Pozwolenia na budowę: Kaczory
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 81 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 31% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 24 (o 9% więcej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Śmiłowo9
- Brodna4
- Kaczory3
- Rzadkowo2
- Dziembowo2
- Krzewina1
- Jeziorki1
- Zelgniewo1
- Równopole1
Ceny działek: Kaczory
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 82 zł/m² (31 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 51 a 100 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 90 zł/m² (16 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 20 | 67 |
| 2024 | 19 | 95 |
| 2023 | 12 | 63 |
| 2022 | 14 | 50 |
| 2021 | 22 | 65 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Kaczory
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny Miasta i Gminy Kaczory” obowiązuje od 4.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 689 stref planistycznych i wyznacza 81 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 217 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 167 |
| SU | strefy usługowe | 70 |
| SO | strefy otwarte | 60 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 51 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 37 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 30 |
| SP | strefy gospodarcze | 27 |
| SC | strefy cmentarzy | 16 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 10 |
| SK | strefy komunikacyjne | 4 |
- Uchwała Nr XIX/127/2026 Rady Miasta i Gminy Kaczory z dnia 14 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Miasta i Gminy Kaczory
- Uchwała Nr III/22/2024 Rady Miasta i Gminy Kaczory z dnia 19 czerwca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Miasta i Gminy Kaczory
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 7,3% powierzchni gminy (75 planów), a 3 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 50 decyzji WZ; decyzji odmownych: 2. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 50 | 0 | 14 | 11 | 7,3 |
| 2024 | 39 | 16 | 28 | 6 | 7,4 |
| 2023 | 18 | 4 | 15 | 13 | 6,9 |
| 2022 | 32 | 14 | 21 | 4 | 6,9 |
| 2021 | 37 | 28 | 41 | 5 | 6,9 |
| 2020 | 32 | 15 | 43 | 8 | 6,7 |
| 2019 | 40 | 20 | 65 | 10 | 6,7 |
| 2018 | 49 | 29 | 36 | 5 | 6,4 |
| 2017 | 40 | 18 | 21 | 7 | 6,1 |
| 2016 | 51 | 20 | 16 | 9 | 2,7 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Kaczory?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 27 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 18 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 8 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 7 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 7 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 6 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 3 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 1 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 1 |
| kat. XIX | zbiorniki i silosy | 1 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 1 |
| kat. XXII | place składowe, parkingi, składowiska | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | Inne roboty: przebudowa przegrody zewnętrznej hali Zakładu Produkcji Energii (OZE) kat. XVIII Śmiłowo · Starosta Powiatu Piła · 2 pozycje w rejestrze | Zakład Rolniczo-Przemysłowy "Farmutil HS" S.A. |
| 19.10.2026 | Inne roboty: zmiana pozwolenia kat. XXVI Dziembowo · Starosta Powiatu Piła | Megawatt Polska Sp. z o.o. |
| 5.10.2026 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU GARAŻOWOGOSPODARCZEGO kat. III Śmiłowo · 174 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 25.09.2026 | Budowa: budynek garażowy kat. III Śmiłowo · 177 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 20.07.2026 | Budowa: budowa utwardzonego placu pod składowanie kontenerów służących do przewożenia produktów ubocznych pochodzenia zwierzęcego wraz z placem manewrowym kat. XXII Krzewina · Starosta Powiatu Piła | Zakład Rolniczo-Przemysłowy "Farmutil HS" S.A. |
| 29.06.2026 | Budowa: budowa podajnika kubełkowego przy hali produkcyjnej kat. VIII Śmiłowo · Starosta Powiatu Piła | Zakład Rolniczo-Przemysłowy "Farmutil HS" S.A. |
| 22.06.2026 | Budowa: budowa instalacji fotowoltaicznej BRODNA 1 wraz z infratsrukturą towarzyszącą dz. 118,123/6 Brodna kat. VIII Brodna · Starosta Powiatu Piła · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 19.06.2026 | Budowa: budowa drogi kat. XXV Kaczory, ul. Pilska · Starosta Powiatu Piła · 6 pozycji w rejestrze | Miasto i Gmina Kaczory |
| 19.06.2026 | Budowa: budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej Kaczory kat. XXVI Kaczory · Starosta Powiatu Piła · 6 pozycji w rejestrze | - |
