gmina wiejska · powiat olsztyński · woj. warmińsko-mazurskie

Pozwolenia na budowę: Gietrzwałd

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 124 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 24% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 55 (o 38% mniej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 2.

Decyzje, 12 mies.
124
rok wcześniej 164
Nowe domy, 12 mies.
55
rok wcześniej 89
Nowe bloki, 12 mies.
2
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
2 302
ostatnia: 5.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Gietrzwałd

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 121 zł/m² (128 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 96 a 148 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 130 zł/m² (57 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
121 zł/m²
128 transakcji
Środkowa połowa
96-148
zł/m²
Pod dom wg planu
130 zł/m²
57 transakcji
Działka 1000 m²
121 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202649116
202572129
202469120
20236882
202273106
202113887

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Gietrzwałd

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny Gminy Gietrzwałd” obowiązuje od 22.08.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 723 strefy planistycznych i wyznacza 145 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną266
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową126
SUstrefy usługowe81
SOstrefy otwarte65
SNstrefy zieleni i rekreacji60
SRstrefy produkcji rolniczej45
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną29
SPstrefy gospodarcze18
SKstrefy komunikacyjne13
SCstrefy cmentarzy12
SIstrefy infrastrukturalne8

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 10,5% powierzchni gminy (105 planów), a 13 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 150 decyzji WZ, w tym 148 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 28. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
2025150148831410,5
2024122112892710,4
20237055752210,4
202288791164610,2
2021115921744010,2
2020958799239,9
20191278994319,8
20181098970129,4
2017685379109,4
2016835949169,4

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20251
20246
20237
20225
202116

