Pozwolenia na budowę: Kobylnica
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 135 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 29% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 41 (o 29% mniej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 5.
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Kobylnica17
- Sycewice4
- Widzino3
- Reblino2
- Łosino2
- Kończewo2
- Lulemino2
- Lubuń1
- Zębowo1
- Sierakowo Słupskie1
- Wrząca1
- Zajączkowo1
- Kwakowo1
Ceny działek: Kobylnica
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 123 zł/m² (64 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 99 a 202 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 134 zł/m² (44 transakcje). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 30 | 123 |
| 2025 | 30 | 118 |
| 2024 | 24 | 108 |
| 2023 | 29 | 95 |
| 2022 | 29 | 83 |
| 2021 | 44 | 91 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Kobylnica
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny gminy Kobylnica” obowiązuje od 23.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 889 stref planistycznych i wyznacza 117 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 310 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 134 |
| SO | strefy otwarte | 115 |
| SU | strefy usługowe | 96 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 94 |
| SP | strefy gospodarcze | 55 |
| SC | strefy cmentarzy | 22 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 19 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 13 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 10 |
| SG | strefy górnictwa | 8 |
| SK | strefy komunikacyjne | 8 |
| SH | strefy handlu wielkopowierzchniowego | 5 |
- Uchwała Nr IV/47/2024 Rady Gminy Kobylnica z dnia 27 czerwca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Kobylnica
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 36,1% powierzchni gminy (88 planów), a 6 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 22 decyzje WZ, w tym 14 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 2. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 | 14 | 55 | 9 | 36,1 |
| 2024 | 23 | 10 | 49 | 19 | 36,1 |
| 2023 | 21 | 9 | 36 | 4 | 36,1 |
| 2022 | 10 | 5 | 68 | 19 | 36,1 |
| 2021 | 19 | 6 | 140 | 10 | 36,1 |
| 2020 | 39 | 10 | 108 | 21 | 36,1 |
| 2019 | 17 | 11 | 110 | 14 | 36,1 |
| 2018 | 12 | 6 | 93 | 11 | 36,1 |
| 2017 | 25 | 16 | 64 | 14 | 36,1 |
| 2016 | 23 | 11 | 13 | 28 | 34,9 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 1 wniosek.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2024 | 2 |
| 2022 | 1 |
| 2021 | 1 |
Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):
| Data wniosku | Przedsięwzięcie | Wnioskodawca |
|---|---|---|
| 29.12.2025 | Infrastruktura przyłączeniowa dla zespołu morskich farm wiatrowych na akwenie POM.44.E Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gdańsku | RWE Offshore Wind Poland Sp. z o.o. |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Kobylnica?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 52 |
| kat. I | domy jednorodzinne | 45 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 11 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 7 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 7 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 4 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 4 |
| kat. XXVII | budowle hydrotechniczne | 2 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 1 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 1 |
| kat. XX | stacje paliw | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | Inne roboty: przebudowa i zmiana sposobu użytkowania bud. zespołu warsztatów sam. kat. XVII Kobylnica · 3 600 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 5.10.2026 | Inne roboty: budowa sieci wodociągowej kat. XXVI Reblino · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 9.09.2026 | Inne roboty: przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania części strychu na pom. mieszkalne kat. XIII Zagórki · 400 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 9.09.2026 | Inne roboty: Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania strychu kat. XIII Zagórki · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 7.08.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Łosino · 173 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 5.08.2026 | Budowa: Budowa sieci wodociagowej kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 8.07.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej kat. I Kobylnica · 1 162 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | LUKAS DOM SP. Z O.O. |
