gmina miejska · miasto na prawach powiatu Rybnik · woj. śląskie

Pozwolenia na budowę: Rybnik

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 1395 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 39% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 269 (o 17% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 31.

Decyzje, 12 mies.
1 395
rok wcześniej 1 007
Nowe domy, 12 mies.
269
rok wcześniej 229
Nowe bloki, 12 mies.
31
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
23 531
ostatnia: 10.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Rybnik

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 160 zł/m² (295 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 94 a 212 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 167 zł/m² (132 transakcje). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
160 zł/m²
295 transakcji
Środkowa połowa
94-212
zł/m²
Pod dom wg planu
167 zł/m²
132 transakcje
Działka 1000 m²
160 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
2026105162
2025170161
2024138138
2023107142
2022118115
202115098

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Rybnik

W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 100,0% powierzchni gminy (139 planów), a 8 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
2025002470100,0
2024002160100,0
2023002180100,0
2022002580100,0
202100361099,9
2020003360100,0
2019003570100,0
2018002880100,0
2017002580100,0
2016002310100,0

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 4 wnioski.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20263
20259
20249
202315
202219
202115

Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):

Data wnioskuPrzedsięwzięcieWnioskodawca
28.07.2026Rozbudowa części biologicznej oczyszczalni wraz z układem retencji ścieków w okresie deszczowym na Oczyszczalni Ścieków w Rybniku - Orzepowicach
Orzepowice · Prezydent Miasta Rybnika
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Rybniku Sp. z o.o.
26.06.2026Rozbudowa budynku handlowo-usługowego o halę serwisu blacharsko-lakierniczego z kabiną lakierniczą i strefą przygotowań lakierniczych w Rybniku przy ul. Żorskiej 75 na parcelach: 907, 328, 329
Prezydent Miasta Rybnika
"FIJAŁKOWSKI" Stanisław Fijałkowski Sp. z o.o.
19.02.2026"Budowa elektrowni gazowej OCGT o mocy brutto do 600 MW wraz z infrastrukturą towarzyszącą (techniczną) w gmnie Rybnik".
Rybnik · Prezydent Miasta Jastrzębia-Zdroju
PGE Inwest 23 Sp. z o. o.
13.11.2025Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla sieci kanalizacji sanitarnej dla dzielnicy Rybnika - Chwałęcice zlewnia PC-2 oraz zlewnia PC-6
Chwałęcice · Prezydent Miasta Rybnika
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Rybniku Sp. z o.o.

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Rybnik?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne362
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)306
kat. VIIIpozostałe budowle146
kat. IVelementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony)104
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne78
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)72
kat. XVIIIprzemysł i magazyny61
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi55
kat. XXXujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie51
kat. IXkultura, nauka i oświata50
kat. Votwarte obiekty sportowe i rekreacyjne25
kat. XIochrona zdrowia i pomoc społeczna24
kat. XXVdrogi i linie kolejowe16
kat. XIIadministracja publiczna, sądy, wojsko15
kat. XVIbiura i centra konferencyjne11
kat. XXIXkominy, maszty, elektrownie wiatrowe9
kat. XXstacje paliw4
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych2
kat. XIVhotele i obiekty noclegowe2
kat. XXIIplace składowe, parkingi, składowiska2

