gmina wiejska · powiat lubelski · woj. lubelskie

Pozwolenia na budowę: Niedrzwica Duża

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 276 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 29% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 132 (o 40% więcej niż rok wcześniej).

Decyzje, 12 mies.

276

rok wcześniej 214

Nowe domy, 12 mies.

132

rok wcześniej 94

Nowe bloki, 12 mies.

budynki wielorodzinne

Od 2016 r.

3 312

ostatnia: 4.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Niedrzwica Duża43
Krężnica Jara16
Strzeszkowice Duże12
Niedrzwica Kościelna7
Marianka7
Radawczyk-Kolonia Pierwsza3
Radawczyk3
Osmolice-Kolonia3
Czółna3
Trojaczkowice2
Tomaszówka2
Krebsówka2
Załucze2
Sobieszczany-Kolonia2
Niedrzwica Kościelna-Kolonia1
Borkowizna1
Strzeszkowice Małe1

Ceny działek: Niedrzwica Duża

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 105 zł/m² (38 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 80 a 144 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.

105 zł/m²

38 transakcji

Środkowa połowa

80-144

zł/m²

Działka 1000 m²

105 tys. zł

orientacyjnie, przy medianie

Rok aktu	Transakcje	Mediana zł/m²
2025	35	104
2024	30	122
2023	19	115
2022	28	61
2021	31	82

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Niedrzwica Duża

Plan ogólny gminy: w opracowaniu

W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny gminy Niedrzwica Duża ” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 1.10.2026). Plan dzieli gminę na 1 660 stref planistycznych i wyznacza 25 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

Symbol	Rodzaj strefy	Liczba stref
SJ	strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną	625
SZ	strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową	316
SI	strefy infrastrukturalne	169
SU	strefy usługowe	161
SO	strefy otwarte	159
SN	strefy zieleni i rekreacji	98
SK	strefy komunikacyjne	59
SR	strefy produkcji rolniczej	35
SP	strefy gospodarcze	24
SC	strefy cmentarzy	10
SW	strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną	2
SG	strefy górnictwa	2

Uchwała nr VIII/56/24 z 2024-12-30 - w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Niedrzwica Duża

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 97,3% powierzchni gminy (18 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 72 decyzje WZ, w tym 67 dla zabudowy jednorodzinnej. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

Rok	Decyzje WZ	w tym domy	Pozwolenia na domy	Cel publiczny	MPZP, % gminy
2025	72	67	116	3	97,3
2024	45	41	98	0	96,8
2023	44	43	86	0	96,8
2022	0	0	84	4	96,8
2021	15	15	107	0	95,5
2020	20	18	113	0	95,5
2019	9	7	93	0	95,5
2018	5	3	80	0	95,4
2017	0	0	61	4	95,4
2016	6	6	61	1	95,3

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 3 wnioski.

Rok złożenia wniosku	Wnioski
2026	2
2025	4
2023	3
2022	6
2021	3

Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):

Data wniosku	Przedsięwzięcie	Wnioskodawca
20.03.2026	„Budowa sieci kanalizacji sanitarnej wraz z przykanalikami (przyłączami) w obrębie ul. Kolejowej w m. Niedrzwica Duża w ramach zadania inwestycyjnego pod nazwą: „Budowa sieci kanalizacji sanitarnej wraz z przykanalikami oraz sieci wodociągowej wraz z przyłączami w m. Niedrzwica Duża - Zadanie 4 ul. Kolejowa”” Niedrzwica Duża · Wójt gminy Niedrzwica Duża	Gmina Niedrzwica Duża
20.03.2026	„Budowa sieci kanalizacji sanitarnej wraz z przykanalikami (przyłączami) w obrębie tzw. osiedla BIS w m. Niedrzwica Duża w ramach zadania inwestycyjnego pod nazwą: „Budowa sieci kanalizacji sanitarnej wraz z przykanalikami oraz sieci wodociągowej wraz z przyłączami w m. Niedrzwica Duża - Zadanie 7 „Osiedle BIS”” Niedrzwica Duża · Wójt gminy Niedrzwica Duża	Gmina Niedrzica Duża

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Niedrzwica Duża?

Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca. Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp. Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

Kategoria	Rodzaj obiektów	Decyzje
kat. I	domy jednorodzinne	163
kat. XXVI	sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)	29
kat. XXV	drogi i linie kolejowe	28
kat. II	budynki gospodarstw rolnych	20
kat. III	małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)	14
kat. XVII	handel, gastronomia, usługi	8
kat. XVIII	przemysł i magazyny	6
kat. XI	ochrona zdrowia i pomoc społeczna	2
kat. VIII	pozostałe budowle	2
kat. VII	obiekty nawigacji wodnej	2
kat. IX	kultura, nauka i oświata	1
kat. XIX	zbiorniki i silosy	1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzji	Co i gdzie	Inwestor
4.11.2026	Budowa: budynek gospodarczy kat. II Załucze · 7 535 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 2 pozycje w rejestrze	-
3.11.2026	Budowa: budowa b. gospodarczego kat. II Niedrzwica Kościelna · 303 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
22.10.2026	Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowe znak sprawy: AB.6740.206.2025.AJ1 kat. I Niedrzwica Duża · Starosta Powiatu Lublin	-
12.10.2026	Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. II Strzeszkowice Duże · 827 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
23.09.2026	Inne roboty: wewnetrzna instalacja gazu dla b. mieszkalnego kat. I Niedrzwica Duża · Starosta Powiatu Lublin	-
21.09.2026	Budowa: BUDOWA ELEKTROENERGETYCZNEJ SIECI NN KABLOWEJ OŚWIETLENIA DROGOWEGO kat. XXVI Niedrzwica Kościelna · Starosta Powiatu Lublin · 3 pozycje w rejestrze	GMINA NIEDRZWICA DUŻA
14.09.2026	Budowa: BUDOWA B. GOSPODARCZEGO kat. II Niedrzwica Duża · 518 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
11.09.2026	Nadbudowa: PRZEBUDOWA, NADBUDOWA I ROZBUDOWA GMINNEGO OŚRODKA KULTURY, SPORTU I REKRACJI kat. IX Niedrzwica Duża · 9 746 m³ · Starosta Powiatu Lublin	GMINA NIEDRZWICA DUŻA
4.09.2026	Inne roboty: ZMIANA POZWOLENIA NA BUDOWĘ ZNAK SPRAWY AB.6740.1289.2025.AJ1 kat. VIII Niedrzwica Duża · Starosta Powiatu Lublin	HVS PROJEKT NIEDRZWICA 1 SP. Z O.O.
3.09.2026	Rozbiórka: ROZBIÓRKA B. GOSPODARCZEGO NR 1 kat. II Czółna · 100 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
25.08.2026	Budowa: BUDOWA 2 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH kat. I Niedrzwica Duża · 1 466 m³ · Starosta Powiatu Lublin	4 DOMY SP. Z O.O.
12.08.2026	Budowa: BUDOWA B. GOSPODARCZEGO kat. III Trojaczkowice · 270 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
12.08.2026	Budowa: B. MIESZKALNY JEDNORODZINNY DWULOKALOWY kat. I Niedrzwica Duża · 1 438 m³ · Starosta Powiatu Lublin	SYLWESTER WIDEŃSKI PROWADZĄCY DZIAŁANOŚĆ GOSPODARCZĄ PN. WIDEŃSKI DEVELOPMENT SYLWESTER WIDEŃSKI
4.08.2026	Inne roboty: ZEWNĘTRZNA I ZEWNĘTRZNA INSTALACJA GAZOWA dla realizowanego b. mieszkalnego kat. I Krężnica Jara · Starosta Powiatu Lublin · 2 pozycje w rejestrze	-
3.08.2026	Rozbudowa: ROZBUDOWA, NADBUDOWA I PRZEBUDOWA B. GOSPODARCZEGO kat. II Krężnica Jara · 1 099 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
29.07.2026	Inne roboty: BUDOWA ZEWNĘTRZNEJ I WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI GAZOWEJ kat. I Niedrzwica Kościelna · Starosta Powiatu Lublin	-
16.07.2026	Rozbudowa: PRZEBUDOWA DROGI WEWNĘTRZNEJ W M. NIEDRZWICA DUŻA UL BEDNARZÓWKA kat. XXV Niedrzwica Duża · Starosta Powiatu Lublin · 5 pozycji w rejestrze	GMINA NIEDRZWICA DUŻA
1.07.2026	Inne roboty: INSTALACJA GAZOWA WRAZ Z TECHNOLOGIĄ ZEWNĘTRZNEJ KOTŁOWNI GAZOWEJ DLA BUDYNKU HALI "E" kat. XVIII Niedrzwica Duża · Starosta Powiatu Lublin · 3 pozycje w rejestrze	WEREMCZUK FMR SP. Z O.O.
29.06.2026	Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODARCZEGO kat. II Trojaczkowice · 51 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
24.06.2026	Budowa: BUDOWA DROGI GMINNEJ NR 107085L kat. XXV Sobieszczany-Kolonia · Starosta Powiatu Lublin · 23 pozycje w rejestrze	GMINA NIEDRZWICA DUŻA

