Pozwolenia na budowę: Ustka
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 78 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 57% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 31 (o 53% mniej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 1.
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Przewłoka8
- Machowinko4
- Machowino3
- Charnowo2
- Pęplino2
- Wytowno2
- Duninowo2
- Objazda2
- Wodnica1
- Niestkowo1
- Bałamątek1
- Zaleskie1
- Rowy1
- Lędowo1
Ceny działek: Ustka
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 137 zł/m² (80 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 80 a 199 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 176 zł/m² (23 transakcje). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 20 | 134 |
| 2025 | 51 | 160 |
| 2024 | 37 | 156 |
| 2023 | 46 | 135 |
| 2022 | 63 | 119 |
| 2021 | 79 | 99 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Ustka
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 20,6% powierzchni gminy (100 planów), a 27 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 221 decyzji WZ, w tym 209 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 2. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 221 | 209 | 64 | 19 | 20,6 |
| 2024 | 94 | 70 | 44 | 12 | 20,5 |
| 2023 | 153 | 98 | 55 | 37 | 20,4 |
| 2022 | 177 | 125 | 81 | 21 | 20,2 |
| 2021 | 159 | 111 | 96 | 21 | 15,4 |
| 2020 | 73 | 57 | 67 | 34 | 15,4 |
| 2019 | 44 | 31 | 143 | 33 | 15,4 |
| 2018 | 103 | 73 | 66 | 82 | 15,3 |
| 2017 | 98 | 74 | 66 | 25 | 15,1 |
| 2016 | 70 | 45 | 12 | 17 | 14,9 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 1 wniosek.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 2 |
| 2024 | 3 |
| 2023 | 1 |
| 2022 | 3 |
| 2021 | 1 |
Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):
| Data wniosku | Przedsięwzięcie | Wnioskodawca |
|---|---|---|
| 29.12.2025 | Infrastruktura przyłączeniowa dla zespołu morskich farm wiatrowych na akwenie POM.44.E Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gdańsku | RWE Offshore Wind Poland Sp. z o.o. |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Ustka?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 37 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 13 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 9 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 5 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 4 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 3 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 3 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 2 |
| kat. XXVII | budowle hydrotechniczne | 1 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | Inne roboty: [object Object] kat. XXIX Wytowno · Starosta Powiatu Słupsk | Towerlink Poland Sp. z o.o. |
| 28.09.2026 | Budowa: magazyn energii kat. VIII Wodnica · Starosta Powiatu Słupsk | PST Spółka z o.o. |
| 24.09.2026 | Budowa: zmiany decyzji Wojewody Pomorskiego nr 98/2024/MH z dnia 26.07.2024 r. (znak sprawy WI-III.4.20.2024.MH) o pozwoleniu na budowę, dla inwestycji w zakresie zespołu urządzeń służących do wyprowadzenia mocy pn.: Budowa… kat. VIII Pęplino · Wojewoda Pomorski · 2 pozycje w rejestrze | MFW Bałtyk III Sp. z o.o. |
| 7.09.2026 | Budowa: obiekt konteneowy sanitariat kat. XXVII Rowy · 105 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 3.09.2026 | Budowa: Budowa Lądowej Stacji Elektroenergetycznej 220/400 kV Bałtyk II wraz z infrastrukturą towarzyszącą. - zmiana pozwolenia na budowę 91/2024/MCH z dnia 17.07.2024 r., kat. VIII Pęplino · 18 m³ · Wojewoda Pomorski · 2 pozycje w rejestrze | MFW Bałtyk II Sp. z o.o. |
| 2.09.2026 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Rowy · 20 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 28.08.2026 | Inne roboty: INSTAACJA GAZOWA WRAZ Z INSTALACJĄ ZBIORNIKOWĄ kat. III Objazda · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 25.08.2026 | Budowa: Budowa sieci wodociagowej kat. XXVI Modlinek · Starosta Powiatu Słupsk · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 20.08.2026 | Budowa: farma fotowltaiczna kat. VIII Objazda · Starosta Powiatu Słupsk | Eneprosol Spółka z o.o. |
