gmina miejsko-wiejska · powiat miński · woj. mazowieckie
Pozwolenia na budowę: Dobre
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 34 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 127% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 16 (o 300% więcej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
34
rok wcześniej 15
Nowe domy, 12 mies.
16
rok wcześniej 4
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
531
ostatnia: 26.10.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Rakówiec4
- Adamów3
- Osęczyzna2
- Nowa Wieś2
- Wólka Kokosia1
- Brzozowica1
- Poręby Nowe1
- Sołki1
- Kąty-Borucza1
Ceny działek: Dobre
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 58 zł/m² (84 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 44 a 81 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 76 zł/m² (21 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
58 zł/m²
84 transakcje
Środkowa połowa
44-81
zł/m²
Pod dom wg planu
76 zł/m²
21 transakcji
Działka 1000 m²
58 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 26 | 61 |
| 2025 | 51 | 58 |
| 2024 | 47 | 50 |
| 2023 | 44 | 48 |
| 2022 | 64 | 44 |
| 2021 | 44 | 43 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Dobre
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 5,8% powierzchni gminy (18 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 1 104 decyzje WZ, w tym 1 104 dla zabudowy jednorodzinnej. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 104 | 1 104 | 5 | 6 | 5,8 |
| 2024 | 307 | 307 | 6 | 9 | 5,8 |
| 2023 | 204 | 202 | 5 | 3 | 5,8 |
| 2022 | 251 | 250 | 21 | 5 | 5,8 |
| 2021 | 192 | 150 | 8 | 4 | 5,8 |
| 2020 | 126 | 122 | 14 | 13 | 5,8 |
| 2019 | 113 | 111 | 7 | 5 | 5,8 |
| 2018 | 73 | 58 | 19 | 17 | 5,8 |
| 2017 | 80 | 63 | 25 | 7 | 5,8 |
| 2016 | 65 | 0 | 9 | 20 | 5,8 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Dobre?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. VIII | pozostałe budowle | 16 |
| kat. I | domy jednorodzinne | 16 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 1 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | Budowa: wykonanie instalacji zbiornika podziemnego na gaz płynny propan z przyłączem gazowym i instalacją gazową wewnętrzną dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Poręby Nowe · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 25.09.2026 | Inne roboty: częściowa rozbiórka i rozbudowa istniejącego budynku gospodarczego kat. III Mlęcin · 296 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 16.07.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Adamów · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 16.07.2026 | Budowa: budowa zbiornika naziemnego na gaz propan z przyłączem do budynku mieszkalnego jednorodzinnego i instalacją wewnętrzną kat. VIII Kobylanka · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.07.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego zasilanej ze zbiornika podziemnego wraz z wewnętrzną instalacja gazową na gaz płynny propan do budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Kąty-Borucza · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 11.06.2026 | Budowa: budowa instalacji wewnętrznej i zewnętrznej na gaz płynny zasilanej z zewnętrznego zbiornika gazowego naziemnego na potrzeby budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Czarnogłów · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 18.05.2026 | Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej oraz instalacji zbiornikowej na gaz płynny wraz ze zbiornikiem naziemnym dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w budowie kat. VIII Dobre · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 5.05.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej zbiornikowej ze zbiornikiem naziemnym, przyłącza gazowego i wewnętrznej instalacji na gaz propan w projektowanym budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Poręby Nowe · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 20.02.2026 | Budowa: Budowa budynku inwentarskiego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, w tym: doziemną instalacją kanalizacji sanitarnej, dwoma zbiornikami na nieczystości ciekłe, szczelnym zbiornikiem… kat. II Ruda-Pniewnik · 4 500 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 12.02.2026 | Budowa: instalacja gazowa dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Dobre · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 28.01.2026 | Inne roboty: Budowa wew. inst. gazowej oraz inst. zbiornikowej na gaz płynny wraz ze zbiornikiem naziemnym o poj. 4850 dm3 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego będącego w budowie kat. VIII Wólka Kokosia · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 