Pozwolenia na budowę: Otmuchów
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 108 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 12% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 41 (o 8% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 3.
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Otmuchów20
- Buków5
- Jodłów3
- Grądy2
- Kijów2
- Wierzbno2
- Nadziejów1
- Kałków1
- Jarnołtów1
- Ligota Wielka1
- Starowice1
- Ratnowice1
Ceny działek: Otmuchów
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 56 zł/m² (18 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 42 a 90 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | 56 |
| 2024 | 17 | 78 |
| 2023 | 45 | 91 |
| 2022 | 22 | 71 |
| 2021 | 44 | 58 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Otmuchów
Plan ogólny gminy: w opracowaniu
W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny Gminy Otmuchów” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 27.06.2024). Plan dzieli gminę na 1 511 stref planistycznych i wyznacza 276 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 488 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 376 |
| SO | strefy otwarte | 126 |
| SU | strefy usługowe | 120 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 103 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 96 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 68 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 62 |
| SC | strefy cmentarzy | 28 |
| SP | strefy gospodarcze | 23 |
| SG | strefy górnictwa | 14 |
| SK | strefy komunikacyjne | 7 |
- Uchwała Nr III/21/2024 Rady Miejskiej W Otmuchowie z dnia 27 czerwca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Otmuchów
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 1,4% powierzchni gminy (10 planów), a 1 plan był w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 263 decyzje WZ, w tym 220 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 34. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 263 | 220 | 36 | 20 | 1,4 |
| 2024 | 76 | 45 | 46 | 21 | 1,4 |
| 2023 | 137 | 128 | 29 | 28 | 1,1 |
| 2022 | 190 | 164 | 50 | 27 | 1,1 |
| 2021 | 191 | 165 | 87 | 25 | 1,1 |
| 2020 | 107 | 98 | 35 | 19 | 1,1 |
| 2019 | 127 | 111 | 44 | 15 | 1,1 |
| 2018 | 83 | 69 | 35 | 30 | 1,1 |
| 2017 | 77 | 73 | 32 | 27 | 1,1 |
| 2016 | 60 | 57 | 39 | 25 | 1,1 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2024 | 15 |
| 2023 | 8 |
| 2022 | 5 |
| 2021 | 11 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Otmuchów?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 53 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 14 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 10 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 9 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 6 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 6 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 6 |
| kat. XV | kryte obiekty sportowe | 1 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 1 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 1 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | Budowa: Budowa sieci energetycznej kablowej średniego napięcia (linia kablowa SN - 3xXRUHAKXS 1x240/25) kat. XXVI Otmuchów · Starosta Powiatu Nysa · 12 pozycji w rejestrze | Tauron Dystrybucja S.A. |
| 15.10.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalno-usługowego wraz z zagospodarowaniem i infrastrukturą techniczną kat. XIII Otmuchów, ul. Warszawska · 9 560 m³ · Starosta Powiatu Nysa · 2 pozycje w rejestrze | MTB Haus Sp. z o.o. |
| 15.10.2026 | Inne roboty: Przebudowa hali pomp na stacji uzdatniania wody kat. XXX Kijów · Starosta Powiatu Nysa | Gmina Otmuchów |
| 2.10.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka stodoły kat. II Otmuchów · 1 860 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 24.09.2026 | Budowa: Budowa farmy fotowoltaicznej Łąka wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Łąka · Starosta Powiatu Nysa · 4 pozycje w rejestrze | Bioagra S.A. |
| 17.09.2026 | Budowa: Budowa hali magazynowej wraz z zagospodarowaniem trenu i niezbędną infrastrukturą kat. XVIII Otmuchów · 32 340 m³ · Starosta Powiatu Nysa · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 17.08.2026 | Inne roboty: Zmiana przeznaczenia użytkowania budynku byłej szkoły podstawowej na lokale mieszkalne kat. XIII Ligota Wielka · Starosta Powiatu Nysa | Gmina Otmuchów |
| 17.08.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Ligota Wielka · 467 m³ · Starosta Powiatu Nysa | PB Sp. z o.o. |
| 14.08.2026 | Inne roboty: Remont elewacji budynku mieszkalno-usługowego kat. XIII Otmuchów · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 10.08.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka 5 budynków gospodarczych kat. II Otmuchów · 2 581 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 29.07.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku po byłej chłodni ryb kat. VIII Otmuchów · 50 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 20.07.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego kat. XIII Otmuchów · 6 097 m³ · Starosta Powiatu Nysa | SIM Opolskie Południe Sp. z o.o. |
