gmina miejsko-wiejska · powiat mrągowski · woj. warmińsko-mazurskie
Pozwolenia na budowę: Mikołajki
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 125 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 30% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 35 (o 40% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 3.
Decyzje, 12 mies.
125
rok wcześniej 178
Nowe domy, 12 mies.
35
rok wcześniej 25
Nowe bloki, 12 mies.
3
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
2 346
ostatnia: 5.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Mikołajki10
- Lubiewo5
- Stare Sady3
- Tałty2
- Nowe Sady2
- Woźnice2
- Inulec2
- Prawdowo1
- Górkło1
- Grabówka1
- Baranowo1
Ceny działek: Mikołajki
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 128 zł/m² (36 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 79 a 285 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 205 zł/m² (11 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
128 zł/m²
36 transakcji
Środkowa połowa
79-285
zł/m²
Pod dom wg planu
205 zł/m²
11 transakcji
Działka 1000 m²
128 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 16 | 136 |
| 2025 | 15 | 105 |
| 2024 | 17 | 205 |
| 2023 | 16 | 117 |
| 2022 | 21 | 88 |
| 2021 | 21 | 74 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Mikołajki
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 16,5% powierzchni gminy (62 plany), a 8 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 99 decyzji WZ, w tym 63 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 11. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 99 | 63 | 25 | 11 | 16,5 |
| 2024 | 130 | 70 | 26 | 19 | 16,3 |
| 2023 | 125 | 67 | 22 | 7 | 15,8 |
| 2022 | 137 | 72 | 50 | 21 | 15,6 |
| 2021 | 126 | 64 | 43 | 11 | 10,9 |
| 2020 | 104 | 61 | 41 | 20 | 2,2 |
| 2019 | 106 | 57 | 38 | 23 | 2,2 |
| 2018 | 111 | 58 | 23 | 25 | 2,2 |
| 2017 | 123 | 55 | 33 | 15 | 2,2 |
| 2016 | 130 | 64 | 35 | 22 | 2,2 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Mikołajki?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 40 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 19 |
| kat. XXI | obiekty transportu wodnego | 18 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 16 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 8 |
| kat. XXIV | gospodarka wodna (zbiorniki, stawy) | 6 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 6 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 5 |
| kat. V | otwarte obiekty sportowe i rekreacyjne | 3 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 2 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 1 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 5.11.2026 | Budowa: Budowa sieci kanalizacji deszczowej. kat. XXVI Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 4 pozycje w rejestrze | Asko Apartamenty Mikołajki Sp. z o.o. |
| 12.10.2026 | Inne roboty: przebudowa wewnętrznej instalacji gazowej, montaż kotła gazowego c.o. i c.w.u kat. XIII Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 8.10.2026 | Budowa: Budowa zbiornika wyrównawczego z urządzeniami towarzyszącymi na terenie stacji wodociągowej kat. XXVI Prawdowo · Starosta Powiatu Mrągowo · 5 pozycji w rejestrze | Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. |
| 5.10.2026 | Budowa: zmiana decyzji Nr 10/2025/Mki z dnia 13.01.2025 r. - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Olszewo · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 30.09.2026 | Budowa: budowa 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. I Faszcze · 451 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo · 3 pozycje w rejestrze | Nowa Bis Spółka Jawna Szymeczko i Wspólnicy |
| 28.09.2026 | Budowa: budowa pomostu kat. XXI Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 21.09.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku jednorodzinnego ze zmianą sposobu użytkowania jego części na pensjonat kat. XIV Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 15.09.2026 | Budowa: budowa kanalizacji deszczowej kat. XXVI Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 5 pozycji w rejestrze | SP Mikołajki Sp. z o.o. |
| 15.09.2026 | Budowa: budowa hali magazynowej kat. XVIII Mikołajki · 2 856 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | Gmina Mikołajki |
| 14.09.2026 | Budowa: budowa trzech boisk sportowych, placu zabaw, ogrodzenia wraz z zagospodarowaniem terenu oraz instalacją oświetleniową kat. V Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | SP Mikołajki sp. z o.o. |
| 18.08.2026 | Budowa: budynek rekreacji indywidualnej kat. III Tałty · 1 170 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 4.08.2026 | Inne roboty: przebudowa istniejącej przystani nad Jeziorem Tałty, budowa budynku bosmanatu kat. XXI Mikołajki, ul. Mrągowska · 391 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo · 4 pozycje w rejestrze | ASKO APARTAMENTY MIKOŁAJKI Sp. z o.o. |
| 3.08.2026 | Inne roboty: Częściowa likiwidacja oraz wykonananie nowych urządzeń wodnych kat. XXIV Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 6 pozycji w rejestrze | SP MIKOŁAJKI Sp. z o.o. |
