gmina wiejska · powiat działdowski · woj. warmińsko-mazurskie
Pozwolenia na budowę: Rybno
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 124 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 68% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 25 (o 39% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 10.
Decyzje, 12 mies.
124
rok wcześniej 74
Nowe domy, 12 mies.
25
rok wcześniej 18
Nowe bloki, 12 mies.
10
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
1 656
ostatnia: 22.10.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Rybno6
- Koszelewy5
- Żabiny3
- Rumian2
- Hartowiec2
- Wery2
- Truszczyny1
- Naguszewo1
- Prusy1
- Jeglia1
- Dębień1
Ceny działek: Rybno
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 68 zł/m² (49 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 51 a 75 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
68 zł/m²
49 transakcji
Środkowa połowa
51-75
zł/m²
Działka 1000 m²
68 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 18 | 67 |
| 2025 | 28 | 66 |
| 2024 | 18 | 60 |
| 2023 | 29 | 43 |
| 2022 | 38 | 42 |
| 2021 | 45 | 50 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Rybno
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 3,5% powierzchni gminy (29 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 332 decyzje WZ, w tym 223 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 34. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 332 | 223 | 21 | 8 | 3,5 |
| 2024 | 162 | 79 | 19 | 12 | 3,5 |
| 2023 | 89 | 48 | 16 | 7 | 3,4 |
| 2022 | 77 | 47 | 20 | 9 | 3,3 |
| 2021 | 95 | 52 | 16 | 12 | 3,3 |
| 2020 | 64 | 26 | 20 | 4 | 3,3 |
| 2019 | 74 | 45 | 20 | 4 | 3,3 |
| 2018 | 92 | 44 | 20 | 7 | 3,1 |
| 2017 | 92 | 41 | 22 | 14 | 2,7 |
| 2016 | 103 | 48 | 12 | 17 | 2,7 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2024 | 10 |
| 2023 | 8 |
| 2022 | 22 |
| 2021 | 16 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Rybno?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. VIII | pozostałe budowle | 41 |
| kat. I | domy jednorodzinne | 33 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 23 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 10 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 5 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 5 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 3 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 2 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 2 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | Budowa: Budowa budynku magazynu zasobów ochrony ludności i obrony cywilnej wraz z infrastrukturą techniczną kat. XVIII Rybno · 3 675 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | Gmina Rybno |
| 19.10.2026 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego zasilanej ze zbiornika podziemnego V=4850l wraz z wewnętrzną instalacją gazową na gaz płynny do budynku mieszklanego jednorodzinnego kat. VIII Rybno · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 15.10.2026 | Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej kat. III Rumian · 180 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 14.10.2026 | Budowa: Budowa budynku letniskowego z infrastrukturą techniczną, kat. III Nowa Wieś · 803 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 6.10.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną kat. XIII Rybno · 9 825 m³ · Starosta Powiatu Działdowo · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 17.09.2026 | Budowa: Budowa elektrowni fotowoltaicznej o mocy 1,0 MW wraz z liniami kablowymi SN i nN, kabli sterowania i telekomunikacyjnych, placów i dróg wewnetrznych oraz niezbędnych urządzeń elektoenergetycznych kat. VIII Koszelewy · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 7.09.2026 | Budowa: Rozbudowa sieci wodociągowej między miejscowościami Rumian i Naguszewo kat. XXVI Naguszewo · Starosta Powiatu Działdowo · 10 pozycji w rejestrze | Gmina Rybno |
| 4.09.2026 | Budowa: Budowa kontenerowej pośredniej stacji podnoszenia ciśnienia wraz z budową zbiornika retencyjnego wody pitnej o poj. 100m3 z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Truszczyny · Starosta Powiatu Działdowo | Gmina Rybno |
| 4.09.2026 | Budowa: Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej P4 DZI 3101 A wieża typu BOT E2/54 o wysokości calkowitej 55,95 m n.p.t wraz z infrastrukturą radiokomunikacyjną i infrastrukturą zasilającą kat. XXIX Wery · Starosta Powiatu Działdowo · 2 pozycje w rejestrze | P4 sp. z o.o. |
| 2.09.2026 | Budowa: Budowa kontenerowej pośredniej stacji podnoszenia ciśnienia wraz z budową zbiornika retencyjnego wody pitnej o poj. 200m3 z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Rybno · Starosta Powiatu Działdowo | Gmina Rybno |
| 26.08.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Truszczyny · 150 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 21.08.2026 | Budowa: Budowa budynku usługowo-magazynowego kat. XVII Rybno · 2 957 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | "AGROMEX" Krystochowicz Sp. z o.o. |
