gmina wiejska · powiat kętrzyński · woj. warmińsko-mazurskie

Pozwolenia na budowę: Kętrzyn

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 85 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 77% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 41 (o 58% więcej niż rok wcześniej).

Decyzje, 12 mies.
85
rok wcześniej 48
Nowe domy, 12 mies.
41
rok wcześniej 26
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
730
ostatnia: 9.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Kętrzyn

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 59 zł/m² (20 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 41 a 75 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
59 zł/m²
20 transakcji
Środkowa połowa
41-75
zł/m²
Działka 1000 m²
59 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
20241155
20211128

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Kętrzyn

Plan ogólny gminy: w opracowaniu

W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny gminy Kętrzyn” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 2.11.2026). Plan dzieli gminę na 853 strefy planistycznych i wyznacza 161 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną299
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową156
SOstrefy otwarte85
SNstrefy zieleni i rekreacji63
SUstrefy usługowe50
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną49
SRstrefy produkcji rolniczej41
SCstrefy cmentarzy39
SKstrefy komunikacyjne27
SIstrefy infrastrukturalne25
SPstrefy gospodarcze12
SGstrefy górnictwa7

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 0,1% powierzchni gminy (3 plany). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 472 decyzje WZ, w tym 362 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 14. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
202547236231390,1
202429519316120,1
20231567937170,1
20221378347160,1
202125817371350,1
20201339534240,1
20191168339130,1
20181391028270,1
2017141950220,1
201688591170,1

