gmina wiejska · powiat nowomiejski · woj. warmińsko-mazurskie
Pozwolenia na budowę: Bratian
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 146 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 22% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 44 (o 22% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 1.
Decyzje, 12 mies.
146
rok wcześniej 187
Nowe domy, 12 mies.
44
rok wcześniej 36
Nowe bloki, 12 mies.
1
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
2 024
ostatnia: 2.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Jamielnik12
- Bratian8
- Pacółtowo7
- Pustki4
- Nawra2
- Gryźliny2
- Lekarty1
- Tylice1
- Skarlin1
- Kaczek1
- Chrośle1
- Nowy Dwór Bratiański1
Ceny działek: Bratian
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 55 zł/m² (59 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 46 a 88 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 73 zł/m² (20 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
55 zł/m²
59 transakcji
Środkowa połowa
46-88
zł/m²
Pod dom wg planu
73 zł/m²
20 transakcji
Działka 1000 m²
55 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 26 | 49 |
| 2025 | 28 | 70 |
| 2024 | 39 | 55 |
| 2023 | 20 | 45 |
| 2022 | 23 | 48 |
| 2021 | 28 | 48 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Bratian
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 4,1% powierzchni gminy (103 plany), a 9 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 241 decyzji WZ, w tym 168 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 22. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 241 | 168 | 35 | 30 | 4,1 |
| 2024 | 155 | 82 | 47 | 29 | 4,0 |
| 2023 | 133 | 68 | 28 | 14 | 3,9 |
| 2022 | 136 | 65 | 30 | 29 | 3,8 |
| 2021 | 137 | 76 | 76 | 26 | 3,7 |
| 2020 | 117 | 80 | 45 | 27 | 3,6 |
| 2019 | 101 | 73 | 41 | 20 | 3,5 |
| 2018 | 113 | 78 | 36 | 18 | 3,6 |
| 2017 | 124 | 65 | 50 | 17 | 3,6 |
| 2016 | 71 | 35 | 8 | 24 | 3,4 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Bratian?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 53 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 47 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 17 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 5 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 5 |
| kat. XXVIII | mosty, wiadukty, tunele | 4 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 3 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 3 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 2 |
| kat. XV | kryte obiekty sportowe | 2 |
| kat. XXIV | gospodarka wodna (zbiorniki, stawy) | 2 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 1 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 1 |
| kat. XII | administracja publiczna, sądy, wojsko | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 2.11.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazu ziemnego w budynku niemieszkalnym z pomieszczenm kotłowni dla budynku świetlicy wiejskiej kat. XI Bratian · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Gmina Bratian |
| 2.11.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazu ziemnego w budynku administracji kat. XII Mszanowo · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Gmina Bratian |
| 20.10.2026 | Budowa: budowa sieci wodociągowej w miejscowości Pacółtowo kat. XXVI Pacółtowo · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Bratian |
| 15.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo - garażowego kat. III Jamielnik · 187 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 8.10.2026 | Inne roboty: przebudowa obiektu budowlanego istniejącej wieży kratowej, w wyniku której następuje zmiana parametórw użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego BT41985 kat. XXIX Lekarty · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Towerlink Poland Sp. z o.o. |
| 2.10.2026 | Budowa: budynek usługowy ( usługi turystyczne ) kat. XXIV Skarlin · 1 072 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 3.09.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego przeznaczonego do mieszania i magazynowania gotowych pasz i płodów rolnych kat. II Chrośle · 11 862 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 31.08.2026 | Budowa: Budowa budynku letniskowego kat. III Gryźliny · 1 238 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 11.08.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Pustki · 935 m³ · Starosta Powiatu Działdowo | Troska I Przyszłość Fundacja Rodzinna w Organizacji |
| 3.08.2026 | Budowa: budowa budynku garażowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Pacółtowo · 204 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 23.07.2026 | Inne roboty: przebudowa istniejącego budynku inwntarskiego - kurnik kat. II Nowy Dwór Bratiański · 1 337 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 21.07.2026 | Rozbudowa: rozbudowa sieci wododciągowej i sieci kanalizacji sanitarnej na osiedlu mieszkaniowym Bagno - Jamielnik oraz przebudowa istniejącej sieci wodociągowej kat. XXVI Bratian · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 15 pozycji w rejestrze | Gmina Bratian |
