gmina miejska · miasto na prawach powiatu Tychy · woj. śląskie

Pozwolenia na budowę: Tychy

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 370 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 8% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 101 (o 22% mniej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 9.

Decyzje, 12 mies.
370
rok wcześniej 400
Nowe domy, 12 mies.
101
rok wcześniej 129
Nowe bloki, 12 mies.
9
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
9 445
ostatnia: 6.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Tychy

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 457 zł/m² (51 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 347 a 573 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 430 zł/m² (14 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
457 zł/m²
51 transakcji
Środkowa połowa
347-573
zł/m²
Pod dom wg planu
430 zł/m²
14 transakcji
Działka 1000 m²
457 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202611384
202534463
202443400
202338369
202245268
202170270

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Tychy

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny gminy Tychy” obowiązuje od 23.04.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 620 stref planistycznych i wyznacza 73 obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną135
SUstrefy usługowe124
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną92
SNstrefy zieleni i rekreacji79
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową65
SOstrefy otwarte48
SPstrefy gospodarcze44
SIstrefy infrastrukturalne12
SCstrefy cmentarzy9
SRstrefy produkcji rolniczej6
SHstrefy handlu wielkopowierzchniowego3
SKstrefy komunikacyjne3

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 42,2% powierzchni gminy (142 plany), a 41 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 178 decyzji WZ, w tym 107 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 12. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
20251781071202142,2
2024148661471940,7
2023154621062540,2
2022166651283638,9
2021167892014635,6
20202391281785032,6
20192451031716329,8
20182701342207027,2
20172821301547325,3
20162661321665619,4

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 2 wnioski.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20258
20246
20238
202214
202118

Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):

Data wnioskuPrzedsięwzięcieWnioskodawca
24.11.2025„Zwiększenie pojemności buforowej w celu kontroli i optymalizacji procesów oczyszczania ścieków zakładowej oczyszczalni ścieków Tymbark-MWS sp. z o.o.”, na [działki] Urbanowice w Tychach.
Tychy · Prezydent Miasta Jaworzna
TYMBARK - MWS sp. z o.o. z siedzibą w Tymbarku, Oddział Tychy w Tychach, ul. Strefowa 2,43-100 Tychy
18.11.2025Rozbudowa istniejącego składowiska odpadów innych niż niebezpieczne i obojętne poprzez podniesienie rzędnych składowiska na terenie Zakładu Master Odpady i Energia Sp. z o. o. w mieście Tychy przy ul. Serdecznej 100, na [działki]
Tychy · Prezydent Miasta Sosnowca
Master Odpady i Energia Sp. z o. o.