| 27.07.2026 | Inne roboty: przebudowa przyłącza wodociągowego kat. VIII Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 4 pozycje w rejestrze | Asko Apartamenty Mikołajki Sp. z o.o. |
| 23.07.2026 | Rozbudowa: przebudowa i rozbudowa przystani śródlądowej na jeziorze Tałty kat. XXI Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.07.2026 | Budowa: Budowa pomostu stałego kat. XXI Tałty · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 7.07.2026 | Budowa: budowa pomostu, działka nr ewid. 1000 obr. Tałty na wysokości działki nr ewid. 13 obr. Sady kat. XXI Tałty · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 6.07.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przyłaczami: wodociągowym, kanalizacji sanitarnej oraz elektroenergetycznym zalicznikowym kat. I Stare Sady · 603 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | LBC-DATA Sp. z o.o. |
| 1.07.2026 | Budowa: budowa przystani wewnętrznej ze stanowiskami cumowniczymi oraz pochylnią do wodowania łodzi a także budowa kanału łączącego przystań wewnętrzną z Jeziorem Mikołajkskim oraz przystani zewnętrznej składającej się z… kat. XXI Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | SP Mikołajki sp. z o.o. |
| 24.06.2026 | Budowa: budowa basenu rekreacyjnego kat. V Zełwągi · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.06.2026 | Budowa: budowa magazynów energii o łącznej mocy do 15 MW wraz z farmą fotowoltaiczną o mocy do 2 MW oraz niezbędnymi urządzeniami i infrastrukturą techniczną kat. VIII Tałty · Starosta Powiatu Mrągowo | Solub 2 Sp. z o.o. |
| 15.05.2026 | Inne roboty: przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku dawnej szkoły na potrzeby muzeum wraz z elementami zagospodarowania terenu kat. IX Zełwągi · 2 348 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | Gmina Mikołajki |
| 14.05.2026 | Rozbudowa: rozbudowa postu na wys. Działki nr 20/2 obr. Sady kat. XXI Tałty · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 27.04.2026 | Budowa: budowa elektrowni fotowoltaicznej o mocy do 2 MW wraz z niezbedną infrastrukturą techniczną kat. VIII Woźnice · Starosta Powiatu Mrągowo | PV Bruszewo 2 Sp. z o.o. |
| 22.04.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej. kat. III Lubiewo · 604 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 13.04.2026 | Budowa: zabudowa istniejącego tarasu naziemnego przy budynku gastronomicznym kat. XVII Mikołajki, al. Kasztanowa · 137 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | Marco Polo Hotele i Restauracje Sp. z o.o. |
| 9.04.2026 | Budowa: budowa zespołu obiektów usługowych i turystycznych, basenu zewnętrznego, przystani, pomostów, kanału łączącego przystań z jeziorem Mikołajskim, infrastrukturą towarzyszącą kat. XIV Mikołajki · 8 363 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo · 4 pozycje w rejestrze | SP Mikołajki |
| 7.04.2026 | Budowa: zmiana decyzji Nr 100/2025/Mki z dnia 01.04.2024 - budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego kat. XIII Mikołajki · 10 968 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo · 3 pozycje w rejestrze | ADD VALUE DEVELOPMENT SP. Z OO MIKOŁAJKI, SP. KOMANDYTOWA |
| 25.03.2026 | Inne roboty: budowa instalacji wewnetrznej doziemnej gazu ziemnego do budynku kat. VIII Stawek · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 16.03.2026 | Inne roboty: przebudowa wieży kratowej BOT E2/54 nr BT40049 kat. VIII Stare Sady · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | Towerlink Poland sp. z o.o. |
| 13.03.2026 | Inne roboty: Przebudowa pomostu pływającego oraz bydowa dalb cumowniczych przy pomoście na jeziorze Mikołajskim kat. XXI Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 9.03.2026 | Inne roboty: przebudowa systemu retencjonowania wody deszczowej wraz z infrastrukturą techniczną kat. VIII Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Mikołajki |
| 25.02.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia Nr 69/2023/Mki z dnia 15 marca 2023 roku - budowa sanitariatów oraz windy dla osób niepełnosprawnych kat. III Stare Sady · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 12.02.2026 | Budowa: budowa budynku pensjonatu wraz ze zbiornikiem na wody opadowe, basenem zewnętrznym, murem oporowym, infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu kat. XIV Jora Wielka · 3 914 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | LaMal Sp. z o.o. |
| 10.02.2026 | Budowa: budowa promenady spacerowej, pirsu, pomostów pływających i stałych, stanowisk cumowniczo-odbojowych (dalbowych), umocnienia brzegu oraz przebudowa ulicy Aleja Spacerowa wraz z zagospodarowaniem terenu i budową oraz… kat. XXI Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Mikołajki |
| 10.02.2026 | Budowa: budowa budynku garażowego kat. III Mikołajki · 366 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 9.02.2026 | Inne roboty: przebudowa sieci kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej kat. XXVI Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 5 pozycji w rejestrze | Asko Apartamenty Mikołajki Sp. z o.o. |