| 21.07.2026 | Budowa: budowa kontenerowego magazynu " Radomno" o mocy do 1 MW kat. VIII Radomno · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Grupa Mosty Spólka z o.o. |
| 20.07.2026 | Budowa: budowa kontenerowego magazynu " Nawra" o mocy do 1 MW kat. VIII Nawra · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Grupa Miosty Społka Z o.o. |
| 10.07.2026 | Rozbudowa: rozbudowa sieci wodociągowej w miesjcowości Jamielnik kat. XXVI Jamielnik · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Bratian |
| 8.07.2026 | Budowa: budowa sieci wodociągowej w Skarlinie ( na Śluzkę ) kat. XXVI Skarlin · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 7 pozycji w rejestrze | Gmina Bratian |
| 29.06.2026 | Budowa: budowa budynku letniskowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Lekarty · 412 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 24.06.2026 | Budowa: budowa budynku garażowo-gospodarczego kat. III Nowy Dwór Bratiański · 658 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 22.05.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczo - garażowego kat. III Bratian · 390 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 14.05.2026 | Budowa: budowa budynku garażu dwustanowiskowego wg projektu typowego "H32R" kat. III Bagno · 439 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 12.05.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastruktura techniczną w Mszanowie - Budynek A kat. XIII Mszanowo · 3 184 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Przedsiebiorstwo Budowlane " Kom-bud" Sp. z o.o. |
| 8.05.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczo - garażowego kat. III Jamielnik · 256 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 8.05.2026 | Budowa: budowa budynku garażowego i wiaty na sprzęt rolniczy kat. II Radomno · 10 147 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 8.05.2026 | Budowa: budowa trzech budynków mieszkalnych rekreacyjnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Nawra · 225 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 16.04.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Bagno · 319 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Nova-House Spółka z o.o. |
| 8.04.2026 | Inne roboty: Przebudowa mostu w ciągu drogi powiatowej nr 1270N na rzece Drwęca w miejsocwości Pustki z dojazdem - etap II kat. XXVIII Pustki · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 4 pozycje w rejestrze | Powiat Nowomiejski |
| 2.04.2026 | Budowa: budowa budynku inwentarskiego - tuczarni w zabudowie zagrodowej kat. II Radomno · 4 474 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 30.03.2026 | Budowa: rozbiórka istniejącego budynku budynku tymczasowego oraz budowa budynku gospodarczo-garażowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Jamielnik · 349 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 18.03.2026 | Rozbudowa: rozbudowa drogi gminnej Nr 181056N o droge pieszo-rowerową w ul. Podleśnej w Mszanowie kat. XXV Bratian · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Bratian |
| 20.02.2026 | Budowa: budowa 4-ch budynków o konstrukcji murowano - drewnianej na cele agroturystyczne kat. III Bratian · 152 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 5.02.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Skarlin · 450 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | NIWA ŁĄKORZ Sp. z o.o. |
| 3.02.2026 | Budowa: budowa hali sportowej w Tylicach kat. XV Tylice · 7 339 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Bratian |
| 30.01.2026 | Inne roboty: adaptacja kompleksu zabytkowych - dworca kolejowego i budynków gospodarczych ze zmiana funkcji użytkowej oraz budowa niezbędnej infrastruktury technicznej kat. IX Bratian, ul. Olsztyńska · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Bratian |
| 22.01.2026 | Inne roboty: przebudowa linii napowietrznej SN 15 kV, budowa linii kablowych SN 15 kV i nN 0,4 kV oraz budowa stacji transformatorowej SN/nN kat. XXVI Jamielnik · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 17 pozycji w rejestrze | Energa Operator SA |
| 13.01.2026 | Budowa: Budowa budynku niepublicznego zakładu opieki zdrowotnej z apteką ogólnodostępną wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XI Jamielnik · 1 569 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Kemed Jamielnik Sp. z o.o. |
