Pozwolenia na budowę: Olsztyn
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 143 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 14% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 63 (o 37% więcej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Biskupice16
- Olsztyn13
- Przymiłowice13
- Zrębice9
- Kusięta5
- Skrajnica3
- Bukowno1
- Turów1
Ceny działek: Olsztyn
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 152 zł/m² (47 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 117 a 254 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 210 zł/m² (19 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 18 | 157 |
| 2025 | 20 | 148 |
| 2024 | 30 | 119 |
| 2023 | 15 | 90 |
| 2022 | 26 | 80 |
| 2021 | 53 | 73 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Olsztyn
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,5% powierzchni gminy (45 planów), a 21 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 52 | 0 | 99,5 |
| 2024 | 0 | 0 | 38 | 0 | 99,5 |
| 2023 | 0 | 0 | 57 | 0 | 99,5 |
| 2022 | 0 | 0 | 77 | 0 | 99,5 |
| 2021 | 0 | 0 | 115 | 0 | 99,5 |
| 2020 | 0 | 0 | 50 | 0 | 99,5 |
| 2019 | 0 | 0 | 53 | 0 | 99,5 |
| 2018 | 0 | 0 | 59 | 0 | 99,6 |
| 2017 | 0 | 0 | 49 | 0 | 99,4 |
| 2016 | 0 | 0 | 41 | 0 | 99,4 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2024 | 3 |
| 2023 | 4 |
| 2021 | 1 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Olsztyn?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 67 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 24 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 20 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 13 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 8 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 3 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 3 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 2 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 2 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu w jednorodzinnym budynku mieszkalnym wraz z odcinkiem zewnętrznym kat. VIII Biskupice · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 22.09.2026 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej kat. XXVI Biskupice · Starosta Powiatu Częstochowa · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 14.09.2026 | Budowa: Zmiana decyzji nr 1531/2023 z dnia 12.12.2023 r. znak sprawy AB.6740.1313.2023 dot. budowy drogi gminnej w Olsztynie kat. XXV Olsztyn, ul. Prostopadła · Starosta Powiatu Częstochowa · 8 pozycji w rejestrze | Urząd Miasta i Gminy Olsztyn |
| 19.08.2026 | Budowa: Zespół dwóch budynków gospodarczych do obsługi rolnictwa w zabudowie zagrodowej kat. II Krasawa · 182 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 6.08.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku OSP w Biskupicach. kat. III Biskupice, ul. Strażacka · 192 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa · 2 pozycje w rejestrze | Miasto i Gmina Olsztyn |
| 23.07.2026 | Budowa: Budowa instalacji fotowoltaicznej o mocy 482 kW wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na dachach istniejących budynków kat. VIII Turów, ul. Południowa · Starosta Powiatu Częstochowa · 3 pozycje w rejestrze | Wosana S.A. |
| 14.07.2026 | Budowa: Budowa stacji bazowej CZE7050A wraz z Wewnętrzną Linią Zasilającą oraz kanalizacją kablową kat. XXIX Biskupice, ul. Chorońska · Starosta Powiatu Częstochowa · 2 pozycje w rejestrze | P4 Sp. z o.o. |
| 9.07.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi kat. I Biskupice · 1 300 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | GRENNECO SP. Z O.O. |
| 8.07.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego wraz z rozbiórką istniejącej zabudowy gospodarczej kat. III Przymiłowice · 859 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 22.05.2026 | Inne roboty: Wewnętrzna instalacja gazu z odc. zewnętrznym do budynku mieszkalnego nieużytkowanego kat. VIII Przymiłowice · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 7.05.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Kusięta · 67 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 5.05.2026 | Inne roboty: Montaż wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej wraz ze zbiornikiem podziemnym na gaz płynny o poj. 2700l do budynku mieszkalnego jednorodzinnego będącego w budowie kat. VIII Turów · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 22.04.2026 | Rozbudowa: Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa wraz z termomodernizacją hali produkcji lodów oraz części socjalno-biurowo-magazynowej kat. XVI Turów · 11 686 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 22.04.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych oraz budynku usługowego dla realizacji inwestycji pt.: budowa budynku usługowego wraz z parkingiem i infrastrukturą techniczną kat. III Olsztyn · 849 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 20.04.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji wewnętrznej gazu do budynku mieszkalnego kat. VIII Bukowno · Starosta Powiatu Częstochowa · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 7.04.