gmina miejsko-wiejska · powiat makowski · woj. mazowieckie

Pozwolenia na budowę: Różan

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 93 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 63% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 24 (tyle samo co rok wcześniej).

Decyzje, 12 mies.
93
rok wcześniej 57
Nowe domy, 12 mies.
24
rok wcześniej 24
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
950
ostatnia: 16.10.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Różan

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 63 zł/m² (33 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 50 a 79 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 65 zł/m² (20 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
63 zł/m²
33 transakcje
Środkowa połowa
50-79
zł/m²
Pod dom wg planu
65 zł/m²
20 transakcji
Działka 1000 m²
63 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
20251960
20241953
20221052
20213642

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Różan

Plan ogólny gminy: w opracowaniu

W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny gminy Różan” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 12.10.2026). Plan dzieli gminę na 761 stref planistycznych i wyznacza 242 obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną352
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową132
SRstrefy produkcji rolniczej77
SUstrefy usługowe63
SOstrefy otwarte50
SNstrefy zieleni i rekreacji33
SPstrefy gospodarcze21
SIstrefy infrastrukturalne16
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną8
SKstrefy komunikacyjne5
SCstrefy cmentarzy3
SGstrefy górnictwa1

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 67,2% powierzchni gminy (11 planów), a 1 plan był w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 30 decyzji WZ, w tym 25 dla zabudowy jednorodzinnej. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
2025302526167,2
20249612267,2
20237313167,2
2022848367,2
202112422067,2
202019627067,2
201917729167,2
201813822267,2
20179418567,2
20169520567,2

