Pozwolenia na budowę: Dobra (Szczecińska)
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 773 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 38% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 581 (o 54% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 5.
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Dobra123
- Wołczkowo86
- Mierzyn58
- Bezrzecze48
- Rzędziny34
- Dołuje31
- Buk22
- Łęgi20
- Kościno19
- Grzepnica15
- Sławoszewo8
- Wąwelnica7
- Stolec3
- Redlica3
- Skarbimierzyce3
Ceny działek: Dobra (Szczecińska)
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 281 zł/m² (195 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 193 a 390 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 354 zł/m² (49 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 80 | 288 |
| 2025 | 96 | 303 |
| 2024 | 116 | 272 |
| 2023 | 102 | 250 |
| 2022 | 83 | 222 |
| 2021 | 188 | 178 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Dobra (Szczecińska)
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 12,1% powierzchni gminy (144 plany), a 9 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 616 decyzji WZ, w tym 545 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 33. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 616 | 545 | 363 | 39 | 12,1 |
| 2024 | 513 | 330 | 276 | 55 | 12,1 |
| 2023 | 340 | 305 | 237 | 48 | 12,0 |
| 2022 | 462 | 291 | 285 | 70 | 12,0 |
| 2021 | 706 | 391 | 469 | 78 | 11,9 |
| 2020 | 553 | 256 | 328 | 78 | 10,9 |
| 2019 | 474 | 235 | 361 | 113 | 10,8 |
| 2018 | 552 | 425 | 291 | 59 | 10,2 |
| 2017 | 435 | 107 | 323 | 47 | 10,2 |
| 2016 | 394 | 195 | 68 | 52 | 10,2 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 6 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2026 | 6 |
| 2025 | 1 |
| 2024 | 12 |
| 2023 | 13 |
| 2022 | 12 |
| 2021 | 17 |
Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):
| Data wniosku | Przedsięwzięcie | Wnioskodawca |
|---|---|---|
| 16.07.2026 | Zakład wydobywczy kruszywa naturalnego złóż piasku i żwiru na terenie [działki] w Kościnie, gmina Dobra. Wójt gminy Dobra (Szczecińska) | CT-SZCZECIN Sp. z o.o. |
| 30.01.2026 | Stabilizacja poziomu wody w Jeziorze Stolsko na rzędnej 15,25 m n.p.m poprzez rozbiórkę istniejącego urządzenia piętrzącego oraz budowę nowego, regulowanego urządzenia piętrzącego w tym samym miejscu, na cieku Gunica, realizowanego na [działki], położonej w obrębie geodezyjnym woj. Zachodniopomorskiego, pow. Policki, gm. Dobra (Szczecińska), [działki] Stolec Wójt gminy Dobra (Szczecińska) | DBU Naturerbe GmbH |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Dobra (Szczecińska)?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 637 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 74 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 15 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 14 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 9 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 7 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 6 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 6 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 4 |
| kat. V | otwarte obiekty sportowe i rekreacyjne | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 5.11.2026 | Budowa: Budowa trzech wolno stojacych budynków mieszkalnych jednorodzinnych kat. I Wołczkowo, ul. Łąkowa · 952 m³ · Starosta Powiatu Police | Szczecińskie Nieruchomości sp. z o.o. |
| 30.10.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę budynku gospodarczo-technicznego kat. III Dobra · Starosta Powiatu Police | - |
| 19.10.2026 | Budowa: Budowa 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Mierzyn · 494 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | COMFORT HOUSE 2 PIELA sp.k. |
| 16.10.2026 | Budowa: Budowa 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Bezrzecze · 1 217 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | S2K3 Sp. z o. o. |
| 15.10.2026 | Budowa: 10 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ kat. I Wołczkowo · 610 m³ · Starosta Powiatu Police · 5 pozycji w rejestrze | POLVAST Sp.z o.o. |
| 15.10.2026 | Budowa: BUDOWA 10 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ kat. I Wołczkowo · 610 m³ · Starosta Powiatu Police · 4 pozycje w rejestrze | POLVAST Sp. z o.o. |
| 15.10.2026 | Budowa: ETAPOWA BUDOWA ZESPOŁU 10 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ kat. I Wołczkowo · 305 m³ · Starosta Powiatu Police · 5 pozycji w rejestrze | POLVAST Sp. z o.o. |