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Zrębice · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 27.03.2026 | Inne roboty: Instalowanie wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Zrębice · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 26.03.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka pomieszczenia gospodarczo-rolnego, garażu kat. III Olsztyn · 88 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 26.03.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka pomieszczenia gospodarczego, komórki kat. III Olsztyn · 64 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 25.03.2026 | Budowa: Budowa zespołu budynków usługowych (usługi turystycznej) z infrastrukturą techniczną - budynek nr B!, B2 kat. XIV Olsztyn, ul. Karłowatej Sosny · 532 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa · 2 pozycje w rejestrze | Viburnum Sp. z o.o. |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 25.03.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu z odcinkiem zewnętrznym dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Zrębice · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 20.03.2026 | Budowa: Budowa stacji elektroenergetycznej GPO SN/220 KV "Turów" oraz niezbędnej infrastruktury technicznej na części działki o nr ewid. 1039, obręb 0008 Turów, gm. Olsztyn kat. VIII Turów · Starosta Powiatu Częstochowa | EPLANT 90 Sp. z o.o. |
| 19.03.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego dla prowadzenia gospodarstwa rolnego kat. II Kusięta · 172 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 17.03.2026 | Budowa: Budowa instalacji magazynowania energii elektrycznej "TURÓW" o mocy do 106,0 MW wraz z infrastrukturą techniczną, na części działki o nr ewid. 1039, ob. 0008 Turów, gm. Olsztyn kat. VIII Turów · Starosta Powiatu Częstochowa | EPLANT 90 Sp. z o.o. |
| 4.02.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji wewnętrznej wraz z odcinkiem zewnętrznym do budynku mieszkalnego kat. VIII Olsztyn · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 29.01.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego kat. I Olsztyn, ul. Kościelna · 961 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | Parafia Katolicka pw. Św. Jana Chrzciciela |
| 28.01.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Bukowno · 158 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 27.01.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu z odcinkiem zewnętrznym budynku mieszkalnego (w trakcie realizacji) kat. VIII Kusięta · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 13.01.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu z odcinkiem zewnętrznym do budynku mieszkalnego kat. VIII Skrajnica · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 12.01.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu z odcinkiem zewnętrznym dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Zrębice · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 9.01.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu z odcinkiem zewnętrznym dla potrzeb budynku mieszkalnego kat. VIII Zrębice · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 8.01.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Krasawa · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 19.12.2025 | Budowa: Budowa oświetlenia drogowego Olsztyn ul. Mickiewicza i Konopnickiej kat. XXVI Olsztyn · Starosta Powiatu Częstochowa · 7 pozycji w rejestrze | Miasto i Gmina Olsztyn |
| 18.12.2025 | Budowa: Budowa oświetlenia placu zabaw Bukowno ul. Okupników kat. XXVI Bukowno, ul. Okupników · Starosta Powiatu Częstochowa | Miasto i Gmina Olsztyn |
| 18.12.2025 | Budowa: Budowa oświetlenia drogowego ul. Świerkowej i ul. Sosnowej w miejscowości Biskupice kat. XXVI Biskupice, ul. Sosnowa · Starosta Powiatu Częstochowa · 5 pozycji w rejestrze | Miasto i Gmina Olsztyn |
| 18.12.2025 | Budowa: Budowa oświetlenia placu zabaw Olsztyn ul. Narcyzowa. Budowa oświetlenia drogowego Olsztyn ul. Narcyzowa. kat. XXVI Olsztyn, ul. Narcyzowa · Starosta Powiatu Częstochowa · 4 pozycje w rejestrze | Miasto i Gmina Olsztyn |
| 12.12.2025 | Budowa: Budowa oświetlenia drogowego - ETAP II w ramach inwestycji: Projekt oświetlenia ulicznego wzdłuż drogi krajowej nr 46 - Olsztyn ul. Kazimierza Wielkiego oraz Przymiłowice ul. Zamkowa kat. XXVI Olsztyn · Starosta Powiatu Częstochowa · 5 pozycji w rejestrze | Miasto i Gmina Olsztyn |
| 10.12.2025 | Budowa: Budynek rekreacyjny. Bezodpływowy zbiornik ścieków kat. III Zrębice · 630 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 2.12.2025 | Inne roboty: Wewnętrzna instalacja gazu z odcinkiem zewnętrznym do budynku gospodarczego w m. Bukowno przy ul. Malowniczej 91 kat. VIII Bukowno · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 26.11.2025 | Inne roboty: Projekt remontu szkoły podstawowej kat. IX Biskupice, ul. Szkolna · 4 022 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | Gmina Olsztyn |