| 29.05.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku usługowego polegająca na podziale na dwa niezależne lokale usługowe, wraz z rozbudową schodów zewnętrrznych i rampy dla niepełnosprawnych - aneks kat. XVII Kaczory · 1 426 m³ · Starosta Powiatu Piła | Gminna Spółdzielnia Samopomoc Chłopska |
| 28.05.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Morzewo · 200 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 14.05.2026 | Inne roboty: przebudowa przegrody zewnętrznej hali zakładu produkcji energii Śmiłowo 4 kat. XVIII Śmiłowo, ul. Przemysłowa · 22 072 m³ · Starosta Powiatu Piła · 2 pozycje w rejestrze | Zakład Rolniczo-Przemysłowy "Farmutil HS" S.A. |
| 7.05.2026 | Inne roboty: przebudowa budynku biurowego wraz z rozbiórką wiatrołapu i wagi oraz budowa ramy ozdobnej w Kaczorach kat. XVI Kaczory · 10 m³ · Starosta Powiatu Piła | Przedsiębiorstwo Produkcyjno - Handlowo - Usługowe "DARPOL" Dariusz Chodanienok |
| 30.04.2026 | Budowa: budynek gospodarczy w zabudowie zagrodowej kat. II Krzewina · 788 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 17.04.2026 | Rozbudowa: rozbudowa budynku dmuchaw o dwa pomieszczenia kat. XVIII Śmiłowo, ul. Przemysłowa · 49 m³ · Starosta Powiatu Piła | Zakład Rolniczo-Przemysłowy "Farmutil HS" S.A. |
| 17.04.2026 | Budowa: Budowa linii kablowej SN 15 kV poprzez wcięcie w istniejący kabel relacji GPZ Śmiłowo-Kaczory 1, budowa stacji transformatorowej kubaturowej. Budowa linii nn do budynków. kat. VIII Kaczory · Starosta Powiatu Piła · 3 pozycje w rejestrze | ENEA Operator Sp. z o.o. |
| 24.03.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Krzewina · 42 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 13.03.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego nr 2 kat. III Kaczory · 150 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 13.03.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego nr 1 kat. III Kaczory · 150 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 10.03.2026 | Budowa: budowa wiaty magazynowej na odpady kat. XVIII Śmiłowo · 508 m³ · Starosta Powiatu Piła | Zakład Rolniczo-Przemysłowy "Farmutil HS" S.A. |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.03.2026 | Inne roboty: przebudowa budynku wylęgarni drobiu wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek magazynowy, techniczny i pom. socjalne kat. XVIII Śmiłowo · 4 555 m³ · Starosta Powiatu Piła | Zakład Rolniczo-Przemysłowy "Farmutil HS" S.A. |
| 17.02.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku przedszkola w Morzewie, dz. nr 268, gm.Kaczory kat. IX Morzewo · 2 075 m³ · Starosta Powiatu Piła | Miasto i Gmina Kaczory |
| 9.02.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku nr 1, nr 2 w części kat. II Morzewo · Starosta Powiatu Piła | - |
| 5.02.2026 | Budowa: budowa zadaszonego zbiornika magazynowego z podajnikiem wraz z utwardzeniami kat. XIX Śmiłowo · 150 m³ · Starosta Powiatu Piła | Zakład Rolniczo-Przemysłowy "Farmutil HS" S.A. |
| 13.01.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku magazynowego kat. XVIII Kaczory, ul. Jasna · 9 046 m³ · Starosta Powiatu Piła | Przedsiębiorstwo Produkcyjno - Handlowo - Usługowe "DARPOL" Dariusz Chodanienok |
| 29.12.2025 | Budowa: sieć wodociągowa i kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Równopole · Starosta Powiatu Piła · 2 pozycje w rejestrze | Miasto i Gmina Kaczory |
| 4.12.2025 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej w miejscowości Morzewo, gm.Kaczory kat. XXVI Morzewo · Starosta Powiatu Piła · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 26.11.2025 | Rozbiórka: rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. III Morzewo · 314 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 18.11.2025 | Budowa: wiata na maszyny rolnicze w zabudowie zagrodowej kat. VIII Rzadkowo · 1 809 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 17.11.2025 | Budowa: budowa połączenia linowego 220 kV kat. XXVI Krzewina · Wojewoda Wielkopolski · 5 pozycji w rejestrze | Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. |
| 12.11.2025 | Budowa: Budowa budynku garażowo - gospodarczego z infrastrukturą techniczną kat. III Krzewina · 263 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 22.10.2025 | Inne roboty: aneks dot. instalacji gazu do budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Brodna · Starosta Powiatu Piła · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 22.10.2025 | Budowa: budowa zadaszenia przy budynku magazynowym kat. VIII Śmiłowo · Starosta Powiatu Piła · 2 pozycje w rejestrze | Zakład Rolniczo-Przemysłowy "Farmutil HS" S.A. |
| 21.10.2025 | Budowa: budowa zbiorników do magazynowania tłuszczów zwierzęcych kat. VIII Śmiłowo, ul. Przemysłowa · Starosta Powiatu Piła | Zakład Rolniczo-Przemysłowy "Farmutil HS" S.A. |