| 30.07.2026 | Rozbiórka: budynek gospodarczy kat. III Lędowo · 22 m³ · Starosta Powiatu Słupsk · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.07.2026 | Rozbiórka: budynek gospodarczy, budynek kontenerowy kat. III Rowy · 55 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 22.07.2026 | Budowa: [object Object] kat. XXIX Poddąbie · Starosta Powiatu Słupsk | P4 Sp z o.o. |
| 21.07.2026 | Budowa: plac manewrowy kat. XXV Pęplino · Starosta Powiatu Słupsk | Przedsiębiorstwo handlowo Produkcyjno Usługowe i Obrotu Surowcami Sp.j. |
| 9.07.2026 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Machowino · 370 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 25.06.2026 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Charnowo · 1 109 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 25.06.2026 | Budowa: budynek gastronowmiczny kat. XVII Poddąbie · 50 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 24.06.2026 | Budowa: budynek garażowy kat. III Wodnica · 210 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 22.06.2026 | Budowa: dom mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy kat. I Pęplino · 912 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 16.06.2026 | Inne roboty: przebudowa wiezy kratowej kat. XXIX Wytowno · Starosta Powiatu Słupsk | T-Mobile Polska sa |
| 8.05.2026 | Rozbudowa: rozbudowa pensjonatu kat. XIV Rowy · 8 892 m³ · Starosta Powiatu Słupsk · 4 pozycje w rejestrze | Latino Sp. z o.o. |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 5.05.2026 | Budowa: budowa 2 budynków rekreacji indywidualnej całorocznej, zb. bezodpływowego na ścieki wraz z inst. wodociągowymi od ujęcia własnego kat. III Dębina · 155 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 29.04.2026 | Inne roboty: przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w zakresie wykonania otworu w ścianie konstrukcyjnej kat. XVII Duninowo · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 10.03.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku mieszkalnego i gospo. kat. I Rowy · 872 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | Prowincja Warszawska Zgromadzenia Najwyższego Odkupienia |
| 27.02.2026 | Budowa: dwa budynki rekreacji indywidualnej kat. I Dębina · 344 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 20.02.2026 | Inne roboty: przebudowa dachu kat. VIII Wytowno · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 18.02.2026 | Budowa: Budowa drogi wewnętrznej oraz odwodnienia kat. XXV Duninowo · Starosta Powiatu Słupsk · 2 pozycje w rejestrze | MOWI POLAND S.A. |
| 11.02.2026 | Budowa: Zmiana decyzji 90/2024/MH dot. Budowa linii kablowej 220 kV wraz z infrastrukturą towarzyszącą w ramach inwestycji pn. "Budowa zespołu urządzeń służących do wyprowadzenia mocy z Morskiej Farmy Wiatrowej MFW Bałtyk III… kat. VIII Lędowo · Wojewoda Pomorski | MFW Bałtyk III sp. z o.o. |
| 11.02.2026 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU REKREACJI INDYWIDUALNEJ WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ kat. III Dębina · 256 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 10.02.2026 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Dębina · 217 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 4.02.2026 | Rozbudowa: przebudowa budynku kat. VIII Duninowo · Starosta Powiatu Słupsk | MOWI POLAND S.A. |
| 9.12.2025 | Inne roboty: „Budowa linii kablowej 220 kV wraz z infrastrukturą towarzyszącą w ramach inwestycji pn. Budowa zespołu urządzeń służących do wyprowadzenia mocy z Morskiej Farmy Wiatrowej MFW Bałtyk II – odcinek lądowej infrastruktury… kat. XXVI Lędowo · Wojewoda Pomorski | MFW Bałtyk II Sp. z o.o. |
| 2.12.2025 | Rozbudowa: przebudowa wraz z rozbudową budynku nr 3 i budynku nr 5 kat. XIV Rowy, ul. Wczasowa · 683 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | Holiday Park & Resort Sp. z o.o. Sp. k. |
| 28.11.2025 | Budowa: budynek rekreacji indywidualnej kat. III Rowy · 685 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 21.11.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego kat. XIII Przewłoka · 6 200 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | Krzysztof Markiewicz PPHU BUTIMEX |
