gmina miejsko-wiejska · powiat piski · woj. warmińsko-mazurskie
Pozwolenia na budowę: Orzysz
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 195 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 127% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 39 (o 105% więcej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
195
rok wcześniej 86
Nowe domy, 12 mies.
39
rok wcześniej 19
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
1 958
ostatnia: 30.10.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Orzysz7
- Nowe Guty5
- Ogródek4
- Ublik2
- Kamieńskie2
- Mikosze2
- Grądy2
- Nowa Wieś2
- Odoje1
- Góra1
- Wierzbiny1
- Dziubiele1
- Cierzpięty1
- Pianki1
- Strzelniki1
- Gaudynki1
- Dąbrówka1
- Grzegorze1
- Okartowo1
Ceny działek: Orzysz
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 118 zł/m² (43 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 67 a 150 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
118 zł/m²
43 transakcje
Środkowa połowa
67-150
zł/m²
Działka 1000 m²
118 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 17 | 125 |
| 2025 | 23 | 125 |
| 2024 | 26 | 95 |
| 2023 | 19 | 96 |
| 2022 | 25 | 64 |
| 2021 | 46 | 49 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Orzysz
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 22,9% powierzchni gminy (26 planów), a 6 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 106 decyzji WZ, w tym 79 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 11. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 106 | 79 | 23 | 5 | 22,9 |
| 2024 | 59 | 32 | 20 | 3 | 22,9 |
| 2023 | 45 | 22 | 13 | 1 | 22,9 |
| 2022 | 41 | 29 | 15 | 3 | 26,4 |
| 2021 | 65 | 32 | 39 | 1 | 26,3 |
| 2020 | 46 | 31 | 34 | 3 | 22,6 |
| 2019 | 60 | 36 | 29 | 9 | 22,6 |
| 2018 | 56 | 20 | 19 | 9 | 22,6 |
| 2017 | 47 | 0 | 10 | 7 | 22,6 |
| 2016 | 45 | 14 | 7 | 8 | 22,6 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Orzysz?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 80 |
| kat. I | domy jednorodzinne | 38 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 25 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 22 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 11 |
| kat. XV | kryte obiekty sportowe | 9 |
| kat. IV | elementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony) | 3 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 1 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 1 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 1 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 1 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 1 |
| kat. X | obiekty kultu religijnego | 1 |
| kat. V | otwarte obiekty sportowe i rekreacyjne | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | Budowa: Budynek rekreacji indywidualnej „Syriusz” kat. III Okartowo · 277 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 30.10.2026 | Budowa: [object Object] kat. XV Okartowo · 1 885 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 9 pozycji w rejestrze | Gmina Orzysz |
| 27.10.2026 | Budowa: Budowa elektroenergetycznej sieci kablowej SN 15kV, sieci kablowej nN 0,4kV oraz stacji transformatorowej napowietrzno kablowej SN/nN kat. XXVI Okartowo · Starosta Powiatu Pisz · 4 pozycje w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A |
| 4.09.2026 | Budowa: Budowa dróg wewnętrznych w miejscowości Okartowo- etap III kat. XXV Okartowo · Starosta Powiatu Pisz · 5 pozycji w rejestrze | LACUS spółka z o.o. |
| 18.08.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego dwustanowiskowego z częścią gospodarczą kat. III Góra · 350 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 3.08.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Mikosze · 358 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 31.07.2026 | Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej wraz ze zbiornikiem ma ścieki bytowe i zbiornikiem na wody opadowe kat. III Góra · 596 m³ · Starosta Powiatu Pisz | Distributed Narratives Sp z o.o. |
| 31.07.2026 | Budowa: Budowa wolnostojącego budynku letniskowego- całorocznego „Canari” oraz zbiornika na nieczystości ciekłe kat. III Odoje · 998 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 30.07.2026 | Inne roboty: Projekt zamienny- rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku mieszkalnego ( instalowanie zewnętrznej instalacji gazu płynnego wraz z budową podziemnego zbiornika gazu o poj. 6.40m3 celem zasilenia budynku mieszkalnego… kat. VIII Nowe Guty · Starosta Powiatu Pisz | ATLANTIC GROUP S.C WOŁCZYŃSKI, J. WOŁCZYŃSKI |
| 17.07.2026 | Budowa: Budowa sieci elekrtroenergetycznej nN-0,4 kV w drodze krajowej nr 16 kat. XXVI Wierzbiny · Wojewoda Warmińsko-Mazurski · 2 pozycje w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A. |
| 1.07.2026 | Budowa: Budowa elektroenergetycznej sieci kablowej SN 15kV na odcinkach A-C oraz E-F w pasie drogowym drogi krajowej nr 16 kat. XXVI Okartowo · Wojewoda Warmińsko-Mazurski · 2 pozycje w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A. |
