gmina wiejska · powiat pruszkowski · woj. mazowieckie

Pozwolenia na budowę: Michałowice

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 249 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 18% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 121 (o 8% mniej niż rok wcześniej).

Decyzje, 12 mies.
249
rok wcześniej 304
Nowe domy, 12 mies.
121
rok wcześniej 131
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
4 056
ostatnia: 9.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Michałowice

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 710 zł/m² (104 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 530 a 898 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 830 zł/m² (67 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
710 zł/m²
104 transakcje
Środkowa połowa
530-898
zł/m²
Pod dom wg planu
830 zł/m²
67 transakcji
Działka 1000 m²
710 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202639700
202550716
202462683
202345559
202239467
202159527

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Michałowice

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny gminy Michałowice” obowiązuje od 30.10.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 640 stref planistycznych i wyznacza 57 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną301
SUstrefy usługowe116
SIstrefy infrastrukturalne92
SNstrefy zieleni i rekreacji47
SOstrefy otwarte39
SPstrefy gospodarcze33
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną6
SRstrefy produkcji rolniczej3
SCstrefy cmentarzy3

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 69,8% powierzchni gminy (63 plany), a 5 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 23 decyzje WZ, w tym 15 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 2. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
20252315127469,8
20245641125969,8
20233224158571,1
20224434137770,9
20213226168870,9
20204025972470,9
20194234831569,5
201831161082169,4
201743352171469,4
20163821371267,3

