gmina wiejska · powiat żarski · woj. lubuskie

Pozwolenia na budowę: Żary

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 137 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 43% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 65 (o 35% więcej niż rok wcześniej).

Decyzje, 12 mies.
137
rok wcześniej 96
Nowe domy, 12 mies.
65
rok wcześniej 48
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
2 091
ostatnia: 4.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Żary

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 64 zł/m² (46 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 49 a 82 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
64 zł/m²
46 transakcji
Środkowa połowa
49-82
zł/m²
Działka 1000 m²
64 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Żary

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny gminy Żary” obowiązuje od 3.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 1 580 stref planistycznych i wyznacza 956 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną609
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową365
SOstrefy otwarte179
SUstrefy usługowe150
SRstrefy produkcji rolniczej68
SNstrefy zieleni i rekreacji67
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną53
SKstrefy komunikacyjne40
SPstrefy gospodarcze19
SCstrefy cmentarzy16
SIstrefy infrastrukturalne13
SGstrefy górnictwa1

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 4,0% powierzchni gminy (26 planów), a 3 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 250 decyzji WZ, w tym 235 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 3. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
202525023551244,0
202413910253494,0
202321013636454,0
202226418554544,0
202128621097333,9
202024217989323,9
201926718362234,1
201821117563404,1
201726223069364,1
201624822352201,2

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 4 wnioski.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20263
20257
202425
202321
202233
202136

Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):

Data wnioskuPrzedsięwzięcieWnioskodawca
10.03.2026Budowa trzech odcinków linii elektroenergetycznej 110 kV na potrzeby powiązań SE Żagań (SE Marszów) z liniami 110 kV Jankowa - Żagań, Żagań - Kożuchów, Żary - Zakładowa.
Grabik · Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim
ENEA Operator Sp. z o. o.
2.02.2026Budowa mostów szynowych 220 kV w celu przyłączenia podmiotów zewnętrznych, realizowanych w ramach zadania pn. "Budowa stacji 220 kV/110 kV Żagań wraz z wprowadzeniem linii 220 kV"
Marszów · Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim
Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A.
2.01.2026Rozbudowa drogi krajowej nr 12 na odcinku Żary - Żagań.
Żary · Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim
Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad
20.11.2025Budowa linii 110 kV GPZ Budziechów - GPZ Żary
Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim
ENEA OPERATOR Sp.z o.o.

