gmina miejsko-wiejska · powiat warszawski zachodni · woj. mazowieckie

Pozwolenia na budowę: Ożarów Mazowiecki

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 405 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 29% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 119 (o 48% mniej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 5.

Decyzje, 12 mies.
405
rok wcześniej 572
Nowe domy, 12 mies.
119
rok wcześniej 228
Nowe bloki, 12 mies.
5
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
5 316
ostatnia: 9.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Ożarów Mazowiecki

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 610 zł/m² (59 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 355 a 934 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 624 zł/m² (11 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
610 zł/m²
59 transakcji
Środkowa połowa
355-934
zł/m²
Pod dom wg planu
624 zł/m²
11 transakcji
Działka 1000 m²
610 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202613680
202541610
202450431
202335354
202242259
202164272

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Ożarów Mazowiecki

Plan ogólny gminy: w opracowaniu

W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny gminy Ożarów Mazowiecki” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 20.08.2026). Plan dzieli gminę na 694 strefy planistycznych i wyznacza 175 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną151
SUstrefy usługowe133
SPstrefy gospodarcze74
SNstrefy zieleni i rekreacji61
SIstrefy infrastrukturalne52
SOstrefy otwarte50
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną48
SRstrefy produkcji rolniczej44
SKstrefy komunikacyjne41
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową32
SCstrefy cmentarzy6
SHstrefy handlu wielkopowierzchniowego2

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,2% powierzchni gminy (88 planów), a 27 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
202500209099,2
202410223299,2
202300145199,2
202200194297,6
202100189097,5
202000141097,5
201900168187,8
2018123160487,8
2017115188787,8
20169377487,8

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 1 wniosek.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20261
20252
20246
202310
202221
20216

Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):

Data wnioskuPrzedsięwzięcieWnioskodawca
2.06.2026Wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na wykonaniu ujęcia wody podziemnej (składającego się z dwóch studni H-1 oraz H-2) na [działki] Konotopa, gm. Ożarów Mazowiecki (obszar wiejski), powiat warszawski zachodni, woj. mazowieckie
Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie
Centralny Port Komunikacyjny sp. z o.o.