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Tychy?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne112
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)59
kat. XXIIplace składowe, parkingi, składowiska41
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne29
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi27
kat. VIIIpozostałe budowle26
kat. XVIIIprzemysł i magazyny21
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)14
kat. XVIbiura i centra konferencyjne13
kat. XXVdrogi i linie kolejowe10
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych5
kat. XXVIIbudowle hydrotechniczne4
kat. XXstacje paliw4
kat. IVelementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony)2
kat. XXVIIImosty, wiadukty, tunele1
kat. Xobiekty kultu religijnego1
kat. XIochrona zdrowia i pomoc społeczna1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
6.11.2026Inne roboty: Przebudowa hali magazynowej wraz ze zmianą sposobu użytkowania na halę produkcyjno-magazynową
kat. XVIII Tychy, ul. Strefowa · 26 920 m³ · Prezydent miasta Tychy
CLAYENS POLAND SP. z o.o.
29.10.2026Budowa: Przebudowa sieci wodociągowej
kat. XXVI Tychy · Prezydent miasta Tychy
-
29.10.2026Inne roboty: Remont świetlików dachowych w budynku kościoła PW Ducha Świetego w Tychach
kat. X Tychy, ul. Myśliwska · Prezydent miasta Tychy
Parafia Ducha Świętego w Tychach
28.10.2026Rozbudowa: Rozbudowa zespołu hal przemysłowych o halę magazynową
kat. XVIII Tychy, ul. Budowlanych · 1 068 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
PRZEDSIĘBIORSTWO KOMPLTECJI I MONTAŻU SYSTEMÓW AUTOMATYCZNYCH "CARBOAUTOMATYKA" S.A.
27.10.2026Budowa: budowa zespołu kontenerowych magazynów samoobsługowych
kat. VIII Tychy, ul. Mikołowska · 689 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
Pilers Invest Sp. z o.o.
26.10.2026Budowa: Budowa miejsc parkingowych
kat. XXII Tychy, ul. Hlonda · Prezydent miasta Tychy · 15 pozycji w rejestrze
Gmina Miasta Tychy
15.10.2026Budowa: pozwolenie na budowę hali produkcyjno - magazynowej
kat. XVIII Tychy, ul. Mikołowska · 1 930 m³ · Prezydent miasta Tychy
REGIS S.C.
14.10.2026Inne roboty: Instalowanie instalacji gazowej gazu płynnego w budynku usługowym Planeta Smaku - lokalu gastronomiczno-cateringowym
kat. XVII Tychy, ul. Fabryczna · Prezydent miasta Tychy
Planeta Smaku Sp. z o.o.
13.10.2026Inne roboty: Projekt budowlany zagospodarowania terenu
kat. VIII Tychy, ul. Hlonda · Prezydent miasta Tychy
GMINA MIASTA TYCHY
2.10.2026Budowa: Przebudowa stacji transformatorowych oraz linii napowietrznej SN Boże Dary z GPZ Tychy
kat. XXVI Tychy, ul. Drozdów · Prezydent miasta Tychy · 33 pozycje w rejestrze
Tauron Dystrybucja S.A.
29.09.2026Budowa: budowa 2 budynków jednorodz. dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej
kat. I Tychy, ul. Sosnowa · 1 645 m³ · Prezydent miasta Tychy
Remi-Dom Sp. z o.o.
24.09.2026Inne roboty: Ocieplenie budynku wraz z przebudową elewacji
kat. XIII Tychy, ul. Czysta · Prezydent miasta Tychy · 5 pozycji w rejestrze
Wspólnota Mieszkaniowa "ChełmeK" ul. Czysta 31,33,35 Al. Niepodległości 40 w Tychach
22.09.2026Budowa: Budowa budynku gospodarczego
kat. III Tychy · 574 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
-
21.09.2026Budowa: Budowa hali na sprzęt rolniczy
kat. XVIII Tychy · 946 m³ · Prezydent miasta Tychy
-
18.09.2026Rozbiórka: Rozbiórka przybudwóki budynku kotłów nr 4 i 5 w osiach A-1/8
kat. XVIII Tychy, ul. Przemysłowa · 1 176 m³ · Prezydent miasta Tychy
TAURON Cieopło Sp. z o.o.
14.09.2026Budowa: Budowa budynku gospodarczego
kat. II Tychy · 1 744 m³ · Prezydent miasta Tychy
-
10.09.2026Budowa: pozwolenie na budowę zespołu osiemnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych jednolokalowych w zabudowie bliźniaczej oraz jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z infrastrukturą techniczną i…
