gmina miejsko-wiejska · powiat biłgorajski · woj. lubelskie
Pozwolenia na budowę: Józefów
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 45 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 40% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 12 (o 40% mniej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
45
rok wcześniej 75
Nowe domy, 12 mies.
12
rok wcześniej 20
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
927
ostatnia: 3.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Majdan Nepryski3
- Józefów3
- Samsonówka3
- Siedliska2
- Górecko Stare1
Ceny działek: Józefów
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 38 zł/m² (14 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 20 a 84 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
38 zł/m²
14 transakcji
Środkowa połowa
20-84
zł/m²
Działka 1000 m²
38 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 11 | 45 |
| 2021 | 14 | 30 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Józefów
Plan ogólny gminy: w opracowaniu
W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny gminy Józefów” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 24.09.2026). Plan dzieli gminę na 419 stref planistycznych i wyznacza 45 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SR | strefy produkcji rolniczej | 108 |
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 105 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 72 |
| SU | strefy usługowe | 47 |
| SO | strefy otwarte | 21 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 16 |
| SP | strefy gospodarcze | 14 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 14 |
| SG | strefy górnictwa | 8 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 6 |
| SC | strefy cmentarzy | 4 |
| SK | strefy komunikacyjne | 4 |
- Uchwała NR LIII/455/2024 Rady Miejskiej w Józefowie z dnia 29 lutego 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Józefów
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 98,5% powierzchni gminy (12 planów), a 1 plan był w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 20 | 0 | 98,5 |
| 2024 | 0 | 0 | 13 | 0 | 98,5 |
| 2023 | 0 | 0 | 28 | 0 | 98,5 |
| 2022 | 0 | 0 | 28 | 0 | 98,5 |
| 2021 | 0 | 0 | 36 | 0 | 98,5 |
| 2020 | 0 | 0 | 24 | 0 | 98,5 |
| 2019 | 0 | 0 | 35 | 0 | 98,5 |
| 2018 | 0 | 0 | 14 | 0 | 98,5 |
| 2017 | 0 | 0 | 10 | 0 | 98,5 |
| 2016 | 0 | 0 | 16 | 0 | 98,5 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Józefów?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 20 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 10 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 7 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 3 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 2 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 1 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 1 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | Budowa: Budowa instalacji do gromadzenia i wykorzystywania wód opadowych z budynków OHZ w Roztoczańskim Parku Narodowym kat. XXVI Górecko Stare · Starosta Powiatu Biłgoraj · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 20.08.2026 | Inne roboty: Przebudowa drogi gminnej Nr 109444L kat. XXVI Majdan Nepryski · Starosta Powiatu Biłgoraj · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Józefów |
| 1.06.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę budynku gospodarczego w zakresie zmiany lokalizacji budynku kat. III Józefów · Starosta Powiatu Biłgoraj · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 27.04.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Józefów · 383 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 23.04.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. II Józefów · 152 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 9.04.2026 | Budowa: Budowa wiaty turystycznej kat. VIII Józefów · 145 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 8.04.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego wraz z rozbiórką istniejącego budynku gospodarczego kat. III Majdan Nepryski · 368 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 18.03.2026 | Budowa: Zmiana pozwolenia na rozbudowę drogi gminnej w zakresie budowy drogi pieszo-rowerowej, od drogi wojewódzkiej nr 853 do działki nr 1 wzdłuż zbiornika wędkarskiego kat. XXV Józefów · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Józefów |
| 30.12.2025 | Budowa: Budowa magazynu energii o pojemności 9.6 kWh w istniejącym budynku gospodarczym kat. VIII Stanisławów · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 18.12.2025 | Budowa: Budowa trzech masztów flagowych kat. XXIX Józefów, ul. Leśna · Starosta Powiatu Biłgoraj | Lasy Państwowe Nadleśnictwo Józefów |
| 17.12.2025 | Budowa: Wiata turystyczna kat. VIII Samsonówka · 145 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 11.12.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego w zakresie wykonania wewnętrznej instalacji gazowej kat. I Borowina · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | Firma Ubezpieczeniowo-Handlowo-Usługowo-Produkcyjna "CONTRACT" Józef Ksiądz |
