Pozwolenia na budowę: Chełmno
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 70 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 36% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 55 (o 8% mniej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Klamry21
- Nowe Dobra8
- Górne Wymiary6
- Nowawieś Chełmińska5
- Podwiesk5
- Borówno3
- Małe Łunawy2
- Ostrów Świecki1
- Łęg1
- Kałdus1
- Różnowo1
- Kolno1
Ceny działek: Chełmno
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 45 zł/m² (33 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 36 a 55 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 25 | 45 |
| 2024 | 20 | 45 |
| 2023 | 20 | 36 |
| 2022 | 18 | 35 |
| 2021 | 21 | 35 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Chełmno
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny gminy Chełmno” obowiązuje od 12.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 728 stref planistycznych i wyznacza 431 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 373 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 241 |
| SO | strefy otwarte | 31 |
| SU | strefy usługowe | 25 |
| SP | strefy gospodarcze | 16 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 13 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 10 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 7 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 5 |
| SC | strefy cmentarzy | 5 |
| SK | strefy komunikacyjne | 2 |
- Uchwała nr XVII/167/26 Rady Gminy Chełmno z dnia 24 sierpnia 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Chełmno
- Uchwała nr III/44/24 Rady Gminy Chełmno z dnia 25 lipca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Chełmno
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 2,4% powierzchni gminy (14 planów), a 5 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 251 decyzji WZ, w tym 207 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 47. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 251 | 207 | 62 | 9 | 2,4 |
| 2024 | 145 | 104 | 35 | 9 | 2,4 |
| 2023 | 86 | 63 | 53 | 2 | 2,4 |
| 2022 | 147 | 117 | 50 | 2 | 2,4 |
| 2021 | 130 | 99 | 75 | 7 | 2,4 |
| 2020 | 87 | 80 | 61 | 5 | 2,4 |
| 2019 | 94 | 79 | 71 | 7 | 2,3 |
| 2018 | 150 | 135 | 62 | 10 | 2,3 |
| 2017 | 114 | 102 | 40 | 5 | 2,3 |
| 2016 | 71 | 63 | 42 | 1 | 2,3 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2023 | 12 |
| 2022 | 10 |
| 2021 | 4 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Chełmno?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 59 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 4 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 3 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 2 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 1 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 19.08.2026 | Rozbiórka: częściowa rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Klamry · 187 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 21.07.2026 | Rozbudowa: rozbudowa istniejącego węzła betoniarskiego z infrastrukturą kat. VIII Górne Wymiary · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 13.07.2026 | Budowa: budowa budynku magazynu obrony cywilnej kat. XVIII Nowawieś Chełmińska · 2 990 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | Gmina Chełmno |
| 9.06.2026 | Budowa: budowa budynku suszarni kat. XVIII Podwiesk · 92 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 19.05.2026 | Budowa: budowa budynku maazynowego - hali namiotowej wraz z WLZ kat. XVIII Podwiesk · 1 889 m³ · Starosta Powiatu Chełmno · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.05.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczo-garażowego wraz z WLZ kat. III Podwiesk · 140 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 7.04.2026 | Budowa: budowa budynku garażowo-gospodarczego wraz z WLZ kat. III Nowe Dobra · 176 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 3.04.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczo-grażowego wraz z WLZ kat. II Różnowo · 2 866 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 23.12.2025 | Inne roboty: przebudowa wieży kratowej BOT-E2/54 kat. XXIX Podwiesk · Starosta Powiatu Chełmno | Towerlink Poland Sp. z o. o. |
| 7.11.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku handlowego kat. XXVII Nowe Dobra · 185 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 29.10.2025 | Inne roboty: remont instalacji elektrycznej w Kościele Rzymskokatolickim pw. Wniebowzięcia NMP kat. X Wielkie Łunawy · Starosta Powiatu Chełmno | Parafia Rzymskokatolicka pw. Wniebowzięcia NMP |
