gmina wiejska · powiat kołobrzeski · woj. zachodniopomorskie
Pozwolenia na budowę: Ustronie Morskie
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 60 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 36% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 26 (o 8% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 6.
Decyzje, 12 mies.
60
rok wcześniej 94
Nowe domy, 12 mies.
26
rok wcześniej 24
Nowe bloki, 12 mies.
6
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
1 797
ostatnia: 28.10.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Ustronie Morskie12
- Wieniotowo5
- Kukinia2
- Kukinka1
- Sianożęty1
- Rusowo1
Ceny działek: Ustronie Morskie
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 289 zł/m² (16 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 59 a 420 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
289 zł/m²
16 transakcji
Środkowa połowa
59-420
zł/m²
Działka 1000 m²
289 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 13 | 285 |
| 2023 | 10 | 199 |
| 2022 | 19 | 229 |
| 2021 | 12 | 146 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Ustronie Morskie
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 49,0% powierzchni gminy (27 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 71 decyzji WZ, w tym 69 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 17. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 71 | 69 | 28 | 0 | 49,0 |
| 2024 | 11 | 8 | 25 | 2 | 49,0 |
| 2023 | 6 | 4 | 29 | 4 | 47,8 |
| 2022 | 9 | 3 | 39 | 2 | 47,8 |
| 2021 | 10 | 5 | 30 | 1 | 40,6 |
| 2020 | 8 | 0 | 27 | 4 | 40,6 |
| 2019 | 9 | 9 | 29 | 3 | 40,6 |
| 2018 | 2 | 0 | 36 | 3 | 40,6 |
| 2017 | 49 | 44 | 45 | 3 | 37,0 |
| 2016 | 18 | 13 | 31 | 3 | 37,0 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Ustronie Morskie?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 35 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 9 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 7 |
| kat. V | otwarte obiekty sportowe i rekreacyjne | 3 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 2 |
| kat. XV | kryte obiekty sportowe | 1 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 1 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 1 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | Budowa: Zaplecze sportowe - modernizacja obiektu sportowego Orlik. kat. XV Ustronie Morskie · 130 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | Gmina Ustronie Morskie |
| 21.07.2026 | Budowa: Przebudowa zejścia nr 3 na plażę w Sianożętach kat. V Sianożęty · Wojewoda Zachodniopomorski · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Ustronie Morskie |
| 17.07.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę znak B.6740.00184.2024. kat. XIII Ustronie Morskie, ul. Łąkowa · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 3 pozycje w rejestrze | Łąkowa Spółka z o. o. |
| 12.06.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę znak B.6740.00129.2025. kat. XIV Ustronie Morskie, ul. Bolesława Chrobrego · Starosta Powiatu Kołobrzeg | Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Usługowe "Szafran i Sp. c." Janusz Szafran, Marek Kryszczuk |
| 10.06.2026 | Budowa: Budynek mieszkalno-usługowy, mury oporowe, wiaty śmietnikowe wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną. kat. XIII Ustronie Morskie · 20 144 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | Kamienica Drawsko Sp. z o. o. |
| 25.05.2026 | Budowa: Dwa budynki usług turystycznych z lokalami usługowymi i garażem podziemnym - budynek E1 i E2 kat. XIV Sianożęty · 13 879 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 2 pozycje w rejestrze | Perłowa Sp. z o. o. |
| 21.05.2026 | Budowa: Magazyn przeładunkowy wraz z zespołem socjalno-biurowym oraz infrastrukturą techniczną. kat. XVIII Kukinia · 12 466 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | CC PL Invest Spółka z o .o . |
| 18.05.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę znak B.6740.00253.2025 kat. XIV Sianożęty · 72 382 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 13.05.2026 | Budowa: Rozbiórka istyniejącego zejścia I budowa nowego zejścia na plażę Nr 15 wraz z infrastrukturą tech. (rejon ul. Granicznej) kat. VIII Sianożęty · Wojewoda Zachodniopomorski | GMINA USTRONIE MORSKIE |
| 7.04.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalno-usługowego z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym. kat. XIII Wieniotowo · 26 660 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 2 pozycje w rejestrze | Sea Home Resort Sp. z o. o. |
| 31.03.2026 | Inne roboty: Przebudowa i rozbudowa (dobudowa balkonów) budynków usług turystycznych B3. kat. XIV Ustronie Morskie · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 10.03.2026 | Budowa: Budynek mieszkalno-usługowy z garażem podziemnym. kat. XIII Sianożęty, ul. Wschodnia · 10 707 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | Czarnecki Spółka z o. o. |