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Żary?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne72
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)16
kat. VIIIpozostałe budowle11
kat. XVIIIprzemysł i magazyny11
kat. XXVdrogi i linie kolejowe6
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)4
kat. XXXujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie4
kat. XXVIIImosty, wiadukty, tunele3
kat. XIochrona zdrowia i pomoc społeczna2
kat. IXkultura, nauka i oświata2
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych2
kat. XXstacje paliw1
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne1
kat. Xobiekty kultu religijnego1
kat. XVIbiura i centra konferencyjne1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
29.10.2026Budowa: budowa zbiornika na wodę pitną V=150m3, kontenerowej przepompowni wody i sieci wodociągowej rozdzielczej
kat. XXX Mirostowice Dolne · Starosta Powiatu Żary · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Żary
28.10.2026Budowa: Budowa pól nr 5, 15 i 16 rozdzielni 110 kV wraz z infrastrukturą towarzyszącą na stacji elektroenergetycznej 220/110 kV Żagań
kat. XXVI Łukawy · Wojewoda Lubuski
Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A.
21.10.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego
kat. I Lubanice · 83 838 m³ · Starosta Powiatu Żary
-
1.10.2026Budowa: budowa budynku garażowego
kat. III Złotnik · 639 m³ · Starosta Powiatu Żary
-
28.09.2026Inne roboty: montaż kominka na paliwo stałe
kat. XIII Bieniów · Starosta Powiatu Żary
-
24.09.2026Budowa: budowa budynku gospodarczo-garazowego
kat. III Sieniawa Żarska · 1 770 m³ · Starosta Powiatu Żary
-
22.09.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego B3 weraz z zewnętrzną doziemną instalacją elektryczną i kanalizacji sanitarnej do szczelnego bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe wraz z…
kat. I Grabik · 762 m³ · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
X-SMART DEVELOP Sp. z o.o.
16.09.2026Budowa: budowa pomnika
kat. VIII Bieniów · Starosta Powiatu Żary
Gmina Żary
19.08.2026Budowa: Budowa sieci elektroenergetycznej sn-20kV i nn 0,4k, stacji transformatorowej sn/nn 20/0,4kV
kat. XXVI Mirostowice Dolne · 15 m³ · Starosta Powiatu Żary · 9 pozycji w rejestrze
Enea Operator sp. zo.o
19.08.2026Budowa: Budowa zbiornika na wodę pitną wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. XXX Lubomyśl · 150 m³ · Starosta Powiatu Żary
Gmina Żary
10.08.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalanego jednorodzinnego wraz ze szczelnym zbiornikiem na nieczystości ciekłe
kat. I Olbrachtów · 1 851 m³ · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
-
3.08.2026Budowa: budowa elektrowni słonecznej o mocy 12,19086 MW (ETAP II) wraz z infrastrukturą towarzyszącą na dz. nr 190/4, 186/2 oraz części działki 187/1, obręb Olszyniec, gmina Żary realizowanej w ramach zadania: „Budowa…
kat. VIII Olszyniec · Starosta Powiatu Żary · 3 pozycje w rejestrze
Elektrownia PV zary-Marciszów Sp. z o. o.
28.07.2026Budowa: budowę dwóch boksów magazynowych, zbiornika na wody opadowe wraz z utwardzeniem terenu, niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu
kat. XVIII Marszów · Starosta Powiatu Żary · 3 pozycje w rejestrze
Łużyckie Centrum Recyklingu Sp. z o.o.
17.07.2026Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę hali produkcyjno-handlowej z wydzieloną częścią biurowo-socjalną oraz dobudowaną wiatą
kat. XVIII Grabik · Starosta Powiatu Żary
-
17.07.2026Budowa: Budowa elektrowni słonecznej o mocy 6,41638 MW (ETAP III) wraz z infrastrukturą towarzyszącą na dz. nr 160, obręb Olszyniec, gmina Żary realizowana w ramach zadania "Budowa elektrowni słonecznej o łącznej mocy do 56 MW…
kat. VIII Olszyniec · Starosta Powiatu Żary
Elektrownia PV Żary-Marciszów Sp. z o.o.
9.07.2026Budowa: Zmiana pozwolenia na budowe nr 244/2024
kat. XVI Kadłubia · 1 000 m³ · Starosta Powiatu Żary