| 20.11.2025 | Inne roboty: Wykonanie ziemnej i wewnętrznej instalacji gazowej ze zbiornikiem nadziemnym na gaz płynny dla budynku usługowego - krótkotrwałego zakwaterowania kat. XIV Tarnowola · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 28.10.2025 | Budowa: Budynek gospodarczy kat. II Majdan Nepryski · 215 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 30.09.2025 | Budowa: Budynek gospodarczy kat. II Majdan Nepryski · 327 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 23.09.2025 | Budowa: Budowa drogi pieszo-rowerowej przy drodze wojewódzkiej nr 849 i 835 (poza pasem drogowym) w m. Józefów-rondo kat. XXV Józefów · Starosta Powiatu Biłgoraj · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Józefów |
| 12.08.2025 | Budowa: budowa kancelarii Leśnictwa Siedliska kat. XII Siedliska · 343 m³ · Starosta Powiatu Tomaszów Lubelski | - |
| 29.07.2025 | Budowa: Budowa wiaty trystycznej wraz z elementami małej infrastruktury w ramach projektu pn:"Rozbudowa i Modernizacja Szlaku Geoturystycznego Roztocza Środkowego w Józefowie" kat. VIII Józefów · 157 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | Gmina Józefów |
| 28.07.2025 | Budowa: Budowa wiaty turystycznej wraz z elementami małej infrastruktury w ramach projektu pn: "Rozbudowa i Modernizacja Szlaku Geoturystycznego Roztocza Środkowego w Hamerni" kat. VIII Józefów · 157 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | Gmina Józefów |
| 23.07.2025 | Inne roboty: Wykonanie MOR (Miejsca Obsługi Rowerów) w ramach zadania "Rowerowe Roztocze. Drogi pieszo - jezdne w obszarach wiejskich" - Budowa MOR Górecko Kościelne. kat. XXV Górecko Kościelne · Starosta Powiatu Biłgoraj | Gmina Józefów |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 21.07.2025 | Budowa: Budowa drogi rowerowej o długości 395,4 m w związku z realizacją zadania pn:"Rowerowe Roztocze.Drogi pieszo-rowerowe w obszarach miejskich" Odcinek II. Budowa drogi pieszo-rowerowej od ronda do ul. Leśnej. kat. XXV Józefów · Starosta Powiatu Biłgoraj · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Józefów |
| 21.07.2025 | Budowa: Zagospodarowanie doliny rzeki Nepryszki - droga dla pieszych, w związku z realizacją projektu pn: "Zagospodarowanie turystyczne w Zielonym Sercu Roztocza". kat. XXV Józefów · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Józefów |
| 25.06.2025 | Budowa: Budynek gospodarczy kat. II Siedliska · 235 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 11.06.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę budynku gospodarczo-garażowego z przebudową części przyłącza wodociągowego. kat. III Józefów · 479 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 13.05.2025 | Budowa: Budynek letniskowy kat. III Józefów · 378 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 30.04.2025 | Inne roboty: Modernizacja oczyszczalni ścieków w Józefowie w zakresie zmiany sposobu napowietrzania ścieków kat. XXX Józefów, ul. Romanowskiego · Starosta Powiatu Biłgoraj | Gmina Józefów |
| 28.04.2025 | Inne roboty: remont w ramach zadania "Renowacja zabytkowejcerkwi w m. Siedliska kat. X Siedliska · Starosta Powiatu Tomaszów Lubelski | Parafia Greckokatolicka p.w. Św. Mikołaja |
| 17.04.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku gospodarczego kat. III Józefów · 293 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 3.04.2025 | Budowa: Zmiana pozwolenia na budowę wiaty magazynowo-składowej w zakresie zmiany projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego. kat. XVIII Majdan Nepryski · 6 218 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 25.03.2025 | Budowa: Budynek gospodarczy kat. II Tarnowola · 695 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 10.03.2025 | Budowa: Budynek magazynowy do przechowywania maszyn rolniczych kat. II Górniki · 1 050 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 18.02.2025 | Budowa: Budynek gospodarczy do przechowywania sprzętu rolniczego kat. II Tarnowola · 283 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 7.02.2025 | Budowa: Zmiana pozwolenia na budowę kontenerowej stacji do podnoszenia ciśnienia ze zbiornikiem magazynowym wody pitnej, w zakresie zmiany wymiarów zbiornika kat. XXX Majdan Nepryski · 150 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Józefów |
| 11.12.2024 | Rozbudowa: Rozbudowa drogi gminnej w zakresie budowy drogi pieszo-rowerowej, od drogi wojewódzkiej nr 853 do działki nr 1 wzdłuż zbiornika wędkarskiego kat. XXV Józefów · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Józefów |
| 11.12.2024 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku handlowo-usługowego kat. XVII Józefów, ul. Armii Krajowej · 873 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | Jeronimo Martins Polska S.A. |
| 2.12.2024 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę budynku letniskowego w zakresie wykonania instalacji gazowej kat. VIII Górecko Stare · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 18.11.2024 | Budowa: Montaż magazynu energii o mocy 20kW i pojemności 20.480 kWh w budynku stodoły kat. XXVI Górecko Stare · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 13.11.2024 | Budowa: Budowa mieszkań wspomaganych kat. I Józefów · 1 918 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | Gmina Józefów |