| 13.11.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej kat. II Biskupice · 50 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 5.11.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych: garażu murowanego i komórki drewnianej kat. II Biskupice · 76 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 4.11.2025 | Inne roboty: Budowa sieci wodociągowej w ul. Krótkiej w miejscowości Biskupice, gm. Olsztyn kat. XXVI Biskupice, ul. Krótka · Starosta Powiatu Częstochowa · 6 pozycji w rejestrze | Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Okręgu Częstochowskiego S.A. w Częstochowie |
| 30.10.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu z odcinkiem zewnętrznym dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Zrębice · Starosta Powiatu Częstochowa · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 20.10.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu z odcinkiem zewnętrznym budynku mieszkalnego (w trakcie realizacji) kat. VIII Kusięta · Starosta Powiatu Częstochowa · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 17.10.2025 | Inne roboty: Rozbudowa budynku mieskzalnego wieleorodzinnego z przebudową fragmentu sciany zewnetrznej w celu powiększenia lokalu o istniejący taras kat. XIII Olsztyn · Prezydent Miasta Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.10.2025 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU GARAŻOWO-GOSPODARCZEGO kat. XVII Przymiłowice, ul. Rycerska · 4 025 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa · 4 pozycje w rejestrze | F.H.U. MARTEX KRZYSZTOF CZOK |
| 14.10.2025 | Budowa: Budowa nadziemnego, przeciwpożarowego zbiornika wody wraz z przebudową infrastruktury technicznej oraz przebudową układu iutwardzeń kat. XXIV Przymiłowice · Starosta Powiatu Częstochowa | Państwowy Instytut Geologiczny - Państwowoy Instytut Badawczy |
| 25.09.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu z odcinkiem zewnętrznym dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Zrębice · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 19.09.2025 | Inne roboty: Remont szkoły podstawowej w Olsztynie kat. IX Olsztyn, ul. Kuhna · 2 407 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | Miasto i Gmina Olsztyn |
| 18.09.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego wolnostojącego (stodoła) kat. II Olsztyn · 261 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 8.09.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu w jednorodzinnym budynku mieszkalnym z odcinkiem zewnętrznym kat. VIII Bukowno · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 2.09.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji wewnętrznej wraz z odcinkiem zewnętrznym do budynku mieszkalnego kat. VIII Zrębice · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 22.08.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym wraz z odcinkiem zewnętrznym kat. VIII Olsztyn · Starosta Powiatu Częstochowa | - |
| 21.08.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej kat. II Bukowno · 179 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 21.08.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu wraz z odcinkiem zewnętrznym budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Olsztyn · Starosta Powiatu Częstochowa · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 20.08.2025 | Budowa: Zmiana decyzji 1275/2023 AB..6740.1177.2023 E.42 Budowa odcinka linii kablowej 15kV i rozbiórka linii napowietrznej 15kV w ramach zadania pod nazwą: Przebudowa linii napowietrznej 15kV na kabel 15kV oraz przebudowa… kat. XXVI Turów · Starosta Powiatu Częstochowa · 10 pozycji w rejestrze | - |
| 4.08.2025 | Inne roboty: Remont, przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania wartowni oraz baszty łupinowej o historyczną zabudowę wraz z zagospodarowaniem terenu międzymurzy oraz remontem murów parchamowych Zamku Kapituły Warmińskiej w… kat. IX Olsztyn · Prezydent Miasta Olsztyn · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 31.07.2025 | Rozbiórka: Projekt rozbiórki w ramach zadania: Przebudowa i rozbudowa oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w Olsztynie k/Częstochowy kat. XXX Olsztyn, ul. Storczykowa · 1 268 m³ · Starosta Powiatu Częstochowa | Miasto i Gmina Olsztyn |
| 29.07.2025 | Budowa: Budowa zewnętrznego oraz wewnętrznego odcinka instalacji gazu dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Biskupice · Starosta Powiatu Częstochowa · 2 pozycje w rejestrze | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 108 | 54 |
| 2025 | 189 | 52 |
| 2024 | 369 | 38 |
| 2023 | 226 | 57 |
| 2022 | 302 | 77 |
| 2021 | 410 | 115 |
| 2020 | 301 | 50 |
| 2019 | 327 | 53 |
| 2018 | 258 | 59 |
| 2017 | 256 | 49 |
| 2016 | 147 | 41 |
Inne gminy: powiat częstochowski
- Kruszyna21 domów
- Mykanów71 domów
- Mstów88 domów
- Rędziny33 domów
- Blachownia127 domów
- Konopiska71 domów
- Poczesna50 domów
- Starcza67 domów
- Kłomnice29 domów
- Janów27 domów
- Kamienica Polska31 domów
- Lelów26 domów
Wszystkie gminy: województwo śląskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.