M&J Jakowicki Sp. k.
3.06.2026Budowa: budowę elektrowni słonecznej o mocy 10,168MW (etap I) wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. VIII Olszyniec · Starosta Powiatu Żary · 3 pozycje w rejestrze
Elektrownia PV Żary-Marciszów Sp. z o.o.
15.05.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. II Olszyniec · 2 882 m³ · Starosta Powiatu Żary
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
15.05.2026Inne roboty: Remont elewacji budynku
kat. XI Miłowice · Starosta Powiatu Żary
-
18.03.2026Budowa: budowa drogi wewnetrznej
kat. XXV Grabik · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Żary
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
4.03.2026Budowa: Budowa drogi wewnętrznej
kat. XXV Siodło · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Żary
26.02.2026Inne roboty: przycięcie masztu na wieży w budynku Domu Pomocy Społecznej w Miłowicach
kat. IX Miłowice · Starosta Powiatu Żary
-
26.02.2026Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę nr 158/2021
kat. XVIII Grabik · Starosta Powiatu Żary
-
30.01.2026Budowa: Budowa drogi wewnętrznej
kat. XXV Olbrachtów · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Żary
28.01.2026Inne roboty: przebudowa i rozbudowa budynku świetlicy wiejskiej
kat. IX Marszów · 3 200 m³ · Starosta Powiatu Żary
Gmina Żary
19.01.2026Inne roboty: budowa hali magazynowej z zapleczem socjalnym i zagospodarowaniem terenu
kat. XVIII Kadłubia · 33 153 m³ · Starosta Powiatu Żary
M&J INVEST Sp. z o.o.
19.01.2026Inne roboty: zmiana decyzji 88/2024 z dnia 12.03.2024
kat. XXVI Marszów · Starosta Powiatu Żary · 6 pozycji w rejestrze
ENEA OPERATOR SP. Z O.O.
7.01.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 110/2025 z dnia 19.03.2025 r.
kat. XVIII Sieniawa Żarska · Starosta Powiatu Żary · 5 pozycji w rejestrze
Magnaplast Sp. z o.o.
29.12.2025Budowa: budowa hali magazynowej z zapleczem socjalno-biurowym i wiatą w bryle obiektu w zabudowie zagrodowej
kat. II Łukawy · 6 060 m³ · Starosta Powiatu Żary
-
11.12.2025Inne roboty: Rozbiórka istniejącego i budowa nowego przepustu w ramach zadania „przebudowa przepustu w miejscowości Marszów przy drodze powiatowej nr 1089 km 8+850”
kat. XXVIII Marszów · Starosta Powiatu Żagań · 3 pozycje w rejestrze
Powiat Żarski
10.12.2025Budowa: budowa trzech domówjednorodzinnych wraz z zniezbędną infrastrukturą techniczną
kat. I Kadłubia · 41 154 m³ · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
RGW DEVELOPMENT Sp. z o.o.
5.12.2025Budowa: zmiana części decyzji nr 390/2024 z dnia 30.09.2024 r.
kat. XX Marszów · Starosta Powiatu Żary
Łużyckie Centrum recyklingu Sp. z o.o.
3.12.2025Inne roboty: rewitalizajca dawnego sadu poprzez utworzenie ciagu pieszo roweowego monrazu o
kat. VIII Łukawy · Starosta Powiatu Żary · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Brody
2.12.2025Rozbiórka: Rozbiórka komórki
kat. III Mirostowice Dolne · Starosta Powiatu Żary
-
1.12.2025Budowa: budowa budynku garazowo-gospodarczego wolnostojącego
kat. III Grabik · 697 m³ · Starosta Powiatu Żary
-
21.11.2025Inne roboty: Remont pomieszczeń przyziemia w budynky DPS
kat. XI Miłowice · Starosta Powiatu Żary
-
12.11.2025Inne roboty: Przebudowa wraz z wykonaniem wiaty zadaszającej wejście istniejącego budynku kaplicy cmentarnej
kat. X Olszyniec · 138 m³ · Starosta Powiatu Żary
Gmina Żary
3.11.2025Budowa: budowa przydomowego tarasu oraz zadaszenia nad tarasem
kat. VIII Bogumiłów · Starosta Powiatu Żary
-
25.09.2025Rozbiórka: rozbiórka 3 budynków goposdarczych
kat. II Kadłubia · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
-
17.09.2025Inne roboty: przebudowa budynku meiszklanego wielorodzinnego polegajaca na montazu drzwi tarasowch
kat. VIII Łukawy · Starosta Powiatu Żary
-
10.09.2025Budowa: Budowa przyłącza wodociągowego oraz kanalizacyjnego wraz z przydomową oczyszczalnią ścieków