| 15.07.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. III Lubiatów · 78 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 1.07.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka owczarni, magazynu chmielu oraz murowanego parkanu kat. II Buków · 1 085 m³ · Starosta Powiatu Nysa · 2 pozycje w rejestrze | Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa |
| 1.07.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka bukaciarni, hydroforni oraz obiektu – zbiornika na wodę kat. II Zwanowice · 5 900 m³ · Starosta Powiatu Nysa · 2 pozycje w rejestrze | Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa |
| 11.06.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego kat. III Otmuchów · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 3.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Jodłów · 766 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 25.05.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego wraz z niezbędną infrastrukturą kat. I Otmuchów · 580 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 28.04.2026 | Inne roboty: Przebudowa stadionu miejskiego wraz z infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu kat. XV Otmuchów, ul. Lipowa · Starosta Powiatu Nysa | Gmina Otmuchów |
| 28.04.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. III Otmuchów · 123 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 31.03.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Kijów · 534 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 20.03.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku usługowego - warsztatu samochodowego o część magazynową kat. XVIII Otmuchów · 713 m³ · Starosta Powiatu Nysa · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 17.03.2026 | Budowa: Budowa budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną i towarzyszącą przez co rozumie się: układ komunikacji wewnętrznej, miejsca parkingowe, zadaszenie nad strefą dostaw, budowę zewnętrznej instalacji… kat. XVII Otmuchów, ul. Warszawska · 3 134 m³ · Starosta Powiatu Nysa | Dino Polska S.A. |
| 11.03.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Otmuchów · 143 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 3.03.2026 | Rozbiórka: rozbiórka połowy stodoły kat. II Ligota Wielka · 958 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 2.02.2026 | Budowa: Budowa czterech budynków rekreacyjnych wraz z przyłączem kanalizacji sanitarnej do przydomowej biologicznej oczyszczalni ścieków w energetycznym wlz kat. III Nadziejów · 256 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 2.02.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania mostu kolejowego na rzece Nysa Kłodzka na kładkę pieszo-rowerową kat. VIII Otmuchów · Starosta Powiatu Nysa · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Otmuchów |
| 28.01.2026 | Inne roboty: Przebudowa stacji redukcyjno-pomiarowej o przepustowości 300 m3/h wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. XXVI Otmuchów · Starosta Powiatu Nysa · 2 pozycje w rejestrze | Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. |
| 19.01.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę hali magazynowej w ramach zabudowy zagrodowej kat. II Malerzowice Małe · Starosta Powiatu Nysa · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 11.12.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej do kotła gazowego oraz kuchni gazowej dla lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym kat. XIII Otmuchów · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 2.12.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowo-biurowego - siedziba banku kat. XVI Otmuchów, ul. Krakowska · 3 332 m³ · Starosta Powiatu Nysa | Bank Spółdzielczy w Otmuchowie |
| 19.11.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego - komórek lokatorskich kat. III Otmuchów, ul. Mickiewicza · 232 m³ · Starosta Powiatu Nysa | Gmina Otmuchów |
| 17.10.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku szatni sportowej i trybun kat. XV Otmuchów, ul. Lipowa · 1 950 m³ · Starosta Powiatu Nysa | Gmina Otmuchów |
| 15.10.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Ratnowice · 1 150 m³ · Starosta Powiatu Nysa | Parafia Rzymskokatolicka pw. św. Marcina |
| 14.10.2025 | Budowa: Budowa budynku magazynowego (mieszalnia pasz) kat. XVIII Meszno · 3 009 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 8.10.2025 | Inne roboty: Przebudowa placówki opiekuńczo-wychowawczej ze zmiana przeznaczenia użytkowania na przedszkole oraz pomieszczenia użytkowe społeczności lokalnej kat. IX Jasienica Górna · Starosta Powiatu Nysa | Gmina Otmuchów |
| 7.10.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę farmy fotowoltaicznej "Wójcice 5" o mocy do 1 MW wraz z infrastrukturą techniczną kat. VIII Otmuchów · Starosta Powiatu Nysa | SPE PV 30 Sp. z o.o. |
| 1.10.2025 | Budowa: Budowa budynku magazynowego (części do maszyn rolniczych) kat. XXVIII Otmuchów, ul. Nyska · 954 m³ · Starosta Powiatu Nysa | P.P.H.U. "Tabo-Kuźnia" S. c. |