| 15.10.2026 | Budowa: Budowa 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 6 wiat garażowych, drogi wewnętrznej kat. I Mierzyn · 494 m³ · Starosta Powiatu Police | 4STERN sp. z o.o. |
| 14.10.2026 | Inne roboty: Przebudowa z rozbudową instalacji gazowej kat. XIII Bezrzecze · Starosta Powiatu Police | - |
| 14.10.2026 | Budowa: Budowa wolno stojącego dwustanowiskowego garażu kat. III Grzepnica · 415 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 9.10.2026 | Inne roboty: Prace remontowe przy zabytkowej bramie wjazdowej na teren pałacowo-parkowy kat. VIII Stolec · Starosta Powiatu Police | Fundacja Safe-Animal |
| 28.09.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę 26 buydnków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej kat. I Dobra · Starosta Powiatu Police | Symako sp. z o.o. |
| 21.09.2026 | Inne roboty: Przebudowa odcinka sieci wodociągowej oraz budowa sieci wodociągowej wraz z przyłączami kat. XXVI Kościno · Starosta Powiatu Police · 11 pozycji w rejestrze | Kościno BW sp. z o.o. |
| 15.09.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Mierzyn · 880 m³ · Starosta Powiatu Police | KD DEWELOPER sp. z o.o. |
| 10.09.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Buk · 1 117 m³ · Starosta Powiatu Police | BUKOVA KRYSIŃSCY SP.J. |
| 7.09.2026 | Budowa: Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Redlica · 850 m³ · Starosta Powiatu Police | LIDER HOUSE TOMTAŁA SP.K. |
| 4.09.2026 | Budowa: Budowa hali napraw i serwisu mechanicznego podzespołów maszyn i urządzeń wraz z zapleczem magazynowo-socjalnym kat. XVIII Mierzyn · 7 656 m³ · Starosta Powiatu Police · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 13.08.2026 | Budowa: Budowa 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej kat. I Dobra · 454 m³ · Starosta Powiatu Police | AWI INWEST sp. z o.o. |
| 13.08.2026 | Budowa: Budowa 25 budynków mieszkalnych jednorodzinnych kat. I Wąwelnica · 696 m³ · Starosta Powiatu Police · 26 pozycji w rejestrze | Szczecińskie Nieruchomości Spółka z o. o. |
| 11.08.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej kat. VIII Łęgi · Starosta Powiatu Police | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 10.08.2026 | Inne roboty: Przebudowa lokalu mieszkalnego kat. XIII Mierzyn · Starosta Powiatu Police | - |
| 10.08.2026 | Budowa: Budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej i 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wolnostojacych kat. I Kościno · 1 051 m³ · Starosta Powiatu Police · 7 pozycji w rejestrze | Kościno BW sp. z o.o. |
| 10.08.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Wołczkowo · 609 m³ · Starosta Powiatu Police | DEWE BBM Sp. z o.o. |
| 10.08.2026 | Budowa: Budowa budynku usługowego kat. XVII Mierzyn · 4 222 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 7.08.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Wołczkowo, ul. Lipowa · 1 127 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | RATKON SP. Z O.O. |
| 6.08.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Mierzyn · 1 236 m³ · Starosta Powiatu Police | PDM CONSTRUCTION Sp. z o.o. |
| 4.08.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę budynku handlowo-usługowego "A" oraz budynku gastronomicznego "B" kat. XVII Mierzyn · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | NASSA Sp. z o.o. |
| 30.07.2026 | Budowa: Budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej i budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy kat. I Kościno · 1 051 m³ · Starosta Powiatu Police · 9 pozycji w rejestrze | Kościno BW sp. z o.o. |
| 21.07.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę budynku handlowo-usługowego kat. XVII Mierzyn · Starosta Powiatu Police | KAUFLAND POLSKA MARKETY Sp. z o.o. sp.j. |
| 17.07.2026 | Budowa: Budowa sieci elektroenergetycznej 15kV kat. XXVI Dołuje · Starosta Powiatu Police · 30 pozycji w rejestrze | ENEA Operator sp. z o.o. |
| 9.07.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę pawilonu usługowego kat. XVII Bezrzecze · Starosta Powiatu Police | - |
| 8.07.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Wołczkowo · 850 m³ · Starosta Powiatu Police | RozwojTerenow.pl sp. z o.o. |
| 7.07.2026 | Budowa: Budowa budynku usług sportu kat. XVII Mierzyn · 1 291 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 2.07.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami kat. XIII Mierzyn · 14 105 m³ · Starosta Powiatu Police | - |
| 24.06.2026 | Budowa: Budowa 5 budynków meiszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Mierzyn · 1 260 m³ · Starosta Powiatu Police | Sarmata Przedsiębiorstwo budowlanego Sp. z o.o. |
