gmina miejska · miasto na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój · woj. śląskie
Pozwolenia na budowę: Jastrzębie-Zdrój
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 569 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 9% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 118 (o 1% więcej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
569
rok wcześniej 626
Nowe domy, 12 mies.
118
rok wcześniej 117
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
9 392
ostatnia: 10.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Jastrzębie-Zdrój117
Ceny działek: Jastrzębie-Zdrój
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 108 zł/m² (93 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 83 a 137 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 122 zł/m² (38 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
108 zł/m²
93 transakcje
Środkowa połowa
83-137
zł/m²
Pod dom wg planu
122 zł/m²
38 transakcji
Działka 1000 m²
108 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 36 | 102 |
| 2025 | 49 | 120 |
| 2024 | 65 | 99 |
| 2023 | 51 | 97 |
| 2022 | 67 | 81 |
| 2021 | 109 | 62 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Jastrzębie-Zdrój
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,9% powierzchni gminy (47 planów), a 17 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 113 | 1 | 99,9 |
| 2024 | 0 | 0 | 120 | 1 | 99,9 |
| 2023 | 0 | 0 | 103 | 1 | 99,9 |
| 2022 | 0 | 0 | 143 | 0 | 99,9 |
| 2021 | 0 | 0 | 233 | 1 | 99,9 |
| 2020 | 0 | 0 | 173 | 1 | 99,9 |
| 2019 | 0 | 0 | 162 | 1 | 99,9 |
| 2018 | 0 | 0 | 111 | 0 | 99,9 |
| 2017 | 0 | 0 | 120 | 3 | 99,9 |
| 2016 | 0 | 0 | 98 | 1 | 99,9 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 4 wnioski.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2026 | 3 |
| 2025 | 8 |
| 2024 | 19 |
| 2023 | 15 |
| 2022 | 9 |
| 2021 | 10 |
Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):
| Data wniosku | Przedsięwzięcie | Wnioskodawca |
|---|---|---|
| 24.06.2026 | "Nadbudowa obiektu gospodarowania odpadami związanymi z działalnością przedsiębiorcy górniczego na potrzeby działalności wydobywczej kopalni węgla kamiennego na terenie miasta Jastrzębie-Zdrój i gminy Świerklany. Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębia-Zdroju | Jastrzębska Spółka Węglowa S.A. |
| 12.05.2026 | "Budowa hali magazynowej, drukarni i szwalni do produkcji nośników reklamowych" Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębia-Zdroju | Inventini Sp. z o. o. |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Jastrzębie-Zdrój?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 165 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 139 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 39 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 32 |
| kat. XXII | place składowe, parkingi, składowiska | 31 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 25 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 25 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 22 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 19 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 18 |
| kat. IV | elementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony) | 11 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 7 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 6 |
| kat. XXIV | gospodarka wodna (zbiorniki, stawy) | 6 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 5 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 5 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 5 |
| kat. XXIII | obiekty lotniskowe | 5 |
| kat. XV | kryte obiekty sportowe | 2 |
| kat. X | obiekty kultu religijnego | 2 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 5.11.2026 | Budowa: Budowa sieci kanalizacji deszczowej w ul. Reymonta, Staffa i Gałczyńskiego na osiedlu Jastrzzębie-Górne z odtworzeniem nawierzchni drogowych kat. XXV Jastrzębie-Zdrój, ul. Reymonta · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 27 pozycji w rejestrze | Miasto Jastrzębie-Zdrój |
| 4.11.2026 | Budowa: Budowa muru oporowego kat. VIII Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 4.11.2026 | Budowa: Budowa budynku garażu i muru oporowego kat. III Jastrzębie-Zdrój · 295 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 4.11.2026 | Budowa: Budowa kontenerowego zaplecza socjalnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz zmianą lokalizacji istniejącego budynku kontenerowego tworząc jednolitą bryłę kat. XV Jastrzębie-Zdrój, ul. Libowiec · 361 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | Miasto Jastrzebie-Zdrój |