| 22.06.2026 | Budowa: [object Object] kat. III Okartowo · 949 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 2 pozycje w rejestrze | Komorek sp. z o.o. |
| 19.06.2026 | Budowa: Budowa drogi dla pieszych i rowerów, odcinek Orzysz- Mikosze wzdłuż drogi krajowej nr 16 kat. XXV Orzysz · Starosta Powiatu Pisz | Gmina Orzysz |
| 19.06.2026 | Budowa: Budynek rekreacji indywidualnej ( letniskowy) wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi w tym instalacją wodociągową i kanalizacją sanitarną oraz instalacją elektryczną kat. III Nowe Guty · 190 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 16.06.2026 | Budowa: Budowa budynku remizy OSP w Orzyszu wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XVII Orzysz · 4 510 m³ · Starosta Powiatu Pisz | Gmina Orzysz |
| 16.06.2026 | Budowa: Budowa sieci elektroenergetycznej SN-15kV i nN-0,4kV oraz kontenerowej stacji transformatorowej kat. XXVI Wierzbiny · Starosta Powiatu Pisz · 8 pozycji w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A |
| 16.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka sieci elektroenergetycznej SN-15kV kat. XXVI Wierzbiny · Starosta Powiatu Pisz · 46 pozycji w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A |
| 12.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka sieci elektroenergetycznej SN-15kV kat. XXVI Wierzbiny · Starosta Powiatu Pisz · 5 pozycji w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A |
| 9.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka sieci elektroenergetycznej średniego napięcia 15 kV w pasie drogowym drogi krajowej numer 16 kat. XXVI Wierzbiny · Wojewoda Warmińsko-Mazurski · 3 pozycje w rejestrze | PGE DYSTRYBUCJA S.A. |
| 3.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka sieci elektroenergetycznej SN-15kV kat. XXVI Wierzbiny · Starosta Powiatu Pisz · 4 pozycje w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 3.06.2026 | Inne roboty: Remont zabytkowego cmentarza rodzinnego kat. X Ublik · Starosta Powiatu Pisz | Gmina Orzysz |
| 2.06.2026 | Budowa: Budowa dróg wewnętrznych w miejscowości Okartowo- etap II kat. XXV Okartowo · Starosta Powiatu Pisz · 5 pozycji w rejestrze | LACUS spółka z o.o. |
| 28.05.2026 | Inne roboty: Zamurowanie dwóch otworów drzwiowych w istniejącym budynku magazynowym kat. XVIII Orzysz · Starosta Powiatu Pisz | Gmina Orzysz |
| 18.05.2026 | Budowa: [object Object] kat. III Okartowo · 649 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 2 pozycje w rejestrze | OPTYMALIX sp. z o.o. |
| 29.04.2026 | Budowa: Budowa zaplecza szatniowo- sanitarnego przy istniejącym kompleksie sportowym w Orzyszu, na podstawie projektu typowego U31-a kat. V Orzysz · 541 m³ · Starosta Powiatu Pisz | Gmina Orzysz |
| 20.04.2026 | Budowa: Zagospodarowanie terenu muzeum wraz z budową dwóch wiat dla zadania pn. „ Kłobukowe Rejzowanie- Mazurski Szlak Kulturowy” kat. VIII Orzysz · 705 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 17.04.2026 | Budowa: Budowa drogi dla pieszych i rowerów, odcinek Orzysz – Mikosze w ciągu drogi krajowej nr 16 wraz z budową oświetlenia przejścia dla pieszych i strefy przejściowej – etap II kat. IV Orzysz · Wojewoda Warmińsko-Mazurski · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Orzysz |
| 8.04.2026 | Budowa: Budowa PSZOK kat. XVI Orzysz · 1 237 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 19.03.2026 | Budowa: Zmiana pozwolenie na budowę WZB.6740.139.2018 z 17.05.2018r.- Rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku mieszkalnego kat. I Nowe Guty · 1 627 m³ · Starosta Powiatu Pisz | Atlantic Group s.c. Marcin Wołczyński, Jarosław Wołczyński |
| 5.02.2026 | Budowa: Budowa miejsc obsługi kajaków w Gminie Orzysz kat. VIII Orzysz · Starosta Powiatu Pisz · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Orzysz |
| 29.01.2026 | Budowa: Budowa miejsc obsługi kajaków w Gminie Orzysz kat. VIII Orzysz · Starosta Powiatu Pisz · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Orzysz |
| 30.12.2025 | Rozbudowa: Przebudowa istniejącej linii napowietrznej o linię napowietrzną oświetlenia AsSn 2 x 25mm2, dobudowa opraw oświetlenia kat. XXVI Grądy · Starosta Powiatu Pisz · 6 pozycji w rejestrze | Gmina Orzysz |
| 29.12.2025 | Inne roboty: [object Object] kat. XXIX Tuchlin · Starosta Powiatu Pisz | Towerlink Poland Sp. z o.o. |
| 17.12.2025 | Budowa: Budowa boksu garażowego w zabudowie szeregowej kat. III Orzysz · 74 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 6 pozycji w rejestrze | - |
| 17.12.2025 | Budowa: Boks garażowy w zabudowie szeregowej kat. III Orzysz · 74 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 17.12.2025 | Budowa: Budowa dwóch boksów garażowych w zabudowie szeregowej kat. III Orzysz · 74 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 16.12.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej oraz instalacji zbiornikowej z podziemnym zbiornikiem o poj. 6400 l na gaz płynny dla innego budynku niemieszkalnego oraz budynku garażu kat. VIII Wierzbiny · Starosta Powiatu Pisz · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.12.2025 | Inne roboty: Dostosowanie budynku Zespołu Szkolno- Przedszkolnego w Okartowie do specjalnych potrzeb edukacyjnych. Lokalizacja przenośnika w Zespole Szkolno- Przedszkolnym w Okartowie kat. IX Okartowo · Starosta Powiatu Pisz | Gmina Orzysz |