| 25.06.2026 | Budowa: Budowa drogi gminnej ul. Hiacyntowa kat. XXV Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Kobylnica |
| 24.06.2026 | Inne roboty: przebudowa garazu na kuchnię kat. VIII Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 22.06.2026 | Budowa: budowa garażów kat. XXVII Kobylnica · 792 m³ · Starosta Powiatu Słupsk · 2 pozycje w rejestrze | Lukas Dom Spółka z o.o. |
| 19.06.2026 | Budowa: FUNDAMENT BLOKOWY POD ZBIORNIK TECHNOLOGICZNY NA AZOT kat. VIII Widzino · Starosta Powiatu Słupsk | PLASTMET CHECHOWICZ SPÓŁKA JAWNA |
| 12.06.2026 | Budowa: budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 8.06.2026 | Rozbiórka: rozbiórka stodoły kat. II Lubuń · 866 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 2.06.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego o garaż kat. I Łosino · 123 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 27.05.2026 | Budowa: budowa parku spacerowo-rekreacyjnego kat. VIII Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Kobylnica |
| 27.05.2026 | Budowa: Budowa etapowej przystani kajakowej celu publicznego na rzece Wda z wykorzystaniem naturalnej linii brzegowej w pasie do 20m, budynek przystani kajakowej z zapleczem sanitarnym o powierzchni zabudowy do 80m2, parking… kat. XVII Miedzno · 495 m³ · Starosta Powiatu Kościerzyna · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 12.05.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Reblino · 200 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 12.05.2026 | Rozbiórka: rozbiórka bud. gospodarczego kat. II Reblino · 200 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 11.05.2026 | Budowa: budynek gospodarczy (hala namiotowa) w zabudowie zagrodowej kat. II Zębowo · 5 472 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 14.04.2026 | Budowa: cztery budyki mieszkalne wielorodzinne kat. XIII Sycewice · 5 069 m³ · Starosta Powiatu Słupsk · 5 pozycji w rejestrze | Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Pomorze Spółka z o.o. |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.04.2026 | Budowa: Budowa sieci woodociągowej i kanalizacji sanitarnej dla bud. mieszkalnych jednorodzinnych kat. XXVI Sycewice · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 9.04.2026 | Budowa: budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Sycewice · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 25.03.2026 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej PE DE 110 mm wraz z przyłączami w miejscowości Kwakowo kat. XXVI Kwakowo · Wojewoda Pomorski - Delegatura w Słupsku · 3 pozycje w rejestrze | Wodociągi Słupsk Sp. z o.o. |
| 27.01.2026 | Budowa: petla autobusowa kat. XXV Komiłowo · Starosta Powiatu Słupsk · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Kobylnica |
| 26.01.2026 | Budowa: wiata kat. VIII Lulemino · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 13.01.2026 | Inne roboty: przebudowa wieży kratowej kat. XXIX Sierakowo Słupskie · Starosta Powiatu Słupsk | Towerlink Poland Sp. z o.o. |
| 13.01.2026 | Budowa: sieć wod-kan. kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 2 pozycje w rejestrze | Lukas Dom Spóła z o.o. |
| 31.12.2025 | Budowa: sieć wod.-kan. kat. XXVI Reblino · Starosta Powiatu Słupsk · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 29.12.2025 | Budowa: sieć kanalziacji deszczowej kat. XXVI Bolesławice · Starosta Powiatu Słupsk · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 18.12.2025 | Budowa: parking kat. XXV Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 3 pozycje w rejestrze | Krat-Met Spółka jawna Dariusz i Przemysław Szymaniuk |
| 15.12.2025 | Budowa: sieć wod-kan. kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 3 pozycje w rejestrze | gmina Kobylnica |
| 15.12.2025 | Budowa: stacja paliw kat. XX Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk | KRAT-MET Spóła Jawna Dariusz, Przemysław Szymaniuk |
| 10.12.2025 | Budowa: droga gminna kat. XXV Kruszyna · Starosta Powiatu Słupsk · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Kobylnica |
| 10.12.2025 | Budowa: sieć wodociagowa i kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Kobylnica |
| 8.12.2025 | Budowa: sieć wod.kan. kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 7 pozycji w rejestrze | - |