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
10.11.2026Inne roboty: Przebudowa budynku przemysłowego - zmiana świetlików dachowych
kat. XVIII Rybnik · Prezydent Miasta Rybnik
-
10.11.2026Budowa: Budowa 12 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu
kat. XIII Rybnik · 5 066 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 15 pozycji w rejestrze
-
10.11.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Rybnik · 33 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 2 pozycje w rejestrze
-
6.11.2026Rozbiórka: Częściowa rozbiórka budynku gospodarczego (stodoły) oraz rozbiórka budynku gospodarczego (dobudówki) przy ul. Rudzkiej 176A w Rybniku
kat. III Rybnik · 746 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 2 pozycje w rejestrze
-
5.11.2026Inne roboty: Renowacja drzwi bocznych budynku sądu rejonowego
kat. XII Rybnik · Prezydent Miasta Rybnik
-
4.11.2026Budowa: Budowa gazociągu średniego ciśnienia relacji Rybnik Gotartowice – Żory w m. Rybnik i Żory
kat. XXVI Rybnik · Wojewoda Śląski · 75 pozycji w rejestrze
PSG Sp. z o.o.
4.11.2026Budowa: Budowa budynku usługowego
kat. XVII Rybnik · 2 193 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
3.11.2026Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę nr 308/6740/2026 z 25.06.2026
kat. XIV Rybnik · 17 135 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 2 pozycje w rejestrze
-
3.11.2026Inne roboty: Przebudowa budynku ZS5 wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń mieszkania funkcyjnego na pomieszczenia zaplecza cateringu
kat. IX Rybnik · 19 151 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
2.11.2026Inne roboty: rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wykonaniem wewnętrznej instalacji gazowej i częściową rozbiórką
kat. XIII Rybnik · 1 260 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 2 pozycje w rejestrze
-
29.10.2026Inne roboty: Budowa kolumbarium na cmentarzu komunalnym
kat. VIII Rybnik, ul. Zadumy · Prezydent Miasta Rybnik
Zarząd Zieleni Miejskiej
23.10.2026Inne roboty: Przebudowa drogi na os. Południe w Rybniku
kat. XXV Rybnik, os. Południe · Prezydent Miasta Rybnik · 4 pozycje w rejestrze
Spółdzielnia Mieszkaniowa Południe
23.10.2026Budowa: Budowa Kolumbarium na cmentarzu komunalnym w Rybniku - Chwałowicach
kat. VIII Rybnik, ul. Kamienna · Prezydent Miasta Rybnik
Zarząd Zieleni Miejskiej w Rybniku
23.10.2026Budowa: Budowa budynku usług pielęgnacyjnych - salonu fryzjerskiego
kat. XVII Rybnik · 210 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
21.10.2026Budowa: Montaż kontenera socjalnego
kat. VIII Rybnik, ul. Patriotów · 48 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
Komunikacja Miejska Rybnik Sp. z o. o.
19.10.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Rybnik · 320 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
19.10.2026Budowa: Budowa wewnętrznej instalacji gazu w lokalu mieszkalnym
kat. VIII Rybnik · Prezydent Miasta Rybnik
-
19.10.2026Budowa: „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych w zabudowie szeregowej wraz z wewnętrznymi instalacjami gazowymi oraz towarzyszącą infrastrukturą techniczną (dojścia piesze, drogi wewnętrzne dojazdowe, miejsca…
kat. XIII Rybnik, ul. Na Okrzeszyńcu · 2 806 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 2 pozycje w rejestrze
Kaskada Kompleks Sp. z o.o.
19.10.2026Budowa: Budowa budynku usługowego - sauna
kat. XVII Rybnik · 232 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
19.10.2026Budowa: Budowa sieci kanalizacji sanitarnej wraz z przepompownią ścieków i infrastrukturą towarzyszącą, rurociągiem tłocznym oraz wodociągiem eksploatacyjnym w dzielnicy Rybnika - Chwałęcice zlewnia PС-2
kat. XXVI Rybnik, ul. Czecha · Prezydent Miasta Rybnik
PWiK Sp. z o. o.
Pokaż starsze (35)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
16.10.2026Budowa: Budowa wolnostojącego zadaszenia nad frontową częścią hali la potrzeb placówki pocztowej
kat. VIII Rybnik, ul. Stawowa · Prezydent Miasta Rybnik
