Pozwolenia na budowę: Luzino
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 210 decyzji o pozwoleniu na budowę, tyle samo co rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 138 (o 8% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 1.
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Kębłowo34
- Luzino26
- Robakowo20
- Zelewo19
- Barłomino9
- Wyszecino6
- Milwino4
- Dąbrówka4
- Zielnowo2
- Tępcz1
- Sychowo1
Ceny działek: Luzino
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 181 zł/m² (146 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 130 a 237 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 206 zł/m² (105 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 44 | 186 |
| 2025 | 88 | 172 |
| 2024 | 71 | 178 |
| 2023 | 60 | 149 |
| 2022 | 75 | 125 |
| 2021 | 83 | 97 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Luzino
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny gminy Luzino ” obowiązuje od 1.01.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 816 stref planistycznych i wyznacza 139 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 264 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 257 |
| SO | strefy otwarte | 83 |
| SU | strefy usługowe | 75 |
| SP | strefy gospodarcze | 68 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 17 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 14 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 13 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 12 |
| SG | strefy górnictwa | 5 |
| SC | strefy cmentarzy | 4 |
| SK | strefy komunikacyjne | 4 |
- Uchwała nr XXII/187/2025 Rady Gminy Luzino z dnia 28 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Luzino
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 33,7% powierzchni gminy (121 planów), a 7 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 427 decyzji WZ, w tym 372 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 73. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 427 | 372 | 141 | 11 | 33,7 |
| 2024 | 118 | 100 | 117 | 10 | 33,7 |
| 2023 | 87 | 66 | 93 | 9 | 33,6 |
| 2022 | 68 | 54 | 115 | 16 | 33,4 |
| 2021 | 78 | 63 | 215 | 12 | 33,4 |
| 2020 | 55 | 34 | 119 | 11 | 33,4 |
| 2019 | 78 | 66 | 147 | 6 | 33,2 |
| 2018 | 61 | 49 | 124 | 12 | 32,3 |
| 2017 | 81 | 62 | 101 | 10 | 32,3 |
| 2016 | 57 | 37 | 42 | 17 | 32,2 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2024 | 1 |
| 2023 | 2 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Luzino?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 159 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 13 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 11 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 5 |
| kat. XXVII | budowle hydrotechniczne | 5 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 3 |
| kat. XIX | zbiorniki i silosy | 3 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 3 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 2 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 2 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 1 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 1 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 1 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | Budowa: budynek handlowo-usługowy oraz zbiornik na wody opadowe kat. XVII Kębłowo · 5 141 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 21.10.2026 | Budowa: Budynek usługowy (gastronomiczny), szczelny zbiornik na ścieki i siedem zbiorników na deszczówkę kat. XVII Zelewo · 2 424 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 8.10.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny kat. I Kębłowo · 1 142 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | Dębogórska 97 Projekt Sp. z o.o. |
| 6.10.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy kat. I Kębłowo · 1 152 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | Sebastian Miotk wł. M-BUD Firma Budowlana |
| 5.10.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny kat. I Kębłowo · 1 152 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | Sebastian Miotk wł. fir. M-BUD Firma Budowlana |
| 23.09.2026 | Budowa: mur oporowy kat. VIII Milwino · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 16.09.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny kat. I Luzino · 1 274 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo · 2 pozycje w rejestrze | KBD-HOME Sp. z o.o. |
| 3.09.2026 | Budowa: Budynek handlowo-usługowy wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą kat. XVII Kębłowo · 3 149 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo · 3 pozycje w rejestrze | DINO POLSKA S.A. |
| 2.09.2026 | Budowa: Budynek garażowy kat. III Milwino · 796 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Luzino |
| 2.09.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek gospodarczy oraz szczelny zbiornik na ścieki sanitarne kat. I Robakowo · 372 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | "MEGATOR" Sp. z o.o. |
| 1.09.2026 | Budowa: Fundament przemysłowy kat. VIII Luzino · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 13.08.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny kat. I Kębłowo · 1 516 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | DARED Janusz Neumann Sp. k. |
| 13.08.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny o dwóch lokalach mieszkalnych kat. I Kębłowo · 1 516 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | Dared Janusz Neumann Sp.k. |