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20241
20232
20211

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Kętrzyn?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne41
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)25
kat. XXVIIImosty, wiadukty, tunele8
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi3
kat. VIIIpozostałe budowle3
kat. XVIIIprzemysł i magazyny2
kat. IXkultura, nauka i oświata1
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)1
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
9.11.2026Budowa: budowa instalacji zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem V=2,7m3 na gaz płynny propan z przyłączem do użytkowanego budynku mieszkalnego wraz z częścią świetlicy wiejskiej w msc. Henrykowo
kat. VIII Henrykowo · Starosta Powiatu Lidzbark Warmiński · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Orneta
13.10.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej wraz z wewnętrzną linią zasilającą energetyczną - segment D - etap II
kat. I Karolewo · 850 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe Andrzej Zatorski
13.10.2026Inne roboty: Wykonanie otworu drzwiowego w miejscu okna w lokalu mieszkalnym znajdującym się w budynku wielorodzinnym
kat. XIII Nowa Wieś Kętrzyńska · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
5.10.2026Budowa: Budowa sieci kanalizacji sanitarnej wraz z oczyszczalnią ścieków etap I
kat. XXVI Parcz · Starosta Powiatu Kętrzyn · 23 pozycje w rejestrze
Gmina Kętrzyn
8.09.2026Inne roboty: Przebudowa części budynku warsztatowego
kat. IX Karolewo · 14 000 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
Zespół Szkół Centrum Kształcenia Rolniczego w Karolewie
12.06.2026Inne roboty: Rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek produkcyjny
kat. XVIII Karolewo · 1 914 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
11.06.2026Inne roboty: Przebudowa zespołu zaporowo-upustowego wysokiego ciśnienia
kat. XXVI Gnatowo · Starosta Powiatu Kętrzyn · 2 pozycje w rejestrze
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o. o.
5.06.2026Budowa: Budowa przepustu na rzece Muławce w ciągu drogi gminnej nr 126013N z budową tymczasowej drogi objazdowej, tymczasowego rowu obiegowego oraz tymczasowego przepustu
kat. XXVIII Muławki · Starosta Powiatu Kętrzyn · 8 pozycji w rejestrze
Gmina Kętrzyn
30.04.2026Budowa: Budowa wolnostojącego budynku usługowego – diagnostyka samochodowa wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem działki
kat. XVII Gnatowo · 703 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn · 3 pozycje w rejestrze
-
27.04.2026Budowa: Budowa wolnostojącego budynku garażowo – gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu
kat. III Nowa Różanka · 432 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
24.02.2026Budowa: Budowa budynku destylacji farb i rozcieńczalników produkcyjnych dla potrzeb prowadzonej działalności
kat. XVIII Karolewo · 228 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
10.12.2025Inne roboty: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 236kW dla potrzeb działalności Zakładu Produkcyjno-Handlowo-Usługowego „PAKFOL” Marcin Łazarczyk w Karolewie, dz. nr 28/98 obręb Karolewo, gm. Kętrzyn
kat. VIII Karolewo · 8 225 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
Zakład Produkcyjno-Handlowo-Usługowego „PAKFOL” Marcin Łazarczyk
13.11.2025Budowa: Budowa budynku mieszklanego jednorodzinnego dwulokalowego powtarzalnego „Dom w Modrakach (R2)” oraz przyłączy: wodociągowych, elektrycznych, kanalizacji sanitarnej
kat. I Gnatowo · 785 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn · 2 pozycje w rejestrze
P&P Dom4U Sp. z o.o.
28.10.2025Budowa: Budowa hali namiotowej o konstrukcji stalowej
kat. II Pręgowo · 3 375 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
28.10.2025Inne roboty: Utwardzenie terenu płytami ażurowymi betonowymi
kat. VIII Pręgowo · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
20.10.2025Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego (stodoła)
kat. II Nakomiady · 817 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
30.09.2025Inne roboty: Przebudowa budynku wielorodzinnego polegająca na wstawieniu w miejscu okna drzwi balkonowych i dobudowie tarasu naziemnego z zadaszeniem w formie wiaty
kat. VIII Karolewo · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
11.09.2025Budowa: Budowa budynku mieszklanego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą
kat. I Bałtrucie · 495 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
18.08.2025Budowa: Budowa budynku mieszklanego jednorodzinnego i budynku garazowo-gospodraczego orwaz przyłączy wodociągowego, elektrycznego i gazowego
kat. I Trzy Lipy · 1 192 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn · 3 pozycje w rejestrze
-
31.07.2025Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego
kat. III Nowa Różanka · 352 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
3.07.2025Budowa: Budowa hali – magazynu do przechowywania zbóż w istniejącym siedlisku rolniczym na dz. nr 66/5 obręb Karolewo, gm. Kętrzyn
kat. II Karolewo · 1 286 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
2.07.2025Inne roboty: Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z jego rozbudową, nadbudową i przebudową
kat. I Biedaszki · 650 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
1.07.2025Nadbudowa: Przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Nakomiady · 1 039 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
8.05.2025Inne roboty: Rozbiórka ściany między lokalami nr 10 i 11 w celu ich połączenia oraz wykonanie otworu w wewnętrznej ścianie nośnej w lokalu nr 11 w budynku mieszkalnym Karolewo 20, gm. Kętrzyn
kat. XIII Karolewo · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
8.05.2025Rozbiórka: Rozbiórka hali produkcyjnej z zapleczem socjalnym
kat. XVIII Biedaszki Małe · 18 927 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
M.I. CROW Sp. z o.o.
31.03.2025Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej z odcinkiem doziemnym w istniejącym budynku mieszkalnym.
kat. VIII Biedaszki Małe · Starosta Powiatu Kętrzyn · 2 pozycje w rejestrze
-
4.03.2025Budowa: Budowa sieci kanalizacji sanitarnej
kat. XXVI Henrykowo · Starosta Powiatu Ostróda · 2 pozycje w rejestrze
Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp.z o.o.
