Pozwolenia na budowę: Kętrzyn
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 85 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 77% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 41 (o 58% więcej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Nowa Różanka14
- Czerniki5
- Nowa Wieś Kętrzyńska4
- Gałwuny3
- Muławki3
- Stara Różanka3
- Pożarki3
- Wilkowo1
- Jurki1
- Karolewo1
Ceny działek: Kętrzyn
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 59 zł/m² (20 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 41 a 75 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 55 |
| 2021 | 11 | 28 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Kętrzyn
Plan ogólny gminy: w opracowaniu
W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny gminy Kętrzyn” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 2.11.2026). Plan dzieli gminę na 853 strefy planistycznych i wyznacza 161 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 299 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 156 |
| SO | strefy otwarte | 85 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 63 |
| SU | strefy usługowe | 50 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 49 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 41 |
| SC | strefy cmentarzy | 39 |
| SK | strefy komunikacyjne | 27 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 25 |
| SP | strefy gospodarcze | 12 |
| SG | strefy górnictwa | 7 |
- Uchwała Nr IV/24/2024 Rady Gminy Kętrzyn z dnia 28 czerwca 2024 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Kętrzyn
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 0,1% powierzchni gminy (3 plany). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 472 decyzje WZ, w tym 362 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 14. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 472 | 362 | 31 | 39 | 0,1 |
| 2024 | 295 | 193 | 16 | 12 | 0,1 |
| 2023 | 156 | 79 | 37 | 17 | 0,1 |
| 2022 | 137 | 83 | 47 | 16 | 0,1 |
| 2021 | 258 | 173 | 71 | 35 | 0,1 |
| 2020 | 133 | 95 | 34 | 24 | 0,1 |
| 2019 | 116 | 83 | 39 | 13 | 0,1 |
| 2018 | 139 | 102 | 8 | 27 | 0,1 |
| 2017 | 141 | 95 | 0 | 22 | 0,1 |
| 2016 | 88 | 59 | 1 | 17 | 0,1 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2024 | 1 |
| 2023 | 2 |
| 2021 | 1 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Kętrzyn?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 41 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 25 |
| kat. XXVIII | mosty, wiadukty, tunele | 8 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 3 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 3 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 2 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 1 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 1 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.11.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem V=2,7m3 na gaz płynny propan z przyłączem do użytkowanego budynku mieszkalnego wraz z częścią świetlicy wiejskiej w msc. Henrykowo kat. VIII Henrykowo · Starosta Powiatu Lidzbark Warmiński · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Orneta |
| 13.10.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej wraz z wewnętrzną linią zasilającą energetyczną - segment D - etap II kat. I Karolewo · 850 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe Andrzej Zatorski |
| 13.10.2026 | Inne roboty: Wykonanie otworu drzwiowego w miejscu okna w lokalu mieszkalnym znajdującym się w budynku wielorodzinnym kat. XIII Nowa Wieś Kętrzyńska · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 5.10.2026 | Budowa: Budowa sieci kanalizacji sanitarnej wraz z oczyszczalnią ścieków etap I kat. XXVI Parcz · Starosta Powiatu Kętrzyn · 23 pozycje w rejestrze | Gmina Kętrzyn |
| 8.09.2026 | Inne roboty: Przebudowa części budynku warsztatowego kat. IX Karolewo · 14 000 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | Zespół Szkół Centrum Kształcenia Rolniczego w Karolewie |
| 12.06.2026 | Inne roboty: Rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek produkcyjny kat. XVIII Karolewo · 1 914 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 11.06.2026 | Inne roboty: Przebudowa zespołu zaporowo-upustowego wysokiego ciśnienia kat. XXVI Gnatowo · Starosta Powiatu Kętrzyn · 2 pozycje w rejestrze | Polska Spółka Gazownictwa sp. z o. o. |
| 5.06.2026 | Budowa: Budowa przepustu na rzece Muławce w ciągu drogi gminnej nr 126013N z budową tymczasowej drogi objazdowej, tymczasowego rowu obiegowego oraz tymczasowego przepustu kat. XXVIII Muławki · Starosta Powiatu Kętrzyn · 8 pozycji w rejestrze | Gmina Kętrzyn |
| 30.04.2026 | Budowa: Budowa wolnostojącego budynku usługowego – diagnostyka samochodowa wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem działki kat. XVII Gnatowo · 703 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 27.04.2026 | Budowa: Budowa wolnostojącego budynku garażowo – gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu kat. III Nowa Różanka · 432 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 24.02.2026 | Budowa: Budowa budynku destylacji farb i rozcieńczalników produkcyjnych dla potrzeb prowadzonej działalności kat. XVIII Karolewo · 228 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 10.12.2025 | Inne roboty: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 236kW dla potrzeb działalności Zakładu Produkcyjno-Handlowo-Usługowego „PAKFOL” Marcin Łazarczyk w Karolewie, dz. nr 28/98 obręb Karolewo, gm. Kętrzyn kat. VIII Karolewo · 8 225 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | Zakład Produkcyjno-Handlowo-Usługowego „PAKFOL” Marcin Łazarczyk |