| 23.06.2026 | Inne roboty: Przebudowa pomieszczeń w istniejącej hali produkcyjno-magazynowej kat. XVIII Dołuje · Starosta Powiatu Police | Össur Polska sp. z o.o. |
| 10.06.2026 | Inne roboty: Przebudowa otworów okiennych na otwory drzwiowe w budynku gospodarczym kat. III Dobra · Starosta Powiatu Police | - |
| 9.06.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych ozn. B1 i B4 - ETAP III kat. I Mierzyn · 793 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | HOVIA DEVELOPMENT Sp. z o.o. |
| 9.06.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych ozn B2 i B5 - ETAP II kat. I Mierzyn · 793 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | HOVIA DEVELOPMENT Sp. z o.o. |
| 8.06.2026 | Budowa: Budowa cmentarz komunalnego kat. VIII Wołczkowo · Starosta Powiatu Police · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Dobra |
| 26.05.2026 | Budowa: Budowa 11 budynków mieszkalnych jednorodzinnych kat. I Mierzyn · 348 m³ · Starosta Powiatu Police | RozwojTerenow.pl Sp. z o.o. |
| 14.05.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych kat. I Dobra · Starosta Powiatu Police | - |
| 13.05.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. VIII Wołczkowo · 248 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 28.04.2026 | Budowa: Budowa budynku handlowo-usługowego kat. XVII Wołczkowo · 1 204 m³ · Starosta Powiatu Police | - |
| 28.04.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. VIII Mierzyn · Starosta Powiatu Police | - |
| 27.04.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwóch murków oporowych kat. I Buk · 679 m³ · Starosta Powiatu Police | Harmonia sp. z o.o. |
| 23.04.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych ozn B3 i B6 - ETAP I kat. I Mierzyn · 793 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | HOVIA DEvelopment Sp. z o.o. |
| 21.04.2026 | Budowa: Budowa 18 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej kat. I Bezrzecze · 665 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | TIERA sp. z o.o. |
| 20.04.2026 | Inne roboty: Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek usługowy oraz odbudowa budynku gospodarczego ze zmianą sposobu użytkowania na budynek usługowy kat. XVII Wołczkowo · 1 626 m³ · Starosta Powiatu Police | - |
| 17.04.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Kościno · 699 m³ · Starosta Powiatu Police | Ekoex sp. z o.o. |
| 14.04.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - budowa muru oporowego kat. I Mierzyn · Starosta Powiatu Police | 4STERN sp. z o.o. |
| 10.04.2026 | Inne roboty: Odbudowa i remont konstrukcji lokalu mieszkalnego po pożarze kat. I Mierzyn · Starosta Powiatu Police | Wspólnota Mieszkaniowa OSIEDLE ZIELONE WGÓRZE 16 |
| 31.03.2026 | Inne roboty: Przebudowa przepustu Ø1,50 m wraz z budową przyczółków i z przebudową kolidującego z inwestycją uzbrojenia kat. XXVI Dobra, ul. Szczecińska · Prezydent Miasta Szczecin · 5 pozycji w rejestrze | Powiat Policki |
| 30.03.2026 | Budowa: Budowa budynku usługowego kat. XVII Mierzyn · 2 235 m³ · Starosta Powiatu Police · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 30.03.2026 | Budowa: Budowa pasażu handlowego kat. XVII Wołczkowo · 2 490 m³ · Starosta Powiatu Police | - |
| 26.03.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Dobra · Starosta Powiatu Police | ECO WEST DEVELOPMENT sp. z o.o. |
| 26.03.2026 | Budowa: Budowa budynku usługowo-mieszkalnego oraz budynku gospodarczego kat. XIII Mierzyn · 960 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.03.2026 | Budowa: Budowa budynku handlowo usługowego kat. I Mierzyn · 8 200 m³ · Starosta Powiatu Police · 2 pozycje w rejestrze | MP INVEST Sp. z o.o. |
| 19.03.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych ozn nr 15, 16, 17, 18, 19 kat. I Mierzyn · Starosta Powiatu Police | TACAMO sp. z o.o. |
| 18.03.2026 | Budowa: Budowa siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Mierzyn · 1 260 m³ · Starosta Powiatu Police | SARMATA Przedsiębiorstwo Budowlane sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 660 | 524 |
| 2025 | 592 | 363 |
| 2024 | 452 | 276 |
| 2023 | 508 | 237 |
| 2022 | 534 | 285 |
| 2021 | 775 | 469 |
| 2020 | 706 | 328 |
| 2019 | 720 | 361 |
| 2018 | 677 | 291 |
| 2017 | 605 | 323 |
| 2016 | 105 | 68 |
Inne gminy: powiat policki
- Police147 domów
- Kołbaskowo103 domów
- Nowe Warpno6 domów
Wszystkie gminy: województwo zachodniopomorskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.