| 9.12.2025 | Budowa: [object Object] kat. VIII Okartowo · 239 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Orzysz |
| 9.12.2025 | Budowa: [object Object] kat. VIII Orzysz, ul. Giżycka · 88 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Orzysz |
| 8.12.2025 | Budowa: Mikroinstalacja wiatrowa o mocy 10 kW kat. VIII Nowe Guty · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 24.11.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej kat. III Pianki · 990 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 28.10.2025 | Budowa: Projekt zamienny OA-7351/50/96- Budowa budynku usługowo-mieszkalnego- zmiana części dotycząca projektu budowlanego kat. XVII Orzysz · 2 007 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 27.10.2025 | Budowa: Przebudowa polegająca na dociepleniu budynku wraz z wymianą istniejących okien i drzwi zewnętrznych oraz otworu drzwiowego , budynku użyteczności publicznej kat. IX Orzysz · 2 139 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Orzysz |
| 21.10.2025 | Rozbudowa: [object Object] kat. VIII Orzysz, ul. Rynek · Starosta Powiatu Pisz · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Orzysz |
| 9.10.2025 | Budowa: Budowa przepustu drogowego kat. VIII Grądy · Starosta Powiatu Pisz · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Orzysz |
| 2.10.2025 | Budowa: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Dąbrówka · 121 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 18.09.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka kompleksu budynków-budynek handlowo- usługowy, usługowo- magazynowy, magazynowy i handlowo- usługowy kat. XVII Orzysz · 3 922 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 17.09.2025 | Budowa: Projekt zamienny- Budynek rekreacji indywidualnej kat. III Okartowo · 845 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 16.09.2025 | Budowa: budowa budynku rekreacji indywidualnej kat. III Okartowo · 1 137 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 12.09.2025 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Orzysz · 131 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 12.09.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej ze zbiornikiem podziemnym na gaz płynny o poj. 6.4 m3 dla budynku rekreacji indywidualnej kat. VIII Okartowo · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 22.08.2025 | Budowa: Budowa oświetlenia ulicznego odc.1 Ul. Polna m. Orzysz kat. XXVI Orzysz · Starosta Powiatu Pisz · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Orzysz |
| 22.08.2025 | Budowa: Budowa elektroenergetycznej sieci napowietrznej SN 15 kV i nN 0,4 kV, sieci kablowej SN 15 kV, przyłącza kablowego nN 0,4 kV wraz ze słupową stacją transformatorową SN/nN/15/0,4 kV kat. XXVI Orzysz · Starosta Powiatu Pisz · 6 pozycji w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A |
| 21.08.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej z nadziemnym zbiornikiem V=4,8 m3 na gaz płynny propan z przyłączem do nowego budynku kat. XXVI Nowe Guty · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 13.08.2025 | Budowa: Przebudowa stacji uzdatniania wody w miejscowości Orzysz polegającej na budowie budynku stacji uzdatniania wody, zbiorników retencyjnych o maksymalnej pojemności do 450,0 m3 wraz z infrastrukturą techniczną kat. XXX Orzysz · 1 324 m³ · Starosta Powiatu Pisz · 3 pozycje w rejestrze | Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych w Orzyszu Sp. z o.o |
| 22.07.2025 | Budowa: Budowa budynku letniskowego oraz budowa zbiornika bezodpływowego na ścieki o pojemności do 10m3 kat. III Ogródek · 325 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 7.07.2025 | Budowa: Projekt zamienny- Budowa ośmiu budynków rekreacyjnych typ „Bungalow” Dz.265/4 Nowe Guty gm. Orzysz kat. III Nowe Guty · 1 435 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 30.06.2025 | Budowa: Budynek garażowo- gospodarczy kat. III Nowe Guty · 680 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
| 29.04.2025 | Budowa: Budynek letniskowy wraz z niezbędną infrastrukturą kat. III Ublik · 475 m³ · Starosta Powiatu Pisz | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 159 | 33 |
| 2025 | 111 | 23 |
| 2024 | 151 | 20 |
| 2023 | 157 | 13 |
| 2022 | 117 | 15 |
| 2021 | 250 | 39 |
| 2020 | 353 | 34 |
| 2019 | 169 | 29 |
| 2018 | 174 | 19 |
| 2017 | 251 | 10 |
| 2016 | 66 | 7 |
Inne gminy: powiat piski
- Pisz95 domów
- Biała Piska22 domów
- Ruciane-Nida40 domów
Wszystkie gminy: województwo warmińsko-mazurskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.