kat. I Tychy, ul. Kosów · 1 331 m³ · Prezydent miasta Tychy
FINVESTIA SP. Z O.O.
27.08.2026Budowa: BUDOWA HALI MAGAZYNOWEJ
kat. XVIII Tychy, ul. Dojazdowa · 2 160 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
F.P.H. HYDRO Sp. z o. o.
21.08.2026Budowa: hala namiotowa o funkcji magazynowej na terenie istniejącej fabryki
kat. XVIII Tychy, ul. Strefowa · 3 140 m³ · Prezydent miasta Tychy
PULVERIT POLSKA Sp. z o.o.
21.08.2026Rozbudowa: Rozbudowa budynku usługowego
kat. XXVII Tychy, ul. Budowlanych · 1 228 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
VITAMED Spóka Cywilna Dawid Hadasik-Jacek Bil
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
14.08.2026Budowa: budowa budynku usługowego
kat. XVII Tychy · 410 m³ · Prezydent miasta Tychy
-
3.08.2026Rozbiórka: ozwolenie na rozbiórkę schodów zewnętrznych zlokalizowanych miedzy budynkiem Centrum wycieczkowego budynkiem "Ameryki" i budynkiem garaży, budowa drabiny stalowej oraz renowacja fragmentów elewacji ww. budynków
kat. XVIII Tychy, ul. Mikołowska · 2 000 m³ · Prezydent miasta Tychy
KOMPANIA PIWOWARSKA S.a.
23.07.2026Budowa: Budowa instalacji OZE
kat. VIII Tychy, ul. Oświęcimska · Prezydent miasta Tychy · 5 pozycji w rejestrze
GPW S.A.
16.07.2026Budowa: Budowa stacji transformatorowej i linii kablowej
kat. XXVI Tychy, ul. Turyńska · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
Tauron Dystrybucja S.A.
15.07.2026Rozbiórka: Rozbiórka bloku foliowego
kat. II Tychy · 18 135 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
-
14.07.2026Budowa: Budowa - montaż czterech kontenerów prefabrykowanych
kat. XVIII Tychy, ul. Lokalna · 155 m³ · Prezydent miasta Tychy
MASTER-ODPADY i ENERGIA Sp. z o.o.
14.07.2026Budowa: Budowa kontenerowej stacji transformatorowej SN/nN
kat. VIII Tychy, al. Bielska · Prezydent miasta Tychy
Górnośląskie Przedsiębiorstwo Wodociągów S.A.
2.07.2026Budowa: budowa 11 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. I Tychy, ul. Lawendowa · 1 402 m³ · Prezydent miasta Tychy
Stabilio Capital Sp. z o.o., Sp. K.
1.07.2026Budowa: a pozwolenie na budowę wiaty ogrodowej
kat. VIII Tychy, ul. de Gaulle'a · Prezydent miasta Tychy
PARK ARENA SP. Z O.O.
1.07.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku mieszkalnego wielorodzinnego
kat. XIII Tychy, ul. Mikołowska · 1 476 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Miasta Tychy
26.06.2026Budowa: Budowa schodów do lokalu użytkowego przy ul. Zapolskiej 65
kat. XIII Tychy, ul. Zapolskiej · Prezydent miasta Tychy
Tyska Spółdzielnia Mieszkaniowa "ZUZANNA"
26.06.2026Budowa: Budowa schodów do lokalu użytkowego przy ul. Zaręby 21
kat. XIII Tychy, ul. Zaręby · Prezydent miasta Tychy
Tyska Spółdzielnia Mieszkaniowa "ZUZANNA"
26.06.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Tychy, ul. Kolejowa · 1 500 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
ANPOL SPRINK SP. Z O.O.
22.06.2026Inne roboty: przebudowa schodówzewnętrznych wejściowych
kat. XIII Tychy, ul. Wejchertów · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
Tyska Spółdzielnia Mieszkaniowa Oskard
15.06.2026Budowa: Budowa parkingu dla samochodów osobowych
kat. XXII Tychy, ul. Budowlanych · Prezydent miasta Tychy · 4 pozycje w rejestrze
PKiMSA Carboautomatyka S.A.
10.06.2026Budowa: pozwolenie na budowę budynek usługowo-biurowy
kat. XVI Tychy · 557 m³ · Prezydent miasta Tychy
-
9.06.2026Inne roboty: przebudowa + ZSU części bud gosp na lok usł
kat. XVII Tychy · 2 213 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
-
9.06.2026Budowa: BUDOWA GARAŻU DWUSTANOWISKOWEGO
kat. III Tychy · 160 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
-
3.06.2026Budowa: Budowa elektroenergetycznej sieci kablowej SN 20kV
kat. XXVI Tychy, ul. Towarowa · Prezydent miasta Tychy · 11 pozycji w rejestrze
QUANTA LEASE FUND VI Sp. z o.o.