kat. XXVI Bieniów · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
-
5.09.2025Budowa: budowa trzech domów jednorodzinnych wraz z niezbedną infrastruktura techniczna
kat. I Kadłubia · 4 115 m³ · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
RGW DEVELOPMENT Sp. z o.o.
2.09.2025Inne roboty: przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku gospodarczego na cele mieszkalne
kat. I Mirostowice Dolne · Starosta Powiatu Żary
-
1.09.2025Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Mirostowice Dolne · 150 m³ · Starosta Powiatu Żary
Gmina Żary
30.07.2025Budowa: budowa placu manewrowego
kat. XXII Dąbrowiec · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe, Nadleśnictwo Krzysztkowice
7.07.2025Inne roboty: remont elewacji kościoła pw. św. Apostołów Piotra i Pawła w Sieniawie Żarskiej
kat. X Sieniawa Żarska · 3 690 m³ · Starosta Powiatu Żary
Parafia Rzymskokatolicka pw. św. Apostołów Piotra i Pawła w Sieniawie Żarskiej
26.06.2025Budowa: budowa sieci elektroenergetycznej SN 20 kV dla przyłączenia do sieci ENEA Operator zakładu produkcyjnego
kat. XXVI Grabik · Starosta Powiatu Żary · 3 pozycje w rejestrze
ENEA Operator Sp. z o.o.
29.05.2025Budowa: budowa pieciu budynków meiszkalnych jednorodzinnych w zabudwie szeregowej
kat. I Sieniawa Żarska · 388 m³ · Starosta Powiatu Żary
Wróbelbau PL Sp. z o. o.
29.05.2025Rozbiórka: roziórka stacji transformatorowej murowanej
kat. XVIII Mirostowice Górne · Starosta Powiatu Żary
Enea Operator Sp. z. o p. Rejon Dystrybucji Żary
13.05.2025Budowa: budowa hali magazynowej wraz z częścią biurowo-socjalną
kat. XVIII Grabik · 7 368 m³ · Starosta Powiatu Żary
-
13.05.2025Budowa: Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej P4 nr zar3010B wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. XXIX Kadłubia · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
P4 Sp. z o.o.
25.04.2025Inne roboty: nadbudowa i przebudowa budynku biurowego
kat. XVI Marszów · 4 686 m³ · Starosta Powiatu Żary
Łucyckie Centrum Recyklingu Sp. z o. o.
11.04.2025Budowa: Budowa drogi wewnętrznej
kat. XXV Grabik · Starosta Powiatu Żary · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Żary
10.04.2025Inne roboty: montaż kominka na opał stały na potrzeby lokalu mieszkalenego nr 2 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
kat. XIII Mirostowice Dolne · Starosta Powiatu Żary
-
19.03.2025Rozbudowa: rozbudowa i przebudowa hali magazynowej na terenie zakładu produkcyjnego Magnaplast Sp. z o.o.
kat. XVIII Sieniawa Żarska · 41 m³ · Starosta Powiatu Żary · 5 pozycji w rejestrze
Magnaplast Sp. z o.o.
17.03.2025Budowa: budowa elektrowni słonecznej wraz z infrastruktura towarzyszącą
kat. VIII Olszyniec · Starosta Powiatu Żary · 3 pozycje w rejestrze
Elektrownia PV 67 Sp. z o.o.
14.03.2025Budowa: budowa budynku gospodarczo-garażowego
kat. III Marszów · 135 m³ · Starosta Powiatu Żary
-
20.02.2025Inne roboty: remont nawierzchni chodnika i schodów na terenie dawnego cmentarza oraz w otoczeniu kościoła parafialnego pw. Podwyższenia Krzyża Świętego
kat. VI Drożków · Starosta Powiatu Żary
Parafia Rzymskokatolicka pw. Podwyższenia Krzyża Świętego w Drożkowie
24.01.2025Inne roboty: remont kruhty oraz sklepeń nawy i prezebitermum koświoła pw. Matki Boskeij Rózańcowej
kat. X Lubanice · 3 670 m³ · Starosta Powiatu Żary
Parafia Rzymskokatolicka pw. Krzyża św
13.01.2025Inne roboty: budowa instalacji zbiorbiornikowej na gaz płynny ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2,70 wraz z gazowa instalacją wewnętrzna w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
kat. XIII Mirostowice Dolne · 1 450 m³ · Starosta Powiatu Żary
-

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
202611758
202510951
202415753
202315336
202223154
202126897
202024689
201924162
201820363
201720469
201616252

Inne gminy: powiat żarski

Wszystkie gminy: województwo lubuskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.