| 13.11.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszklanego jednorodzinnego dwulokalowego powtarzalnego „Dom w Modrakach (R2)” oraz przyłączy: wodociągowych, elektrycznych, kanalizacji sanitarnej kat. I Gnatowo · 785 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn · 2 pozycje w rejestrze | P&P Dom4U Sp. z o.o. |
| 28.10.2025 | Budowa: Budowa hali namiotowej o konstrukcji stalowej kat. II Pręgowo · 3 375 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 28.10.2025 | Inne roboty: Utwardzenie terenu płytami ażurowymi betonowymi kat. VIII Pręgowo · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 20.10.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego (stodoła) kat. II Nakomiady · 817 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 30.09.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku wielorodzinnego polegająca na wstawieniu w miejscu okna drzwi balkonowych i dobudowie tarasu naziemnego z zadaszeniem w formie wiaty kat. VIII Karolewo · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 11.09.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszklanego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą kat. I Bałtrucie · 495 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 18.08.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszklanego jednorodzinnego i budynku garazowo-gospodraczego orwaz przyłączy wodociągowego, elektrycznego i gazowego kat. I Trzy Lipy · 1 192 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 31.07.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Nowa Różanka · 352 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 3.07.2025 | Budowa: Budowa hali – magazynu do przechowywania zbóż w istniejącym siedlisku rolniczym na dz. nr 66/5 obręb Karolewo, gm. Kętrzyn kat. II Karolewo · 1 286 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 2.07.2025 | Inne roboty: Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z jego rozbudową, nadbudową i przebudową kat. I Biedaszki · 650 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 1.07.2025 | Nadbudowa: Przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Nakomiady · 1 039 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 8.05.2025 | Inne roboty: Rozbiórka ściany między lokalami nr 10 i 11 w celu ich połączenia oraz wykonanie otworu w wewnętrznej ścianie nośnej w lokalu nr 11 w budynku mieszkalnym Karolewo 20, gm. Kętrzyn kat. XIII Karolewo · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 8.05.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka hali produkcyjnej z zapleczem socjalnym kat. XVIII Biedaszki Małe · 18 927 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | M.I. CROW Sp. z o.o. |
| 31.03.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej z odcinkiem doziemnym w istniejącym budynku mieszkalnym. kat. VIII Biedaszki Małe · Starosta Powiatu Kętrzyn · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 4.03.2025 | Budowa: Budowa sieci kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Henrykowo · Starosta Powiatu Ostróda · 2 pozycje w rejestrze | Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp.z o.o. |
| 28.01.2025 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej naziemnej na gaz płynny porpan z przyłączem gazowym i instalacją wewnętrzną w budynku mieszkalnym jednorodzinnym. kat. VIII Martiany · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 16.01.2025 | Budowa: Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej P4 KET2901A wieża typu BOT-E2 6- o wysokości całkowitej 61,95 m n.p.t. wraz z instalacją radiokomunikacyjną, infrastrukturą zasilającą i kanalizacją kablową kat. XXIX Czerniki · Starosta Powiatu Kętrzyn · 2 pozycje w rejestrze | P4 sp. z o.o. |
| 15.11.2024 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Karolewo · 2 011 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 7.08.2024 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej z podziemnym zbiornikiem V=2,7m3 na gaz płynny propan z przyłączem do budynku usługowego oraz budowa instalacji gazowej wewnątrz tego budynku kat. VIII Kruszewiec · Starosta Powiatu Kętrzyn | INTER TEAM SP. Z O.O. |
| 29.05.2024 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku produkcyjnego (przetwórstwo mięsne) o pomieszczenia gospodarcze z korytarzem w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej kat. XXVIII Stara Różanka · 372 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 9.05.2024 | Inne roboty: Remont elewacji Kościoła p.w. Św. Stanisława Kostki w Karolewie kat. X Czerniki · 3 340 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | Rzymskokatolicka Parafia P.W. Św. Stanisława Kostki w Karolewie |