| 9.02.2026 | Budowa: cztery budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej. kat. I Ustronie Morskie · 1 886 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 4 pozycje w rejestrze | SENA INVESTMENTS SP. Z O.O. |
| 23.01.2026 | Budowa: Kompleks sportowy Orlik, dwa boiska sportowe, budynek sanitarno - szatniowy, trybuny, parking. kat. V Ustronie Morskie, ul. Rolna · Starosta Powiatu Kołobrzeg | Gmina Ustronie Morskie |
| 19.01.2026 | Budowa: Budowa budynku małej gastronomii. kat. XVII Ustronie Morskie, ul. Bolesława Chrobrego · 365 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | Ośrodek Wczasowo - Wypoczynkowy Janosik Anna Adrian Zając |
| 12.12.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalno-uslugowego z garażem podziemnym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczna na dz. nr 328/2 obr. Ustronie Morskie gm. Ustronie Morskie kat. XIII Ustronie Morskie · 20 585 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 11.12.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę znak B.6740.00104.2024. kat. XIV Sianożęty · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 9.12.2025 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalno-usługowych z garażami podziemnymi. kat. XIII Ustronie Morskie, ul. Polna · 14 246 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | FG Development Sp. z o.o. |
| 9.12.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku stołówki na budynek usług turystycznych z mieszkaniem. kat. XIV Ustronie Morskie · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 8.12.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w celu podziału na dwa odrębne lokale mieszkalne. kat. I Ustronie Morskie · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 21.11.2025 | Budowa: Budynek letniskowy. kat. III Sianożęty · 108 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 13.11.2025 | Budowa: Budowa kolumbarium na cmentarzu komunalnym. kat. VIII Rusowo · Starosta Powiatu Kołobrzeg | Gmina Ustronie Morskie |
| 28.10.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalno-usługowego. kat. I Ustronie Morskie · 449 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 16.10.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku pensjonatowo - hotelowego wraz z budową dźwigu osobowego. kat. XIV Ustronie Morskie · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 22.09.2025 | Inne roboty: Budowa zewnętrznych schodów w budynku usług turystycznych kat. XIV Ustronie Morskie · Starosta Powiatu Kołobrzeg | Lambert Travel Group Sp. z o.o. |
| 27.08.2025 | Budowa: Budowa budynku usług turystycznych z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną. kat. XIV Sianożęty · 72 382 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 21.08.2025 | Budowa: Budowa zbiornika ppoz i zbiornika bezodpływowego wraz z niezbędną infrastrukturą na terenie zakładu przetwórstwa spożywczego. kat. VIII Wieniotowo · Starosta Powiatu Kołobrzeg | BG PRODUCTION Sp. z o.o. |
| 19.08.2025 | Budowa: Budowa zjazdu technicznego w miejsce istniejącego zjazdu na plażę nr 4 kat. VIII Sianożęty · Wojewoda Zachodniopomorski · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Ustronie Morskie |
| 6.08.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo - warsztatowego w zabudowie zagrodowej. kat. II Rusowo · 459 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 4.08.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę znak B.6740.00157.2022. kat. XIV Ustronie Morskie · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 6 pozycji w rejestrze | Ustronie Park Sp. z o.o. |
| 21.07.2025 | Budowa: Pozwolenie na budowę budynku usług turystycznych z lokalami wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą kat. XIV Ustronie Morskie · 11 741 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 8.07.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę znak B.6740.00162.2024 kat. XIII Ustronie Morskie · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 3.07.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Ustronie Morskie, ul. Bolesława Chrobrego · 305 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | Baltic Invest Sp. z o. o. |
| 23.06.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę znak B.6740.00061.2024 kat. XIII Ustronie Morskie, ul. Osiedlowa · Starosta Powiatu Kołobrzeg | SUN HOUSE Sp. z o. o. |
| 12.06.2025 | Budowa: Budowa budynku stacji kontroli pojazdów wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu kat. XVII Kukinia · 1 705 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 9.06.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku handlowego wraz z zagospodarowaniem terenu. kat. XVII Ustronie Morskie · 365 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | LIDL POLSKA Spółka z o.o. |
| 28.05.2025 | Budowa: Budowa budynku usług turystycznych z garażem podziemnym oraz niezbędną infrastruktura techniczną. kat. XIV Ustronie Morskie, ul. Wiejska · 18 400 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | IG Baltic Sp. z.o.o. |
| 22.05.2025 | Budowa: Budowa hali sportowej. kat. XV Ustronie Morskie, ul. Polna · 20 500 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | GMINA USTRONIE MORSKIE |
