gmina miejsko-wiejska · powiat warszawski zachodni · woj. mazowieckie
Pozwolenia na budowę: Łomianki
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 193 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 31% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 81 (o 34% mniej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
193
rok wcześniej 278
Nowe domy, 12 mies.
81
rok wcześniej 122
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
3 594
ostatnia: 9.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Łomianki15
- Dziekanów Polski11
- Łomianki Dolne9
- Dziekanów Leśny8
- Kiełpin6
- Dąbrowa3
- Kępa Kiełpińska3
- Nowy Dziekanów2
- Sadowa1
Ceny działek: Łomianki
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 402 zł/m² (58 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 200 a 609 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 528 zł/m² (28 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
402 zł/m²
58 transakcji
Środkowa połowa
200-609
zł/m²
Pod dom wg planu
528 zł/m²
28 transakcji
Działka 1000 m²
402 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 14 | 419 |
| 2025 | 35 | 400 |
| 2024 | 43 | 498 |
| 2023 | 36 | 489 |
| 2022 | 29 | 375 |
| 2021 | 53 | 388 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Łomianki
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 72,4% powierzchni gminy (56 planów), a 11 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 112 | 0 | 72,4 |
| 2024 | 0 | 0 | 168 | 0 | 72,4 |
| 2023 | 0 | 0 | 123 | 0 | 72,4 |
| 2022 | 0 | 0 | 136 | 0 | 72,2 |
| 2021 | 3 | 3 | 185 | 1 | 71,4 |
| 2020 | 2 | 2 | 136 | 0 | 71,1 |
| 2019 | 7 | 5 | 135 | 6 | 69,0 |
| 2018 | 31 | 20 | 163 | 14 | 69,0 |
| 2017 | 87 | 63 | 122 | 26 | 33,0 |
| 2016 | 119 | 84 | 92 | 18 | 23,6 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2024 | 1 |
| 2023 | 2 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Łomianki?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 92 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 77 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 12 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 4 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 4 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 2 |
| kat. X | obiekty kultu religijnego | 1 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.11.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 9.11.2026 | Inne roboty: przebudowa budynku B na ecele terapii zajęciowej wraz z budową widny dla osób niepełnospranych kat. XI Sadowa · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 4 pozycje w rejestrze | Powiat Warszawski Zachodni |
| 20.10.2026 | Budowa: budynek magazynowy kat. XVIII Kępa Kiełpińska · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 19.10.2026 | Inne roboty: budowa dwóch instalacji gazu dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 7.10.2026 | Inne roboty: budowa instaalcji gazowych (14 szt.) dla 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | Magaj Construction Sp. z o.o. |
| 28.09.2026 | Budowa: budowa 2 budynkó mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Łomianki · 1 226 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | RUBIN DEVELOPMENT SP. Z O.O. |
| 20.08.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 18.08.2026 | Budowa: budowa budynku magazynowego z częścią biurową kat. XVII Łomianki · 8 004 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | Digital Disc Sp. z o.o. |
| 18.08.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowych dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | Certo Nieruchomości Marek Jasiński i Mirosław Korniluk s.c. |
| 17.08.2026 | Budowa: wniosek o zmianę pozowlenia na budowę AB.6740.272.2024.EP kat. I Kiełpin · 800 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 14.08.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej kat. XXVI Sadowa · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | TUBEKS S.C. Tomasz i Michał Maroszek |
| 13.08.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej kat. XXVI Dziekanów Polski · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 5.08.2026 | Inne roboty: rozbiórka budynku garazowego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 5.08.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 4.08.2026 | Budowa: projekt zamienny budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Kiełpin Poduchowny · 1 104 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | Geousługi P. Oszczyk Sp. k. |
| 31.07.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Kiełpin · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 29.07.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazu nc dla budynku warsztatu samochodowego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | Pamir Sp. z o.o. |
| 29.07.2026 | Inne roboty: budowa 4 instalacji gazowych dla 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | MKF Invest Sp. z o.o. |
| 27.07.2026 | Budowa: budowa budynku hali magazynowej kat. XVIII Dziekanów Polski · 2 768 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.07.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Nowy Dziekanów · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 21.07.2026 | Inne roboty: budowa dwóch instalacji gazowej dla 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych kat. XXVI Kiełpin Poduchowny · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 20.07.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowych 10 szt. kat. XXVI Kiełpin · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 5 pozycji w rejestrze | CONNS - BUD Sp. z o.o. |
| 17.07.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 17.07.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazy niskiego ciśnienia dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 16.07.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 9.07.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 8.07.2026 | Budowa: budowa 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zbuadowie bliźniaczej kat. I Łomianki · 1 459 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | MKF INVEST SP. Z O.O. |