| 29.10.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu w budynku mieszkalnym kat. I Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 22.10.2026 | Inne roboty: Przebudowa lokalu mieszkalnego kat. XIII Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 16.10.2026 | Budowa: Budowa parkingu kat. XXII Jastrzębie-Zdrój, ul. Rozwojowa · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 5 pozycji w rejestrze | GLI-THERM Sp. z o.o. |
| 15.10.2026 | Inne roboty: Wykonanie otworu w ścianie konstrukcyjnej w lokalu mieszkalnym w budynku mieszkalnym kat. XIII Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 14.10.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Jastrzębie-Zdrój · 851 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 14.10.2026 | Budowa: Budowa gruntowego zbiornika retencyjnego dla wód opadowych i roztopowych na rowie „Dopływ spod Kątów” wraz z urządzeniem regulacyjno-piętrzącym, iunstalacją poboru wody, wylotami kanalizacji deszczowej, przebudową… kat. XXIV Jastrzębie-Zdrój, ul. Reymonta · Wojewoda Śląski · 6 pozycji w rejestrze | Miasto Jastrzębie Zdrój |
| 12.10.2026 | Inne roboty: Proj. zamienny dot. budowy łącznika komunikacyjnego pod parkingiem pomiędzy dwoma obiektami handlowo-usługowymi kat. XVII Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 8.10.2026 | Rozbudowa: Przebudowa z rozbudową parkingu oraz budowa chodnika i drogi manewrowej wraz przebudową sieci elektroenergetycznej kat. XXIII Jastrzębie-Zdrój, ul. Turystyczna · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 5 pozycji w rejestrze | Spółdzielnia Mieszkaniowa NOWA |
| 30.09.2026 | Inne roboty: Budowa i przebudowa stacji OZE wraz z niezbędnymi obiektami budowlanymi, infrastrukturą techniczną i robotami budowlanymi związaną z budową dwóch nowych jednostek energii odnawialnej (OZE) kat. VIII Jastrzębie-Zdrój, ul. Dębina · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 2 pozycje w rejestrze | NEO BIO ENERGY SP. Z O. O. |
| 18.09.2026 | Budowa: Budowa wolnostojącego budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą zewnętrzną kat. XVII Jastrzębie-Zdrój · 2 387 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 18.09.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu w budynku handlowym kat. XVII Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 14.09.2026 | Inne roboty: Rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku warsztatowo-biurowego kat. XVI Jastrzębie-Zdrój, ul. Wodeckiego · 3 708 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 2 pozycje w rejestrze | AZIS Mining Service Sp. z o.o. |
| 11.09.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku socjalnego przy boisku LKS Granica Ruptawa kat. VIII Jastrzębie-Zdrój, ul. Libowiec · 388 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | Miasto Jastrzębie-Zdrój |
| 10.09.2026 | Inne roboty: Wykonanie otworu w ścianie konstrukcyjnej lokalu mieszkalnego kat. XIII Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 7.09.2026 | Budowa: Budowa elektroenergetycznej sieci kablowej (ziemnej) 20 kV wraz z współbieżną kanalizacją światłowodową w związku z realizacją zadania "Przebudowa linii kablowych 20 kV relacji : GPZ Moszczenica - RS Jastrzębie 1 oraz… kat. XXVI Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 51 pozycji w rejestrze | TAURON Dystrybucja Spółka Akcyjna |
| 4.09.2026 | Budowa: Budowa wiaty- zadaszonego stanowiska parkingowego dla samochodów ciężarowych na terenie jednostki terenowej w Jastrzębiu-Zdroju kat. XVIII Jastrzębie-Zdrój, ul. Wrocławska · 562 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | Tauron Dystrybucja S.A. |
Pokaż starsze (28)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. II Jastrzębie-Zdrój · 420 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 24.08.2026 | Inne roboty: Dobudowa balkonów i montaż systemowych zadaszeń nad balkonami ostatniej kondygnacji na budynku mieszkalnym wielorodzinnym kat. XIII Jastrzębie-Zdrój, ul. Pomorska · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | Spółdzielnia Mieszkaniowa Jas-Mos |
| 19.08.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu w istniejącym budynku mieszkalnym kat. I Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 17.08.2026 | Budowa: Budowa budynku magazynowo-kontenerowego kat. XVIII Jastrzębie-Zdrój · 196 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 13.08.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z częścią usługową kat. I Jastrzębie-Zdrój · 2 003 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 12.08.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej kat. II Jastrzębie-Zdrój · 1 252 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 10.08.2026 | Rozbudowa: Przebudowa istniejącej pompowni P-6 wraz z rurociągiem tłocznym w rejonie ul. Wojska Polskiego i ul. Reja w Jastrzębiu Zdroju kat. XXX Jastrzębie-Zdrój · Wojewoda Śląski · 25 pozycji w rejestrze | Jastrzębska Spółka Węglowa S.A> KWK Borynia - Zofiówka |