3.06.2026Budowa: Budowa chodnika
kat. IV Tychy, ul. Sienkiewicza · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Miasta Tychy
3.06.2026Budowa: budowa budynku usługowego
kat. XVII Tychy, ul. Armii Krajowej · 1 125 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
Domoro sp. z o.o.
28.05.2026Rozbudowa: przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sp.użytkowania budynku mieszkalnego na przychodnię weterynaryjną
kat. I Tychy · 1 201 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
-
26.05.2026Rozbudowa: Rozbudowa al. Bielskiej w zakresie ciągu pieszo-rowerowego
kat. XXII Tychy, al. Bielska · Prezydent miasta Tychy · 22 pozycje w rejestrze
Gmina Miasta Tychy
22.05.2026Inne roboty: przebudowa części hali magazynowej Obiekt C1
kat. XVIII Tychy · 146 815 m³ · Prezydent miasta Tychy · 3 pozycje w rejestrze
DHL eCOMMERCE (POLAND) Sp. z o.o.
20.05.2026Inne roboty: ałce nr 2647/42 położonej przy ul. Edukacji w Tychach
kat. XXV Tychy, ul. Edukacji · Prezydent miasta Tychy
MEGREZ SP. Z O.O.
18.05.2026Inne roboty: Przebudowa sieci kanalizacji sanitarnej
kat. XXVI Tychy, al. Niepodległości · Prezydent miasta Tychy · 4 pozycje w rejestrze
NOSTRO SP. Z O.O. SP.K
14.05.2026Inne roboty: Częściowa rozbiórka i przebudowa budynku stodoły
kat. II Tychy · 171 m³ · Prezydent miasta Tychy
-
13.05.2026Budowa: Budowa instalacji PV o mocy 1,4 MWp wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. VIII Tychy, al. Bielska · Prezydent miasta Tychy
Górnośląskie Przedsiębiorstwo Wodociągów S.A. w Katowicach
13.05.2026Budowa: ZMIANA DECYZJI 322/2025 Z DNIA 28.11.2025R. Budowa instalacji magazynowania energii "PAPROCANY 2"
kat. VIII Tychy, ul. Przemysłowa · Prezydent miasta Tychy
EPLANT 411 sp. z o.o.
6.05.2026Inne roboty: Remont muru zjazdu z zespołu garaży poprzez rozbiórkę i odbudowę
kat. III Tychy, ul. Filaretów · Prezydent miasta Tychy
Tyska Spółdzielnia Mieszkaniowa "OSKARD"
5.05.2026Inne roboty: pozwolenie na budowę zmiany sposobu użytkowania części pomieszczeń biurowych budynku usługowego na pomieszczenia handlowe
kat. XVII Tychy, ul. Oświęcimska · 22 804 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
KOMART Investments Sp. z o.o.
30.04.2026Inne roboty: pozwolenie na ocieplenie przyziemia wraz z remontem bud.mieszkalno-usługowego. ul.G.Roweckiego 62-64
kat. XIII Tychy, ul. Grota-Roweckiego · Prezydent miasta Tychy
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA GROTA-ROWECKIEGO 62-64
22.04.2026Inne roboty: nadbudowa tarasu do lokalu mieszkalnego nr 17 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
kat. XIII Tychy · Prezydent miasta Tychy
-
21.04.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego
kat. XIII Tychy, al. Niepodległości · 15 830 m³ · Prezydent miasta Tychy
Nostro Sp. z o.o.
17.04.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Tychy · 274 m³ · Prezydent miasta Tychy
-
17.04.2026Budowa: budowa budynku mieszkanego wielorodzinnego
kat. XIII Tychy · 2 007 m³ · Prezydent miasta Tychy · 2 pozycje w rejestrze
-
25.03.2026Budowa: Budowa ściany oporowej wraz z ogrodzeniem
kat. VIII Tychy · Prezydent miasta Tychy
-
23.03.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Tychy · 250 m³ · Prezydent miasta Tychy
-
23.03.2026Rozbudowa: Rozbudowa budynku gastronomicznego o prefabrykowaną toaletę dla osób niepełnosprawnych
kat. XVII Tychy · 19 m³ · Prezydent miasta Tychy · 5 pozycji w rejestrze
-
20.03.2026Rozbudowa: Rozbudowa małej instalacji fotowoltaicznej
kat. VIII Tychy, ul. Lokalna · Prezydent miasta Tychy
RYTM-L Sp. z o.o.

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
202629692
2025412120
2024530147
2023595106
2022550128
20211 027201
2020961178
20191 184171
20181 420220
20171 371154
20161 099166

Wszystkie gminy: województwo śląskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.