Pozwolenia na budowę: Biskupiec
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 97 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 22% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 21 (o 5% mniej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Łąkorz6
- Szwarcenowo4
- Biskupiec3
- Wonna2
- Lipinki1
- Czachówki1
- Krotoszyny1
- Wardęgowo1
- Ostrowite1
- Podlasek1
Ceny działek: Biskupiec
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 51 zł/m² (34 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 33 a 67 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 61 zł/m² (12 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 13 | 56 |
| 2025 | 21 | 42 |
| 2024 | 10 | 38 |
| 2023 | 14 | 36 |
| 2022 | 19 | 30 |
| 2021 | 15 | 30 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Biskupiec
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny gminy Biskupiec” obowiązuje od 9.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 1 448 stref planistycznych i wyznacza 165 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 661 |
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 318 |
| SO | strefy otwarte | 186 |
| SU | strefy usługowe | 73 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 64 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 50 |
| SP | strefy gospodarcze | 32 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 25 |
| SC | strefy cmentarzy | 15 |
| SG | strefy górnictwa | 10 |
| SK | strefy komunikacyjne | 8 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 6 |
- Uchwała nr XXXII/193/26 Rady Gminy Biskupiec z dnia 17 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Biskupiec
- Uchwała Nr II/11/24 Rady Gminy Biskupiec z dnia 16 maja 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Biskupiec
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 12,1% powierzchni gminy (80 planów), a 3 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 140 decyzji WZ, w tym 92 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 7. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 140 | 92 | 23 | 4 | 12,1 |
| 2024 | 86 | 33 | 25 | 4 | 12,1 |
| 2023 | 86 | 26 | 26 | 6 | 12,1 |
| 2022 | 115 | 26 | 23 | 6 | 12,1 |
| 2021 | 171 | 62 | 26 | 10 | 12,1 |
| 2020 | 118 | 49 | 22 | 5 | 12,1 |
| 2019 | 76 | 35 | 20 | 6 | 12,1 |
| 2018 | 79 | 41 | 25 | 15 | 11,3 |
| 2017 | 59 | 22 | 19 | 16 | 11,3 |
| 2016 | 94 | 59 | 11 | 22 | 11,3 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 2 wnioski.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2026 | 1 |
| 2025 | 14 |
| 2024 | 10 |
| 2023 | 9 |
| 2022 | 26 |
| 2021 | 45 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Biskupiec?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 32 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 30 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 15 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 8 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 5 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 3 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 2 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 1 |
| kat. X | obiekty kultu religijnego | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa przetwórni owoców i warzyw o budynek magazynowy kat. XVIII Mierzyn · 1 710 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | PHU DOMINIK Wiesława Pawlikowska |
| 12.10.2026 | Budowa: budowa budynku rekreacji indywidualnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Łąkorz · 1 858 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 9.10.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej rolnej kat. II Szwarcenowo · 678 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 8.10.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. II Ostrowite · 3 868 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 5.10.2026 | Rozbudowa: dobudowa budynku inwentarskiego - chlewnia bez zmiany DJP kat. II Podlasek · 622 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 22.09.2026 | Budowa: budowę dojazdu pożarowego nr 14 na terenie Leśnictwa Wąkop na potrzeby Nadleśnictwa Jamy kat. XXV Łąkorz · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 23 pozycje w rejestrze | - |
| 26.08.2026 | Inne roboty: przebudowa wieży stalowej BT40203 Sumin ( SM/891/7/2026/KL) kat. XXIX Sumin · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | TowerLink Poland Sp. z o.o. |
