gmina wiejska · powiat sochaczewski · woj. mazowieckie
Pozwolenia na budowę: Sochaczew
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 276 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 33% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 130 (o 14% więcej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
276
rok wcześniej 411
Nowe domy, 12 mies.
130
rok wcześniej 114
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
3 499
ostatnia: 10.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Kożuszki-Parcel20
- Zosin11
- Czerwonka-Parcel10
- Feliksów10
- Altanka10
- Rozlazłów6
- Kuznocin6
- Chrzczany5
- Żuków5
- Kaźmierów4
- Sochaczew-Wieś4
- Karwowo4
- Nowe Mostki3
- Dachowa3
- Chodakówek2
- Kąty2
- Gawłów2
- Orły-Cesin2
- Lubiejew2
- Dzięglewo2
- Bronisławy2
- Janówek Duranowski1
- Bogdaniec1
- Wojtówka1
- Mokas1
- Andrzejów Duranowski1
- Janaszówek1
- Jeżówka1
Ceny działek: Sochaczew
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 109 zł/m² (181 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 80 a 146 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 112 zł/m² (124 transakcje). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
109 zł/m²
181 transakcji
Środkowa połowa
80-146
zł/m²
Pod dom wg planu
112 zł/m²
124 transakcje
Działka 1000 m²
109 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 64 | 126 |
| 2025 | 102 | 99 |
| 2024 | 89 | 92 |
| 2023 | 44 | 70 |
| 2022 | 67 | 71 |
| 2021 | 100 | 61 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Sochaczew
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 18,7% powierzchni gminy (53 plany), a 8 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 601 decyzji WZ, w tym 584 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 201. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 601 | 584 | 118 | 19 | 18,7 |
| 2024 | 223 | 167 | 98 | 10 | 18,7 |
| 2023 | 147 | 116 | 84 | 19 | 18,7 |
| 2022 | 148 | 92 | 94 | 11 | 18,7 |
| 2021 | 192 | 154 | 156 | 15 | 18,7 |
| 2020 | 200 | 139 | 137 | 12 | 18,7 |
| 2019 | 109 | 71 | 114 | 21 | 16,3 |
| 2018 | 152 | 117 | 122 | 21 | 16,0 |
| 2017 | 176 | 145 | 99 | 20 | 15,5 |
| 2016 | 317 | 263 | 79 | 39 | 17,5 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2024 | 1 |
| 2023 | 1 |
| 2021 | 1 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Sochaczew?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 134 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 100 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 18 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 13 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 4 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 3 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 1 |
| kat. XXII | place składowe, parkingi, składowiska | 1 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 1 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 10.11.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem o poj. 4850l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Rozlazłów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 6.11.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 3650l, przyłączem i intstalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Kaźmierów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 2.11.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Czerwonka-Parcel · Starosta Powiatu Sochaczew | Dom Marzeń Sp. z o.o. |
| 2.11.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Czerwonka-Parcel · Starosta Powiatu Sochaczew | Dom Marzeń Sp. z o.o. |
| 2.11.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i instacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Czerwonka-Parcel · Starosta Powiatu Sochaczew | Dom Marzeń Sp. z o.o. |
| 27.10.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem o poj. 4850l oraz wewnętrzna instalacja gazu dla budynku mieszkalnegoi handlowego kat. VIII Orły-Cesin · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 22.10.2026 | Budowa: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej doziemnej oraz w budynku mieszkalnym kat. VIII Rozlazłów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 21.10.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej doziemnej oraz w budynku mieszkalnym kat. VIII Rozlazłów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 15.10.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowj ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l oraz wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym w budowie kat. VIII Żuków · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 12.10.2026 | Budowa: zatwierdzenie projektu zamiennego budowy budynku usługowego kat. XVII Władysławów · 1 605 m³ · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 7.10.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Andrzejów Duranowski · 560 m³ · Starosta Powiatu Sochaczew | Dom Marzen Sp. z o.o |
| 30.09.2026 | Rozbudowa: zatwierdzenie projektu zamiennego kat. VIII Kożuszki-Parcel · Starosta Powiatu Sochaczew · 7 pozycji w rejestrze | MARS POLSKA Sp. z o.o. |
| 29.09.2026 | Budowa: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej doziemnej oraz w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Altanka · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 25.09.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej doziemnej i w budynku mieszkalnym kat. VIII Czerwonka-Parcel · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 25.09.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 3650l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Zosin · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 23.09.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego kat. I Kożuszki-Parcel · 5 443 m³ · Starosta Powiatu Sochaczew | MSJ Polska Sp. z o.o. |
| 21.09.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej doziemnej i w budynku mieszkalnym kat. VIII Kuznocin · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 21.09.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemym o poj. 2700l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Rozlazłów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 21.09.2026 | Budowa: wykonanie instalacji gazowej doziemnej i w budynku mieszkalnym jednordzinnym kat. VIII Kożuszki-Parcel · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 17.09.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 4850l, przyłączem i instalącja w budynku mieszkalnym kat. VIII Altanka · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 10.09.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l i przyłączem do budymku miezskalnego kat. VIII Żuków · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 8.09.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednordzinnego dwulokalowego kat. I Zosin · 1 200 m³ · Starosta Powiatu Sochaczew · 2 pozycje w rejestrze | VERY GUT Sp. z o.o. |