| 20.05.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa sezonowego pawilonu przy domu wczasowym. kat. XIV Ustronie Morskie · 600 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWE SZAFRAN i S-KA CYWILNA M.KRYSZCZUK, J.SZAFRAN |
| 19.05.2025 | Budowa: Budowa wolnostojącej turbiny wiatrowej - mikroinstalacja elektryczna. kat. VIII Rusowo · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 8.05.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa z przebudową budynku usług gastronomii. kat. XVII Ustronie Morskie · 698 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 2.04.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Ustronie Morskie · 587 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 19.03.2025 | Budowa: BUDYNEK USŁUG TURYSTYCZNYCH Z USŁUGAMI TOWARZYSZĄCYMI, GARAŻEM PODZIEMNYM WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ I ZAGOSPODAROWANIEM TERENU kat. XIV Ustronie Morskie · 12 016 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | BAYSUITES USTRONIE MORSKIE Sp. z o.o. |
| 18.03.2025 | Budowa: Budowa budynku usług turystycznych - D2 wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną. kat. XIV Sianożęty · 18 997 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 12.03.2025 | Inne roboty: Zespół budynków letniskowych usług turystycznych - dokończenie budowy. kat. XIV Ustronie Morskie, ul. Bolesława Chrobrego · 1 220 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | DKJ Nieruchomości Sp. z o. o. Sp. K. |
| 6.03.2025 | Budowa: Wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalno - usługowego wraz z urządzeniami budowlanymi kat. XIV Ustronie Morskie · 6 616 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 26.02.2025 | Budowa: Budowa telekomunikacyjnego obiektu budowlanego - trzy maszty stalowe z konstrukcjami wsporczymi, anteny, urządzenia teletechniczne oraz zasilanie (na dachu budynku OW Cechsztyn). kat. VIII Ustronie Morskie, ul. Bolesława Chrobrego · Starosta Powiatu Kołobrzeg | Orange Polska S.A |
| 26.02.2025 | Budowa: Wniosek o pozwolenie na budowę sieci elektroenergetycznej z kontenerową stacją transformatorową kat. XXVI Ustronie Morskie · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 5 pozycji w rejestrze | Energa-Operator SA Oddział w Koszalinie |
| 14.02.2025 | Budowa: Budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną kat. I Ustronie Morskie · 125 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | ARTOMA Sp.zo.o |
| 7.02.2025 | Inne roboty: Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę B.6740.00059.2021. kat. XIV Ustronie Morskie · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 5 pozycji w rejestrze | SUN DEVELOPER Sp. z o. o. Sp. K. |
| 17.01.2025 | Budowa: Pozwolenie na budowę basenu ogrodowego kat. VIII Sianożęty · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 16.01.2025 | Inne roboty: Przebudowa wieży kratowej, montaż instalacji radiokomunikacyjnej kat. VIII Kukinia · Starosta Powiatu Kołobrzeg | T-Mobile Polska S.A. |
| 16.01.2025 | Inne roboty: Wniosek o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę B.6740.00842.2021 kat. XIV Ustronie Morskie · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 2 pozycje w rejestrze | KOMBINAT BUDOWLANY HYDROBUD Sp.zo.o. Sp.j. |
| 9.01.2025 | Budowa: Pozwolenie na budowę czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz budynku gospodarczego wraz z infrastuktura kat. I Ustronie Morskie · 325 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 27.12.2024 | Budowa: Pozwolenie na budowę budynku usług turystycznych kat. XIV Sianożęty · 72 382 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg | - |
| 17.12.2024 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę znak B.6740.00047.2024. kat. VIII Rusowo · Starosta Powiatu Kołobrzeg | SPower Rusowo Sp. z o.o |
| 11.12.2024 | Budowa: Budowa parkingu. kat. XXII Sianożęty · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Ustronie Morskie |
| 5.12.2024 | Inne roboty: Przebudowa budynku pensjonatowego wraz z dobudową czterech balkonów. kat. XIV Sianożęty · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 2 pozycje w rejestrze | Ośrodek Wczasowy LAZUR Józef Jabłoński, Mariusz Jabłoński, Anna Jabłońska-Kurczak |
| 20.11.2024 | Budowa: Budowa budynku usług turystycznych z garażami podziemnymi w Sianożętach kat. XIV Sianożęty · 798 m³ · Wojewoda Zachodniopomorski | - |
| 14.11.2024 | Budowa: Pozwolenie na budowę budynku usług turystycznych kat. XIV Ustronie Morskie · 46 835 m³ · Starosta Powiatu Kołobrzeg · 5 pozycji w rejestrze | Sokołowo sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 48 | 22 |
| 2025 | 93 | 28 |
| 2024 | 117 | 25 |
| 2023 | 151 | 29 |
| 2022 | 157 | 39 |
| 2021 | 152 | 30 |
| 2020 | 214 | 27 |
| 2019 | 202 | 29 |
| 2018 | 246 | 36 |
| 2017 | 227 | 45 |
| 2016 | 190 | 31 |
Inne gminy: powiat kołobrzeski
Wszystkie gminy: województwo zachodniopomorskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.