Pozwolenia na budowę: Lipnica
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 99 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 39% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 28 (o 22% mniej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Borowy Młyn7
- Lipnica7
- Kiedrowice4
- Ostrowite2
- Łąkie2
- Rudniki1
- Karpno1
- Stare Brzeźno1
- Prądzona1
- Bukowo1
Ceny działek: Lipnica
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 52 zł/m² (19 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 42 a 88 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 11 | 66 |
| 2024 | 14 | 79 |
| 2023 | 14 | 38 |
| 2022 | 20 | 46 |
| 2021 | 21 | 48 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Lipnica
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny gminy Lipnica” obowiązuje od 7.02.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 796 stref planistycznych i wyznacza 97 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 304 |
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 157 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 133 |
| SO | strefy otwarte | 57 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 55 |
| SU | strefy usługowe | 33 |
| SP | strefy gospodarcze | 23 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 13 |
| SC | strefy cmentarzy | 12 |
| SG | strefy górnictwa | 7 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 1 |
| SK | strefy komunikacyjne | 1 |
- Uchwała nr XVIII/105/2025 Rady Gminy w Lipnicy z dnia 23 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Lipnica
- Uchwała Nr LX/454/2023 Rady Gminy w Lipnicy z dnia 3 listopada 2023 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Lipnica
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 10,9% powierzchni gminy (24 plany), a 4 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 104 decyzje WZ, w tym 62 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 7. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 104 | 62 | 44 | 14 | 10,9 |
| 2024 | 85 | 43 | 35 | 13 | 5,7 |
| 2023 | 54 | 26 | 29 | 13 | 5,6 |
| 2022 | 44 | 21 | 25 | 11 | 5,5 |
| 2021 | 84 | 42 | 27 | 5 | 5,3 |
| 2020 | 69 | 36 | 25 | 12 | 4,2 |
| 2019 | 59 | 33 | 27 | 12 | 4,1 |
| 2018 | 66 | 38 | 21 | 16 | 4,1 |
| 2017 | 62 | 37 | 15 | 10 | 4,1 |
| 2016 | 35 | 13 | 1 | 13 | 4,1 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2023 | 1 |
| 2022 | 6 |
| 2021 | 10 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Lipnica?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 32 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 24 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 17 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 16 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 4 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 2 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 1 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 1 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 1 |
| kat. VII | obiekty nawigacji wodnej | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | Rozbiórka: rozbiórka komina kat. XXIX Osusznica · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 28.09.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej - III etap kat. III Łąkie · 405 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MATBET Sp z o.o. |
| 28.09.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej - II etap kat. III Łąkie · 405 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MARBET Sp. z o.o. |
| 25.09.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej - IX etap kat. III Łąkie · 405 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MATBET Sp. z o.o. |
| 25.09.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej - XII etap kat. III Łąkie · 405 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MATBET Sp. z o.o. |
| 25.09.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej - V etap kat. III Łąkie · 405 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MATBET Sp. z o.o. |
| 25.09.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej - X etap kat. III Łąkie · 405 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MATBET Sp. z o.o. |
| 25.09.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej - IV etap kat. III Łąkie · 405 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MATBET Sp. z o.o. |
| 25.09.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej - VI etap kat. III Łąkie · 405 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MATBET Sp. z o.o. |
| 25.09.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej - VII etap kat. III Łąkie · 405 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MATBET Sp. z o.o. |
| 25.09.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej - VIII etap kat. III Łąkie · 405 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MATBET Sp. z o.o. |