Poczta Polska S.A.
15.10.2026Budowa: Zespół trzech budynków mieszkalnych wolnostojących, jednorodzinnych dwulokalowych wraz z murami oporowymi
kat. I Rybnik, ul. Władysława Jagiełły · 672 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
Szafran Development Sp. z o.o.
14.10.2026Budowa: Budowa elektroenergetycznej sieci kablowej 20kV na obszarze kolejowym w ramach zadania pn. Przebudowa linii napowoetrznej SN Świerklany z GPZ Kłokocin od GPZ Kłokocin do słupa 23492 - Rybnik, ul. Włościańska
kat. XXVI Rybnik · Wojewoda Śląski · 11 pozycji w rejestrze
TAURON Dystrybucja S.A.
13.10.2026Budowa: Budowa linii kablowej o napięciu 220 kV
kat. XXVI Rybnik, ul. Majątkowa · Prezydent Miasta Rybnik · 5 pozycji w rejestrze
HEP6 Sp. z o.o.
13.10.2026Inne roboty: Przebudowa wejścia wraz z wymianą drzwi do Pedagogicznej Biblioteki Wojewódzkiej w Rybniku, zwiększenie dostępności biblioteki poprzez usunięcie barier architektonicznych
kat. IX Rybnik, ul. Bolesława Chrobrego · Prezydent Miasta Rybnik
Województwo Śląskie - Regionalny Ośrodek Doskonalenia Nauczycieli i Informacji Pedagogicznej WOM w Rybniku
13.10.2026Inne roboty: Przebudowa, częsciowa rozbiórka i remont budynku mieszkalno-usługowego
kat. XIII Rybnik · Prezydent Miasta Rybnik · 2 pozycje w rejestrze
-
13.10.2026Inne roboty: Przebudowa, częściowa rozbiórka i remont budynku mieszkalno-usługowego
kat. XIII Rybnik · Prezydent Miasta Rybnik · 2 pozycje w rejestrze
-
8.10.2026Budowa: Budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej wraz z wewnętrzną i zewnętrzną instalacją gazową oraz towarzyszącą infrastrukturą techniczną
kat. I Rybnik, ul. Raciborska · 394 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 2 pozycje w rejestrze
GRAS INVEST Sp. z o.o.
8.10.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego
kat. I Rybnik, ul. Żorska · 430 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 2 pozycje w rejestrze
Gazda Invest Spółka komandytowa
8.10.2026Budowa: Zmiana/Budowa budynku produkcyjno-magazynowego przy ul. Sosnowej w Rybniku oraz rozbiórka rampy załadunkowej i przebudowa istniejącego budynku
kat. XVIII Rybnik, ul. Sosnowa · 22 757 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 9 pozycji w rejestrze
CF TOPPERS Sp. zo.o.
7.10.2026Budowa: Salon samochodowy z serwisem i infrastrukturą otacającą wraz z elementami zagospodarowania terenu, instalacjami zewnętrznymi oraz wewnętrznymi
kat. XVII Rybnik, ul. Żorska · 6 392 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 3 pozycje w rejestrze
GAZDA INVEST SPÓŁKA KOMANDYTOWA
7.10.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego - stodoły
kat. III Rybnik · 337 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
6.10.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku dla seniorów wraz z infrastrukturą techniczną
kat. XI Rybnik, ul. Konarskiego · 1 404 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku
5.10.2026Budowa: Budowa zespołu 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wewnętrznymi instalacjami gazu, murami…
kat. I Rybnik, ul. Staffa · 4 467 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 3 pozycje w rejestrze
SBI Development Sp. z o.o.
1.10.2026Budowa: Budowa zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej z wykorzystaniem podziemnych zbiorników retencyjnych
kat. XXVI Rybnik, ul. Mościckiego · Prezydent Miasta Rybnik · 11 pozycji w rejestrze
Miasto Rybnik
30.09.2026Budowa: Budowa budynku gospodarczego wraz z instalacjami
kat. III Rybnik · 283 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
29.09.2026Rozbudowa: rozbudowa budynku opieki nad osobami starszymi i niepełnosprawnymi
kat. XI Rybnik · 2 583 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
29.09.2026Inne roboty: przebudowa budynku usługowego
kat. XVII Rybnik · Prezydent Miasta Rybnik
-
28.09.2026Inne roboty: Remont budynku biurowego, dawnej willi Haase
kat. XVI Rybnik, ul. Rudzka · Prezydent Miasta Rybnik
Silbo Sp. z o.o.
25.09.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku technicznego oraz ogrodzenia