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20231
20222
20212

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Różan?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne28
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)25
kat. VIIIpozostałe budowle12
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)7
kat. XXVdrogi i linie kolejowe7
kat. IXkultura, nauka i oświata4
kat. IVelementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony)4
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych3
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi1
kat. XXIIplace składowe, parkingi, składowiska1
kat. XXIXkominy, maszty, elektrownie wiatrowe1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
8.10.2026Budowa: budowa budynku rekreacji indywidualnej wraz z zewnętrną i wewnętrzną instalacją gazową oraz podziemnym zbiornikiem gazowym o poj. 2700l
kat. III Dąbrówka · 772 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
-
2.09.2026Inne roboty: przebudowa drogi gminnej
kat. XXV Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 7 pozycji w rejestrze
GMINA RÓŻAN
27.07.2026Budowa: budowa wiaty samochodowej na terenie Posterunku Energetycznego- Różan
kat. XXII Różan · 1 054 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
PGE Dystrybucja S.A.
9.07.2026Inne roboty: zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę- budowa budynku mieszkalnego i gospodarczego
kat. II Załuzie · 988 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
-
11.05.2026Inne roboty: zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę- budowa budynku żłobaka w Różanie
kat. IX Różan · 1 236 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Różan
29.04.2026Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności V=6400l, wraz z przyłączem gazowym, zewnętrzną instalacją gazową oraz kotłem gazowym zewnętrznym o mocy 100kW na potrzeby budynku…
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 3 pozycje w rejestrze
Spółdzielnia Mieszkaniowa ,,RÓŻANKA''
29.04.2026Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności V=6400l, wraz z przyłączem gazowym, zewnętrzną instalacją gazową oraz kotłem gazowym zewnętrznym o mocy 100kW na potrzeby budynku…
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 3 pozycje w rejestrze
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA ,,RÓŻANKA''
29.04.2026Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności V=6400l, wraz z przyłączem gazowym, zewnętrzną instalacją gazową oraz kotłem gazowym zewnętrznym o mocy 150kW na potrzeby budynku…
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
Spółdzielnia Mieszkaniowa ,,RÓŻANKA''
8.04.2026Budowa: budowa sieci wodno- kanalizacyjnej
kat. XXVI Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 25 pozycji w rejestrze
Gmina Różan
2.04.2026Budowa: budowa budynku magazynowego w zabudowie zagrodowej
kat. II Dyszobaba · 1 472 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
27.03.2026Budowa: budowa budynku magazynowego
kat. III Chrzczonki · 1 216 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
11.03.2026Inne roboty: wykonanie instalacji gazowej zewnętrznej w gruncie i wewnętrznej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym
kat. VIII Podborze · Starosta Powiatu Ostrowia Mazowiecka
-
5.03.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego konstrukcji murowanej i 17 budynkow garażowych
kat. III Różan · 250 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Różan
4.03.2026Budowa: montaż modułowego skateparku i pumptracku w Różanie w ramach zadania inwestycyjnego ,,BUDOWA SKATEPARKU W MIEJSCOWOŚCI RÓŻAN NA TERENIE FORTU NR 4''
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
Gmina Różan
24.02.2026Budowa: budowa zespołu 22 budynków garażowych dla samochodów osobowych oraz dwóch wiat śmienitnikowych
kat. III Różan · 992 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Różan
4.02.2026Inne roboty: przebudowa obiektu budowlanego- istniejącej wiezy kratowej BOT-E2/60, polegająca na wzmocnieniu trzonu poprzez mątaż dodatkowych prętów poziomych łączących krawężniki wieży oraz wzmocnieniu kotew fundamentowych
kat. XXIX Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
Towerlink Poland Sp. z o. o.
31.12.2025Budowa: budowa chodniaka przy ul. Handlowej w Różanie
kat. IV Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 4 pozycje w rejestrze
Burmistrz Gminy Rózan
23.12.2025Inne roboty: przebudowa budynku gospodarczego na budynek mieszkalno- gospodarczy wraz z budową iezbędnej infrastruktury technicznej oraz zmianą spodobu użytkowania budynku
kat. I Chrzczonki · 995 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 3 pozycje w rejestrze
-
12.12.2025Budowa: budowa budynku żłobka w Różanie wraz z infrastrukturą techniczną
kat. IX Różan · 1 236 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Różan
5.12.2025Inne roboty: zmiana dercyzji o pozwoleniuna budowę budynku handlowo usługowego
kat. XVII Różan · 1 650 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
10.11.2025Inne roboty: zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wg projektu powtarzalnego dom w renklodach 2- budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego zasilanej ze zbiornika podziemnego V=2700l wraz z…
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
23.09.2025Budowa: budowa budynku biurowego w zabudowie usługowej
kat. XVI Podborze · 1 202 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
17.09.2025Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego x pojedynczym zbiornikiem naziemnym o pojemności 2,70m3 oraz instalowanie wewnętrznej instalacji gazowej dla istniejącego budynku użyteczności publicznej- Posterunek Policji…
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
Komenda Wojewódzka Policji w Radomiu
8.08.2025Inne roboty: wykonanie zewnętrznej instalacji gazowej na gaz propan zasilanej ze zbiornika o poj. 4850dm3 na potrzeby kotłowni dla budynku przy ulicy Gdańskiej 4 w Różanie
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
Gmina Różan
8.08.2025Inne roboty: rozbudowa z przebudową budynku przedszkola oraz towarzyszącej infrastruktury technicznej wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku z przedszkola na środowiskowy dom samopomocy w Różanie
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
Gmina Różan
1.08.2025Budowa: budowa budynku gospodarczo- garażowego
kat. III Różan · 676 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