Pokaż starsze (40)

Data decyzji	Co i gdzie	Inwestor
23.06.2026	Budowa: BUDOWA B. GOSPODARCZEGO kat. II Krężnica Jara · 426 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
22.06.2026	Rozbiórka: ROZBIÓRKA DWÓCH BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH kat. II Krebsówka · 454 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
19.06.2026	Rozbiórka: ROZBIÓRKA B. MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO ORAZ 2 B. GOSPODARCZYCH kat. III Niedrzwica Duża, ul. Kraśnicka · 250 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 2 pozycje w rejestrze	Dino Polska S. A.
17.06.2026	Budowa: budowa b. gospodarczego kat. III Strzeszkowice Małe · 398 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
9.06.2026	Inne roboty: nadbudowa i przebudowa b. gospodarczego kat. III Niedrzwica Duża · Starosta Powiatu Lublin	-
29.05.2026	Budowa: BUDYNEK GOSPODARCZY kat. II Niedrzwica Kościelna-Kolonia · 241 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
27.05.2026	Budowa: BUDOWA B. GOSPODARCZEGO kat. II Niedrzwica Kościelna · 219 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 2 pozycje w rejestrze	-
25.05.2026	Budowa: BUDOWA B. MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO kat. I Strzeszkowice Duże · 1 013 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 4 pozycje w rejestrze	IGNITO SP. Z O.O.
19.05.2026	Rozbiórka: ROZBIÓRKA TRZECH BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH kat. II Krężnica Jara · 200 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
19.05.2026	Budowa: BUDOWA B. GOSPODARCZEGO kat. III Krężnica Jara · 318 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
5.05.2026	Budowa: b. gospodarczy zw. z produkcją rolną kat. III Strzeszkowice Duże · 888 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
24.04.2026	Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODARCZEGO kat. II Krężnica Jara · 234 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
23.04.2026	Inne roboty: budowa budynku handlowo-usługowego z parkingiem kat. XVII Niedrzwica Duża · 3 133 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 3 pozycje w rejestrze	DINO POLSKA S.A.
23.04.2026	Budowa: b. mieszkalny jednorodzinny kat. I Krężnica Jara · 1 032 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
22.04.2026	Budowa: BUDYNEK GOSPODARCZY kat. II Niedrzwica Duża · 1 310 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
20.04.2026	Budowa: silos zbożowy typu BIN 500 kat. XIX Niedrzwica Duża · Starosta Powiatu Lublin	-
15.04.2026	Budowa: b. gospodarczy kat. II Krężnica Jara · 1 811 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
8.04.2026	Rozbiórka: rozbiórka b. gospodarczego kat. II Niedrzwica Kościelna · 100 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
8.04.2026	Inne roboty: PRZEBUDOWA WIEŻY KRATOWEJ "LEWANDOWSKI H=58.0 m" BT12970 kat. VII Sobieszczany-Kolonia · Starosta Powiatu Lublin · 2 pozycje w rejestrze	TOWERLINK POLAND SP. Z O.O.
24.03.2026	Inne roboty: zmina decyzji AB.6740.2683.2021.AJ1 kat. XVII Strzeszkowice Duże · Starosta Powiatu Lublin	-
24.03.2026	Rozbudowa: ROZBUDOWA B. USŁUGOWEGO kat. XVII Czółna · 2 274 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 2 pozycje w rejestrze	-
11.03.2026	Budowa: budowa b. handlowo-usługowego z parkingiem kat. XVII Niedrzwica Duża · 3 133 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 2 pozycje w rejestrze	DINO POLSKA S.A.