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Ożarów Mazowiecki?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)173
kat. Idomy jednorodzinne129
kat. XVIIIprzemysł i magazyny22
kat. VIIIpozostałe budowle17
kat. IVelementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony)11
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych8
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi8
kat. XIVhotele i obiekty noclegowe8
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)7
kat. XVkryte obiekty sportowe6
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne5
kat. XIXzbiorniki i silosy2
kat. XVIbiura i centra konferencyjne2
kat. XXVdrogi i linie kolejowe2
kat. XXIXkominy, maszty, elektrownie wiatrowe2
kat. IXkultura, nauka i oświata1
kat. XXIVgospodarka wodna (zbiorniki, stawy)1
kat. XIochrona zdrowia i pomoc społeczna1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
9.11.2026Inne roboty: budowa drogi wewnętrznej
kat. XXVI Duchnice · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
Amista Polska Sp. z o.o
4.11.2026Inne roboty: budowa 4 instalacji gazowych do 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej
kat. XXVI Święcice · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
Roch Invest Sp. z o.o.
28.10.2026Rozbudowa: projekt zamienny rozbudowy budynku biurowo-socjalnego
kat. XVI Ołtarzew · 29 581 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
Becpak Sp. z o.o.
28.10.2026Budowa: budowa budynku magazynowania danych z częścią biurową, budynkiem ochrony, pompownią p. poż.
kat. XVIII Jawczyce · 54 156 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
LF10 Sp. z o.o.
26.10.2026Budowa: budowa zespołu 17 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. I Ożarów Mazowiecki · 556 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
INSTALNIKA Sp. z o.o.
26.10.2026Budowa: budowa instalacji fotowoltaicznej
kat. VIII Bronisze · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 3 pozycje w rejestrze
OASA Sp.z o.o.
12.10.2026Budowa: projekt zamienny budowy hali magazynowej
kat. XVIII Szeligi · 6 321 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 3 pozycje w rejestrze
-
12.10.2026Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszklanego jednorodzinnego
kat. XXVI Święcice · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
9.10.2026Inne roboty: budowa 4 instalacji gazowych dla 2 budynków mieszklanych dwulokalowych
kat. XXVI Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 3 pozycje w rejestrze
PHU LIDER-BUD Jarosłąw Paprocki
5.10.2026Inne roboty: budowa instalacji gazu ziemnego dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. XXVI Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
2.10.2026Inne roboty: budowa instalacji gazowych 4 szt. do 2 budynków mieszklanych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej
kat. XXVI Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
-
2.10.2026Inne roboty: budowa instalacji gazowej
kat. XXVI Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
-
30.09.2026Budowa: budowa 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokwlowych w zabudowie bliźniaczej i budyenku mieszklanego jednorodzinnego
kat. I Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
A2 SIENKIEWICZA sp.zo.o.
29.09.2026Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. XXVI Duchnice · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
29.09.2026Budowa: budowa 4 instalacji gazowych dla 2 budynków mieszkalnych dwulokalowych
kat. XXVI Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 3 pozycje w rejestrze
Faltern Falaciński Sp.j.
28.09.2026Inne roboty: budowa 3 instalacji gazoywch dla 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
kat. XXVI Duchnice · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 3 pozycje w rejestrze
Food King Production Sp. z o.o.
24.09.2026Inne roboty: rozbudowa instalacji zbiornikowej naziemnej z projektowanym zbiornikiem na gaz płynny
kat. VIII Duchnice · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
22.09.2026Rozbiórka: rozbióka budynku magazynowego
kat. XXVI Bronisze · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
BUOS Sp. z o.o.
22.09.2026Inne roboty: budowa 4 instalacji gazowych dla 2 budynków mieszkalnych jednorodiznnych dwulokalowych
kat. XXVI Duchnice · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
Bravaro Sp. z o.o.
22.09.2026Rozbiórka: rozbióka stacji bazowej telefoni komókowej
kat. I Józefów · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
On Tower Poland Sp. z o.o.
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
21.09.2026Budowa: budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
kat. I Ożarów Mazowiecki · 813 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 3 pozycje w rejestrze
Czaporowski Żurawski Sp. z o.o.
10.09.2026Budowa: budowa zbiornika zapasu wody przeciwpożarowej wraz z hydrantem zewnętrznym
kat. XXIV Bronisze · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
Warszawski Rolno-Spożywczy Rynek Hurtowy S.A.
9.09.2026Budowa: budowa 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
kat. I Ożarów Mazowiecki · 1 265 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 4 pozycje w rejestrze
Perchel Przydatek Nieruchomości Sp. z o.o.
9.09.2026Inne roboty: budowa instalacji gazowej do budynku usługowego
kat. XXVI Wieruchów · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
Auto GT Sp. z o.o.
8.09.2026Inne roboty: projekt zamienny w zakresie instalacji kanalizacji deszczowej
kat. XXVI Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
Anteris 2 SP. z o.o.
8.09.2026Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. XXVI Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
8.09.2026Inne roboty: budowa instalacji gazowej w ziemi i wbudynku mieszkalnym
kat. XXVI Kręczki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
2.09.2026Budowa: budowa 4 zbiorników buforowych do magazynowania odcieku drożdżowego
kat. XIX Płochocin · 590 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