| 6.07.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Kiełpin · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 23.06.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Dziekanów Polski · 1 991 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | 5D Sp. z o.o. |
| 23.06.2026 | Budowa: budowa budynku mieszklanego jednorodzinnego kat. I Dziekanów Polski · 1 991 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | 5D Sp. z o.o. |
| 19.06.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 19.06.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Dąbrowa · 2 047 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | Zielona Village Sp. z o.o. |
| 11.06.2026 | Budowa: budowa zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej kat. I Kiełpin Poduchowny · 15 000 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | IUVI Development 2.0 Andrzej Skrzek Sp. k. |
| 10.06.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazoowej do istniejącego budynku mieszkalnego kat. XXVI Dziekanów Polski · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 2.06.2026 | Inne roboty: budow odcinka ziemnego instalacji gazowej podziemnej zbiornika gazu kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 29.05.2026 | Budowa: budowa 9 budynków magazynowych kat. XVIII Sadowa · 3 248 m³ · Starosta Powiatu Warszawa Zachodnia | - |
| 27.05.2026 | Rozbudowa: przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku warsztatowo-biurowego kat. X Kiełpin · 5 280 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | Komunikacja Miejska Łomianki Sp. z o.o. |
| 27.05.2026 | Inne roboty: budowa systemu zagospodarowania i recyklingu wody opadowej dla kompleksu multidyscyplinarneego centrum badawczego UKSW kat. XXVI Łomianki · 173 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie |
| 25.05.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazu ziemnego dla budynku gospodarczego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 22.05.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Łomianki · 2 349 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | Gregory Home SP. z o.o. |
| 15.05.2026 | Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej kat. XXVI Nowy Dziekanów · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 14.05.2026 | Budowa: budowa budyku usługowego o funkcji biurowo-badawczej kat. XVI Łomianki · 51 056 m³ · Starosta Powiatu Warszawa Zachodnia | Przedsiębiorstwo Farmaceutyczne Lek-AM Sp. z o.o. |
| 8.05.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. XXVI Kiełpin · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 5.05.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowych 6szt. dla 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. XXVI Dziekanów Leśny · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 30.04.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków miezkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Kępa Kiełpińska · 889 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | Ostoya Kiełpin Sp. z o.o. |
| 30.04.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 29.04.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowych (26 szt.) dla trzynastu projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych – Etap I kat. XXVI Łomianki Dolne · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | Łużycka 11 Sp. z o.o. |
| 23.04.2026 | Budowa: budowa hali oraz rozbiówka budynku kat. XVIII Dziekanów Leśny · 1 237 m³ · Starosta Powiatu Warszawa Zachodnia | - |
| 16.04.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Łomianki · 2 664 m³ · Starosta Powiatu Warszawa Zachodnia | Inwestycja Magnolii Sp. z o.o. |
| 14.04.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. XXVI Kiełpin · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 13.04.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku gminnego żłobka Sadowej kat. XXVI Sadowa · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Łomianki |
| 10.04.2026 | Budowa: zmiana pozwolenia na budowę kat. I Łomianki Dolne · 1 008 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | GODER A. Degowska, U. Gołąb SP. J. |
| 27.03.2026 | Inne roboty: przebudowa parkingu wraz z rozbudową i rozbiórką infrastrulktury drogowej kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | Gmina Łomianki |
| 19.03.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowych dla 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych kat. XXVI Łomianki Dolne · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | Zakład Betoniarski Lech Trzos |
| 19.03.2026 | Budowa: budowa budynku usługowego kat. XVII Łomianki · 128 759 m³ · Starosta Powiatu Warszawa Zachodnia | - |
| 3.03.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej oraz zbiornika na gaz płynny kat. XXVI Dziekanów Leśny · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 2.03.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych z dwoma lokalami kat. I Łomianki Dolne · 975 m³ · Starosta Powiatu Warszawa Zachodnia | JDS Development Sp. z o.o. |
| 26.02.2026 | Inne roboty: buowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Łomianki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 12.02.2026 | Inne roboty: budowa dwóch instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. XXVI Nowy Dziekanów · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego | - |
| 10.02.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących kat. I Łomianki · 863 m³ · Starosta Powiatu Warszawa Zachodnia | CERTO IERUCHOMOŚCI M. Jasiński M. Korniluk s.c. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 164 | 70 |
| 2025 | 258 | 112 |
| 2024 | 353 | 168 |
| 2023 | 280 | 123 |
| 2022 | 352 | 136 |
| 2021 | 452 | 185 |
| 2020 | 329 | 136 |
| 2019 | 380 | 135 |
| 2018 | 434 | 163 |
| 2017 | 332 | 122 |
| 2016 | 260 | 92 |
Inne gminy: powiat warszawski zachodni
- Ożarów Mazowiecki119 domów
- Stare Babice192 domów
- Błonie101 domów
- Leszno142 domów
- Kampinos93 domów
- Izabelin41 domów
Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.