gmina miejsko-wiejska · powiat gołdapski · woj. warmińsko-mazurskie

Pozwolenia na budowę: Gołdap

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 127 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 42% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 38 (o 10% mniej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 2.

Decyzje, 12 mies.
127
rok wcześniej 218
Nowe domy, 12 mies.
38
rok wcześniej 42
Nowe bloki, 12 mies.
2
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
2 979
ostatnia: 3.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Gołdap

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 94 zł/m² (28 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 67 a 159 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
94 zł/m²
28 transakcji
Środkowa połowa
67-159
zł/m²
Działka 1000 m²
94 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
20251492
20241390
20231344
20221479
20211237

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Gołdap

Plan ogólny gminy: w opracowaniu

W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny gminy Gołdap” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 14.10.2026). Plan dzieli gminę na 2 581 stref planistycznych i wyznacza 455 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SOstrefy otwarte945
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową431
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną406
SRstrefy produkcji rolniczej382
SUstrefy usługowe125
SCstrefy cmentarzy85
SNstrefy zieleni i rekreacji73
SPstrefy gospodarcze53
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną46
SIstrefy infrastrukturalne20
SKstrefy komunikacyjne8
SGstrefy górnictwa7

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 1,9% powierzchni gminy (22 plany), a 1 plan był w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 861 decyzji WZ, w tym 681 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 90. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
202586168141161,9
202423716032181,9
20231669934121,6
20221267338181,6
202118210887171,6
20201817363291,6
20191727231231,6
20181165934331,6
20171306645331,6
20161407636221,5

