gmina wiejska · powiat olsztyński · woj. warmińsko-mazurskie

Pozwolenia na budowę: Jonkowo

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 461 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 130% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 72 (o 4% mniej niż rok wcześniej).

Decyzje, 12 mies.
461
rok wcześniej 200
Nowe domy, 12 mies.
72
rok wcześniej 75
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
2 625
ostatnia: 30.10.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Jonkowo

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 111 zł/m² (70 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 77 a 155 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 110 zł/m² (18 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
111 zł/m²
70 transakcji
Środkowa połowa
77-155
zł/m²
Pod dom wg planu
110 zł/m²
18 transakcji
Działka 1000 m²
111 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202624108
202542111
202438100
20234854
20224085
20217972

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Jonkowo

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny gminy Jonkowo” obowiązuje od 26.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 1 692 strefy planistycznych i wyznacza 215 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną521
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową440
SRstrefy produkcji rolniczej287
SNstrefy zieleni i rekreacji182
SUstrefy usługowe88
SOstrefy otwarte67
SIstrefy infrastrukturalne49
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną19
SPstrefy gospodarcze19
SGstrefy górnictwa7
SCstrefy cmentarzy6
SKstrefy komunikacyjne6
SHstrefy handlu wielkopowierzchniowego1

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 2,9% powierzchni gminy (55 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 217 decyzji WZ, w tym 213 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 2. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
202521721376352,9
202414711682122,9
2023794049162,7
2022874667252,7
20219649121342,6
20201003989252,5
2019825379362,5
2018624085242,4
2017674065232,4
2016736347162,4

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20238
20229
202121

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Jonkowo?

Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca. Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp. Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)345
kat. Idomy jednorodzinne69
kat. VIIIpozostałe budowle34
kat. XXXujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie8
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych2
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi1
kat. XIochrona zdrowia i pomoc społeczna1
kat. IVelementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony)1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
2.10.2026Budowa: Budowa 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych ,dwulokalowych bez przyłączy
kat. I Jonkowo · 380 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn		JKWM INVEST Sp. z o.o.
25.09.2026Inne roboty: Wniosek o pozwolenie na przebudowę drogi gminnej nr 157022N - ul. Łukasiewicza w Gutkowie w ramach zadania Budowa drogi za torami w Gutkowie"
kat. IV Gutkowo · Starosta Powiatu Olsztyn		Gmina Jonkowo
22.09.2026Budowa: Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę Jon.46.2025z dnia 30.06.2025 r. w zakresie zmiany w ukształtowaniu terenu i likwidacja schodów zewnętrznych do budynków B1, B2, B5, B9, B11, B12; zaprojektowania nurów oporowych;…
kat. I Gutkowo · 914 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn		Osiedle Szmaragdowa - 2 etap Sp. z o.o.
22.09.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i przyłączem kanalizacji sanitarnej z bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości ciekłe o V=10,0 m3
kat. I Stękiny · 336 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn		-
1.09.2026Budowa: BUDOWA 4 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU
kat. I Jonkowo · 734 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze		WINTEQ APARTAMENTY SP. Z O.O.
21.08.2026Inne roboty: Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę 14.05.2026 Jon/34.2026, BI-II.6740.11.135.2025.AW1 w zakresie posadowienia magazynu energii elektrycznej
kat. VIII Mątki · Starosta Powiatu Olsztyn		Wojewódzki Ośrodek Ruchu Drogowego -Regionalne Centrum Bezpieczeństwa Ruchu Drogowego w Olsztynie
20.07.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego wraz z inf. towarzyszącą 2 x instalacja gazowa, 2 x zbiornik bezodpływowy do Vmax 10 m3
kat. I Jonkowo · 1 099 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze		GLOBAL RZ sp. z o.o.
9.07.2026Budowa: Budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
kat. XXVI Jonkowo · Starosta Powiatu Olsztyn		-
7.07.2026Budowa: Budowa hali namiotowej magazynowej – istniejącego obiektu wykonanego jako tymczasowy obiekt budowlany
kat. VIII Warkały · 2 250 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze		Thale sp. z o.o. sp. k.
7.07.2026Budowa: projekt zamienny Jon/74/2025 do budowy 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
kat. I Giedajty · 548 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn		ABS Development Sp. z o.o.
7.07.2026Budowa: budowa tymczasowego obiektu budowlanego - hali namiotowej magazynowej
kat. VIII Wilimowo · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze		Thale sp. z o.o. sp. k.
24.06.2026Budowa: Budowa sieci wodociągowej i przyłącza kanalizacji sanitarnej
kat. XXVI Jonkowo · Starosta Powiatu Olsztyn · 3 pozycje w rejestrze		-
3.06.2026Budowa: zmiana pozwolenia na budowę, dot. budowy instalacji zbiornikowej gazu płynnego oraz wewnętrznej instalacji gazowej
kat. VIII Wilimowo · Starosta Powiatu Szczytno		-
19.05.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą towarzyszącą
kat. I Gutkowo · 443 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn		OSIEDLE SZMARAGDOWA - 2 ETAP sp. z o. o.
14.05.2026Budowa: Budowa elektrowni fotowoltaicznej Mątki wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną
kat. VIII Mątki · Starosta Powiatu Olsztyn		Wojewódzki Ośrodek Ruchu Drogowego w Olsztynie
12.05.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę modernizację istniejącego ujęcia wody w Jonkowie polegająca na przebudowie i rozbudowie istniejącego budynku stacji uzdatniania wody wraz z budową żelbetonowego naziemnego…
kat. XXX Jonkowo · 1 395 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 4 pozycje w rejestrze		Gmina Jonkowo
14.04.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej do zakładu OZAMET
kat. VIII Jonkowo · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze		OZAMET Sp. z o.o.
13.04.2026Budowa: Wniosek o pozwolenie na budowę sieci wodociągowej
kat. XXVI Nowe Kawkowo · Starosta Powiatu Olsztyn · 3 pozycje w rejestrze		-
31.03.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
kat. XXVI Giedajty · Starosta Powiatu Olsztyn · 4 pozycje w rejestrze		-
27.03.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę lakierni samochodów osobowych
kat. XVII Gutkowo · 719 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn		Andrzej Poniewierka wspólnik Spółki Cywilnej "Auto Serwis Poniewierka s.c. ", Andrzej Poniewierka, Jacek Poniewierka
Pokaż starsze (10)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
5.03.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę sieci wodociągowej
kat. XXVI Szałstry · Starosta Powiatu Olsztyn · 5 pozycji w rejestrze		Gmina Jonkowo
28.01.2026Budowa: Budowa hali magazynowej
kat. VIII Wilimowo · 5 115 m³ · Starosta Powiatu Ostróda · 2 pozycje w rejestrze		-
26.01.2026Budowa: Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej wraz z zagospodarowaniem
kat. II Jonkowo · 709 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze		-
21.01.2026Budowa: budowę budynku stacji uzdatniania wody wraz z budową stacji uzdatniania wody wraz z budową niezbędnej inf. towarzyszącej wodno kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, komunikacyjnej. instalacji PV o mocy do 40 kWp oraz…
kat. XXX Wrzesina · Starosta Powiatu Olsztyn · 4 pozycje w rejestrze		Gmina Jonkowo
2.01.2026Rozbudowa: rozbudowa istniejącego budynku biurowego w zabudowie kontenerowej o 4 kontenery z zapleczem szatniowo-sanitarnym,
kat. VIII Gutkowo · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze		Colas Polska Sp. z o.o.
30.12.2025Budowa: Budowa sieci wodociągowej (pas drogi wojewódzkiej nr 527)
kat. XXVI Giedajty · Wojewoda Warmińsko-Mazurski · 2 pozycje w rejestrze		-
16.12.2025Inne roboty: PRZEBUDOWA TELEKOMUNIKACYJNEGO OBIEKTU BUDOWLANEGO BT49164B SZAŁSTRY
kat. VIII Szałstry · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze		Towerlink Poland Sp. z o.o.
28.11.2025Inne roboty: Przebudowa linii napowietrznej 110 kV Olsztyn Mątki – Morąg (powiat: olsztyński, ostródzki, gmina: Jonkowo, Łukta, Morąg)
kat. XXVI Godki · Wojewoda Warmińsko-Mazurski · 126 pozycji w rejestrze		ENERGA - OPERATOR S.A.
26.06.2025Budowa: Budowa 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej z zagospodarowaniem działki
kat. I Jonkowo · 719 m³ · Starosta Powiatu Olsztyn · 2 pozycje w rejestrze		WINTEQ APARTAMENTY SP. Z O.O.
12.06.2025Inne roboty: Przebudowa sieci elektroenergetycznej nn-0,4 kV
kat. XXVI Warkały · Starosta Powiatu Olsztyn · 6 pozycji w rejestrze		ENERGA–OPERATOR S. A

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
202611462
202552876
202430582
202311649
202219567
2021243121
202025289
201922379
201822785
201730365
201611947

Inne gminy: powiat olsztyński

Wszystkie gminy: województwo warmińsko-mazurskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.