28.01.2025Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej naziemnej na gaz płynny porpan z przyłączem gazowym i instalacją wewnętrzną w budynku mieszkalnym jednorodzinnym.
kat. VIII Martiany · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
16.01.2025Budowa: Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej P4 KET2901A wieża typu BOT-E2 6- o wysokości całkowitej 61,95 m n.p.t. wraz z instalacją radiokomunikacyjną, infrastrukturą zasilającą i kanalizacją kablową
kat. XXIX Czerniki · Starosta Powiatu Kętrzyn · 2 pozycje w rejestrze
P4 sp. z o.o.
15.11.2024Budowa: Budowa budynku gospodarczego
kat. III Karolewo · 2 011 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
7.08.2024Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej z podziemnym zbiornikiem V=2,7m3 na gaz płynny propan z przyłączem do budynku usługowego oraz budowa instalacji gazowej wewnątrz tego budynku
kat. VIII Kruszewiec · Starosta Powiatu Kętrzyn
INTER TEAM SP. Z O.O.
29.05.2024Rozbudowa: Rozbudowa budynku produkcyjnego (przetwórstwo mięsne) o pomieszczenia gospodarcze z korytarzem w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej
kat. XXVIII Stara Różanka · 372 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
9.05.2024Inne roboty: Remont elewacji Kościoła p.w. Św. Stanisława Kostki w Karolewie
kat. X Czerniki · 3 340 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
Rzymskokatolicka Parafia P.W. Św. Stanisława Kostki w Karolewie
26.04.2024Budowa: Budowa hali magazynowej
kat. II Kotkowo · 6 350 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
22.04.2024Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Jurki · 650 m³ · Starosta Powiatu Ostróda
-
19.04.2024Budowa: Budowa budynku gospodarczego - ziemianki
kat. III Nowa Różanka · 134 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
15.03.2024Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. II Smokowo · 689 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
001PA sp. z o.o.
13.03.2024Inne roboty: przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu
kat. I Gnatowo · 845 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn · 3 pozycje w rejestrze
-
29.02.2024Inne roboty: przebudowa istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego polegająca na wykonaniu dwóch lukarn w dachu budynku
kat. I Wilkowo · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
19.02.2024Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania części strychu w istniejącym budynku mieszkalnym wielorodzinnym na pomieszczenia mieszkalne
kat. XIII Karolewo · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
8.02.2024Rozbudowa: rozbudowa budynku gospodarczego
kat. II Muławki · 1 603 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
7.02.2024Rozbudowa: rozbudowa istniejącego budynku produkcyjnego
kat. XVIII Karolewo · 817 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
23.01.2024Budowa: stacja bazowa telefonii komórkowej P4 KET 0007 A wieża TYPU BOT E2/48 o wysokości całkowitej 49,95 m n.p.t. wraz z instalacją radiokomunikacyjną i infrastrukturą zasilającą
kat. VIII Gnatowo · Starosta Powiatu Kętrzyn
P4 sp. z o.o.
18.01.2024Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na poddasze użytkowe – mieszkalne oraz przebudowa i nadbudowa w budynku mieszkalnym jednorodzinnym
kat. I Gnatowo · 1 012 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
17.01.2024Budowa: farma fotowoltaiczna o łącznej mocy do 2 MW wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną
kat. VIII Nowa Wieś Kętrzyńska · Starosta Powiatu Kętrzyn
Green Park LIII Sp. z o.o.
15.01.2024Rozbiórka: rozbiórka czterech budynków gospodarczych, w tym dwóch gospodarczych – garażowych
kat. II Smokowo · 192 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
001PA sp. z o.o.
12.12.2023Budowa: budynek gospodarczy – kontener socjalny służący celom bioasekuracyjnym wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu
kat. III Parcz · 40 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
Agri Plus Sp. z o.o.
28.11.2023Inne roboty: przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wykonaniem niezbędnej infrastruktury technicznej i zagospodarowaniem terenu
kat. VIII Nowa Wieś Kętrzyńska · Starosta Powiatu Kętrzyn · 2 pozycje w rejestrze
-
23.11.2023Budowa: budynek usługowy
kat. XVIII Nowa Wieś Kętrzyńska · 206 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
22.11.2023Budowa: pomost widokowy
kat. VIII Gierłoż · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
17.11.2023Budowa: mur oporowy oraz stopa fundamentowa pod bramę wjazdową
kat. VIII Czerniki · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
31.10.2023Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania budynku magazynowego na budynek produkcyjno-magazynowy
kat. XVIII Karolewo · 3 694 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
23.10.2023Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania (części budynku) poddasza nieużytkowego na powiększenie lokalu nr 3 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
kat. XIII Karolewo · 216 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
9.10.2023Budowa: budynek gospodarczy
kat. II Wilkowo · 1 197 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
21.09.2023Budowa: budynek gospodarczy z przyłączem elektrycznym
kat. III Karolewo · 220 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
13.09.2023Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczo-garażowego na budynek magazynowy
kat. XVIII Karolewo · 3 694 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
30.08.2023Inne roboty: przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek garażowy
kat. III Nakomiady · 160 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
30.08.2023Rozbudowa: rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędnym zagospodarowaniem terenu
kat. XIII Muławki · 128 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-
29.08.2023Budowa: budynek handlowo-usługowy wraz z infrastrukturą techniczną
kat. XVII Gnatowo · 3 121 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
Dino Polska S. A.
7.08.2023Budowa: budynek hali produkcyjnej z zapleczem socjalnym
kat. XVIII Karolewo · 11 606 m³ · Starosta Powiatu Kętrzyn
-

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
20267835
20255331
20243516
20238637
202212247
202114671
20207734
20199339
2018158
201740
2016211

Inne gminy: powiat kętrzyński

Wszystkie gminy: województwo warmińsko-mazurskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.