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20242
20236
20227
202135

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Gołdap?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne49
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)21
kat. IXkultura, nauka i oświata11
kat. VIIIpozostałe budowle11
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)8
kat. XXVdrogi i linie kolejowe5
kat. XIIadministracja publiczna, sądy, wojsko4
kat. XVIIIprzemysł i magazyny3
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi3
kat. XXVIIImosty, wiadukty, tunele2
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne2
kat. XXIXkominy, maszty, elektrownie wiatrowe2
kat. XXXujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie2
kat. XXIIplace składowe, parkingi, składowiska1
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych1
kat. XVkryte obiekty sportowe1
kat. Xobiekty kultu religijnego1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
3.11.2026Budowa: Budowa elektroenergetycznej sieci kablowej SN 15 kV, sieci kablowej nN 0,4 kV, słupowej stacji transformatorowej oraz wymiana słupa nN 0,4 kV
kat. XXVI Kamionki · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
PGE Dystrybucja S.A
2.11.2026Budowa: budowa elektroenergetycznej sieci kablowej średniego napięcia SN 15kV wraz z siecią niskiego napięcia nN0,4kV oraz kontenerowej stacji trafo SN/nN 15/0,4kV
kat. XXVI Gołdap · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
PGE Dystrybucja S.A.
26.10.2026Inne roboty: przebudowę, rozbudowę odbudowę i zmianę sposobu użytkowania części budynku pijalni wód mineralnych, rozbudowa, przebudowa i remont tężni solankowej wraz z infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu
kat. XVII Gołdap, ul. Promenada Zdrojowa · 3 476 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
Gmina Gołdap
21.10.2026Inne roboty: Remont i przebudowę przepompowni ścieków wraz z budową infrastruktury w ramach zadania pn. modernizacja przepompowni ścieków
kat. XXX Gołdap, ul. Żeromskiego · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
21.10.2026Budowa: budowa hali magazynowej
kat. XVIII Gołdap, ul. Polna · 781 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
Gmina Gołdap
7.10.2026Budowa: Budowa dwóch budynków garażowych
kat. III Jabramowo · 53 m³ · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
-
7.10.2026Budowa: budowa dwóch budynków garażowych
kat. III Jabramowo · 53 m³ · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
-
11.08.2026Inne roboty: Remont ogrodzenia cmentarza wojennego
kat. VIII Gołdap, ul. Suwalska · Starosta Powiatu Gołdap
Gmina Gołdap
30.07.2026Budowa: budowa drogi lesnej
kat. XXV Górne · Starosta Powiatu Gołdap · 5 pozycji w rejestrze
Państwowe Gospodarstwo Leśne LP Nadleśnictwo Olecko
28.07.2026Rozbiórka: rozbiórka elektroenergetycznej sieci napowietrznej
kat. XXVI Zatyki · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
PGE Dystrybucja S.A.
24.07.2026Budowa: Zmiana decyzji Starosty Gołdapskiego nr gG.14.2023 z dnia 03.02.2023 obejmuacej budowę budynku mieszklanego jednorodzinnego
kat. II Rostek · 1 154 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
-
9.07.2026Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej
kat. I Gołdap, ul. Żeromskiego · 561 m³ · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
Osiedle Żeromskiego Sp. z o.o.
7.07.2026Budowa: Zmiana decyzji Starosty Gołdapskiego nr mG.123.2023 z dnia 21.11.2023
kat. VIII Gołdap · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
-
3.07.2026Budowa: Zmiana decyzji Starosty Gołdapskiego nr mG.104.2023 z dnia 24.10.2023
kat. VIII Gołdap · Starosta Powiatu Gołdap
WIATRAK Maciej Kownierowicz Krzysztof Sobczak Spółka Jawna
25.06.2026Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania lokalu usługowego na potrzeby administracji
kat. XII Gołdap · 960 m³ · Starosta Powiatu Gołdap · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Gołdap
25.06.2026Rozbiórka: przebudowa i rozbiórka części budynku hangaruz recepcją
kat. XVII Gołdap, ul. Stadionowa · 65 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Gołdapi
25.06.2026Budowa: budowa kontenerowej świetlicy w m. Botkuny
kat. IX Botkuny · 252 m³ · Starosta Powiatu Gołdap · 4 pozycje w rejestrze