| 17.08.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej w m. Rybno ul. Sportowa, ETAP I kat. XXVI Rybno, ul. Sportowa · Starosta Powiatu Działdowo · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Rybno |
| 17.08.2026 | Rozbudowa: Modernizacja istniejacej stacji podnoszenia ciśnienia wraz z budową zbiornika retencyjnego wody pitnrj o poj. 100m3 z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Groszki · Starosta Powiatu Działdowo · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Rybno |
| 14.08.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej w m. Rybno ul. Sportowa, ETAP II kat. XXVI Rybno, ul. Sportowa · Starosta Powiatu Działdowo · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Rybno |
| 7.08.2026 | Inne roboty: Przebudowa sieci kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Rybno, ul. Topolowa · Starosta Powiatu Działdowo · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Rybno |
| 14.07.2026 | Budowa: Rozbudowa istniejącego placu zabaw przy Żłobku w Rybnie kat. VIII Rybno, ul. Wyzwolenia · Starosta Powiatu Działdowo · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Rybno |
| 9.07.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i murami oporowymi kat. XIII Rybno · 12 738 m³ · Starosta Powiatu Działdowo · 7 pozycji w rejestrze | Buczkowscy Sp. z o.o. |
| 22.06.2026 | Odbudowa: Odbudowa hali magazynowej kat. XVIII Rybno · 2 088 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 9.06.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Rybno · Starosta Powiatu Działdowo · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Rybno |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 2.06.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku usługowo-gastronomicznego oraz budowa wolnostojącej sali letniej w ramach prowadzonego gospodarstwa rybackiego kat. XVII Koszelewy · 720 m³ · Starosta Powiatu Działdowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 7.05.2026 | Budowa: Budowa budynku letniskowego kat. III Grądy · 260 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 6.05.2026 | Rozbudowa: Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku gospodarczego kat. III Rumian · 370 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 29.04.2026 | Budowa: Budowa przyłącza kablowego elektroenergetycznego WN 110 kV wraz z traktem światłowodowym oraz przynależną infrastrukturą techczniczną kat. VIII Rybno · Starosta Powiatu Działdowo · 30 pozycji w rejestrze | PV Grzybiny Sp. z o.o. |
| 29.04.2026 | Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej kat. I Rybno · 350 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 19.03.2026 | Budowa: Budowa wiaty garażowo-magazynowej kat. II Koszelewy · 3 110 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 5.02.2026 | Inne roboty: Przebudowa (wzmocnienie) wieży stacji bazowej telefonii komórkowej nr BT40179_A ŻABINY kat. XXIX Żabiny · Starosta Powiatu Działdowo | TOWERLINK POLAND Sp. z o.o |
| 4.02.2026 | Budowa: Budowa budynku remizy strażackiej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XVII Truszczyny · 1 146 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | Gmina Rybno |
| 4.02.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku remizy strażackiej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XVII Koszelewy · 471 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | Gmina Rybno |
| 4.11.2025 | Budowa: Budowa magazynu i garażu w zabudowie zagrodowej na części działki nr 26 obręb Dębień wraz z infrastrukturą techniczną kat. II Wery · 2 650 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 21.10.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego zasilanej ze zbiornika podziemnego V=3650l wraz z wewnętrzną instalacją gazową na gaz płynny do budynku letniskowego kat. VIII Rybno · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 8.10.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z instalacją zbiornikową zasilaną dwoma pojedynczymi podziemnymi zbiornikami na gaz płynny o pojemności V=6400 l kat. VIII Rybno · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 8.10.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z instalacją zbiornikową zasilaną dwoma pojedynczymi podziemnymi zbiornikami na gaz płynny o pojemności V=6400 l każdy kat. VIII Rybno · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 15.09.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa z nadbudową budynku gospodarczego i budowa wiaty oraz rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Koszelewy · 842 m³ · Starosta Powiatu Działdowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 5.09.2025 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny ze zbiornikiem podziemnym V=-4850l, przyłączem gazowym średniego ciśnienia i wewnętyrzną instalacja gazową do budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Rybno · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 1.09.2025 | Inne roboty: Wykonanie otworu drzwiowego na poddaszu wraz z nadbudowa części dachu w budynku Szkoły Podstawowej w Rybnie kat. IX Rybno · Starosta Powiatu Działdowo | Gmina Rybno |