31.07.2025Inne roboty: zagospodarowanie terenu Zespołu Szkół w Różanie
kat. XXII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
Powiat Makowski
28.07.2025Budowa: budowa budynku gospodarczego do składowania i przerobu drewna w zabudowie zagrodowej
kat. III Różan · 1 340 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
18.07.2025Inne roboty: Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę- budowa zakładu produkcyjnego polegającego na budowie budynku produkcyjnego, budynku magazynowego, wiaty magazynowej, kotłowni o mocy 3MW, zespołu urządzeń technologicznych…
kat. XXII Podborze · 3 046 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
18.07.2025Budowa: budowa budynku ceremonii pogrzebowych
kat. VIII Różan · 620 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
15.07.2025Budowa: zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę budynku gospodarczego
kat. II Miłony · 6 915 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
7.07.2025Rozbudowa: rozbudowa istniejącego budynku gospodarczo-garażowego
kat. III Różan · 74 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
-
27.06.2025Budowa: budowa centrum logistycznego wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną
kat. XXII Różan · 598 121 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 9 pozycji w rejestrze
Centrum Wynajmu Nieruchomości
6.05.2025Inne roboty: przebudowa, rozbudowa, nadbudowa budynku gospodarczego oraz rozbiórka części budynku gospodarczego wraz z przebudową i nadbudową budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalnego…
kat. II Różan · 489 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
19.03.2025Budowa: konstrukcja wsparcia dla anten - budowa masztu aluminiowego o wysokości 16 m na dachu istniejącego budynku Jednostki Ratowniczo-Gaśniczej Pańswowej Straży Pożarnej w Różanie
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
Komenda Wojewódzka Państwowej Straży Pożarnej w Warszawie
22.01.2025Budowa: budowa podziemnej i wenętrznej instalacji gazowej na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem naziemnym o poj. 2,70m3 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
17.01.2025Budowa: budowa zakładu produkcyjnego polegającego na budowie budynku produkcyjnego, dwóch budynków magazynowych, kotłowni o mocy 3MW, zespołu budynków suszarni, wagi najazdowej zbiornika ppoż o poj. 243m3, rampy rozładunkowej…
kat. XXVIII Podborze · 19 700 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
30.12.2024Budowa: budowa silosów wraz z płytą fundamentową
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
PPH ERAR Sp. z o.o.
23.10.2024Budowa: budowa budynku magazynowego
kat. XVIII Różan · 1 000 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
Erar Sp. z o.o.
21.10.2024Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. II Załuzie · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
11.10.2024Budowa: budowa budynku magazynowego z dokami załadunkowymi
kat. XVIII Kaszewiec · 3 206 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
Grill-Impex Polska Sp. z o.o.
4.10.2024Nadbudowa: nadbudowa i przebudowa budynku gospodarczego w zabudowie mieszkaniowej
kat. II Różan · 211 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
30.09.2024Inne roboty: przebudowa sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz kanalizacji deszczowej w ulicy Gdańskiej w Różanie
kat. XXVI Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 12 pozycji w rejestrze
Gmina Różan
17.09.2024Rozbiórka: rozbiórka stodoły
kat. II Kaszewiec · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
2.09.2024Budowa: budowa budynku garażowego - ZMIANA POZWOLENIA NA BUDOWĘ
kat. III Różan · 986 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
-
29.08.2024Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. II Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
14.08.2024Rozbiórka: rozbiórka części wiaty
kat. II Załęże-Sędzięta · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
16.07.2024Budowa: budowa budynku garażowego
kat. III Różan · 169 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
14.06.2024Budowa: budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej z nadziemnym zbiornikiem na gaz płynny o pojemności 2700 dm³
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
15.05.2024Budowa: budowa budynku garażowego z wiatą gospodarczą
kat. III Różan · 112 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
8.03.2024Inne roboty: wykonanie instalacji gazowej zbiornikowej ze zbiornikiem naziemnym na gaz o poj. 3700L z instalacją gazową w gruncie i instalacją gazową wewnętrzną w budynku mieszkalnym jednorodzinnym
kat. VIII Podborze · Starosta Powiatu Ostrowia Mazowiecka
-
7.03.2024Budowa: budowa budynku gospodarczego przeznaczonego na magazyn płodów rolnych w zabudowie zagrodowej
kat. II Chełsty · 1 775 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
1.03.2024Budowa: budowa budynku gospodarczego
kat. III Różan · 16 230 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
8.01.2024Inne roboty: budowa farmy fotowoltaicznej o mocy do 0,735 MW - zmiana pozwolenia na budowę
kat. VIII Załęże Wielkie · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
PVSE 5 Sp. z o.o.
28.12.2023Rozbudowa: rozbudowa budynku produkcyjnego
kat. XVIII Kaszewiec · 663 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
Grill-Impex Polska Sp. z o.o.
20.12.2023Inne roboty: przebudowa głównego kolektora ściekowego w Różanie
kat. XXVI Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 16 pozycji w rejestrze
Gmina Różan
30.11.2023Budowa: budowa przedszkola z towarzyszącą infrastrukturą
kat. IX Różan · 5 730 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
Gmina Różan
20.11.2023Inne roboty: budowa zbiornikowej i wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego
kat. VIII Różan · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
13.11.2023Rozbiórka: rozbiórka budynku letniskowego
kat. III Dzbądz · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki
-
18.10.2023Budowa: budowa budynku gospodarczego w zabudowie mieszkaniowej
kat. III Różan · 363 m³ · Starosta Powiatu Maków Mazowiecki · 2 pozycje w rejestrze
-

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
20268021
20256626
20244812
20235813
2022558
202111322
20207827
201911229
201810322
201714418
20169320

Inne gminy: powiat makowski

Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.