| 4.12.2025 | Budowa: sieć wodociągowa kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 10 pozycji w rejestrze | Gmina Kobylnica |
| 2.12.2025 | Budowa: sieć wodociągowa kat. XXVI Zębowo · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 28.11.2025 | Budowa: budynek handlowy kat. XVII Kobylnica · 11 580 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | Przedsiębiorstwo Budowlane DA-SA Piotr Czyżewski, Dariusz Sanojca Sp. jawna |
| 25.11.2025 | Budowa: szesc budynków miezkalnych jednorodzinnych w zabudowie szezregowej kat. I Kobylnica · 618 m³ · Starosta Powiatu Słupsk · 2 pozycje w rejestrze | MOYENIERUCHOMOŚCIKALINOW sp. z o.o. |
| 12.11.2025 | Budowa: sieć wodociągowa i kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 9 pozycji w rejestrze | MALAGA INVEST Sp. z o. o. Sp. k. |
| 5.11.2025 | Budowa: droga gminna kat. XXV Kuleszewo · Starosta Powiatu Słupsk · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Kobylnica |
| 31.10.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa drogi krajowej nr 21 na odcinku od km 54+494 do km 54+664 w zakresie budowy dodatkowego pasa do skrętu w lewo, przebudowy drogi dla pieszych oraz przebudowy zjazdu zwykłego do działki nr 1449 obręb 0005… kat. IV Kobylnica · Wojewoda Pomorski - Delegatura w Słupsku · 2 pozycje w rejestrze | Przedsiębiorstwo Budowlane DA-SA Piotr Czyżewski, Darlusz Sanojca |
| 29.10.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Kobylnica · 240 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 27.10.2025 | Budowa: hala magazynowa do celów rolnych kat. II Lulemino · 2 382 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 20.10.2025 | Budowa: petla autobusowa kat. IV Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Kobylnica |
| 13.10.2025 | Budowa: sieć kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Zębowo · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 13.10.2025 | Budowa: sieć wodociągowa kat. XXVI Sycewice · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 7.10.2025 | Budowa: budynek usługowy kat. XVIII Kobylnica · 998 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 1.10.2025 | Budowa: budynek usługowo-handlowy kat. XVII Sycewice · 3 149 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | DINO POLSKA SA |
| 29.09.2025 | Inne roboty: PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEJ SIECI sn, BUDOWA SIECI ELEKTROENERGETYCZNEJ sn ORAZ DEMONTAŻ ISTNIEJĄCEJ SIECI sn NA DZ. NR 83/24, 83/31, OBRĘB 0015 Łosino, jedn. 221206_5 Kobylnica kat. XXVI Kobylnica · Wojewoda Pomorski - Delegatura w Słupsku · 2 pozycje w rejestrze | Energa Operator SA |
| 26.09.2025 | Budowa: sieć wodociągowa oraz sieć kanalizacji sanitarnej z przyłączami kat. XXVI Sycewice · Starosta Powiatu Słupsk · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 23.09.2025 | Inne roboty: ogrófd zimowy kat. VIII Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 22.09.2025 | Rozbudowa: rozbudowa budynku gospodarczego kat. III Kobylnica · 170 m³ · Starosta Powiatu Słupsk · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 19.09.2025 | Budowa: odcinek sieci drenarskiej kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 12.09.2025 | Budowa: linia elektroenergetyczna kat. XXVI Płaszewo · Starosta Powiatu Słupsk | Enega Operatos sa |
| 12.09.2025 | Budowa: budynek gospodarczy kat. II Kobylnica · 640 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 12.09.2025 | Budowa: siec wodociągowa i kanalziacji sanitarnej kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 12.09.2025 | Budowa: sieć wodociagowa kat. XXVI Kończewo · Starosta Powiatu Słupsk · 13 pozycji w rejestrze | Wodociągo Słupsk Spółka z o.o. |
| 27.08.2025 | Budowa: siec kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Kobylnica |
| 12.08.2025 | Budowa: trakt pieszo-rowerowy kat. XXVI Kobylnica · Starosta Powiatu Słupsk · 12 pozycji w rejestrze | Gmina Kobylnica |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 78 | 34 |
| 2025 | 232 | 55 |
| 2024 | 183 | 49 |
| 2023 | 182 | 36 |
| 2022 | 256 | 68 |
| 2021 | 380 | 140 |
| 2020 | 513 | 108 |
| 2019 | 526 | 110 |
| 2018 | 413 | 93 |
| 2017 | 277 | 64 |
| 2016 | 43 | 13 |
Inne gminy: powiat słupski
- Redzikowo110 domów
- Ustka31 domów
- Dębnica Kaszubska23 domów
- Ustka3 domów
- Smołdzino17 domów
- Kępice2 domów
- Główczyce4 domów
- Damnica3 domów
- Potęgowo1 domów
Wszystkie gminy: województwo pomorskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.