Pozwolenia na budowę: Lubsza
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 106 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 2% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 45 (o 6% mniej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Lubsza11
- Dobrzyń8
- Czepielowice6
- Kościerzyce5
- Nowy Świat3
- Piastowice2
- Michałowice2
- Garbów2
- Myśliborzyce1
- Śmiechowice1
- Szydłowice1
- Błota1
Ceny działek: Lubsza
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 80 zł/m² (30 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 61 a 109 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 74 zł/m² (21 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 22 | 75 |
| 2024 | 17 | 89 |
| 2023 | 32 | 65 |
| 2022 | 61 | 54 |
| 2021 | 71 | 48 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Lubsza
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 94,0% powierzchni gminy (12 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 8 decyzji WZ, w tym 8 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 1. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | 8 | 45 | 1 | 94,0 |
| 2024 | 10 | 10 | 59 | 0 | 94,0 |
| 2023 | 12 | 10 | 37 | 3 | 94,0 |
| 2022 | 9 | 8 | 37 | 3 | 94,0 |
| 2021 | 6 | 5 | 77 | 3 | 94,0 |
| 2020 | 7 | 7 | 66 | 0 | 94,0 |
| 2019 | 5 | 5 | 37 | 0 | 94,0 |
| 2018 | 6 | 6 | 47 | 0 | 94,0 |
| 2017 | 2 | 2 | 17 | 0 | 94,0 |
| 2016 | 8 | 5 | 21 | 0 | 94,0 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 1 wniosek.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 4 |
| 2024 | 3 |
| 2023 | 10 |
| 2022 | 10 |
| 2021 | 1 |
Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):
| Data wniosku | Przedsięwzięcie | Wnioskodawca |
|---|---|---|
| 4.11.2025 | Budowa elektrowni fotowoltaicznej o mocy do 70 MWp położonej na [działki] Pisarzowice gmina Lubsza, powiat brzeski, województwo opolskie Pisarzowice · Wójt gminy Lubsza | Kulas Energy Sp. z o.o. |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Lubsza?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 50 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 21 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 13 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 4 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 4 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 3 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 3 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 3 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 1 |
| kat. V | otwarte obiekty sportowe i rekreacyjne | 1 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 1 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 1 |
| kat. VI | cmentarze | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | Rozbiórka: rozbiórka pensjonatu kat. XIV Kościerzyce · 161 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | Gmina Lubsza |
| 15.10.2026 | Budowa: budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infr. tech. kat. I Lubsza · 870 m³ · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | Nierucjhomości Agarta Gretkiewicz Sp. K. |
| 1.10.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego- stodoły kat. II Czepielowice · 881 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 10.08.2026 | Budowa: budowa drogi wewnetrznej kat. XXV Nowe Kolnie · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 3.07.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku zaplecza sanitarno-szatniowego przy boisku sportowym wraz z budową wiat oraz lokalizacją kontenera morskiego kat. V Dobrzyń · 335 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | Gmina Lubsza |
| 29.06.2026 | Budowa: Budowa hali chłodniczo-mrożniczej wraz z przebudową i budową zewnetrznej i wewnetrznej infrastruktury technicznej kat. XVIII Lubsza · 1 377 m³ · Starosta Powiatu Brzeg · 4 pozycje w rejestrze | FAIR FISH SP. z o.o. |
| 9.06.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną kat. I Lubsza · 797 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 27.05.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Borek · 185 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 18.05.2026 | Inne roboty: Renowacja parku Dworskiego w Mąkoszycach kat. VI Mąkoszyce · Starosta Powiatu Brzeg | Gmina Lubsza |
| 16.04.2026 | Inne roboty: zmiana klasyfikacji obiektu użyteczności publicznej w Dobrzyniu z ZL III n ZL I wraz ze zmianą zenetrznej komunikacji pożrowej kat. IX Dobrzyń · Starosta Powiatu Brzeg · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Lubsza |
| 14.04.2026 | Inne roboty: przebudowa wraz z remontem budynku świetlicy i OSP z rozbiórką budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą techniczną kat. IX Rogalice · Starosta Powiatu Brzeg | Gmina Lubsza |