9.03.2026	Budowa: Samodzielne mieszkania dla osób z niepełnosprawnościami kat. XI Krężnica Jara · 3 094 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 2 pozycje w rejestrze	Fundacja Między Nami
6.03.2026	Budowa: b. gospodarczy do celów rolnych kat. II Załucze · 2 848 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
5.03.2026	Budowa: BUDYNEK MAGAZYNOWY kat. XVIII Strzeszkowice Duże · 3 837 m³ · Starosta Powiatu Lublin	WODAN A.M.T ZDEB SP. J.
2.03.2026	Budowa: budowa b. gospodarczego kat. III Trojaczkowice · 910 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 2 pozycje w rejestrze	-
24.02.2026	Budowa: BUDOWA FARMY FOTOWOLTAICZNEJ PV NIEDRZWICA DUŻA 1 kat. VIII Niedrzwica Duża · Starosta Powiatu Lublin	HVS PROJEKT SP. Z O.O.
4.02.2026	Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 39/25 znak sprawy AB.6740.1690.2024.AJ1 kat. I Radawczyk-Kolonia Pierwsza · Starosta Powiatu Lublin	-
4.02.2026	Rozbudowa: ROZBUDOWA HALI MAGAZYNOWEJ Z CZĘŚCIĄ BIUROWO- SOCJALNĄ kat. XVIII Trojaczkowice · 9 099 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 2 pozycje w rejestrze	HAP ARMATURA GRUPA SBS SP. Z O.O.
30.01.2026	Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Niedrzwica Duża · 252 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
29.01.2026	Budowa: B. MIESZKALNY JEDNORODZINNY kat. I Niedrzwica Duża · 901 m³ · Starosta Powiatu Lublin	LUB-HOUSE SP. Z O.O.
21.01.2026	Budowa: budowa b. gospodarczo-garażowego kat. III Niedrzwica Duża · 325 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
21.01.2026	Budowa: budowa b. gospodarczo- garażowego kat. III Niedrzwica Duża · 325 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
19.01.2026	Rozbiórka: rozbiórka b. gospodarczego kat. III Krężnica Jara · 100 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
12.01.2026	Rozbiórka: rozbiórba b. gospodarczego oznaczonego nr1 na mapie do celów projektowych kat. II Niedrzwica Duża · 100 m³ · Starosta Powiatu Lublin	-
8.01.2026	Budowa: 2 b. mieszkalne jednorodzinne kat. I Niedrzwica Duża · 1 308 m³ · Starosta Powiatu Lublin	BVB SP Z O.O.
19.12.2025	Budowa: BUDOWA B. MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO kat. I Niedrzwica Duża · 841 m³ · Starosta Powiatu Lublin	ALJ DEVELOPMENT SP. Z O.O.
16.12.2025	Budowa: B. MIESZKALNY JEDNORODZINNY DWULOKALOWY kat. I Strzeszkowice Duże · 1 013 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 4 pozycje w rejestrze	IGNITIO SP. Z O.O.
2.12.2025	Budowa: BUDOWA B. MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO NR 6 kat. I Niedrzwica Duża · 771 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 2 pozycje w rejestrze	INWEST KAPITAL KRÓL I S-KA SP. J.
2.12.2025	Budowa: BUDOWA B. MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO kat. I Niedrzwica Duża · 583 m³ · Starosta Powiatu Lublin · 3 pozycje w rejestrze	INWEST KAPITAL KRÓL I S-KA SP. J.

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzji	Wszystkie decyzje	Nowe domy jednorodzinne
2026	214	102
2025	241	116
2024	261	98
2023	300	86
2022	349	84
2021	297	107
2020	292	113
2019	326	93
2018	289	80
2017	446	61
2016	297	61

Inne gminy: powiat lubelski

Niemce353 domów
Konopnica155 domów
Strzyżewice98 domów
Jastków150 domów
Głusk189 domów
Wólka87 domów
Jabłonna89 domów
Bychawa45 domów
Wojciechów36 domów
Bełżyce53 domów
Krzczonów15 domów
Garbów78 domów

Wszystkie gminy: województwo lubelskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.