18.12.2025 | Budowa: instalacja zbiornika podziemnego na gaz propan z przyłączem gazowym i instalacją gazową wewnętrzną dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Dobre · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 16.12.2025 | Budowa: wewnętrzna instalacja gazu i zewnętrzna instalacja zbiornikowa z pojedynczym naziemnym zbiornikiem na gaz płynny kat. VIII Walentów · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 27.11.2025 | Budowa: budowa wewnętrznej instalacji zbiornikowej na gaz płynny wraz ze zbiornikiem naziemnym dla istniejącego budynku gospodarczego kat. VIII Głęboczyca · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 24.11.2025 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem na gaz płynny oraz wewnętrzną instalacją gazu dla potrzeb budynku rekreacji indywidualnej kat. VIII Antonina · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 19.09.2025 | Inne roboty: budowa czterech instalacji gazowych dla budynku mieszkalnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej kat. I Adamów · Starosta Powiatu Pruszków | MK CONSTRUCTION Sp. z o.o. S.K.A. |
| 11.09.2025 | Budowa: instalacja zbiornikowa gazu płynnego i wewnętrzna instalacja gazowa zasilana z naziemnego zbiornika dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Wólka Kokosia · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 5.05.2025 | Budowa: budowa przedszkola 6-oddziałowego z kuchnią, oświetlenie terenu, separator, parking dla 11 m.p. obiekty małęj arch., wiata śmietnikowa, infrastr. techn. kat. IX Dobre, ul. Targowa · 8 421 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | Gmina Dobre |
| 4.04.2025 | Inne roboty: wewnętrzna instalacja gazowa dla budynku mieszkalnego, kat. VIII Makówiec Duży · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 1.04.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Grabniak · 417 m³ · Starosta Powiatu Garwolin | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 27.02.2025 | Inne roboty: wewnętrzna instalacja gazowa dla budynku mieszkalnego i zbiornikowa ze zbiornikiem podziemnym kat. VIII Antonina · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 7.01.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej wraz z urządzeniami budowlanymi oraz budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej wraz z… kat. I Adamów · 2 017 m³ · Starosta Powiatu Grójec · 2 pozycje w rejestrze | JS Invest sp. z o. o. |
| 4.11.2024 | Budowa: budowa bud. miesz. jednorodzinnego kat. I Walentów · 1 759 m³ · Starosta Powiatu Pruszków | MMS DEVELOPMENT Sp. z o. o. |
| 14.10.2024 | Budowa: Instalacja zbiornikowa na gaz płynny propan kat. VIII Dobre · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 22.08.2024 | Budowa: Instalacja gazowa wewnętrzna i zewnętrzna niskiego ciśnienia na gaz ziemny dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Dobre · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 17.07.2024 | Inne roboty: wewnętrzna instalacja gazowa dla budynku handlowo-usługowego z cz. mieszkalną (3 lokale) kat. VIII Dobre · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 20.06.2024 | Inne roboty: budowa farmy fotowoltaicznej PV PORĘBY NOWE 1 kat. VIII Poręby Nowe · 28 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | PGE DYSTRYBUCJA ODNAWIALNA S. A. |
| 10.06.2024 | Budowa: Budowa instalacji gazowej wewnętrznej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. kat. VIII Kąty-Borucza · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 29.05.2024 | Budowa: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. kat. VIII Dobre · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 15.05.2024 | Budowa: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. kat. VIII Dobre · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 29.02.2024 | Budowa: budowa 2 zbiorników na wodę deszczową kat. VIII Mlęcin · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 27.02.2024 | Inne roboty: instalcja zbiornikoa wagzu 2700l i wewn instalacja gazu dla budynku kotłowni kat. VIII Wólka Kokosia · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 12.02.2024 | Inne roboty: Sieć wodociągowa rozdzielcza kat. XXVI Antonina · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 25.01.2024 | Budowa: Sieć wodociągowa rozdzielcza i kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Dobre · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 6.11.2023 | Inne roboty: wewn. instalacja gazowa ze zbiornikiem gazu kat. VIII Drop · 10 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 26.07.2023 | Budowa: Sieć kanalizacji sanitarnej z przepompowniami ścieków kat. XXVI Wólka Kokosia · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | Gmina Dobre |