| 7.08.2026 | Budowa: Budowa garażu dwustanowiskowego kat. III Jastrzębie-Zdrój · 952 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 7.08.2026 | Inne roboty: Przebudowa schodów terenowych kat. VIII Jastrzębie-Zdrój, ul. Wrzosowa · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | Miasto Jastrzębie-Zdrój |
| 7.08.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. II Jastrzębie-Zdrój · 281 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 7.08.2026 | Budowa: Budowa elektroenergetycznych kabli 0,4kV /WIz/ do budynku kat. XXVI Jastrzębie-Zdrój, ul. Bednorza · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 9 pozycji w rejestrze | Zakład Wsparcia Produkcji JSW S.A. |
| 6.08.2026 | Inne roboty: Remont i przebudowa istniejącej instalacji odwodnienia dachu w budynku Masnówki kat. IX Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 6.08.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Jastrzębie-Zdrój · 400 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 6.08.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu w budynku produkcyjno-handlowym kat. XVII Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 6.08.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Jastrzębie-Zdrój · 398 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 5.08.2026 | Budowa: Budowa hali magazynowej z infrastrukturą towarzyszącą kat. XVIII Jastrzębie-Zdrój, ul. Władysława Jagiełły · 4 041 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | Komenda Miejska Państwowej Straży Pożarnej w Jastrzębiu-Zdroju |
| 29.07.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym oraz garażem w bryle budynku kat. I Jastrzębie-Zdrój, ul. Malczewskiego · 736 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | ULLMANN INVESTMENTS Sp. z o.o. |
| 28.07.2026 | Budowa: Projekt zamienny dot. budowy dwóch budynków garażowych oraz budynku gospodarczego kat. III Jastrzębie-Zdrój · 159 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 21.07.2026 | Inne roboty: Wykonanie balkonu w ścianie konstrukcyjnej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym kat. XIII Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 21.07.2026 | Budowa: Budowa hali magazynowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. XVIII Jastrzębie-Zdrój · 3 644 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 13.07.2026 | Inne roboty: Rozbudowa oraz przebudowa części I piętra budynku E - pracowni fizjoterapii Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego Nr 2 w ramach zadania inwestycyjnego pn.: Przebudowa oddziału rehabilitacji i pracowni fizjoterapii… kat. XI Jastrzębie-Zdrój, ul. Aleja Jana Pawła II · 4 400 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | SPZOZ Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr 2 |
| 13.07.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka stacji bazowej BT24601 wraz z wewnętrzną linią zasilającą kat. XXIX Jastrzębie-Zdrój, ul. Norwida · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 2 pozycje w rejestrze | Towerlink Poland Sp. z o.o. |
| 13.07.2026 | Budowa: Budowa parkingu wraz z przebudową ulicy kat. IV Jastrzębie-Zdrój, ul. Cmentarna · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 2 pozycje w rejestrze | Parafia Rzymsko-Katolicka pw. Matki Boskiej Piekarskiej |
| 9.07.2026 | Budowa: Rozbiórka budynku usługowego i budowa budynku handlowego kat. XVII Jastrzębie-Zdrój · 103 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 9.07.2026 | Inne roboty: Rozbiórka 2 schodów zewnętrznych, 2 ramp dostawczych, zadaszenia wejścia oraz zmiana sposobu użytkowania istniejącego lokalu handlowo-usługowego na pomieszczenia dydaktyczno-szkoleniowe, przebudowa przegrody… kat. XVII Jastrzębie-Zdrój · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | - |
| 8.07.2026 | Budowa: Budowa hali produkcyjno-magazynowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. XVIII Jastrzębie-Zdrój, ul. Rozwojowa · 22 656 m³ · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | GLI-THERM Sp. z o.o. |
| 29.06.2026 | Inne roboty: Projekt zamienny dot. przebudowy istniejących schodów terenowych i chodnika kat. XXII Jastrzębie-Zdrój, ul. Małopolska · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój · 6 pozycji w rejestrze | Spółdzielnia Mieszkaniowa NOWA |
| 1.04.2026 | Budowa: Projekt zamienny dot.: budowy farmy fotowoltaicznej o mocy do 1,OMWp wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Jastrzębie-Zdrój, ul. Klubowa · Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój | Zakłady Mięsne HAGA Sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 506 | 106 |
| 2025 | 515 | 113 |
| 2024 | 682 | 120 |
| 2023 | 546 | 103 |
| 2022 | 926 | 143 |
| 2021 | 919 | 233 |
| 2020 | 945 | 173 |
| 2019 | 1 349 | 162 |
| 2018 | 1 221 | 111 |
| 2017 | 1 084 | 120 |
| 2016 | 699 | 98 |
Wszystkie gminy: województwo śląskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.