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20242
202311
202212
202115

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Michałowice?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne196
kat. XVIIIprzemysł i magazyny14
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi11
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)8
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)6
kat. Votwarte obiekty sportowe i rekreacyjne5
kat. VIIIpozostałe budowle4
kat. XVIbiura i centra konferencyjne3
kat. VIIobiekty nawigacji wodnej1
kat. XIochrona zdrowia i pomoc społeczna1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
9.11.2026Budowa: BUDOWA WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI GAZOWEJ DO BUDYNKU MAGAZYNOWEGO
kat. XVIII Michałowice, ul. Mickiewicza · Starosta Powiatu Pruszków
GMINA MICHAŁOWICE
30.10.2026Budowa: BUDOWA PRZYDOMOWEJ OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW
kat. VIII Pęcice · Starosta Powiatu Pruszków
-
28.10.2026Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO
kat. I Michałowice · 1 549 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
RED FORREST SP. Z O.O.
15.10.2026Budowa: BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY DWULOKALOWY
kat. I Opacz-Kolonia · 1 959 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
POLNA 19 SP. Z O.O.
9.10.2026Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO
kat. I Michałowice · 352 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
GIEŁDA OKĘCIE SP. Z O.O.
7.10.2026Budowa: BUDOWA BUDYNKU USŁUGOWEGO DWUKONDYGNACYJNEGO WRAZ Z URZADZENIAMI BUDOWLANYMI
kat. VII Pęcice Małe · 3 738 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
PRODMAX SP. Z O.O.
24.09.2026Rozbiórka: rozbiórka parterowego budynku gospodarczego
kat. III Opacz-Kolonia · Starosta Powiatu Pruszków
-
18.09.2026Budowa: wodociąg
kat. XXVI Reguły · Starosta Powiatu Pruszków · 3 pozycje w rejestrze
Beton-Stal Ostrołęka Development Sp. z o. o.
14.09.2026Inne roboty: INSTALACJA GAZOWA DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO JENDORODZINNEGO
kat. I Granica · Starosta Powiatu Pruszków
-
7.09.2026Budowa: BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY DWULOKALOWY
kat. I Opacz-Kolonia · 1 958 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
Polna 19 Sp. z o. o.
4.09.2026Budowa: budowa kompleksu boisk sportowych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną
kat. VIII Reguły · Starosta Powiatu Pruszków · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Michałowice
19.08.2026Budowa: budowa sieci kanalizacji sanitarnej
kat. XXVI Michałowice · Starosta Powiatu Pruszków · 3 pozycje w rejestrze
Beton Stal Ostrołęka Development Sp. z o.o.
13.08.2026Inne roboty: BUDOWA DWÓCH INSTALACJI GAZU ZIEMNEGO DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO
kat. I Reguły, ul. Kotwiczna · Starosta Powiatu Pruszków
FOKSAL NIERUCHOMOŚCI SP. Z O. O.
13.08.2026Budowa: budowa buydnku garażowo - gospodarczego
kat. XVII Reguły · 307 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
-
11.08.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego wolnostojącego jednorodzinnego dwulokalowego oraz budynku usługowego wolnostojącego
kat. I Reguły, ul. Regulska · 1 974 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
MICHAŁ-INVEST sp. z o.o.
6.08.2026Budowa: boisko do piłki n., boisko wielofunkcyjne, piłkochwyty, mała architektura, uwatrdzenie, instalacje:oświetlenie zewn., odwodnenie, w tym drenaż boiska, odwodnienie liowe b. wielofunkcyjnego, zewn. isntalacja kanalziacji…
kat. V Reguły · Starosta Powiatu Pruszków · 3 pozycje w rejestrze
Powiat Pruszkowski
28.07.2026Inne roboty: PRZEBUDOWA BUDYNKU NIEMIESZKALNEGO
kat. XVII Pęcice Małe · Starosta Powiatu Pruszków
-
22.07.2026Budowa: budowa dwóch budynków gospodarczych
kat. III Pęcice · 526 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
-
22.07.2026Budowa: budowa budynku mieszklanego 3 lokalowego
kat. I Pęcice Małe · 1 087 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
Global Service Logistic Sp. z o.o.
15.07.2026Budowa: BUDOWA HALI MAGAZYNOWO-BIUROWEJ, INSTALACJI URZADZEŃ FOTOWOLTAICZNYCH NA DACHU HALI, NIEZBĘDNEJ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, ZBIORNIKA RETENCYJNEGO WODY OPADOEJ, ZBIORNIK PPOŻ, MIEJSC PARKINGOWYCH, KOMUNIKACJI…
kat. XVII Opacz Mała · 113 075 m³ · Starosta Powiatu Pruszków · 9 pozycji w rejestrze
IDEAL DISTRIBUTION PART SP. Z O.O.
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
14.07.2026Budowa: budowa budynku magazynowego
kat. XVIII Opacz-Kolonia · 3 129 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
Grupa Onyx Sp. z o.o.
9.07.2026Budowa: BUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ
kat. I Reguły · 3 184 m³ · Starosta Powiatu Pruszków · 2 pozycje w rejestrze
TRANSFORMA SP. Z O. O.
7.07.2026Budowa: SZEŚĆ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH WOLNOSTOJĄCYCH
kat. I Opacz-Kolonia · 7 007 m³ · Starosta Powiatu Pruszków · 5 pozycji w rejestrze
Family Bud Sp. z o. o
25.05.2026Budowa: BUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW BIUROWO-MAGAZYNOWYCH I WIATY MAGAZYNOWEJ
kat. XVIII Sokołów · 17 625 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
SITAREK SP. Z O.O.
18.05.2026Rozbudowa: PRZEBUDOWA I ROZBUDOWA BUDYNKU GARAŻOWEGO WRAZ ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA NA BUDYNEK GOSPODARCZY
kat. III Michałowice · 139 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
-
13.05.2026Budowa: budowa budynku magazynowo-biurowego
kat. XVI Sokołów · 19 524 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
BALNEO Sp. z o.o.
11.05.2026Budowa: OSIEM BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH WOLNOSTOJĄCYCH
kat. I Opacz-Kolonia · 8 801 m³ · Starosta Powiatu Pruszków · 8 pozycji w rejestrze
FAMILY BUD Sp. z o.o
30.04.2026Nadbudowa: przebudowa, nadbudowa i termomodernizacja elewacji i dachu budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Michałowice · 1 195 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
JN Properties S.A.
29.04.2026Budowa: zamienne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego z garażami
kat. I Reguły · 1 335 m³ · Starosta Powiatu Pruszków · 2 pozycje w rejestrze
Foksal Nieruchomości Sp. z o. o.