| 25.09.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej - XI etap kat. III Łąkie · 405 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MATBET. Sp. z o.o. |
| 21.08.2026 | Inne roboty: przebudowa dróg gminnych oraz budowa 10 miejsc postojowych kat. XXV Lipnica · Starosta Powiatu Bytów · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Lipnica |
| 12.08.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej 1a i 1b w zabudowie bliźniaczej - I etap kat. III Łąkie · 811 m³ · Starosta Powiatu Bytów | MATBET sp. z o.o. |
| 3.08.2026 | Rozbiórka: rozbiórka części budynku gospodarczego kat. III Lipnica · 249 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 29.07.2026 | Budowa: budowa muru oporowego kat. VIII Ostrowite · Starosta Powiatu Bytów | Gmina Lipnica |
| 10.07.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Lipnica · 188 m³ · Starosta Powiatu Bytów | Gmina Lipnica |
| 9.07.2026 | Inne roboty: zmiana decyzji nr 29/2025/L kat. VIII Borowy Młyn · 689 m³ · Starosta Powiatu Bytów | Stawy Pstrągowe Upiłka s.c. Antoni Żynda, Franciszek Adamczyk, Bartosz Adamczyk |
| 1.07.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Borowy Młyn · 145 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 24.06.2026 | Budowa: budowa trzech budynków rekreacji indywidualnej kat. III Brzeźno Szlacheckie · 160 m³ · Starosta Powiatu Bytów · 2 pozycje w rejestrze | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 3.06.2026 | Budowa: budowa budynku produkcyjnego przeznaczonego do obróbki ryb kat. II Upiłka · 2 149 m³ · Starosta Powiatu Bytów | Stawy Pstrągowe Upiłka s.c. Antoni Żynda, Franciszek Adamczyk, Bartosz Adamczyk |
| 2.06.2026 | Budowa: budowa budynków letniskowych rekreacji indywidualnej wraz z przyłączem wodociągowym, instalacją wodociągową i kanalizacji sanitarnej ze zbiornikami szczelnymi na nieczystości ciekłe i wewnętrznymi liniami zasilania… kat. III Łąkie · 652 m³ · Starosta Powiatu Bytów · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 14.05.2026 | Rozbudowa: rozbudowa sieci wodociągowej kat. XXVI Lipnica · Starosta Powiatu Bytów · 17 pozycji w rejestrze | Gmina Lipnica |
| 16.04.2026 | Inne roboty: przebudowa drogi gminnej wraz ze zjazdami kat. XXV Karpno · Starosta Powiatu Bytów · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Lipnica |
| 15.04.2026 | Inne roboty: przebudowa drogi wraz ze zjazdami kat. XXV Borowy Młyn · Starosta Powiatu Bytów · 9 pozycji w rejestrze | Gmina Lipnica |
| 3.04.2026 | Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej oraz zbiornika bezodpływowego na ścieki, zewnętrznej instalacji wodociągowej i elektrycznej wlz kat. III Brzeźno Szlacheckie · 849 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 31.03.2026 | Budowa: budowa budynku zamieszkania zbiorowego dla potrzeb mieszkalnictwa wspomaganego i treningowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu kat. XI Borzyszkowy · 945 m³ · Starosta Powiatu Bytów · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Lipnica |
| 18.03.2026 | Budowa: zmiana decyzji nr 255/2024/L z dnia 15.07.2024 r. kat. VIII Upiłka · Starosta Powiatu Bytów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 16.12.2025 | Budowa: budowa żłobka kat. IX Lipnica · 638 m³ · Starosta Powiatu Bytów | Gmina Lipnica |
| 2.12.2025 | Budowa: budowa budynku rekreacyjnego kat. III Borowy Młyn · 598 m³ · Starosta Powiatu Bytów · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 19.11.2025 | Inne roboty: przebudowa i zmiana sposobu uzytkowania części istniejącego budynku mieszkalnego dla potrzeb funkcji usługowej + sklepu spożywczego - II etap kat. VII Lipnica · 1 450 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 17.11.2025 | Inne roboty: zm. dec. 368/2015/L kat. I Lipnica · 17 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 30.10.2025 | Budowa: budowa instalacji fotowoltaicznej kat. VIII Borowy Młyn · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 13.10.2025 | Budowa: budowa hali magazynowej wraz z infrastrukturą techniczną kat. II Stoltmany · 3 574 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 2.10.2025 | Budowa: budynek letniskowy kat. III Łąkie · 1 177 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 26.09.2025 | Inne roboty: przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku gospodarczego kat. II Łąkie · 1 798 m³ · Starosta Powiatu Bytów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.09.2025 | Budowa: zmiana decyzji nr 324/2024/L budowa instalacji gazowo-zbiornikowej na gaz propan z podziemnym zbiornikiem wraz z zewnętrzną i wewnętrzna instalacją gazową kat. VIII Lipnica · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 4.09.2025 | Budowa: Zmiana pozwolenie na budowę decyzji 290/2017/L kat. III Lipnica · 396 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 11.08.2025 | Budowa: Budowa dwóch budynków przeznaczonych do magazynowania kajaków i sprzętu pływackiego kat. III Brzeźno Szlacheckie · 218 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 6.08.2025 | Budowa: budowa zbiornika na gaz płynny oraz instalacji gazowej dla budynku letniskowego kat. VIII Ostrowite · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 1.08.