| 2.10.2025 | Budowa: Zmiana pozwolenia na budowę kompleksu garażowego (12 budynków) kat. III Kaczory · 614 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 1.09.2025 | Budowa: budynek mieszkalno - usługowy z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XIII Kaczory · 1 410 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 29.08.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczo-garażowego w zabudowie zagrodowej kat. II Dziembowo · 648 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 28.08.2025 | Budowa: budynek przechowalni warzyw w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej kat. II Równopole · 2 412 m³ · Starosta Powiatu Piła · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 12.08.2025 | Budowa: [object Object] kat. VIII Kalina · 37 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 21.07.2025 | Budowa: budynek gospodarczo- garażowy na maszyny rolnicze w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej kat. II Dziembowo · 1 706 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 15.07.2025 | Budowa: przechowalnia płodów rolnych wraz z infrastrukturą w zabudowie zagrodowej kat. II Równopole · 8 101 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 8.07.2025 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę - dotyczy przebudowy i rozbudowy rozdzielni 400 kV kat. XXVI Krzewina · Wojewoda Wielkopolski · 6 pozycji w rejestrze | Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. |
| 7.07.2025 | Budowa: budowa budynku usługowego - sprzedaż części i akcesoriów do pojazdów turystycznych kamperowych wraz z infrastrukturą techniczną kat. XVII Krzewina · 880 m³ · Starosta Powiatu Piła · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 2.07.2025 | Inne roboty: remont pokrycia dachowego, kominów oraz ocieplenie stropu pod poddaszem kat. XIII Kaczory · Starosta Powiatu Piła | Wspólnota Mieszkaniowa |
| 30.06.2025 | Budowa: budowa zbiorników magazynowych na tłuszcz zwierzęcy kat. XIX Śmiłowo · Starosta Powiatu Piła | Zakład Rolniczo-Przemysłowy "Farmutil HS" S.A. |
| 13.06.2025 | Budowa: budowa drogi dla rowerów Rzadkowo – Byszewice kat. XXV Rzadkowo · Starosta Powiatu Piła · 19 pozycji w rejestrze | Miasto i Gmina Kaczory |
| 5.06.2025 | Budowa: Budowa ulicy Różanej w m.Brodna kat. XXV Brodna · Starosta Powiatu Piła · 2 pozycje w rejestrze | Miasto i Gmina Kaczory |
| 4.06.2025 | Budowa: Budowa ulicy Jaśminowej w m.Brodna kat. XXV Brodna · Starosta Powiatu Piła · 2 pozycje w rejestrze | Miasto i Gmina Kaczory |
| 28.05.2025 | Budowa: wiata na maszyny i sprzęt rolniczy w zabudowie zagrodowej kat. VIII Zelgniewo · 810 m³ · Starosta Powiatu Piła · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 28.05.2025 | Rozbudowa: rozbudowa i przebudowa stacji Piła Krzewina kat. XXVI Krzewina · Wojewoda Wielkopolski · 4 pozycje w rejestrze | Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. |
| 14.05.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Morzewo · 150 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 7.05.2025 | Budowa: budowa budynku garażowego kat. III Rzadkowo · 318 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 25.04.2025 | Budowa: budynku usługowego – restauracji, na dz. nr 502/1 w Dziembowie gm. Kaczory (obręb 0002, jednostka ewidencyjna 301903_5). kat. XVII Dziembowo · 2 459 m³ · Starosta Powiatu Piła | - |
| 10.04.2025 | Budowa: Budynek gospodarczo-garażowy - projekt zamienny do pozwolenia na budowe nr ArB.6740.1.283.2024 kat. III Równopole · 335 m³ · Starosta Powiatu Krotoszyn | - |
| 8.04.2025 | Budowa: aneks nr 1 do sprawy: AB.6740.628.2021.XV NR 445 kat. VIII Krzewina · Starosta Powiatu Piła · 4 pozycje w rejestrze | PV 1100 sp. z o.o. |
| 8.04.2025 | Budowa: aneks nr 1 do sprawy: AB.6740.628.2021.XV kat. VIII Krzewina · Starosta Powiatu Piła · 2 pozycje w rejestrze | PV 1100 SP z o.o. |
| 4.04.2025 | Budowa: zmiana pozwolenia kat. VIII Krzewina · Starosta Powiatu Piła · 5 pozycji w rejestrze | PV 1100 SP. z o.o. |
| 3.04.2025 | Budowa: budowa magazynu energii i stacji stranformatorowych kat. VIII Krzewina · Starosta Powiatu Piła | Radosław Górka - firma WINDMILL |
| 18.03.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Dziembowo · Starosta Powiatu Piła | - |
| 10.03.2025 | Budowa: budowa instalacji fotowoltaicznej dla zakładu produkcji papieru w Kaczorach kat. VIII Kaczory · Starosta Powiatu Piła · 3 pozycje w rejestrze | Fabryka Papieru Kaczory Sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 67 | 24 |
| 2025 | 123 | 14 |
| 2024 | 109 | 28 |
| 2023 | 73 | 15 |
| 2022 | 88 | 21 |
| 2021 | 259 | 41 |
| 2020 | 139 | 43 |
| 2019 | 262 | 65 |
| 2018 | 156 | 36 |
| 2017 | 158 | 21 |
| 2016 | 115 | 16 |
Inne gminy: powiat pilski
- Piła59 domów
- Szydłowo58 domów
- Łobżenica14 domów
- Wyrzysk20 domów
- Ujście15 domów
- Białośliwie2 domów
- Wysoka2 domów
- Miasteczko Krajeńskie8 domów
Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.