| 29.08.2025 | Budowa: Budowa budynku letniskowego wraz z infrastrukturą techniczną, bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe 10 m3 kat. III Rybno · 369 m³ · Starosta Powiatu Działdowo · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 22.08.2025 | Budowa: Budowa budynku letniskowego wraz z podziemną instalacja zbiornikową na gaz płynny - propan o poj. 4850l kat. III Rybno · 596 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 21.08.2025 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem V=2,7 m3 na gaz płynny propan z przyłączem do budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budowa instalacji gazowej wewnątrz tego budynku kat. VIII Dębień · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 19.08.2025 | Budowa: Zmiana decyzji Nr 617/20 z dnia 23.11.2020 r., znak: B.6740.535.2020 o pozwoleniu na budowę elektrowni fotowoltaicznej "Żabiny" o mocy do 1MW wraz z infrastrukturą towarzyszącą w części dotyczącej zmiany gabarytów… kat. VIII Żabiny · Starosta Powiatu Działdowo | PV 140 Sp. z o.o. |
| 5.08.2025 | Budowa: Budowa budynku magazynowego w zabudowie zagrodowej kat. II Prusy · 2 705 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 23.07.2025 | Budowa: Budowa mikroinstalacji o mocy do 10 kW do przetwarzania osadów ściekowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą dla oczyszcazalni ścieków kat. XVIII Rybno · 215 m³ · Starosta Powiatu Działdowo · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Rybno |
| 30.05.2025 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego zasilanej ze zbiornika podziemnego V=4850 l wraz z wewnętrzną instalacją gazową na gaz płynny do budynku mieszkalneg kat. VIII Rybno · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 26.05.2025 | Budowa: Budowa budynku warsztatu samochodowego kat. XVII Żabiny · 1 177 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 23.05.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynków gospodarczych (4 budynki) kat. II Koszelewy · 28 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 20.05.2025 | Budowa: Budowa budynkumieszkalnego jednorodzinnego kat. I Żabiny · 842 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 24.04.2025 | Budowa: Budowa budynku inwentarskiego - kurnika z przeznaczeniem do hodowli indyków o obsadzie 138,68 DJP kat. II Koszelewy · 9 421 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 24.04.2025 | Budowa: Budowa budynku inwentarskiego kat. II Wery · 6 595 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 17.04.2025 | Budowa: Budowa instalacji gazowej zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem o poj. 2700l na gaz płynny dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Nowa Wieś · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 10.04.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej z podziemnym zbiornikiem o poj. 6400 l na gaz płynny dla pięciu budynków letniskowych wolnostojących w trakcie realizacji kat. III Koszelewy · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 7.04.2025 | Budowa: Zmiana decyzji nr 102/2024 z dnia 26.03.2024 r., znak B.6740.74.2024, o pozwoleniu na budowę budynku rekreacji indywidualnej kat. III Grądy · 326 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 3.04.2025 | Budowa: Budowa budynku letniskowego kat. III Wery · 553 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 13.03.2025 | Rozbudowa: Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa istniejącego budynku gospodarczego kat. II Nowa Wieś · 966 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 3.03.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku gospodarczego z przeznaczeniem na magazyn płodów rolnych oraz garaż na maszyny rolnicze kat. II Dębień · 4 483 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 31.01.2025 | Budowa: Budowa silosu na zboże w zabudowie zagrodowej kat. XIX Groszki · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 29.01.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Jeglia · 683 m³ · Starosta Powiatu Działdowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 28.01.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego i budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. III Hartowiec · 1 034 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 28.01.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-inwentarskiego kat. II Truszczyny · 784 m³ · Starosta Powiatu Działdowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 20.01.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego parterowego z dachem jednospadowym kat. II Truszczyny · 145 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
| 10.01.2025 | Budowa: Rozbudowa garażu kat. III Koszelewy · 82 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 116 | 21 |
| 2025 | 70 | 21 |
| 2024 | 119 | 19 |
| 2023 | 65 | 16 |
| 2022 | 293 | 20 |
| 2021 | 110 | 16 |
| 2020 | 105 | 20 |
| 2019 | 107 | 20 |
| 2018 | 194 | 20 |
| 2017 | 103 | 22 |
| 2016 | 374 | 12 |
Inne gminy: powiat działdowski
- Działdowo81 domów
- Działdowo23 domów
- Lidzbark23 domów
- Iłowo-Osada18 domów
- Płośnica14 domów
Wszystkie gminy: województwo warmińsko-mazurskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.