kat. XVII Rybnik · 1 653 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
24.09.2026Inne roboty: Przebudowa budynku biurowego
kat. XVI Rybnik · Prezydent Miasta Rybnik
-
24.09.2026Budowa: Budowa budynku zagęszczania osadów nadmiernych wraz z infrastrukturą oraz przebudowa istniejącego budynku stacji odwadniania na Oczyszczalni Ścieków w Rybniku -Orzepowicach
kat. XXX Rybnik, ul. Rudzka · 2 063 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 3 pozycje w rejestrze
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
27.03.2026Inne roboty: Wykonanie prac konserwatorskich i restauratorskich remontu elewacji, remontu dachu oraz izolacji ścian budynku mieszkalnego wielorodzinnego
kat. XIII Rybnik, ul. Maja · Prezydent Miasta Rybnik
Spółdzielnia Właścicieli Lokali Centrum
20.03.2026Budowa: Budowa budynku hali magazynowej namiotowej oraz doku przeładunkowego
kat. XVIII Rybnik, ul. Przemysłowa · 2 195 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 3 pozycje w rejestrze
Purmo Grupa Poland Sp. z o.o.
19.03.2026Inne roboty: Budowa drogi dla pieszych i rowerzystów w śladzie byłej kolei piaskowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą i elementami małej architektury - etap III a
kat. XXV Rybnik · Prezydent Miasta Rybnik
Miasto Rybnik - Zarząd Dróg Miejskich w Rybniku
12.03.2026Inne roboty: Rozbudowie i przebudowa budynku gospodarczego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek garażowo-gospodarczy
kat. III Rybnik · 70 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
6.03.2026Inne roboty: Przebudowa i rozbudowa budynku byłej piekarni wraz ze zmiaą jej funkcji na kawiarenkę i przestrzeń wystawienniczą na rerenie klinicznego szpitala psychiatrycznego SP ZOZ w Rybniku
kat. XI Rybnik, ul. Gliwicka · 1 855 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 2 pozycje w rejestrze
SP ZOZ Kliniczny Szpital Psychiatryczny w Rybniku
3.03.2026Inne roboty: Przebudowa ściany zewnętrznej budynku usługowo-handlowego
kat. XVII Rybnik · 1 526 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
27.02.2026Inne roboty: Budowa chodnika dla pieszych pomiędzy ul. Zebrzydowicką i ul. Dąbrówki w Rybniku
kat. IV Rybnik, ul. Zebrzydowicka · Prezydent Miasta Rybnik · 4 pozycje w rejestrze
Zarząd Dróg Miejskich w Rybniku
20.02.2026Inne roboty: Rozbudow i przebudowa wewnętrznej instalacji gazowej w użytkowanym budynku mieszkalnym wielorodzinnym
kat. XIII Rybnik · 2 000 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
18.02.2026Budowa: Budowa budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną (w tym stacją transformatorową, wiatą śmietnikową i parkingiem) oraz przebudową sieci teletechnicznej i elektroenergetycznej
kat. XVII Rybnik, ul. Kadłubka · 14 332 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 5 pozycji w rejestrze
DMA Invest sp. z o.o.
13.02.2026Budowa: Budowa kanału żelbetowego podnośnika samochodowego w istniejącej hali
kat. XVII Rybnik · Prezydent Miasta Rybnik
-
10.02.2026Inne roboty: Termomodernizacja budynku Szkoły Podtawowej z oddziałami integracyjnymi nr 1 im. Janusza Korczaka
kat. IX Rybnik, ul. Bolesława Chrobrego · 18 000 m³ · Prezydent Miasta Rybnik · 4 pozycje w rejestrze
Miasto Rybnik
3.02.2026Nadbudowa: Nadbudowa garażu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym
kat. I Rybnik · 490 m³ · Prezydent Miasta Rybnik
-
24.11.2025Inne roboty: Przebudowa szybów wind osobowych w pięcioklatkowym wielorodzinnym budynku mieszkalnym w celu likwidacji barier architektonicznych. Zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń do przechowywania rowerów, na potrzeby dojść do…
kat. XIII Rybnik, ul. Smolna · Prezydent Miasta Rybnik
Rybnicka Spółdzielnia Mieszkaniowa

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
20261 160220
20251 112247
20241 159216
20231 066218
20221 883258
20212 733361
20202 512336
20193 159357
20183 651288
20172 993258
20162 103231

Wszystkie gminy: województwo śląskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.