| 8.09.2026 | Budowa: budowa budynku usługowego kat. XVII Feliksów · 553 m³ · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 7.09.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Kuznocin · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 7.09.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 3600l, przyłaczem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Nowe Mostki · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 4.09.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej doziemnej oraz w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Kuznocin · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 2.09.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem nazimnym o poj. 3650l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Rozlazłów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 2.09.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej doziemnej i w budynku mieszkalnym kat. VIII Czerwonka-Parcel · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 27.08.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej doziemnej i w budynku mieszkalnym kat. VIII Feliksów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 25.08.2026 | Budowa: budowa zbiornika buforowego wraz z infrastrukturą kat. VIII Kożuszki-Parcel · Starosta Powiatu Sochaczew · 2 pozycje w rejestrze | MARS POLSKA Sp. z o.o. |
| 25.08.2026 | Budowa: budowa instalcji zbiornikowej gazu ze zbiornikiem naziemnym i przyłązem do budynku mieszkalnego kat. VIII Czerwonka-Parcel · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 13.08.2026 | Budowa: Przebudowa wodociągu - budowa węzła wodociągowego kat. VIII Zosin · Starosta Powiatu Sochaczew | Mars Polska Sp. z o.o. |
| 7.08.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem do budynku mieszkalnego kat. VIII Żdżarów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 7.08.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i intstalacją w biudynku mieszkalnym kat. VIII Władysławów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 5.08.2026 | Budowa: zatwierdzenie projetu zemiennego kat. VIII Czyste · Starosta Powiatu Sochaczew | Firma Latek Sp. z o.o. |
| 3.08.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalanym kat. VIII Kuznocin · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 3.08.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj., 2700l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Andrzejów Duranowski · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 24.07.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Altanka · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 24.07.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i intalalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Feliksów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 23.07.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 4850l, przyłączem i instalacją w budynku gospodarczym kat. VIII Władysławów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 20.07.2026 | Budowa: budowa parkingu kat. XXII Dzięglewo · Starosta Powiatu Sochaczew | Gmina Sochaczew |
| 13.07.2026 | Budowa: budowa instacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i imstalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Żuków · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 9.07.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej doziemnej oraz w budynku mieszkalnym kat. VIII Janaszówek · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 9.07.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczo - grażowego kat. III Karwowo · 938 m³ · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 3.07.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikiwej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Rozlazłów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 3.07.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem o poj. 2700l z przyłączem do budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz instalacja wewnątrz budynku kat. VIII Rozlazłów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 2.07.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego dwulokalowego kat. I Altanka · 1 279 m³ · Starosta Powiatu Sochaczew · 2 pozycje w rejestrze | MAXBUD Sp. z o.o. |
| 2.07.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l i przyłączem do budynku kat. VIII Rozlazłów · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 26.06.2026 | Budowa: budowa wewnetrznej instalacji gazowej do budynku mieszkalnego kat. VIII Żdżarów · Starosta Powiatu Sochaczew · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 25.06.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej doziemnej i w budynku mieszkalnym kat. VIII Czerwonka-Parcel · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 25.06.2026 | Budowa: budowa elektrowni słonecznej o mocy do 12MW kat. XXVI Wymysłów · Starosta Powiatu Sochaczew | Elektrownia PV 109 Sp z o.o. |
| 25.06.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku i infrastruktury towarzyszącej kat. VIII Dzięglewo · Starosta Powiatu Sochaczew | Gmina Sochaczew |
| 24.06.2026 | Budowa: budowa budynku biurowo-socjalnego wraz z zagospodarowaniem terenu wraz z niezbędną infrastruktura kat. XVI Sielice · 514 m³ · Starosta Powiatu Sochaczew | STEFANCO Sp. z o.o. |
| 16.06.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Altanka · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 16.06.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem nazimenym o poj. 2700l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Altanka · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 2.06.2026 | Budowa: budowa instacji zbiornikowej gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700l, przyłączem i instalacją w budynku mieszkalnym kat. VIII Żuków · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 21.05.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej wraz z instalacja zbiornikowa ze zbiornikiem naziemnym o poj. 3650l i przyłączem do budynku mieszkalnego kat. VIII Bronisławy · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 20.05.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej wraz z instalacja zbiornikowa ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2700 l i przyłączem do budynku kat. VIII Dzięglewo · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 20.05.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej wraz z instalacja zbiornikowa ze zbiornikiem podziemnym 4850l i przyłączem do budynku kat. VIII Orły-Cesin · Starosta Powiatu Sochaczew | - |
| 12.05.2026 | Rozbudowa: Rozbudowę fabryki karmu dla zwierząt i surowców wraz z budowa wiaty na palety oraz infrastruktura towarzysząca, a także rozbiórka wiaty magazynowej kat. XVIII Kożuszki-Parcel · 24 648 m³ · Starosta Powiatu Sochaczew · 7 pozycji w rejestrze | Mars Polska sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 234 | 119 |
| 2025 | 422 | 118 |
| 2024 | 280 | 98 |
| 2023 | 281 | 84 |
| 2022 | 278 | 94 |
| 2021 | 433 | 156 |
| 2020 | 440 | 137 |
| 2019 | 356 | 114 |
| 2018 | 347 | 122 |
| 2017 | 246 | 99 |
| 2016 | 182 | 79 |
Inne gminy: powiat sochaczewski
- Sochaczew (miasto)64 domów
- Teresin97 domów
- Iłów43 domów
- Nowa Sucha62 domów
- Młodzieszyn56 domów
- Brochów25 domów
- Rybno12 domów
Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.