| 3.04.2026 | Budowa: budowa wewnetrznej linii zasilającej wlz kat. XXVI Dobrzyń · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 9.03.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. I Lubsza · 841 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 17.02.2026 | Budowa: budowa tymczasowych obiektów budowlanych nietrwale połączonych z gruntem- magazyny kontenerowe wraz z niezbedna infrastrukturą techniczną kat. VIII Kościerzyce · 464 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | EWAL Group Sp. z o.o. |
| 13.02.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Kościerzyce · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 27.01.2026 | Budowa: budowa kancelarii podwójnej Leśnictw Kurznie i Roszkowice wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. XVI Śmiechowice · 460 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | PGL Lasy Państwow- Nadlesnictwo Brzeg |
| 7.01.2026 | Rozbudowa: zmiana pozwolenia na budowę z budynku rekreacji indywidualnej kat. III Kościerzyce · 733 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 29.12.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku mieszkalno-gospodarczego i budynku gospodarczego kat. II Borucice · 68 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 16.12.2025 | Budowa: budowa sieci kanalizacji sanitarnej z przyłączami pod budownictwo mieszkaniowe kat. XXVI Kościerzyce · Starosta Powiatu Brzeg · 13 pozycji w rejestrze | Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp., z o.o. |
| 12.12.2025 | Inne roboty: rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku OSP kat. VIII Błota · 1 506 m³ · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Lubsza |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 12.12.2025 | Budowa: budowa drogi dojazdowej do gruntów rolnych kat. XXV Mąkoszyce · Starosta Powiatu Brzeg · 11 pozycji w rejestrze | Gmina Lubsza |
| 9.12.2025 | Budowa: budowa sieci kanalizacyjnej z przyłączami - uzbrojenie terenu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne kat. XXVI Lubsza · Starosta Powiatu Brzeg · 6 pozycji w rejestrze | ZWIK Śmiechowice Sp.z.o.o. |
| 27.11.2025 | Budowa: budowa dwóch magazynów przeznaczonych na składowanie materiałów obrony cywilnej oraz zbiornika p.poż wraz z infrastruktura kat. XVII Rogalice · 1 450 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | Gmina Lubsza |
| 13.11.2025 | Budowa: Budowa budynku letniskowego wraz z niezbedną inrastrukturą techniczną kat. III Dobrzyń · 1 217 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 5.11.2025 | Rozbudowa: przebudowa z rozbudową budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Dobrzyń · 445 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 28.10.2025 | Budowa: Budowa wiaty edukacyjnej kat. VIII Borucice · Starosta Powiatu Brzeg | Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadlesnictwo Brzeg |
| 24.10.2025 | Budowa: budowa drogi wewnetrznej kat. XXV Lubsza · Starosta Powiatu Brzeg · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Lubsza |
| 22.10.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Lubsza · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 1.10.2025 | Budowa: budowa sieci kanalizacji ciśnieniowej kat. XXVI Dobrzyń · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | ZWIK Śmiechowice Sp. z o.o. |
| 29.09.2025 | Budowa: budowa budynku letniskowego z infrastruktura techniczną kat. III Dobrzyń · 456 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 1.09.2025 | Inne roboty: przebudowa lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym polegająca na wykonai dwóch otworów drzwiowych między lokalami nr 2 i nr 3 kat. XIII Raciszów · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 29.08.2025 | Budowa: rozbudowa wraz ze zmianą sposobu uzytkowania parterowego budynku gospodarczego na budynek mieszkany jednorodzinny kat. I Błota · 336 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 27.08.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku remizy strazackiej OSP KSRG Michałowice kat. XVIII Michałowice · 575 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | Gmina Lubsza |
| 5.08.2025 | Inne roboty: remont ogrodzenia parku zabytkowego w Mąkoszycach kat. VIII Kościerzyce · Starosta Powiatu Brzeg | Gmina Lubsza |
| 23.07.2025 | Inne roboty: budowa gminnego przedszkola z zapleczem gastronomicznym i stołówką, klubu seniora z biblioteką wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz rozbiórką budynków gospodarczych kat. IX Mąkoszyce · 5 400 m³ · Starosta Powiatu Brzeg · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Lubsza |
| 7.07.2025 | Budowa: Budowa garazu z infrastrukturą techniczną kat. III Lubicz · 350 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 30.06.2025 | Inne roboty: przebudowa wiezy telekomunikacyjnej kat. XXIX Lubsza · Starosta Powiatu Brzeg | T-mobile Polska S.A. |
| 25.06.2025 | Budowa: budowa farmy fotowoltaicznej "PV Pisarzowice" o łącznej mocy 835,44 kW wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Pisarzowice · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | Kulas Energy Sp.z.o.o. |