| 26.04.2024 | Budowa: Budowa hali magazynowej kat. II Kotkowo · 6 350 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 22.04.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Jurki · 650 m³ · Starosta Powiatu Ostróda | - |
| 19.04.2024 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego - ziemianki kat. III Nowa Różanka · 134 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 15.03.2024 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Smokowo · 689 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | 001PA sp. z o.o. |
| 13.03.2024 | Inne roboty: przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu kat. I Gnatowo · 845 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 29.02.2024 | Inne roboty: przebudowa istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego polegająca na wykonaniu dwóch lukarn w dachu budynku kat. I Wilkowo · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 19.02.2024 | Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania części strychu w istniejącym budynku mieszkalnym wielorodzinnym na pomieszczenia mieszkalne kat. XIII Karolewo · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 8.02.2024 | Rozbudowa: rozbudowa budynku gospodarczego kat. II Muławki · 1 603 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 7.02.2024 | Rozbudowa: rozbudowa istniejącego budynku produkcyjnego kat. XVIII Karolewo · 817 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 23.01.2024 | Budowa: stacja bazowa telefonii komórkowej P4 KET 0007 A wieża TYPU BOT E2/48 o wysokości całkowitej 49,95 m n.p.t. wraz z instalacją radiokomunikacyjną i infrastrukturą zasilającą kat. VIII Gnatowo · Starosta Powiatu Kętrzyn | P4 sp. z o.o. |
| 18.01.2024 | Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na poddasze użytkowe – mieszkalne oraz przebudowa i nadbudowa w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. I Gnatowo · 1 012 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 17.01.2024 | Budowa: farma fotowoltaiczna o łącznej mocy do 2 MW wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. VIII Nowa Wieś Kętrzyńska · Starosta Powiatu Kętrzyn | Green Park LIII Sp. z o.o. |
| 15.01.2024 | Rozbiórka: rozbiórka czterech budynków gospodarczych, w tym dwóch gospodarczych – garażowych kat. II Smokowo · 192 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | 001PA sp. z o.o. |
| 12.12.2023 | Budowa: budynek gospodarczy – kontener socjalny służący celom bioasekuracyjnym wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu kat. III Parcz · 40 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | Agri Plus Sp. z o.o. |
| 28.11.2023 | Inne roboty: przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wykonaniem niezbędnej infrastruktury technicznej i zagospodarowaniem terenu kat. VIII Nowa Wieś Kętrzyńska · Starosta Powiatu Kętrzyn · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 23.11.2023 | Budowa: budynek usługowy kat. XVIII Nowa Wieś Kętrzyńska · 206 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 22.11.2023 | Budowa: pomost widokowy kat. VIII Gierłoż · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 17.11.2023 | Budowa: mur oporowy oraz stopa fundamentowa pod bramę wjazdową kat. VIII Czerniki · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 31.10.2023 | Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania budynku magazynowego na budynek produkcyjno-magazynowy kat. XVIII Karolewo · 3 694 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 23.10.2023 | Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania (części budynku) poddasza nieużytkowego na powiększenie lokalu nr 3 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym kat. XIII Karolewo · 216 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 9.10.2023 | Budowa: budynek gospodarczy kat. II Wilkowo · 1 197 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 21.09.2023 | Budowa: budynek gospodarczy z przyłączem elektrycznym kat. III Karolewo · 220 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 13.09.2023 | Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczo-garażowego na budynek magazynowy kat. XVIII Karolewo · 3 694 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 30.08.2023 | Inne roboty: przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek garażowy kat. III Nakomiady · 160 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 30.08.2023 | Rozbudowa: rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędnym zagospodarowaniem terenu kat. XIII Muławki · 128 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
| 29.08.2023 | Budowa: budynek handlowo-usługowy wraz z infrastrukturą techniczną kat. XVII Gnatowo · 3 121 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | Dino Polska S. A. |
| 7.08.2023 | Budowa: budynek hali produkcyjnej z zapleczem socjalnym kat. XVIII Karolewo · 11 606 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 78 | 35 |
| 2025 | 53 | 31 |
| 2024 | 35 | 16 |
| 2023 | 86 | 37 |
| 2022 | 122 | 47 |
| 2021 | 146 | 71 |
| 2020 | 77 | 34 |
| 2019 | 93 | 39 |
| 2018 | 15 | 8 |
| 2017 | 4 | 0 |
| 2016 | 21 | 1 |
Inne gminy: powiat kętrzyński
- Korsze8 domów
- Reszel2 domów
- Kętrzyn (miasto)6 domów
- Srokowo3 domów
- Barciany3 domów
Wszystkie gminy: województwo warmińsko-mazurskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.