| 17.11.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Wodnica · 180 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 5.11.2025 | Budowa: budowa budynku rekreacji indywidualnej kat. III Rowy · 685 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 27.10.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Przewłoka · 68 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 27.10.2025 | Budowa: budowa budynku usługowego wraz ze zb. p.poż. i zewn. inst. wodociągową kat. XVII Duninowo · 1 875 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 24.10.2025 | Budowa: budnek usługowy kat. XIV Machowinko · 1 041 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 20.10.2025 | Budowa: Budowa zejścia na plażę w m. Dębina na terenie dz. nr 223/1, 223/3, obręb 0018 Poddąbie, jedn. ewid. 221210_2 Gm. Ustka kat. VIII Poddąbie · Wojewoda Pomorski - Delegatura w Słupsku · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Ustka, ul. Dunina 24, 76-270 Ustka |
| 10.10.2025 | Budowa: Budowa farmy fotowoltaicznej kat. VIII Osieki Słupskie · Starosta Powiatu Słupsk | SOLARTERM GĄBINO Sp. z o.o. |
| 1.10.2025 | Budowa: budowa instalacji kanalizacji deszczowej oraz zbiornika na wody deszczowe kat. XXVI Poddąbie · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 25.09.2025 | Budowa: budynek rekreacji indywidualnej kat. III Machowinko · 627 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 24.09.2025 | Budowa: budowa zespołu zabudowy usług turystycznych składającego się z 10 budynków usług turystycznych wraz z infrastrukturą techniczną i drogową kat. XIV Rowy, ul. Wczasowa · 12 138 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | Holiday Park & Resort Sp. z o.o. Sp. k. |
| 23.09.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku kat. XIV Rowy · Starosta Powiatu Słupsk | Bury Turystyka s.c. Kan Bury, łukasz Bury |
| 18.09.2025 | Budowa: przydomowy basen rekreacyjny kat. VIII Rowy · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 16.09.2025 | Budowa: Budynek gospodarczy kat. XVIII Charnowo · 1 699 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 16.09.2025 | Budowa: dwa domki rekreacji indywidualnej kat. III Starkowo · 112 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 27.08.2025 | Budowa: budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej kat. I Przewłoka · 2 628 m³ · Starosta Powiatu Słupsk · 2 pozycje w rejestrze | JSM INVEST Sp. z o.o. |
| 26.08.2025 | Budowa: budynek usług gastronomii kat. XVII Rowy · 463 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 18.08.2025 | Budowa: budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z infrastrukturą kat. I Lędowo · 1 540 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 8.08.2025 | Rozbiórka: rozbiórka 4 budynków wchodzących w skład ośrodka wczasowego "za Wydmą" kat. XIV Rowy · 395 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | Holiday Park & Resort Sp. z o.o. Sp. k. |
| 8.08.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przyłączem wody, przyłączem kanalizacji sanitarnej wraz ze szczelnym zbiornikiem bezodpływowym oraz wlz kat. I Duninówko · 963 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 6.08.2025 | Inne roboty: przebudowa pałacu kat. VIII Objazda · Starosta Powiatu Słupsk · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 29.07.2025 | Budowa: dwa budynki rekreacji indywidualnej wraz ze szczelnymi zbiornikami na scieki kat. III Dębina · 227 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 16.07.2025 | Budowa: zbiornik na deszczówke kat. VIII Przewłoka · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 11.07.2025 | Budowa: rozbudowa sieci wodociągowej kat. XXVI Machowinko · Starosta Powiatu Słupsk · 10 pozycji w rejestrze | - |
| 4.07.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z infrastrukturą kat. I Niestkowo · 720 m³ · Starosta Powiatu Słupsk | - |
| 2.07.2025 | Budowa: budowa sieci wod-kan z przyłączami kat. XXVI Dębina · Starosta Powiatu Słupsk · 13 pozycji w rejestrze | - |
| 2.07.2025 | Inne roboty: budowa windy zewnętrznej przy istniejącym budynku usług turystycznych kat. XVIII Rowy · Starosta Powiatu Słupsk | Instytut Zdrowia i Wypoczynku Sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 72 | 30 |
| 2025 | 175 | 64 |
| 2024 | 380 | 44 |
| 2023 | 177 | 55 |
| 2022 | 375 | 81 |
| 2021 | 263 | 96 |
| 2020 | 240 | 67 |
| 2019 | 394 | 143 |
| 2018 | 285 | 66 |
| 2017 | 443 | 66 |
| 2016 | 44 | 12 |
Inne gminy: powiat słupski
- Redzikowo110 domów
- Kobylnica41 domów
- Dębnica Kaszubska23 domów
- Ustka (miasto)3 domów
- Smołdzino17 domów
- Kępice2 domów
- Główczyce4 domów
- Damnica3 domów
- Potęgowo1 domów
Wszystkie gminy: województwo pomorskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.