| 5.06.2025 | Budowa: Budowa sieci kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Myśliborzyce · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 30.05.2025 | Budowa: Budowa pomostu dla zadania pn. "Budowa i rozbudowa osrodka wypoczynkowego w Kościerzycach" kat. XXI Kościerzyce · Starosta Powiatu Brzeg · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Lubsza |
| 5.05.2025 | Budowa: Budowa budynku letniskowego wraz z infrastrukturą towarzyszacą kat. III Dobrzyń · 422 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 5.05.2025 | Budowa: Budowa dwóch chłodni kontenerowych wraz z infrastruktura towarzyszącą kat. XVIII Lubsza · 32 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 30.04.2025 | Inne roboty: przebudowa, nadbudowa, rozbudowa budynku zaplecza sanitarno-szatniowego przy boisku sportowym wraz z infrastruktura techniczną kat. V Kościerzyce · 921 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | Gmina Lubsza |
| 23.04.2025 | Budowa: budowa naziemnego zbiornika retencyjnego i przebudowa pompowni wraz z niezbędnymi instalacjami i urządzeniami technicznymi dla potrzeb fermy trzody chlewnej kat. VIII Nowy Świat · Starosta Powiatu Brzeg | Agro Gobarto Sp.z.o.o. |
| 28.03.2025 | Budowa: budowa dwóch boisk szkolnych, biezni prostej, zeskoczni, placu zabaw oraz street workoutu wraz z oświatleniem i piłochwytami i elemntami małej architektury w miejscu publicznym kat. V Mąkoszyce · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Lubsza |
| 21.02.2025 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności 2,7 m3 dla budynku letniskowego kat. VIII Dobrzyń · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 30.01.2025 | Budowa: budowa budynku letniskowego kat. III Dobrzyń · 601 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 29.01.2025 | Inne roboty: przebudowa budynku użytecznosci publicznej kat. IX Michałowice · 28 885 m³ · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Lubsza |
| 28.01.2025 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. III Dobrzyń · 549 m³ · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.01.2025 | Rozbiórka: rozbiórka zniszczonych budynków budynków gospodarczych kat. III Myśliborzyce · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 21.01.2025 | Budowa: budowa budynku letniskowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Kościerzyce · 627 m³ · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 10.01.2025 | Inne roboty: zmiana decyzji Starosty Brzeskiego nr 224/16 kat. III Dobrzyń · 558 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 23.12.2024 | Inne roboty: Przebudowa budynku uzyteczności publicznej pn. "Przebudowa konstrukcji dachu, remont, monyaż pochylni dla niepełnosprawnych i termomodernizacja budynku placówki kultury w Dobrzyniu" kat. IX Dobrzyń · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Lubsza |
| 17.12.2024 | Budowa: budowa sieci kanalizacji sanitarnej tłocznej kat. XXVI Lubsza · Starosta Powiatu Brzeg · 6 pozycji w rejestrze | Nieruchomości Agata Gretkierewicz Sp. K. |
| 3.12.2024 | Budowa: budowa stacji bazowej telefonii komórkowej T-Mobile Polska S.A. wraz z kablową linią zasilającą kat. XXIX Pisarzowice · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.10.2024 | Budowa: Budowa dwóch boksów przeznaczonych do przechowywania gruzu i ziemi oraz budowa wagi wraz z niezbedną infrastruktura techniczną kat. VIII Lubsza · 1 136 m³ · Starosta Powiatu Brzeg · 2 pozycje w rejestrze | Przedsiebiorstwo Usługowo- Handlowe "WIRGA" Andrzej Wirga |
| 9.10.2024 | Budowa: Budowa budynku letniskowego kat. III Dobrzyń · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 4.10.2024 | Budowa: budowa płyty do składowania obornika związanej z obsługą stadniny koni wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Pisarzowice · Starosta Powiatu Brzeg | - |
| 2.10.2024 | Budowa: budowa budynku produkcyjno usługowego i dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych plus infrastruktura techniczna kat. XVII Lubsza · 3 706 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | EL-MAR Oława Sp. z o.o. |
| 17.09.2024 | Budowa: budowa budynku letniskowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną + zbiornik na nieczystości ciekłe do 10m3 kat. III Kościerzyce · 216 m³ · Starosta Powiatu Brzeg | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 68 | 42 |
| 2025 | 130 | 45 |
| 2024 | 119 | 59 |
| 2023 | 55 | 37 |
| 2022 | 128 | 37 |
| 2021 | 127 | 77 |
| 2020 | 139 | 66 |
| 2019 | 80 | 37 |
| 2018 | 114 | 47 |
| 2017 | 95 | 17 |
| 2016 | 94 | 21 |
Inne gminy: powiat brzeski
- Brzeg22 domów
- Skarbimierz67 domów
- Grodków43 domów
- Lewin Brzeski37 domów
- Olszanka30 domów
Wszystkie gminy: województwo opolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.