| 9.10.2025 | Budowa: budowa dwóch budynków gospodarczo-składowych kat. II Dolne Wymiary · 1 133 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 11.09.2025 | Rozbudowa: zmiana sposobu użytkownia części wiaty na stajnię (budynek inwentarski) wraz z przebudową i rozbudową kat. II Kałdus · 161 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 10.09.2025 | Inne roboty: przebudowa budynku - wykonanie otworu drzwiowego zewnętrznego wraz ze schodami kat. IX Borówno · Starosta Powiatu Chełmno · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Chełmno |
| 9.09.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. III Kałdus · 171 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 6.05.2025 | Budowa: budowa magazynku energii na potrzeby zakładu BIOEKO OSNOWO (autokonsumpcja) kat. XXVI Osnowo · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 24.04.2025 | Budowa: budowa stacji uzdatniania wody wraz z infrastrukturą techniczną kat. XXX Podwiesk · Starosta Powiatu Chełmno | Gmina Chełmno |
| 14.04.2025 | Budowa: budowa instalacji fotowoltaicznej - zmiana decyzji (rezygnacja z magazyny emergii kat. VIII Osnowo · Starosta Powiatu Chełmno · 3 pozycje w rejestrze | BioEko Osnowo Sp. z o. o. |
| 31.03.2025 | Inne roboty: budowa ujeżdżalni koni z boksami - rezygnacja z budowy boksów kat. II Kałdus · Starosta Powiatu Chełmno · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 25.03.2025 | Budowa: budowa przenośnika kubełkowego z koszem zasypowym kat. VIII Podwiesk · Starosta Powiatu Chełmno | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 3.03.2025 | Budowa: budowa farmy fotowoltaicznej Chełmno Solar Park kat. VIII Nowe Dobra · Starosta Powiatu Chełmno · 13 pozycji w rejestrze | Better Energy Chelmno Sp. z o. o. |
| 25.02.2025 | Budowa: dobudowa wiaty do istniejącego budynku kat. VIII Górne Wymiary · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 25.02.2025 | Budowa: budowa budynku garażowego kat. III Kolno · 425 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 27.01.2025 | Budowa: budowa instalacji fotowoltaicznej (elektrowni słonecznej) wraz z magaznem energii i niezbędną infrastrukturą kat. VIII Osnowo · Starosta Powiatu Chełmno · 7 pozycji w rejestrze | BIoEko Osnowo Sp. z o. o. |
| 16.01.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczo-garażowego i budynku gospodarczego kat. II Górne Wymiary · 595 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 12.12.2024 | Budowa: budowa stacji pośredniej podnoszenia ciśnienia kat. XXX Nowawieś Chełmińska · Starosta Powiatu Chełmno · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Chełmno |
| 21.11.2024 | Budowa: budowa stacji pośredniej podnoszenia ciśnienia kat. XXX Kolno · Starosta Powiatu Chełmno | Gmina Chełmno |
| 18.11.2024 | Budowa: budowa ujeżdżalni koni z boksami dla koni kat. II Kałdus · 12 459 m³ · Starosta Powiatu Chełmno · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 31.10.2024 | Budowa: budowa zadaszenia placu 1 i 5, budowa wiaty magazynowej kompostu, wiaty magazynowej odpadów biodegradowalnych oraz zadaszenia placu ZSEIE na terenie istniejącego Zakładu Zagospodarowania Odpadów w Osnowie - etap II kat. XXII Osnowo · Starosta Powiatu Chełmno · 2 pozycje w rejestrze | Zakład Usług Miejskich Sp. z o. o. |
| 23.10.2024 | Inne roboty: remont rozdzielni elektrycznych w kościele rzymskokatolickim pw. Wniebowzięcia NMP kat. X Wielkie Łunawy · Starosta Powiatu Chełmno | Parafia Rzymskokatolicka pw. Wniebowzięcia NMP |
| 15.10.2024 | Inne roboty: przebudowa istniejących boksów magazynowych kat. XII Osnowo · Starosta Powiatu Chełmno · 2 pozycje w rejestrze | Zakład Usług Miejskich Sp. z o. o. |
| 4.10.2024 | Inne roboty: remont więźby dachowej i pokrycia dachu na budynku gospodarczym kat. III Wielkie Łunawy · Starosta Powiatu Chełmno | Parafia Rzymskokatolicka pw. Wniebowzięcia NMP |
| 10.09.2024 | Budowa: budowa stacji uzdatniania wody wraz z infrastrukturą techniczną (etap I) oraz rozbiórka istniejącego budynku technicznego kat. XXX Podwiesk · 1 203 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | Gmina Chełmno |
| 7.08.2024 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. I Klamry · 601 m³ · Starosta Powiatu Chełmno · 2 pozycje w rejestrze | MKT - NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o. |
| 2.08.2024 | Rozbudowa: rozbudowa budynku inwentarskiego wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. II Ostrów Świecki · 1 285 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 26.07.2024 | Rozbudowa: rozbudowa budynku garażu kat. II Ostrów Świecki · 493 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 10.07.2024 | Budowa: budowa Gminnej Biblioteki Publicznej - Centrum Usług Kulturalno-Społecznych w Kolnie kat. IX Kolno · 5 686 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | Gmina Chełmno |
