 9 |
| kat. XXII | place składowe, parkingi, składowiska | 8 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 5 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego i układu komunikacji wewnętrznej kat. III Ryczów · 474 m³ · Starosta Powiatu Wadowice | - |
| 16.09.2026 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU HANDLOWO-USŁUGOWEGO WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ, PYLONU INFORMACYJNEGO, PARKINGU, MUR OPOROWY, zbiornika na wody deszczowe, boksu stalowego, wiaty na wózki sklepowe oraz małej architektury. kat. XVII Spytkowice · 6 633 m³ · Starosta Powiatu Wadowice · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 12.08.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Miejsce · 250 m³ · Starosta Powiatu Wadowice · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 5.08.2026 | Budowa: ,,Budowa parkingu dla samochodów osobowych typu Park&Ride wraz z infrastrukturą towarzyszącą, rozbiórką i budową sieci energetycznej SN oraz budową zadaszenia na miejscami dla rowerów i motorów w miejscowości… kat. XXII Spytkowice · Starosta Powiatu Wadowice · 6 pozycji w rejestrze | Gmina Spytkowice |
| 10.07.2026 | Budowa: Budowa sieci elektroenergetycznej oświetleniowej do 1kV, ul. Wadowickiej w miejscowości Spytkowice. kat. XXVI Spytkowice · Starosta Powiatu Wadowice · 7 pozycji w rejestrze | Gmina Spytkowice |
| 7.07.2026 | Budowa: Budowa gazociągu kat. XXVI Półwieś · Wojewoda Małopolski · 110 pozycji w rejestrze | Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. |
| 2.07.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego-stodoła kat. II Ryczów · 450 m³ · Starosta Powiatu Wadowice | - |
| 8.05.2026 | Inne roboty: zmiana decyzji nr 605/2025 z dnia 06.10.2025r znak sprawy:NBZ.6740.6.43.2025 kat. XXII Spytkowice · Starosta Powiatu Wadowice · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Spytkowice |
| 29.04.2026 | Inne roboty: Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny wraz z jego przebudową kat. II Bachowice · 484 m³ · Starosta Powiatu Wadowice · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 30.01.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego. kat. II Spytkowice · 1 005 m³ · Starosta Powiatu Wadowice · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.12.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej kat. II Spytkowice · 2 050 m³ · Starosta Powiatu Wadowice | - |
| 7.10.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowego służby zdrowia i odnowy biologicznej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz budowa sieci wodociagowej kat. XVII Spytkowice · 5 295 m³ · Starosta Powiatu Wadowice | - |
| 6.10.2025 | Budowa: Budowa parkingu dla samochodów osobowych typu Park&Ride wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz rozbiórka budynku gospodarczego w m. Spytkowice w ramach zadania pn.: kompleksowa realizacja w formie zaprojektuj i… kat. XXIII Spytkowice · Starosta Powiatu Wadowice · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Spytkowice |
| 18.09.2025 | Budowa: Budowa wiaty murowanej w ramach zabudowy zagrodowej kat. VIII Spytkowice · 1 169 m³ · Starosta Powiatu Wadowice | - |
| 13.08.2025 | Inne roboty: Zmiana decyzji pozwolenia na budowę nr 466/2023 z dnia 22.08.2023r. znak sprawy NBZ.6740.6.15.2023 kat. XV Bachowice · Starosta Powiatu Wadowice · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Spytkowice |
| 12.08.2025 | Rozbiórka: Rozbiorka budynku gospodarczego kat. III Bachowice · 100 m³ · Starosta Powiatu Wadowice | - |
| 11.08.2025 | Budowa: Budowa dwulokalowego budynku handlowo - usługowego wraz z urządzeniami i uzbrojeniem terenu oraz zbiornikiem na nieczystości ciekłe kat. XVII Ryczów · 343 m³ · Starosta Powiatu Wadowice · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 4.08.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku zamku o funkcji magazynowej wraz z instalacjami wew.;(słaboprądowymi, wod.-kan, gazowymi z modernizacją kotłowni, grzewczymi) oraz budowa i rozbudowa instal. wew., (elektrycznych,słaboprądowych,… kat. XVIII Spytkowice · 28 m³ · Starosta Powiatu Wadowice | - |
| 24.07.2025 | Budowa: Budowa parkingu dla samochodów osobowych typu Park&Ride kat. XXII Półwieś · Starosta Powiatu Wadowice | Gmina Spytkowice |
| 23.07.2025 | Inne roboty: Przebudowa i zmiana sposobu uzytkowania istniejącego lokalu handlowego na lokal małej gastronomii - pizzeria kat. XVII Spytkowice · Starosta Powiatu Wadowice · 5 pozycji w rejestrze | - |
Pokaż starsze (6)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 17.07.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Bachowice · 71 m³ · Starosta Powiatu Wadowice | - |
| 14.07.2025 | Budowa: Budowa dwóch budynków gospodarczych wraz z infrastrukturą towarzyszącą w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej kat. II Ryczów · 1 812 m³ · Starosta Powiatu Wadowice · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 6.06.2025 | Inne roboty: Budowa pawilonu , sceny plenerowej, altany, małej architektury, odbudowa istniejących stawów, budowa kładek pieszych, urządzeń do ćwiczeń i zabaw, ścianki wspinaczkowej, ścieżek spacerowych, parkignów oraz… kat. XXIV Spytkowice · 478 m³ · Starosta Powiatu Wadowice · 14 pozycji w rejestrze | Gmina Spytkowice |
| 2.06.2025 | Budowa: Budowa masztu flagowego kat. XXIX Spytkowice · Starosta Powiatu Wadowice | Gmina Spytkowice |
| 23.05.2025 | Inne roboty: przebudowa izolacji przeciwwilgociowej ścian Pałcu w Ryczowie kat. IX Ryczów · Starosta Powiatu Wadowice | - |
| 21.05.2025 | Budowa: Budowa budynku przedszkolno- żłobkowego wraz z murem oporowym i niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu oraz rozbiórka budynku mieszkalnego jednorodzinnego i dwóch budynków gospodarczych kat. IX Bachowice · 5 011 m³ · Starosta Powiatu Wadowice · 6 pozycji w rejestrze | Gmina Spytkowice |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 187 | 35 |
| 2025 | 112 | 45 |
| 2024 | 131 | 46 |
| 2023 | 224 | 56 |
| 2022 | 212 | 48 |
| 2021 | 190 | 60 |
| 2020 | 300 | 74 |
| 2019 | 593 | 56 |
| 2018 | 152 | 51 |
| 2017 | 100 | 37 |
| 2016 | 71 | 30 |
Inne gminy: powiat wadowicki
- Wadowice137 domów
- Andrychów161 domów
- Kalwaria Zebrzydowska98 domów
- Stryszów40 domów
- Wieprz84 domów
- Brzeźnica101 domów
- Tomice44 domów
- Lanckorona42 domów
- Mucharz55 domów
Wszystkie gminy: województwo małopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.