Lallemand Polska Sp. z o.o.
31.08.2026Rozbiórka: rozbiórka 2 budynków labolatorium
kat. XXVI Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
31.08.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku kotłowni i nieużytkowanego budynku technicznego
kat. XXVI Duchnice · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
AVAHI INVESYMENTS Sp. z o.o.
27.08.2026Inne roboty: przebudowa Urzędu Miejskiego przy ul. Konotopskiej 4
kat. XIV Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 4 pozycje w rejestrze
Gmina Ożarów Mazowiecki
26.08.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. II Umiastów · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
25.08.2026Budowa: budowa budynku magazynowego
kat. XVIII Płochocin · 998 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
25.08.2026Inne roboty: budowa 4 instalacji gazu ziemnego dla budynków mieszkalnych
kat. XXVI Ołtarzew · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
25.08.2026Budowa: budowa hali sportowej z zapleczem gospodarczym
kat. XV Kaputy · 3 775 m³ · Starosta Powiatu Warszawa Zachodnia · 5 pozycji w rejestrze
-
24.08.2026Inne roboty: budowa instalacji fotowoltaicznej
kat. VIII Płochocin · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 5 pozycji w rejestrze
PERI POLSKA SP. z o.o.
24.08.2026Rozbudowa: rozbudowa budynku magayznowego
kat. XVIII Ożarów Mazowiecki · 24 160 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
Transgourment Polska Sp. z o.o.
21.08.2026Inne roboty: budowa 3 instalacji gazowych do budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. XXVI Wieruchów · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
17.08.2026Inne roboty: budowa 4 instalacji gazowych dla budynków mieszklnych
kat. XXVI Płochocin · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
HOD BUD SP. Z O.O.
14.08.2026Budowa: budowa hali magazynowej do produkcji rolniczej
kat. II Macierzysz · 4 592 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
7.08.2026Inne roboty: budowa instaalcji gazowej dla budynku usługowego - myjni
kat. XXVI Duchnice · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
4.08.2026Rozbiórka: rozbióka budynków przemysłowych
kat. XXVI Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
Gmina Ożarów Mazowiecki
4.08.2026Budowa: budowa 2 budynków mieszklanych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej
kat. I Pogroszew · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
Domovia Sp. z o.o.
4.08.2026Budowa: budowa kabla trasowego SN
kat. XXVI Macierzysz · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 15 pozycji w rejestrze
STOEN Operator Sp. z o.o.
28.07.2026Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. XXVI Piotrkówek Mały · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
28.07.2026Inne roboty: budowa 6 instalacji gazowych dla 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej
kat. I Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
-
27.07.2026Inne roboty: przebudowa sieci polegająa na budowie sieci elekroenergetycznej
kat. XXVI Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
APHIA Sp. z o.o.
20.07.2026Inne roboty: budowa instalacji zasilania awaryjnego
kat. XXVI Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Ożarów Mazowiecki
16.07.2026Budowa: budowa osiedla budynków mieszkalnych jednorodiznnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej
kat. I Ożarów Mazowiecki · 985 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 4 pozycje w rejestrze
DOMIX DEVELOPMENT PUPTELKA Sp. z o.o. Sp. k.
15.07.2026Inne roboty: budowa instalacji fotowoltaicznej
kat. XXVI Ołtarzew · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 7 pozycji w rejestrze
Mercedes-Benz Polska Sp. z o.o.
15.07.2026Rozbiórka: rozbiórka muru pozostałego po starej szkalrni
kat. XXVI Macierzysz · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
15.07.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazu do budynku mieszkalnego
kat. I Ożarów Mazowiecki · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
14.07.2026Inne roboty: budowa instalacji gazowej do budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. XXVI Duchnice · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
13.07.2026Inne roboty: zmiana sposobu uzytkowania i przebudowa fragmentu budynku warsztatu samochodowego
kat. XVII Koprki · 8 980 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
EWT IMMOBILIEN GMBH (SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ) ODDZIAŁ W POLSCE
6.07.2026Budowa: budowa 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
kat. I Myszczyn · 761 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
KDK Invest SP. z o.o.
1.07.2026Budowa: budowa 4 budynków mieszklanych jednorodzinnych
kat. I Ożarów Mazowiecki · 1 265 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 4 pozycje w rejestrze
Perchel Przydatek Nieruchomości SP. z o.o.
1.07.2026Budowa: budowa stacji serwisu samochodowego z lakiernią, wraz z separatorem i zbiornikiem retencyjnym ( stacja obsługi pojazdów)
kat. XVII Ożarów Mazowiecki · 11 250 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
AutoGT sp. z o.o.
30.06.2026Budowa: budowa sieci wodociągowej i sieci kanalizacyjnej sanitarnej ciśnieniowej
kat. XXVI Płochocin · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego
-
29.06.2026Budowa: budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej
kat. II Kręczki · 9 800 m³ · Starosta Powiatu Warszawa Zachodnia · 2 pozycje w rejestrze
-
26.06.2026Budowa: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej
kat. I Ożarów Mazowiecki · 1 043 m³ · Starosta Powiatu Warszawskiego Zachodniego · 2 pozycje w rejestrze
T&S Developer Tomasz Kozakiewicz, Sławomir Niemyjjski Sp. J

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
2026362110
2025541209
2024538223
2023482145
2022525194
2021550189
2020413141
2019540168
2018588160
2017512188
201626577

Inne gminy: powiat warszawski zachodni

Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.