Gmina Gołdap
10.06.2026Rozbudowa: Przebudowa i rozbudowa muru oporowego
kat. VIII Gołdap, ul. Mazurska · Starosta Powiatu Gołdap
Gmina Gołdap
9.06.2026Inne roboty: Montaż urządzeń klimatyzacji na obiekcie budowlanym
kat. VIII Gołdap, ul. Partyzantów · Starosta Powiatu Gołdap
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Gołdapi
19.05.2026Rozbudowa: Przebudowa i rozbudowa budynku pijalni wód mineralnych o pomieszczenie gospodarcze wraz ze zmiana sposobu użytkowania pomieszczenia magazynowego na socjalne, przebudowa głównego wejścia do budynku, odbudowa dwóch stref…
kat. XXII Gołdap, ul. Promenada Zdrojowa · 3 355 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
Gmina Gołdap
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
14.05.2026Budowa: Budowa budynku gospodarczego z funkcją mieszkalną wraz z zewnętrzną instalacją wodociągową, zewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej i szambem o poj. 10 m3 oraz zewnętrzną instalacją elektroenergetyczną
kat. III Wilkasy · 300 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
-
28.04.2026Budowa: Zmiana decyzji Starosty Gołdapskiego nr mG.85.2025 obejmującej budowe boiska wraz z infrastrukturą
kat. III Gołdap, ul. Stadionowa · 49 m³ · Starosta Powiatu Gołdap · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Gołdap
24.04.2026Budowa: Rozbiórka istniejacego zaplacza socjalnego sportowego oraz budowa obiektu podstawowego w postaci budynku zaplecza sportowego na istniejącym terenie zabudowy usług sportu i rekreacji wraz z niezbędna infrastrukturą…
kat. XV Kamionki · 900 m³ · Starosta Powiatu Nidzica
Gmina Kozłowo
21.04.2026Inne roboty: remont budynku plebanii w ramach zadania prace konserwatorskie
kat. I Gołdap, ul. Żeromskiego · 394 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
Parafia Rzymskokatolicka p.w. NMP Matki Kościoła
21.04.2026Inne roboty: remont instalacji elektrycznej, montaż systemu sygnalizacji pożaru w kościele i plebanii kościoła
kat. X Gołdap, ul. Żeromskiego · Starosta Powiatu Gołdap
Parafia p.w. NMP Matki Kościoła
9.04.2026Rozbiórka: Rozbiórka części wiaty gospodarczej
kat. VIII Gołdap · Starosta Powiatu Gołdap · 3 pozycje w rejestrze
-
8.04.2026Budowa: budowa farmy fotowoltaicznej
kat. VIII Gołdap · Starosta Powiatu Gołdap
Fotowind Sp. z o.o.
7.04.2026Inne roboty: przebudowa telekomunikacyjnego obirktu budowlanego
kat. XXIX Kowalki · Starosta Powiatu Gołdap
Towerlink Poland Sp. z o.o.
3.04.2026Budowa: Budowa budynku garażowego
kat. XVII Gołdap · 333 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
-
25.03.2026Budowa: Budowa elektroenergetycznej sieci kablowej nN 0,4kV na odcinkach A-D i E-F w pasie drogowym drogi krajowej nr 65
kat. XXVI Kozaki · Wojewoda Warmińsko-Mazurski
PGE DYSTRYBUCJA S.A.
24.03.2026Budowa: budowa elektroenergetycznej ieci kablowej nN 0,4 kV na odcinku A-B oraz C-D
kat. XXVI Kozaki · Starosta Powiatu Gołdap · 4 pozycje w rejestrze
PGE Dystrybucja S.A.
24.03.2026Inne roboty: przebudowa wieży kratowej BOT E/2/60 nr BT40029A
kat. XXIX Główka · Starosta Powiatu Gołdap
Towerlink Poland Sp. z o.o.
24.03.2026Rozbiórka: rozbiórka elektroenergetycznej sieci napowietrznej nN 0,4 kV
kat. XXVI Kozaki · Starosta Powiatu Gołdap · 5 pozycji w rejestrze
PGE Dystrybucja S.A.
9.02.2026Inne roboty: likwidacja barier w Szkole Podstawowej nr 2 im. M. J. Piłsudskiego
kat. IX Gołdap, ul. Maja · Starosta Powiatu Gołdap · 3 pozycje w rejestrze
Szkoła Podstawowa nr 2 w Gołdapi
9.02.2026Inne roboty: Likwidacja barier w Szkole Podstawowej nr 1 z oddziałami integracyjnymi im. Mikołaja Kopernika w Gołdapi poprzez przebudowę i dostosowanie łazienek na II piętrze dla potrzeb osób niepełnosprawnych
kat. IX Gołdap, ul. Szkolna · Starosta Powiatu Gołdap
Szkoła Podstawowa nr 1 z oddziałami integracyjnymi im. Mikołaja Kopernika w Gołdapi
23.01.2026Budowa: Budowa budynku mieskzlanego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. XIII Gołdap · 8 285 m³ · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
-
15.01.2026Budowa: budowa elektroenergetycznej sieci kablowej
kat. XXVI Gołdap · Starosta Powiatu Gołdap · 5 pozycji w rejestrze
PGE Dystrybucja S.A.
13.01.2026Inne roboty: zmiana decyzji pozwolenia na budowę nr gG.57.2022 przenieionego decyzją nr gG.11.2024