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Łąkie · 232 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 25.06.2025 | Budowa: budowa budynku garażowego oraz budynku gospodarczo-magazynowego z wiatą kat. II Borzyszkowy · 407 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 23.06.2025 | Budowa: budowa budynku garażowo-gospodarczego kat. III Lipnica · 254 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 18.06.2025 | Rozbudowa: rozbudowa deszczowni na szkółce leśnej kat. XXVI Stary Most · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 13.06.2025 | Odbudowa: Odbudowa budynku letniskowego, budowa budynku gospodarczego kat. III Ostrowite · 1 003 m³ · Starosta Powiatu Bytów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 4.06.2025 | Budowa: budowa budynku garażowo-magazynowego kat. II Zapceń · 720 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 16.05.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego kat. I Łąkie · 1 061 m³ · Starosta Powiatu Bytów · 2 pozycje w rejestrze | KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA OT. W PRUSZCZU GDAŃSKIM |
| 5.05.2025 | Budowa: Budowa sieci elektroenergetycznej 15 kV i 0,4 kV z słupową stacją transformatorową kat. XXVI Mielno · Starosta Powiatu Bytów · 3 pozycje w rejestrze | ENERGA-OPERATOR S.A. |
| 20.03.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. II Wojsk · 2 136 m³ · Starosta Powiatu Bytów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 20.03.2025 | Budowa: rozbiórka zbiornika na gaz oraz budowa zbiornika na gaz z uzbrojeniem kat. VIII Borowy Młyn · Starosta Powiatu Bytów | KAREO Sp. z o.o. |
| 4.03.2025 | Rozbiórka: rozbiórka 5 budynków gospodarczych kat. II Lipnica · 2 168 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 28.02.2025 | Inne roboty: przebudowa i nadbudowa budynku gospodarczego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na piekarnię, budowa wiaty, przebudowa części budynku gospodarczego ze zmianą sposobu użytkowania na młyn, przebudowa części budynku… kat. XVII Lipnica · 230 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 25.02.2025 | Budowa: zmiana pozwolenia na budowę nr 437/2022/L kat. VIII Brzeźno Szlacheckie · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 24.02.2025 | Budowa: budowa instalacji gazowo- zbiornikowej na gaz propan z podziemnym zbiornikiem o poj. V=2,7m3 wraz z zewnętrzną instalacją do budynku gospodarczego wraz z wewnętrzną instalacją w tym budynku kat. VIII Borowy Młyn · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 21.02.2025 | Budowa: budowa budynku usługowego wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XIV Borowy Młyn · 324 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 14.02.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego w istniejącej zabudowie zagrodowej kat. II Tebowizna · 447 m³ · Starosta Powiatu Bytów | - |
| 3.02.2025 | Inne roboty: rozbudowa, nadbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na punkt sprzedaży bezpośredniej i obsługi gospodarstwa rybackiego wraz z budową bezodpływowego zbiornika na ścieki kat. XVII Upiłka · 622 m³ · Starosta Powiatu Bytów | Stawy Pstrągowe Upiłka s.c. Antoni Żynda, Franciszek Adamczyk, Bartosz Adamczyk |
| 27.01.2025 | Budowa: budowa instalacji fotowoltaicznej o mocy 447,76 kW wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Sątoczno · Starosta Powiatu Bytów | KARO-MEGIER Sp. z o.o. |
| 23.01.2025 | Budowa: Budowa instalacji fotowoltaicznej o mocy 497,04 kW wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Borowy Młyn · Starosta Powiatu Bytów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 5.11.2024 | Budowa: budowa instalacji gazowo-zbiornikowej na gaz z naziemnym zbiornikiem o poj. V= 2,7m3 wraz z zewnętrzną instalacją do budynku rekreacji indywidualnej kat. VIII Modziel · Starosta Powiatu Bytów | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 82 | 18 |
| 2025 | 86 | 44 |
| 2024 | 118 | 35 |
| 2023 | 62 | 29 |
| 2022 | 133 | 25 |
| 2021 | 141 | 27 |
| 2020 | 123 | 25 |
| 2019 | 105 | 27 |
| 2018 | 59 | 21 |
| 2017 | 55 | 15 |
| 2016 | 23 | 1 |
Inne gminy: powiat bytowski
- Bytów54 domów
- Czarna Dąbrówka38 domów
- Miastko19 domów
- Borzytuchom43 domów
- Studzienice36 domów
- Tuchomie11 domów
- Parchowo29 domów
- Kołczygłowy16 domów
- Trzebielino5 domów
Wszystkie gminy: województwo pomorskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.