| 24.10.2024 | Rozbiórka: rozbiórka stodoły dz. 297/1 Siedliska gm. Zamość kat. III Siedliska · 250 m³ · Starosta Powiatu Zamość | - |
| 22.10.2024 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę budynku rekreacji indywidualnej w zakresie wykonania wewnętrznej instalacji gazowej wraz znaziemnym zbiornikiem gazu płynnego kat. III Józefów · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 1.10.2024 | Inne roboty: Wykonanie prac restauratorskich i konserwatorskich zabytkowego ogrodzenia przy budynku kościoła parafialnego kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Biłgoraj | Parafia Rzymskokatolicka pw. Niepokalanego Poczęcia NMP w Józefowie |
| 25.09.2024 | Budowa: Budowa linii kablowej SN 15kV, słupowej stacji trafo 15/0.4kV "HAMERNIA 2" linii kablowych i przyłączy nn 0.4 kV kat. XXVI Hamernia · Starosta Powiatu Biłgoraj · 56 pozycji w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A. |
| 13.09.2024 | Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego kat. II Majdan Nepryski · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 11.09.2024 | Budowa: Budynek gospodarczy kat. II Stanisławów · 252 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 30.08.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka części budynku gospodarczego kat. II Siedliska · 450 m³ · Starosta Powiatu Zamość | - |
| 27.08.2024 | Inne roboty: Wykonanie robót remontowo-budowlanych w budynku byłej synagogi w Józefowie kat. IX Józefów, ul. Krótka · 2 897 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Józefów |
| 19.08.2024 | Inne roboty: Budowa doziemnej instalacji gazowej z naziemnym zbiornikiem gazu o pojemności 4850l wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budynku mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynku letniskowym. kat. I Górecko Stare · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 5.08.2024 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę budynku administracyjnego Nadleśnictwa Józefów. kat. XII Józefów · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 30.07.2024 | Budowa: bud. gosp. dz. 81/1, 81/2 Siedliska gm. Zamość kat. II Siedliska · 2 842 m³ · Starosta Powiatu Zamość · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.07.2024 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego. kat. III Majdan Nepryski · 780 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 3.06.2024 | Inne roboty: Zmioana pozwolenia na budowę budynku letniskowego w zakresie wykonania gazowej instalacji zbiornikowej na gaz płynny kat. III Górecko Stare · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
| 20.05.2024 | Budowa: Budowa budynku suszarni do drewna kat. XVIII Józefów · 389 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 29.04.2024 | Budowa: Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej P4 BIL4441A kat. XXIX Górecko Stare · Starosta Powiatu Biłgoraj | P4 Sp. z o.o. |
| 2.04.2024 | Budowa: Modernizacja studni głębinowej wraz z budową kontenerowej stacji do podnoszenia ciśnienia oraz zbiornika magazynowego wody pitnej. kat. XXX Józefów, ul. Leśna · 45 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj · 19 pozycji w rejestrze | Gmina Józefów |
| 12.03.2024 | Inne roboty: Termomodernizacja budynku leśniczówki Króle z przebudową budynku kat. XVI Józefów, ul. Leśna · 567 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | Lasy Państwowe Nadleśnictwo Józefów |
| 27.02.2024 | Budowa: Budowa drogi dojazdowej do gruntów rolnych kat. XXV Józefów · Starosta Powiatu Biłgoraj · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Józefów |
| 20.02.2024 | Budowa: Budowa kontenerowej stacji podnoszenia ciśnienia kat. XXX Stanisławów · 39 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | Gmina Józefów |
| 19.02.2024 | Budowa: Budowa kontenerowej stacji podnoszenia ciśnienia wraz ze zbiornikiem magazynowym wody pitnej. kat. XXX Stanisławów · 45 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Józefów |
| 19.02.2024 | Budowa: Budowa kontenerowej stacji do podnoszenia ciśnienia wraz ze zbiornikiem magazynowym wody pitnej. kat. XXX Majdan Nepryski · 45 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Józefów |
| 11.01.2024 | Budowa: Budynek rekreacji indywidualnej kat. III Józefów · 263 m³ · Starosta Powiatu Biłgoraj | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 37 | 10 |
| 2025 | 73 | 20 |
| 2024 | 141 | 13 |
| 2023 | 75 | 28 |
| 2022 | 70 | 28 |
| 2021 | 82 | 36 |
| 2020 | 94 | 24 |
| 2019 | 84 | 35 |
| 2018 | 79 | 14 |
| 2017 | 85 | 10 |
| 2016 | 107 | 16 |
Inne gminy: powiat biłgorajski
- Tarnogród9 domów
- Biłgoraj65 domów
- Biłgoraj51 domów
- Księżpol7 domów
- Łukowa8 domów
- Biszcza5 domów
- Aleksandrów25 domów
- Frampol13 domów
- Obsza3 domów
- Tereszpol6 domów
- Goraj12 domów
- Potok Górny7 domów
Wszystkie gminy: województwo lubelskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.