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Gietrzwałd?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne59
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)18
kat. VIIIpozostałe budowle17
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)16
kat. IXkultura, nauka i oświata4
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych4
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne2
kat. XVIIIprzemysł i magazyny1
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi1
kat. XIVhotele i obiekty noclegowe1
kat. XXXujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
5.11.2026Inne roboty: Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę 16.01.2024 Gtw.5.2024, BI-II.6740.8.138.03.ET6 w zakresie zmiany układu funkcjonalnego parteru (likwidacja projektowanej spiżarni, likwidacja pomieszczenia kotłowni, zmiana…
kat. VIII Unieszewo · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze
Dobry Dom - Unieszewo 3 spółka z o.o.
2.11.2026Inne roboty: Wniosek o wydanie pozwolenia na zagospodarowanie przestrzeni publicznej oraz doposażenie terenu rekreacyjnego i oświetlenia parkowego
kat. VIII Gietrzwałd · Starosta Powiatu Olsztyn
Gmina Gietrzwałd
28.10.2026Budowa: budynek rekreacji indywidualnej oraz wiaty
kat. III Barwiny · 841 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze
-
5.10.2026Budowa: Budynek rekreacyjny
kat. III Woryty · 267 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
5.10.2026Budowa: Wniosek o pozwolenie na budowę budynku gospodarczego ( hali magazynowej) na płody rolne w zabudowie zagrodowej
kat. II Sząbruk · 11 449 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
5.10.2026Inne roboty: Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę Gtw.16.2025 z dnia 25.02.2025 r.
kat. VIII Biesal · Starosta Powiatu Olsztyn
Energia Biesal Sp. z o.o.
2.10.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z inf. towarzyszącą instalacja gazowa
kat. I Sząbruk · 938 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
P.B. CERS Cezary Ejsmont, Sylwester Rosa s.c.
2.10.2026Budowa: Wniosek o pozwolenia na budowę budynku gospodarczego wolnostojącego
kat. III Łupstych · 259 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
24.09.2026Budowa: budynek rekreacji indywidualnej bez przyłączy
kat. III Woryty · 267 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze
-
4.09.2026Budowa: budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wraz z agospodarowaniem terenu
kat. I Sząbruk · 1 673 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
JKI DESIGN Spółka z o.o.
3.09.2026Budowa: budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wraz z agospodarowaniem terenu
kat. I Sząbruk · 1 673 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
JKI DESIGN Spólka z o.o.
3.09.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wraz z zagospodarowaniem terenu
kat. I Sząbruk · 1 673 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
JKI DESIGN Spółka z o.o.
1.09.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę podestu widokowego z dojściami
kat. VIII Kudypy · Starosta Powiatu Olsztyn
-
19.08.2026Budowa: budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
kat. XXVI Sząbruk · Starosta Powiatu Olsztyn · 7 pozycji w rejestrze
-
4.08.2026Budowa: Budowa garażu wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu
kat. III Łupstych · 69 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
23.07.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę Nr Gtw/33/2025 z dnia 22.04.2025 r. w zakresie budowy gazowej instalacji podziemnej i wewnętrznej
kat. VIII Woryty · Starosta Powiatu Olsztyn
-
7.07.2026Budowa: Budowa hali namiotowej
kat. VIII Unieszewo · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze
-
1.07.2026Rozbiórka: Wniosek o wydanie pozwolenia na częściową rozbiórkę budynku gospodarczego lodowni wraz z wymianą azbestowego pokrycia dachu
kat. II Łęguty · Starosta Powiatu Olsztyn
-
12.06.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku usług turystycznych wraz z mieszkaniem dla właścicieli bez przyłączy
kat. XIV Naterki · 2 995 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
25.05.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę szczelnego zbiornika wód opadowych
kat. VIII Gietrzwałd · Starosta Powiatu Olsztyn
-
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
22.05.2026Nadbudowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę i rozbudowę budynku rekreacji indywidualnej wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza na funkcję rekreacji indywidualnej
kat. III Guzowy Piec · 439 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
18.05.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku handlowo -usługowego wraz z niezbędną inf. towarzysząca przez którą rozumie się układ komunikacji wewnętrznych, miejsca parkingowe, zadaszenie, budowa zewnętrznych…
kat. XVII Gietrzwałd · 3 133 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
DINO POLSKA S.A.
6.05.2026Budowa: Wniosek o pozwolenie na budowę sieci kablowej nN 0.4 kV w celu zasilenia działek
kat. XXVI Woryty · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze
ENERGA-OPERATOR S.A.
4.05.2026Budowa: wniosek o pozwolenie na budowę budynku gospodarczego z wiatą
kat. II Naterki · 20 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze
-
29.04.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dwóch budynków rekreacji indywidualnej
kat. III Woryty · 183 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
Warmia Resort Sp. z o.o.
25.03.2026Inne roboty: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę remont schodów zewnętrznych kościoła ewangelickiego
kat. VIII Łęguty · Starosta Powiatu Olsztyn
Parafia Ewangelicko-Augsburska w Ostródzie
19.03.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku rekreacji indywidualnej i budynku gospodarczo - garażowego wraz wraz z zagospodarowaniem terenu bez przyłączy
kat. III Unieszewo · 630 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
17.03.2026Inne roboty: demontaż sieci napowietrznej SN 15kV i budowę linii kablowej SN 15kV relacji Gietrzwałd-Komorowo – kolizja nr 14
kat. XXVI Woryty · Starosta Powiatu Olsztyn
ENERGA-OPERATOR S.A.
12.03.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku rekreacji indywidualnej bez przyłączy
kat. III Barwiny · 486 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
26.02.2026Budowa: wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę i nadbudowę części biurowo-socjalnego w budynku produkcyjno-magazynowego
kat. VIII Gietrzwałd · 3 116 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
Ivex Sp. z o.o.
20.02.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku gospodarczo garażowego, wolnostojącego, parterowego
kat. III Siła · 570 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
17.02.2026Budowa: budowa tymczasowego obiektu budowlanego - budynku usługowego