| 5.06.2024 | Inne roboty: montaż urządzeń oświetleniowych (lapm pionowych) wraz z zewnętrzną linią elektroenergetyczną dla zewnętrznej ujeżdżalni koni kat. VIII Kałdus · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 17.05.2024 | Budowa: budowa budynku gospodarczego i wiaty kat. II Kolno · 3 713 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 4.04.2024 | Budowa: budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Podwiesk · 300 m³ · Starosta Powiatu Chełmno · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 22.03.2024 | Inne roboty: remont budynku zabytkowej kuźni kat. XXVII Starogród · Starosta Powiatu Chełmno | Gmina Chełmno |
| 12.02.2024 | Inne roboty: remont budynku gospodarczego przy szkole podstawowej kat. III Podwiesk · Starosta Powiatu Chełmno | Gmina Chełmno |
| 2.02.2024 | Inne roboty: remont więźby dachowej i pokrycia dachu budynku szkoły podstawowej (stara biblioteka) kat. IX Małe Łunawy · Starosta Powiatu Chełmno · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Chełmno |
| 22.01.2024 | Budowa: budowa linii kablowej SN-15 kV oraz przebudowa i demontaż linii napowietrznej SN - 15 kV kat. XXVI Starogród · Starosta Powiatu Chełmno · 17 pozycji w rejestrze | Energa - Operator S. A. Oddział Toruń |
| 12.01.2024 | Inne roboty: przebudowa mostów w drodze powiatowej Nr 1606C Dolne Wymiary - Nowawieś Chełmińska wraz z przebudową drgi na odcinku ok. 600 m kat. XXV Dolne Wymiary · Starosta Powiatu Chełmno · 18 pozycji w rejestrze | Powiat Chełmiński |
| 3.01.2024 | Rozbudowa: rozbudowa instalacji biologicznego przetwarzania odpadów na terenie Zakładu Zagospodarowania Odpadami w Osnowie kat. VIII Osnowo · Starosta Powiatu Chełmno | Zakład Usług Miejskich Sp. z o. o. |
| 19.12.2023 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. II Podwiesk · 388 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 26.10.2023 | Budowa: budowa filtra do obsługi sortowni kat. VIII Osnowo · Starosta Powiatu Chełmno | Zakład Usług Miejskich Sp. z o. o. |
| 24.10.2023 | Budowa: demontaż linii napowietrznej i budowa linii kablowej 15 kV kat. XXVI Osnowo · Starosta Powiatu Chełmno · 4 pozycje w rejestrze | Energa Operator Oddział Toruń |
| 13.10.2023 | Budowa: budowa farmy fotowoltaicznej Chełmno Solar Park o łącznej mocy przyłączeniowej 23 MW wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. VIII Nowe Dobra · Starosta Powiatu Chełmno | Better Energy Chelmno Sp. z o. o. |
| 8.09.2023 | Budowa: budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej kat. II Bieńkówka · 737 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 23.08.2023 | Budowa: budowa budynku garażowego na maszyny i sprzęt rolniczy kat. II Kolno · 574 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 31.07.2023 | Budowa: zmiana konstrukcji dachu na istniejącym budynku gospodarczym oraz dobudowa budynku gospodarczego kat. II Borówno · 691 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 31.07.2023 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. II Łęg · 1 631 m³ · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 20.07.2023 | Budowa: budowa dwóch silosów zbożowych kat. VIII Borówno · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 21.04.2023 | Budowa: budowa wiaty stalowej w zabudowie zagrodowej kat. VIII Ostrów Świecki · Starosta Powiatu Chełmno | - |
| 7.04.2023 | Budowa: budowa farmy fotowoltaicznej Chełmno Solar Park wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Nowe Dobra · Starosta Powiatu Chełmno · 8 pozycji w rejestrze | Better Energy Chelmno Sp. z o. o. |
| 5.01.2023 | Budowa: budowa stacji bazowej telefonii Komórkowej P4 CHL1401A wieża typu BOT-E2/54 o wysokości całkowitej 55,95 m n.p.t. wraz z instalacją radiokomunikacyjną i infrastrukturą zasilającą kat. XXIX Starogród · Starosta Powiatu Chełmno | P4 Sp. z o. o. |
| 29.11.2022 | Rozbudowa: rozbudowa istniejącej farmy fotowoltaicznej do łączej mocy 1 MW kat. VIII Wielkie Łunawy · Starosta Powiatu Chełmno · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 12.10.2022 | Budowa: budowa farmy fotowoltaicznej Chełmno Solar Park kat. VIII Nowe Dobra · 313 m³ · Starosta Powiatu Chełmno · 9 pozycji w rejestrze | Better Energy Chelmno Sp. z o. o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 59 | 47 |
| 2025 | 108 | 62 |
| 2024 | 96 | 35 |
| 2023 | 77 | 53 |
| 2022 | 90 | 50 |
| 2021 | 120 | 75 |
| 2020 | 125 | 61 |
| 2019 | 133 | 71 |
| 2018 | 121 | 62 |
| 2017 | 76 | 40 |
| 2016 | 74 | 42 |
Inne gminy: powiat chełmiński
- Stolno12 domów
- Chełmno (miasto)17 domów
- Unisław22 domów
- Kijewo Królewskie14 domów
- Papowo Biskupie10 domów
- Lisewo12 domów
Wszystkie gminy: województwo kujawsko-pomorskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.