23.04.2026Inne roboty: BUDOWA 10 INSTALACJI GAZOWYCH DLA ZESPOŁU PIĘCIU BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH
kat. I Michałowice · Starosta Powiatu Pruszków
ENDORA DEVELOPMENT SP. Z O.O.
20.04.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku mieszkalnego i gospodarczego
kat. I Pęcice Małe · Starosta Powiatu Pruszków
Global Service Logistic Sp. z o. o.
27.03.2026Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO
kat. I Michałowice · 1 918 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
JT DEVELOPMENT SP. Z O. O.
23.03.2026Inne roboty: BUDOWA CZTERECH INSTALACJI GAZOWYCH DO DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH
kat. I Reguły · Starosta Powiatu Pruszków
THERMO HOME SP. Z O. O.
23.03.2026Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO
kat. I Michałowice · 1 918 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
JT DEVELOPMENT SP. Z O. O.
23.03.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego dwulokalowego
kat. I Michałowice-Wieś · 1 918 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
JT Development Sp. z o. o.
20.03.2026Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO
kat. I Michałowice-Wieś · 1 919 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
JT DEVELOPMENT SP. Z O. O.
19.03.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
kat. I Michałowice-Wieś · 1 918 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
JT DEVELOPMENT Sp. z o. o.
12.03.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego
kat. I Reguły · 1 861 m³ · Starosta Powiatu Pruszków · 2 pozycje w rejestrze
Hotio Inwestycje Sp. z o. o.
12.03.2026Budowa: budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego
kat. I Reguły · 1 860 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
Hotio Inwestycje Sp. z o. o.
12.03.2026Budowa: BUDOWA BUDYNKU JEDN. DWULOKALOWEGO
kat. I Reguły · 1 861 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
HOTIO INWESTYCJE SP. Z O.O.
26.02.2026Budowa: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z instalacjaą gazową
kat. I Michałowice-Wieś · Starosta Powiatu Pruszków
White Development Sp. z o.o.
24.02.2026Inne roboty: budowa placu zabaw
kat. V Reguły · Starosta Powiatu Pruszków
Gmina Miasto Piastów
23.02.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Michałowice · Starosta Powiatu Pruszków
Polna 19 Sp. z o.o.
18.02.2026Budowa: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
kat. I Michałowice · 1 895 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
ZP1 Sp. z o. o.
12.02.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego dwulokalowego wraz z instalacja wewnętrzną gazu
kat. I Pęcice · 862 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
OSO Development Sp. z o. o.
6.02.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinengo
kat. I Suchy Las · 1 856 m³ · Starosta Powiatu Pruszków · 3 pozycje w rejestrze
Antykor Controls Sp. z o.o.
19.01.2026Budowa: budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wraz z dwoma zbiornikami szczelnymi na ścieki bytowe
kat. I Granica · 914 m³ · Starosta Powiatu Pruszków · 2 pozycje w rejestrze
TRUSTIC SPV4 Sp. z o.o.
12.01.2026Budowa: PROJEKT ZAMIENNY BUDOWY BUDYNKU MAGAZYNOWEGO TYPU SELF STORYGE WRAZ ZE ZBIORNIKIEM RETENCYJNYM/P.POŻ, PUNKTEM CZERPANIA WODY I KANALIZACJĄ DESZCZOWA
kat. XVIII Reguły · Starosta Powiatu Pruszków
LMS DEVELOPMENS SP. Z O.O.
29.12.2025Inne roboty: przebudowa części budynku SPZZOZ w Pruszkowie na potrzeby Apteki Szpitalnej oraz remont szatni dla personelu Samodzielnego Publicznego Zespołu Zakładów Opieki Zdrowotnej w Pruszkowie
kat. XI Pęcice · Starosta Powiatu Pruszków
Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej w Pruszkowie
19.12.2025Budowa: PROJEKT ZAMIENNY DO DECYZJI NR 771/2025 Z DNIA 15.05.2025 ZNAK SPRAWY WA.6740.1.15.2025.BK.ABD W ZAKRESIE REZYGNACJI Z BUDOWY ZBIORNIKA NA GAZ ORAZ ZATWIERDZENIA PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANEGO INSTALACJI…
kat. XVIII Opacz Mała · 92 058 m³ · Starosta Powiatu Pruszków · 10 pozycji w rejestrze
IDEAL IDEA CITY PARK H8 SP. Z O.O
12.12.2025Budowa: ZMIANA POZWOLENIA NA BUDOWĘ BUDYNKU PAWILONU USŁUGOWO-BIUROWEGO Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ TJ. ZBIORNIKAMI RETENCYJNYMI NA WODY DESZCZOWE I ZAGOSPODAROWANIEM TERENU
kat. XVI Sokołów · 3 168 m³ · Starosta Powiatu Pruszków · 2 pozycje w rejestrze
-
3.12.2025Budowa: zagospodarowanie terenu rekreacyjnego, budowa obiektów małej architektury w miejscu publicznym, budowa tężni solankowej ze zbiornikami technologicznymi
kat. V Komorów · Starosta Powiatu Pruszków
Gmina Michałowice
2.12.2025Rozbiórka: rozbiórka bud. gospodarczego
kat. III Nowa Wieś · 43 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
-
28.11.2025Budowa: budowa 25 budynków mieszkalnych jednorodzinnych etap III- budynki od 12 do 25
kat. I Reguły · 671 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
Beton Stal Ostrołęka Development Sp. z o.o.
28.11.2025Budowa: BUDOWA 25 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH ETAP i - BUDYNKI NR 1 DO NR 6
kat. I Reguły · 3 552 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
"BETON-STAL OSTROŁĘKA DEVELOPMENT" Sp. z o.o.
28.11.2025Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej
kat. I Granica · Starosta Powiatu Pruszków
Warsaw Capital Group Sp.z.o.o
28.11.2025Budowa: BUDOWA 25 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH ETAP II - BUDYNKI OD 7-11
kat. I Reguły · 3 106 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
BETON-STAL OSTROŁĘKA DEVELOPMENT SP. Z O. O.
24.11.2025Budowa: buowa budynku jednorodinnego dwulokalowego
kat. I Michałowice-Wieś · 1 799 m³ · Starosta Powiatu Pruszków
DKW HOME SP. Z O. O.
21.11.2025Budowa: budowa toalety publicznej przy ul. Poprzecznej
kat. III Granica · 17 m³ · Starosta Powiatu Pruszków · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Michałowice
20.11.2025Rozbiórka: ROZBIÓRKA WIATY GOSPODARCZEJ I BUDYNKU GOSPODARCZEGO
kat. III Reguły · Starosta Powiatu Pruszków
-

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
2026201101
2025302127
2024274125
2023332158
2022620137
2021384168
202038897
201947383
2018424108
2017521217
201613737

Inne gminy: powiat pruszkowski

Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.