| 5.01.2026 | Budowa: budowa budynku rekreacji indywidualnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Gryźliny · 1 490 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 23.12.2025 | Inne roboty: przebudowa konstrukcji dachu istniejącego budynku gospodarczego oraz rozbudowa budynku o wiatę kat. III Radomno · 504 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 12.12.2025 | Budowa: budowa budynku letniskowego kat. III Kaczek · 227 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 5.12.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego w zabudowie letniskowej kat. I Radomno · 543 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 5.12.2025 | Budowa: budowa dwóch budynków inwentarskich oraz sortowni do jajek kat. II Gwiździny · 5 465 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 27.11.2025 | Budowa: budowa dwóch wiat magazynowych kat. VIII Bratian · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Timdek Sp. z o.o. |
| 19.11.2025 | Budowa: budowa budynku garażowego kat. III Gwiździny · 472 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 29.10.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzonego kat. I Bratian · 345 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Timdex Sp. z o.o. z/s w Bratianie |
| 27.10.2025 | Budowa: budowa budynku usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XVII Bratian · 932 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 10.10.2025 | Budowa: budowa budynku produkcyjno-magazynowego oraz budowa dwóch silosów zbożowych w zagrodowie zagrodowej kat. II Tylice · 2 244 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 1.10.2025 | Inne roboty: rozbiórka istniejącego budynku tymczasowego i budowa budynku gospodarczo - garażowego kat. III Jamielnik · 243 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 25.09.2025 | Inne roboty: przebudowa sieci wodociągowej w miejscowości Gwiździny kat. XXVI Gwiździny · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Nowe Miasto Lubawskie |
| 18.09.2025 | Budowa: budowa sieci wodociągowej w miesjcowości Jamielnik kat. XXVI Jamielnik · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Nowe Miasto Lubawskie |
| 17.09.2025 | Budowa: budowa drogi gminnej w miesjcowości Nowy Dwór Bratiański wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. XXV Nowy Dwór Bratiański · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Nowe Miasto Lubawskie |
| 9.09.2025 | Budowa: budowa linii kablowej oświetlenia drogowego w miejscowości Lekarty kat. XXVI Lekarty · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 6 pozycji w rejestrze | Gmina Nowe Miasto Lubawskie |
| 29.08.2025 | Budowa: budowa linii kablowej oświetlenia drogowego w miejscowości Bagno kat. XXVI Bagno · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Nowe Miasto Lubawskie |
| 26.08.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczo - garażowego kat. III Bratian · 280 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 1.07.2025 | Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania poddasza budynku usługowego ( restauracji ) na pomieszczenia usługowe ( pokoje biura ) kat. XVII Tylice · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Pawie Oczko Sp. z o.o. reprezentowane przez Marcina Oczkowskiego |
| 30.06.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Radomno · 763 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 18.06.2025 | Budowa: budowa kompleksu ( centrum) sportowo - szkoleniowe ochotniczych straży pożarnych i młodzieżowych drużyn pożarniczych w Gwiździnach kat. V Gwiździny · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | Gmina Nowe Miasto Lubawskie |
| 18.06.2025 | Budowa: budowa gminnego żłobka w Jamielniku wraz z infrastrukturą techniczną kat. IX Jamielnik · 1 942 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Nowe Miasto Lubawskie |
| 22.05.2025 | Budowa: budowa budynku gastronomicznego wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. XVII Bratian · 2 421 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | McDonald's Polska Sp. z o.o. |
| 20.05.2025 | Budowa: budowa budynku rekreacji indywidualnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Skarlin · 210 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 13.05.2025 | Budowa: budowa dwóch budynków gospodarczych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Łąki Bratiańskie · 1 778 m³ · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie | - |
| 9.05.2025 | Budowa: budowa linii kablowej oświetlenia drogowego w miejscowości Jamielnik kat. XXVI Jamielnik · Starosta Powiatu Nowe Miasto Lubawskie · 20 pozycji w rejestrze | Gmina Nowe Miasto Lubawskie |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 131 | 37 |
| 2025 | 138 | 35 |
| 2024 | 197 | 47 |
| 2023 | 232 | 28 |
| 2022 | 202 | 30 |
| 2021 | 240 | 76 |
| 2020 | 223 | 45 |
| 2019 | 270 | 41 |
| 2018 | 199 | 36 |
| 2017 | 168 | 50 |
| 2016 | 24 | 8 |
Inne gminy: powiat nowomiejski
- Kurzętnik45 domów
- Biskupiec21 domów
- Nowe Miasto Lubawskie13 domów
- Grodziczno22 domów
Wszystkie gminy: województwo warmińsko-mazurskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.