| 8.01.2026 | Budowa: zagospodarowanie części nabrzeża j Mikołajkskiego oraz zwiększenie miejsc do obsługi ruchu żeglarskiego na jeziorze Mikołajskim i Tałty kat. XXI Tałty · Starosta Powiatu Mrągowo · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Mikołajki |
| 2.01.2026 | Inne roboty: zm. dec. Nr 108/2021/Mki z 30.03.2021 r. - budowa zespołu zabudowy mieszkaniowo-usługowej - część garaży podziemnych na basen+ zaplecze i łączniki do bud. A i C kat. XIII Mikołajki, ul. Mrągowska · Starosta Powiatu Mrągowo · 4 pozycje w rejestrze | Jerzy Tanajewski Budextan Przedsiębiorstwo Budowlane |
| 10.12.2025 | Inne roboty: Zmiana sposobu użytkowania budynku handlowo-uługowego na budynek usługowy do obsługi ruchu turystycznego kat. XVII Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo | Centrum Kultury "Kłobuk" |
| 10.12.2025 | Budowa: budowa elektrowni fotowoltaicznej o mocy do 2000 kW wraz z infrastrukturą techniczną kat. VIII Stare Sady · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | PRIME PV 13 Sp. z o.o. |
| 7.11.2025 | Budowa: Budowa garażu wielostanowiskowego kat. XVII Mikołajki · 472 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 5.11.2025 | Budowa: Budowa przęłączenia istniejącego wodociągu DN 100 mm do sieci wodociągowej DN 200 mm kat. XXVI Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 4 pozycje w rejestrze | Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. |
| 4.11.2025 | Inne roboty: przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego bud. gospodarczego na bud. usługowy kat. XVII Mikołajki · 866 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 24.10.2025 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej z przyłączami kat. XXVI Lubiewo · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 21.10.2025 | Inne roboty: budowa czterech pomostów pływających oraz likwidacja pomostu stałego i pływającego, umocnienie brzegów jeziora kat. XXI Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo | Gospodarstwo Rybackie "Mikołajki" Sp. z o.o |
| 20.10.2025 | Budowa: Budowa instalacji wewnętrznej doziemnejgazu ziemnego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 12.09.2025 | Inne roboty: przebudowa budynku mieszkalnego wraz zezmianą sposobu użytkowania na budynek świetlicy wiejskiej kat. IX Olszewo · 386 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | Gmina Mikołajki |
| 4.09.2025 | Inne roboty: budowa biogazowni rolniczej kat. VIII Olszewo · Starosta Powiatu Mrągowo · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 3.09.2025 | Inne roboty: Termomodernizacja budynku zespołu oświatowego przy ul. Jana Pawła II w Mikołajkach kat. IX Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 6 pozycji w rejestrze | Gmina Mikołajki |
| 12.08.2025 | Inne roboty: montaż drzwi w miejscu okna, wykonanie schodów zewnętrznych kat. IX Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 22.07.2025 | Inne roboty: zm. dec. 510/2019/Mki z 26.11.2019 - zbirnik podziemny na gaz 4,85 m3 + wewn. instal. gazowa w budynku mieszkalnym w budowie kat. VIII Grabówek · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 16.07.2025 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Zełwągi · 500 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 9.07.2025 | Inne roboty: prace konserwacyjno-remontowe zabytkowego Kościoła z przylegającym budynkiem kat. X Mikołajki · 1 350 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | Parafia Rzymskokatolicka p.w. Matki Bożej Różańcowej |
| 3.07.2025 | Inne roboty: montaż antenowej konstrukcji wsporczej wraz z instalacją radiokomunikacyjną P4 MRA0105A kat. VIII Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 2 pozycje w rejestrze | On Tower Poland Sp. z o.o. |
| 24.06.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przyłączami: wodociągowym ze studnią, kanalizacji sanitarnej ze szczelnym zbiornikiem bezodpływowym oraz elektroenergetycznym zalicznikowym kat. I Baranowo · 636 m³ · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 16.06.2025 | Budowa: budowa kompleksu wodno-rekreacyjnego i edukacyjnego kat. V Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo · 8 pozycji w rejestrze | Gmina Mikołajki |
| 13.06.2025 | Rozbudowa: rozbudowa istniejącego pomostu stałego o dobudowę trzech elementów (na wysokości działki 36/1 Tałty) kat. XXI Tałty · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 11.06.2025 | Inne roboty: budowa windy dla osoby niepełnosprawnej kat. VIII Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo | - |
| 9.06.2025 | Inne roboty: przebudowa instalacji radiokomunikacyjnej telefonii komórkowej P4 kat. VIII Mikołajki · Starosta Powiatu Mrągowo | On Tower Poland Sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 117 | 32 |
| 2025 | 119 | 25 |
| 2024 | 139 | 26 |
| 2023 | 141 | 22 |
| 2022 | 234 | 50 |
| 2021 | 223 | 43 |
| 2020 | 224 | 41 |
| 2019 | 398 | 38 |
| 2018 | 332 | 23 |
| 2017 | 177 | 33 |
| 2016 | 242 | 35 |
Inne gminy: powiat mrągowski
Wszystkie gminy: województwo warmińsko-mazurskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.