| 21.08.2026 | Budowa: dobudowa chlewni do istniejącej chlewni oraz budowa nowej chlewni na rusztach kat. II Szwarcenowo · 2 124 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 11.08.2026 | Inne roboty: dobudowa budynku na maszyny rolnicze wraz z przebudową konstrukcji dachu na istniejącym budynku gospodarczym kat. II Piotrowice · 180 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 22.07.2026 | Budowa: budowa zewnętrznej instalacji naziemnych zbiorników na gaz płynny o pojemności 6400 l każdy wraz z wewnętrzna instalacja gazową w budynku inwentarskim do nagrzewic gazowych kat. VIII Szwarcenowo · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 16.07.2026 | Inne roboty: rozbudowa i przebudowa istniejących budynków - budowa wiat związanych z produkcja rolną kat. II Piotrowice · 784 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 30.06.2026 | Budowa: budowa budynku obory na rusztach oraz w części na głebokiej ściółce dla bydła o obsadzie 82,4 DJP kat. II Łąkorz · 5 837 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 16.06.2026 | Inne roboty: wymiana pokrycia dachowego wraz z renowacją elewacji Kościoła Rzymsko-Katolickiego P.W. Trójcy Św. W Krotoszynach kat. X Krotoszyny · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Parafia Rzymsko-Katolicksa p.w. Trójcy Świetej |
| 10.06.2026 | Budowa: budowa budynku rekreacyjno-wypoczynkowego kat. III Podlasek Mały · 400 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 19.05.2026 | Budowa: budowa hali namiotowej w istniejącej zabudowie zagrodowej wraz z infrastrukturą techniczną kat. II Wielka Tymawa · 4 802 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 19.05.2026 | Budowa: budowa budybku na maszyny rolnicze i podręczny sprzęt - zabudowa zagrodowa kat. II Łąkorz · 8 816 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 13.05.2026 | Inne roboty: nadbudowa i przebudowa budynku gospodarczego ( stodoły ) w zabudowie zagrodowej kat. II Ostrowite · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 6.05.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. I Ostrowite · 970 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 23.04.2026 | Inne roboty: przebudowa drogi gminnej Nr 180091N Szwarcenwo - Szuter kat. XXV Szwarcenowo · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Biskupiec |
| 23.04.2026 | Inne roboty: przebudowa drogi gminnej Nr 180109N Czachówki - Fitowo kat. XXV Czachówki · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Biskupiec |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 20.04.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. II Osówko · 654 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 17.04.2026 | Inne roboty: przebudowa wieży kratowej BOT E2/60 nr BT49210B kat. XXIX Lipinki · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Towerlink Poland sp. z o.o. |
| 16.04.2026 | Inne roboty: przebudowa wieży kratowej BOT E3/60 nr BT40835B kat. XXIX Bielice · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Towerlink Poland sp. z o.o. |
| 14.04.2026 | Budowa: Budowa domu letniskowego kat. III Osetno · 255 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 9.04.2026 | Budowa: budowa budynku letniskowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Osetno · 483 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 16.03.2026 | Budowa: budowa budynku rekreacji indywidualnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Szwarcenowo · 1 192 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 10.03.2026 | Rozbudowa: rozbudowa budynku technicznego o pomieszczenia przechowalni sadzonek i nasion na Szkółce Leśnej Łąkorz kat. III Łąkorz · 1 769 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 13.02.2026 | Budowa: rozbudowa istniejącego sektora drobiu ( budowa dwóch budynków inwentarskich do chowu drobiu ) kat. II Lipinki · 9 804 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 21.01.2026 | Inne roboty: Przebudowa (wzmocnienie) wieży stacji bazowej telefonii komórkowej nr BT40214A Wielka Tymawa kat. XXIX Wielka Tymawa · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | TOWERLINK POLAND Sp. z o.o |
| 16.12.2025 | Inne roboty: dobudowa garażu do budynku letniskowego kat. III Osetno · 77 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 2.12.2025 | Inne roboty: przebudowa drogi gminnej w miejscowości Wielka Tymawa kat. XXV Wielka Tymawa · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Gmina Biskupiec |
| 1.12.2025 | Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej z trzema podziemnymi zbiornikami V+ 6,4 m3 każdy na gaz płynny propan z przyłączem do obiektów inwentarskich - kurników i budowa instalacji gazowej w tych budynkach kat. VIII Wonna · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 20.11.2025 | Budowa: udowa budynbku garażu kat. III Biskupiec · 440 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 19.11.2025 | Inne roboty: przebudowa budynku produkcyjno-usługowo-gospodarczego na działce 7/5 obreb Łąkorz gmina Biskupiec kat. II Łąkorek · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Przedsiebiorstwo Rp;no-Produkcyjne " Specrol" Sp z.o.o. - reprezentowane przez Jarosława Kraśniewskiego |
| 12.11.2025 | Inne roboty: przebudowa linii napowietrznej 0,4 kV w miejscowości Biskupiec kat. XXVI Biskupiec · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Biskupiec |