kat. XVIII Rentyny · 358 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
11.02.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę istniejącej wieży kratowej BT49076 Unieszewo 2 ( OTP OLS5601A
kat. VIII Unieszewo · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze
Towerlink Poland Sp. z o.o.
2.02.2026Rozbudowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na rozbudowę i przebudowę zespołu szkolno-przedszkolnego
kat. IX Sząbruk · 504 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
Gmina Gietrzwałd
23.01.2026Budowa: Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę istniejącego budynku, budowa budynku rekreacji indywidualnej z tarasem oraz budynku gospodarczego i niezbędnej infrastruktury technicznej
kat. III Naterki · 424 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
22.01.2026Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę nr Gtw/60/2024 z dnia 08.07.2024 r. w zakresie zwiększenia terenu inwestycji o część działki nr 52
kat. XXX Gietrzwałd · Starosta Powiatu Olsztyn
Gmina Gietrzwałd
7.01.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku wielorodzinnego z dwoma bryłami nadziemnymi C i D i wspólnym garażem podziemnym dojściami i dojazdami oraz inf. techniczną
kat. XIII Naterki · 19 927 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze
Inter Parts Development sp. z o.o
2.01.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę sieci elektroenergetycznej SN 15 kV linia kablowa SN 15 kV o słupy linii napowietrznej SN 15 kV i rozbiórka sieci elektroenergetycznej SN 15 kV
kat. XXVI Sząbruk · Starosta Powiatu Olsztyn · 8 pozycji w rejestrze
ENERGA-OPERATOR Spółka Akcyjna z siedziba w Gdańsku
16.12.2025Rozbudowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na rozbudowę i przebudowę świetlicy wiejskiej bez przyłączy
kat. IX Gronity · 915 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Gietrzwałd
8.12.2025Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku letniskowego wraz z budową zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe
kat. III Unieszewo · 312 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
26.11.2025Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku garażowego dwustanowiskowego wolnostojacego
kat. III Woryty · 222 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
25.11.2025Rozbudowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na rozbudowę i przebudowę budynku rekreacji indywidualnej
kat. III Woryty · 254 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
6.11.2025Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę Gtw/191/2021 z 26.11.2021 w zakresie; rezygnacji ze schodów zewnętrznych do kondygnacji podziemnej ( od strony północno-zachodniej i południowo-wschodniej), zmiany fynkcjonowania obiektu…
kat. VIII Gietrzwałd · Starosta Powiatu Olsztyn
Parafia Rzymskokatolicka Narodzenia Nasjswietszej Maryi Panny w Gietrzwałdzie
4.11.2025Inne roboty: roboty budowlane polegające na osuszeniu murów fundamentowych, wzmocnieniu zarysowanych murów zewnętrznych i sklepień kościoła, wykonaniu wymiany nawierzchni ciągów pieszych i remontu z przebudową wejść do bazyliki…
kat. X Gietrzwałd · Starosta Powiatu Olsztyn
Rzymskokatolicka Parafia Narodzenia NMP w Gietrzwałdzie
28.10.2025Budowa: budowa budynku rekreacji indywidualnej wolnostojacego wraz z inf. towarzyszącą pompa ciepła typu powietrze woda
kat. III Sząbruk · 745 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
8.10.2025Budowa: Budynek mieszkalno-usługowy
kat. I Gietrzwałd, ul. Klonowa · 239 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze
ZGROMADZENIE SIÓSTR SŁUŻEK NMP NIEPOKALANEJ PROWINCJA Siedlecka
25.09.2025Inne roboty: Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę Gtw.67.2022 z dnia 13.05.2022 w zakresie - zmiany bryły budynku, zmiany sposobu ogrzewania budynku z pompy ciepła powietrze-woda na gaz ziemny do rojektowanego budynku rekreacji…
kat. III Sząbruk · 385 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
8.09.2025Rozbudowa: wniosek o pozwolenie na rozbudowę i przebudowę budynku rekreacji indywidualnej
kat. III Woryty · 187 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
29.08.2025Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę separatora termicznego do uzdatniania pozostałości pofermentacyjnych wraz z fundamentami pod towarzyszące urządzenia technologiczne
kat. VIII Łęguty · Starosta Powiatu Olsztyn
MINEX Kogeneracja Sp. z o.o.
3.07.2025Budowa: Budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej
kat. II Sząbruk · 4 016 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze
-
11.06.2025Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na rozbiórkę istniejącego budynku i budowa budynku rekreacji indywidualnej wraz z zewnętrzną instalacją gazu oraz przebudową istniejącej inf. technicznej
kat. III Naterki · 957 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
5.06.2025Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej
kat. I Sząbruk · 739 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
JAHO Sp. z o.o.
14.05.2025Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku rekreacji indywidualnej bez przyłączy na istniejącym utwardzeniu terenu
kat. III Guzowy Piec · 166 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
Andersland Sp. z o.o
14.05.2025Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku rekreacji indywidualnej bez przyłączy na istniejącym utwardzeniu terenu
kat. III Guzowy Piec · 166 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
ANDERSLAND Sp. z o.o.
14.05.2025Inne roboty: Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę Gtw.60.2024 z dnia 08.07.2024 r.
kat. VIII Gietrzwałd · Starosta Powiatu Olsztyn
Gmina Gietrzwałd
12.05.2025Budowa: Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej P4 "OLS2041A" wieża typu BOT E2/60 o wysokości całkowitej 61,95 m n.p.t. wraz z instalacją radiokomunikacyjną, infrastrukturą zasilającą i kanalizacją kablową.
kat. VIII Rapaty · Starosta Powiatu Olsztyn
P4 Sp. z o. o.
3.04.2025Rozbiórka: rozbiórka budynku dobudowanego do budynku mieszkalnego
kat. VIII Podlejki · Starosta Powiatu Olsztyn
-
13.03.2025Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę tymczasowego obiektu
kat. II Unieszewo · 18 597 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn
-
3.03.2025Budowa: budowa garażu
kat. VIII Unieszewo · 291 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 3 pozycje w rejestrze
Dobry Dom – Unieszewo 3 Sp. z o.o.
28.02.2025Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę sieci kanalizacji sanitarnej i wodociągowej
kat. XXVI Woryty · Starosta Powiatu Olsztyn · 33 pozycje w rejestrze
Gmina Gietrzwałd

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
202611654
202515283
202416789
202326675
2022296116
2021288174
202021199
201919794
201822070
201721979
201617049

Inne gminy: powiat olsztyński

Wszystkie gminy: województwo warmińsko-mazurskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.