kat. VIII Bałupiany · Starosta Powiatu Gołdap
Elektrownia PV 116 Sp. z o.o.
17.12.2025Budowa: Budowa kontenerowej świetlicy wiejskiej
kat. IX Botkuny · 252 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
Gmina Gołdap
16.12.2025Inne roboty: Przebudowa pomieszczeń Komendy Powiatowej PSP w Gołdapi
kat. XII Gołdap, ul. Wojska Polskiego · Starosta Powiatu Gołdap
Komenda Powiatowa Państwowej Straży Pożarnej w Gołdapi
12.12.2025Rozbiórka: rozbiórka budynku mieszkalnego i gospodarczego w Jurkiszkach
kat. I Jurkiszki · 786 m³ · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
-
8.12.2025Inne roboty: Remont elewacji (prace restauratorskie i konserwatorskie) zabytkowego budynku Szkoły Podstawowej numer 1 w Gołdapi
kat. IX Gołdap, ul. Szkolna · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Gołdap
5.12.2025Rozbudowa: przebudowa części budynku szkoły podstawowej wraz z rozbudową poprzez dobudowę windy zewnętrznej
kat. XXVIII Gołdap, ul. Szkolna · 96 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
Gmina Gołdap
24.11.2025Budowa: budowa hali magazynowej
kat. XXVIII Gołdap, ul. Jaćwieska · 838 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
Powiat Gołdapski
20.11.2025Budowa: budowa budynku magazynowo-usługowego z zapleczem socjalnym
kat. XVIII Gołdap · 1 314 m³ · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
-
4.11.2025Budowa: budowa garażu dwustanowiskowego
kat. III Botkuny · 1 235 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
-
28.10.2025Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr gG.18.2024
kat. I Kozaki · Starosta Powiatu Gołdap
-
27.10.2025Budowa: Budowę elektroenergetycznej sieci kablowej średniego napięcia SN 15 kV wraz z siecią niskiego napięcia nN 0,4 kV oraz kontenerowej stacji transformatorowej SN/nN 15/0,4kV
kat. XXVI Jany · Starosta Powiatu Gołdap · 5 pozycji w rejestrze
PGE Dystrybucja S.A
17.10.2025Budowa: Budowa wewnętrznej linii niskiego napięcia zasilania elektrycznego stacji bazowej telefonii komórkowej sieci P4 GDP0001A
kat. VIII Gołdap · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
P4 Sp. z o.o.
15.10.2025Budowa: budowa dwóch budynków składowych
kat. XVIII Niedrzwica · 546 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
-
15.10.2025Budowa: Budowa trzech witaczy
kat. VIII Gołdap, ul. Suwalska · Starosta Powiatu Gołdap · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Gołdap
14.10.2025Budowa: budowa wiaty rekreacyjnej
kat. VIII Nasuty · 994 m³ · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
-
29.09.2025Inne roboty: Wymiana kotła węglowego na kocioł na pellet drzewny
kat. XIII Gołdap · Starosta Powiatu Gołdap
-
8.09.2025Inne roboty: Rozbiórka pomieszczeń po byłej kotłowni miejskiej wraz zamurowaniem otworów oraz wzmocnieniem ścian piwnicy
kat. XIII Gołdap, pl. Zwycięstwa · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Gołdap
26.08.2025Budowa: budowa budynku garażowego
kat. III Gołdap · 61 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
-
12.08.2025Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku biurowego
kat. XVI Gołdap · 1 104 m³ · Starosta Powiatu Gołdap
-
6.08.2025Budowa: Budowa budynku produkcyjno-magazynowego z częscią socjalno-biurową
kat. XVIII Niedrzwica · 15 112 m³ · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
RCM Sp. z o.o.
5.08.2025Budowa: Budowa elektroenergetycznej sieci kablowej średniego napięcia SN 15 kV wraz z siecią niskiego napięcia nN 0,4 kV oraz dwóch kontenerowych stacji transformatorowych SN/nN 15/0,4 kV w ramach modernizacji linii SN…
kat. XXVI Górne · Starosta Powiatu Gołdap · 2 pozycje w rejestrze
PGE Dystrybucja S.A.
5.08.2025Budowa: [object Object]
kat. VIII Gołdap, ul. Armii Krajowej · Starosta Powiatu Gołdap
P4 sp. z o.o.
5.08.2025Budowa: Budowa boiska do piłki nożnej wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. V Gołdap, ul. Stadionowa · Starosta Powiatu Gołdap · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Gołdap

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
202611334
202521441
202411232
202315134
202219038
202155087
202027963
201930131
201829934
201757045
201620036

Inne gminy: powiat gołdapski

Wszystkie gminy: województwo warmińsko-mazurskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.