| 22.09.2025 | Inne roboty: Prowadzenie robót budowlanych w zakresie malowania ścian zewnętrznych kościoła kat. X Ratnowice · Starosta Powiatu Nysa | Parafia Rzymskokatolicka pw. św. Marcina bp. z Tours |
| 18.09.2025 | Budowa: Budowa hali magazynowej kat. XVIII Wierzbno · 5 014 m³ · Starosta Powiatu Nysa | Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna Wierzbno |
| 16.09.2025 | Inne roboty: Remont konstrukcji więźby dachowej wraz z wymianą pokrycia dachu nad nawą i kruchtą kościoła pw. św. Wawrzyńca i św. Mikołaja kat. X Lubiatów · Starosta Powiatu Nysa | Parafia Rzymskokatolicka pw. Matki Boskiej Bolesnej |
| 10.09.2025 | Budowa: Budowa budynku remizy strażackiej OSP Wierzbno wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Wierzbno · 497 m³ · Starosta Powiatu Nysa · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Otmuchów |
| 27.08.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynków gospodarczych kat. III Piotrowice Nyskie · 180 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 5.08.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Suszkowice · 125 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 4.08.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa fundamentu i zbiornika do magazynowania produktów żywnościowych kat. XIX Otmuchów, ul. Grodkowska · 450 m³ · Starosta Powiatu Nysa | Zakład Przemysłu Cukierniczego "Otmuchów" S.A. |
| 1.08.2025 | Budowa: Budowa wiaty rekreacyjnej kat. II Kałków · 354 m³ · Starosta Powiatu Nysa | Gmina Otmuchów |
| 10.07.2025 | Rozbudowa: Przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku usługowego o powierzchnię magazynowo-socjalno-techniczną kat. XVII Otmuchów · 770 m³ · Starosta Powiatu Nysa · 9 pozycji w rejestrze | - |
| 24.06.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku usługowego (gastronomicznego) oraz wiaty rekreacyjnej kat. XXVII Otmuchów, ul. Krakowska · 537 m³ · Starosta Powiatu Nysa | Bank Spółdzielczy w Otmuchowie |
| 10.06.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę hali magazynowej w ramach zabudowy zagrodowej kat. II Malerzowice Małe · Starosta Powiatu Nysa · 2 pozycje w rejestrze | Przedsiębiorstwo Rolno-Usługowe "Kłos" R.M. Adamietz Sp. J. |
| 29.05.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na przebudowę i remont zabudowań gospodarczych wraz z częściową rozbiórką budynku stodoły kat. II Otmuchów · 1 088 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 20.05.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka stodoły kat. III Otmuchów · 330 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 29.04.2025 | Inne roboty: Remont budynku dawnej kaplicy dworskiej kat. X Ulanowice · Starosta Powiatu Nysa | Rzymskokatolicka Parafia Nawiedzenia N.M.P. |
| 18.04.2025 | Inne roboty: Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przeznaczeniem na budynek mieszkalny wielorodzinny kat. XIII Otmuchów · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 18.04.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku garażowo-gospodarczego kat. III Ligota Wielka · 53 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 11.04.2025 | Budowa: Budowa zabudowanej wiaty na maszyny rolnicze na potrzeby prowadzonego gospodarstwa rolnego w zabudowie zagrodowej- wg. projektu indywidualnego kat. II Suszkowice · 2 347 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 12.03.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę dwóch budynków gospodarczych do przechowywania części i maszyn rolniczych oraz suszarni mobilnej do zboża w zabudowie zagrodowej, zewnętrznej instalacji gazowej ze zbiornika na gaz płynny o… kat. II Maciejowice · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 7.03.2025 | Budowa: Budowo elektrowni fotowoltaicznej "Tabo 2" o mocy 420 kW wraz z infrastrukturą techniczną kat. VIII Otmuchów, ul. Nyska · Starosta Powiatu Nysa · 5 pozycji w rejestrze | Tabo 2 Sp. z o.o. |
| 20.02.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Jodłów · 828 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
| 11.02.2025 | Budowa: Budowa z rozbudową kompleksu magazynowego na zboże o silosy płaskodenne, suszarnię, czyszczalnię, punkty przyjęciowe oraz magazyn płaski wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. XXIX Maciejowice · 35 468 m³ · Starosta Powiatu Nysa | Agrofert Polska Sp. z o.o. |
| 23.01.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowo-produkcyjnego - elektronika (CNC) wraz z infrastrukturą kat. XVII Otmuchów · 3 582 m³ · Starosta Powiatu Nysa | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 101 | 39 |
| 2025 | 87 | 36 |
| 2024 | 94 | 46 |
| 2023 | 93 | 29 |
| 2022 | 123 | 50 |
| 2021 | 188 | 87 |
| 2020 | 148 | 35 |
| 2019 | 154 | 44 |
| 2018 | 136 | 35 |
| 2017 | 156 | 32 |
| 2016 | 172 | 39 |
Inne gminy: powiat nyski
- Nysa239 domów
- Paczków29 domów
- Głuchołazy67 domów
- Skoroszyce24 domów
- Łambinowice19 domów
- Korfantów12 domów
- Pakosławice5 domów
- Kamiennik5 domów
Wszystkie gminy: województwo opolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.