| 29.10.2025 | Budowa: budowa linii kablowej SN 15KV, budowa stanowiskowa słupowego z rozłącznikiem SN budowa stacji transformatorowej SN/NN przebudowa linii napowietrznej NN, budowa linii kablowej NN, budowa linii napowietrznych NN w… kat. XXVI Lipinki · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 7 pozycji w rejestrze | Energa Operator SA |
| 7.10.2025 | Inne roboty: Rozbudowa, przebudowa i zmiana konstrukcji dachu istniejącego budynku gospodarczego. Budowa nowego budynku gospodarczego , budowa wiaty kat. III Krotoszyny · 128 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 19.09.2025 | Inne roboty: przebudowa linii napowietrznej SN 15 kV, budowa linii kablowych SN 15 kV i nN 0,4 kV oraz budowa stacji transformatorowej kat. XXVI Łąkorz · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 22 pozycje w rejestrze | Energa Operator SA |
| 12.09.2025 | Budowa: udowa magazynu przy OSP Krotoszyny kat. XI Krotoszyny · 430 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Biskupiec |
| 12.09.2025 | Budowa: budowa magazynu przy OSP w Łąkorzu kat. XI Łąkorz · 493 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Gmina Biskupiec |
| 11.07.2025 | Budowa: budowa sieci wodociągowej w miejscowości Krotoszyny kat. XXVI Krotoszyny · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Gmina Biskupiec |
| 8.07.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczego do przechowywania maszyn szkółkarskich wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie Szkółki Leśnej Łąkorz na potrzeby Nadleśnictwa Jamy kat. III Łąkorz · 903 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 8.07.2025 | Budowa: budowa tęzni solankowej kat. VIII Biskupiec · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Gmina Biskupiec |
| 23.06.2025 | Budowa: budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej w miejscowości Biskupiec kat. XXVI Biskupiec · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Biskupiec |
| 4.06.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. III Wonna · 498 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 19.05.2025 | Budowa: budowa budynku inwentarskiego - obory oraz płyty obornikowej wraz z zbiornikiem na gnojówkę kat. II Wardęgowo · 1 652 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 13.05.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Biskupiec · 1 060 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 23.04.2025 | Budowa: budowa elektrowni fotowoltaicznej Biskupiec wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. VIII Piotrowice · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 5 pozycji w rejestrze | GF Fitowo Sp. z o.o. |
| 22.04.2025 | Inne roboty: przebudowa drogi gminnej Nr 180065 w miejscowości Łąkorek kat. XV Łąkorek · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Biskupiec |
| 4.04.2025 | Budowa: budowa budynku magazynu kat. II Biskupiec · 1 326 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 11.03.2025 | Inne roboty: rozbudowa z przebudową istniejącego garażu kat. II Piotrowice · 452 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 7.03.2025 | Budowa: budowa budynku żłobka i przedszkola w Biskupcu wraz z infrsastrukturą techniczną kat. IX Biskupiec · 6 817 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Biskupiec |
| 5.03.2025 | Budowa: budowa wiaty na płody rolne kat. II Piotrowice Małe · 988 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 4.03.2025 | Inne roboty: dobudowa budynku magazynowego do istniejącego budynku stolarni kat. XVIII Słupnica · 384 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 25.02.2025 | Budowa: budowa wiaty na maszyny rolnicze kat. VIII Wonna · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 21.02.2025 | Budowa: budowa paszarni kat. II Biskupiec · 691 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 20.02.2025 | Budowa: budowa centrum przechowalniczo -dystrybucyjnego kat. II Szwarcenowo · 6 303 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | PPUH ZIEMAR Sp. z o.o. |
| 17.02.2025 | Budowa: budowa linii kablowych NS - 20 kV wraz z kanlizacją kablową światłowodową, linii kablowych SN-20 kV, linii kablowych nn-0,8 kV, linii kablowych nn- 0,4 kV kat. XXVI Sędzice · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 5 pozycji w rejestrze | PV Biskupiec Sp.z o.o. |
| 21.01.2025 | Budowa: budowa płyty fundamentowej pod silos zbozowy z momntażem kat. VIII Bielice · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 17.01.2025 | Budowa: budowa budynku inwentarskiego ( kurnik dla broilerów )wraz z projektowaną infrastrikturą techniczna w zabudowie zagrodowej kat. II Szwarcenowo · 18 656 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 85 | 18 |
| 2025 | 109 | 23 |
| 2024 | 95 | 25 |
| 2023 | 109 | 26 |
| 2022 | 110 | 23 |
| 2021 | 120 | 26 |
| 2020 | 86 | 22 |
| 2019 | 187 | 20 |
| 2018 | 106 | 25 |
| 2017 | 188 | 19 |
| 2016 | 75 | 11 |
Inne gminy: powiat nowomiejski
- Kurzętnik45 domów
- Bratian44 domów
- Nowe Miasto Lubawskie13 domów
- Grodziczno22 domów
Wszystkie gminy: województwo warmińsko-mazurskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.