| 21.07.2023 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej rozdzielni O160 mm w rurze osłonowej O250mm - przejście poprzeczne pod drogą wojewódzką nr 637 w m. Poręby Nowe. kat. XXVI Poręby Nowe · Wojewoda Mazowiecki | Gmina Dobre |
| 12.06.2023 | Budowa: Sieć wodociągowa rozdzielcza kat. XXVI Poręby Nowe · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 9 pozycji w rejestrze | Gmina Dobre |
| 5.06.2023 | Inne roboty: rysunki zaminne do projektuy zagospodarowanika terenu kat. XVII Czarnogłów · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 27.02.2023 | Budowa: budynek mieszkalny jednorodzinny kat. I Wólka Kobylańska · 670 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 7.10.2022 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku OSP kat. VIII Poręby Nowe · 3 255 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 27.09.2022 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Dobre · 495 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 9.09.2022 | Budowa: budowa odcinka sieci elektroenergetycznej nN oświetlenia ulicznego kat. XXVI Dobre, ul. Kilińskiego · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | Gmina Dobre |
| 15.06.2022 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Rudzienko · 802 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 13.06.2022 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Dobre · 290 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 26.05.2022 | Budowa: budynek magazynowy z cz. socjalną kat. XVIII Mlęcin · 8 130 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 5.04.2022 | Budowa: Sieć kanalizacji sanitarnej z przepompownią ścieków kat. XXVI Dobre · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Dobre |
| 15.03.2022 | Budowa: budynek gospodarczy z zab. zagrodowej kat. II Czarnogłów · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 14.01.2022 | Inne roboty: budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej kat. VIII Kobylanka · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 20.12.2021 | Budowa: budowa instalacji oświetleniowej boiska szkolnego kat. XXVI Drop · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | Gmina Dobre |
| 10.12.2021 | Budowa: budynek usługowy z częścią gospodarczą wraz z infrastrukturą techniczną kat. VIII Rudzienko · 1 315 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 18.10.2021 | Budowa: Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) - Budowa drogi gminnej - ul. Sienkiewicza w Dobrem kat. XXV Dobre, ul. Sienkiewicza · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 14 pozycji w rejestrze | GMINA DOBRE |
| 7.10.2021 | Inne roboty: Wniosek o wydanie zezwolenia na realizację inwestycji drogowej - Rozbudowa odcinków dróg powiatowych nr 2212W i 2213W Rudzienko gmina Dobre (ZRID) kat. XXV Rudzienko · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 6 pozycji w rejestrze | Zarząd Powiatu Mińskiego |
| 26.07.2021 | Rozbudowa: Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku Urzędu Gminy z instalacjami wewnętrznymi, rozbiórka wiaty i komina kat. XII Dobre · 7 945 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 6 pozycji w rejestrze | - |
| 26.02.2021 | Budowa: budowa budynku handlowo-usługowego z zagospodarowamie terenu kat. XVII Dobre · 3 925 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 18.12.2020 | Rozbudowa: rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku SUW oraz budowa dwóch zbiorników wody uzdatnionej kat. XXX Czarnogłów · 1 962 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Dobre |
| 16.12.2020 | Budowa: budowa drogi gminnej kat. XXV Dobre · 560 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | Wójt Gmin Dobre |
| 7.12.2020 | Inne roboty: wewnętrzna instalacja gazowa kat. I Dobre · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
| 7.12.2020 | Inne roboty: wewnętrzna i zewnętrzna instalacja gazowa dla budynku parafii kat. VIII Dobre, ul. Rynek · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze | Parafia Rzymskokatolicka św Mikołaja Biskupa |
| 26.11.2020 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Świdrów · 750 m³ · Starosta Powiatu Mińsk Mazowiecki | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 29 | 15 |
| 2025 | 20 | 5 |
| 2024 | 27 | 6 |
| 2023 | 32 | 5 |
| 2022 | 52 | 21 |
| 2021 | 42 | 8 |
| 2020 | 58 | 14 |
| 2019 | 66 | 7 |
| 2018 | 91 | 19 |
| 2017 | 77 | 25 |
| 2016 | 37 | 9 |
Inne gminy: powiat miński
- Halinów167 domów
- Mińsk Mazowiecki65 domów
- Sulejówek78 domów
- Siennica53 domów
- Stanisławów35 domów
- Mińsk Mazowiecki8 domów
- Latowicz9 domów
- Dębe Wielkie16 domów
- Mrozy23 domów
- Jakubów3 domów
- Cegłów2 domów
- Kałuszyn5 domów
Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.