| 31.07.2026 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, ośmiu zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe oraz infrastruktury wraz z podziałem na etapy oraz bprojekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego… kat. I Sychowo · 905 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 21.07.2026 | Budowa: Budynek zamieszkania zbiorowego- dom opieki dla osób starszych kat. XI Kębłowo · 1 845 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 20.07.2026 | Budowa: Budowa trzech budynków handlowo-usługowych wraz z infrastrukturą techniczną kat. XVII Luzino, ul. Wejherowska · 36 822 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | ARKA BUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
| 16.07.2026 | Budowa: budynek usługowy wraz z infrastrukturą kat. XVII Luzino · 12 309 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo · 2 pozycje w rejestrze | Piotr Wiśniewski, wł. Centrum Budowlane Delvar S.C. |
| 14.07.2026 | Budowa: Budynek usługowy i szczelny zbiornik na wody opadowe wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu kat. XVII Luzino · 3 797 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 10.07.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia AB.6740.5.180.2025.13 kat. XXVII Luzino · Starosta Powiatu Wejherowo · 5 pozycji w rejestrze | MOP Luzino Sp. z o.o. |
| 2.07.2026 | Budowa: Budynek usługowy hali magazynowej kat. XVII Kębłowo · 830 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | AUDIOLINE Sp. z o.o. |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 23.06.2026 | Budowa: Budynek mieszkalno-usługowy kat. XVII Luzino · 3 524 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 1.06.2026 | Budowa: Silis zbożowy i zbiornik na gnojówkę kat. XIX Robakowo · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 1.06.2026 | Budowa: Silos zbożowy kat. XIX Robakowo · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 25.05.2026 | Budowa: Budynek usługowo-mieszkalny w zabudowie szeregowej kat. XVI Luzino · 3 184 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 19.05.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka stodoły i chlewa kat. III Luzino · 476 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 8.05.2026 | Budowa: Budynek garażowy - II etap kat. III Luzino · 271 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 20.04.2026 | Budowa: Budynek gospodarczy kat. III Luzino · 554 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 10.04.2026 | Inne roboty: Przebudowa konstrukcji wieży stalowej typu BOT E4/60,BT40020 kat. XXIX Tępcz · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 7.04.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy kat. I Kębłowo · 954 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | GOJA INVEST Sp. z o.o. |
| 3.04.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku usługowego wraz ze zmiana sposobu użytkowania części obiektu kat. XVI Luzino · Starosta Powiatu Wejherowo | WIKĘD Sp. z o.o. |
| 2.04.2026 | Budowa: budowa placu do składowania kontenerów, załadunku, rozładunku i magazynowania kat. XXV Kębłowo · Starosta Powiatu Wejherowo · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 31.03.2026 | Budowa: Budowa oczyszczalni ścieków kat. XXX Luzino · Starosta Powiatu Wejherowo · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Luzino |
| 20.03.2026 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej wraz z połęczeniami kat. XXVI Luzino · Starosta Powiatu Wejherowo · 5 pozycji w rejestrze | LARGO BUDOWNICTWO SP. Z O.O. |
| 4.03.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy kat. I Kębłowo · 1 200 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | AP BALTIQA DEVELOPMENT Sp. z o.o. |
| 18.02.2026 | Budowa: dwa silosy paszowe- I etap ( jeden silos) kat. XIX Robakowo · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 13.02.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy kat. I Kębłowo · 668 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | GOJA INVEST Sp. z o.o. |
| 9.02.2026 | Budowa: Budynek gospodarczy kat. III Kębłowo · 259 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 9.02.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Luzino · 160 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 2.02.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy kat. I Kębłowo · 1 240 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | P.H.U. MIR-GO Piotr Plackowski |
| 8.01.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Luzino · 1 405 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Strzebielino z siedzibą w Luzinie |
| 5.01.2026 | Budowa: Budynek gastronomiczny, budynek usługowo-handlowy, 2 mury oporowe, 2 pylony z logiem kat. XVII Luzino · 14 503 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | MOP Luzino Sp. z o.o. |
| 29.12.2025 | Budowa: Budowa budynku żłobka kat. IX Luzino · 3 445 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | Gmina Luzino |
| 22.12.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku gsopodarczego o część garażową kat. III Luzino · 101 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 19.12.2025 | Budowa: Budynek garażowo-gospodarczy kat. III Robakowo · 343 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 1.12.2025 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Luzino · 1 186 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 17.11.2025 | Budowa: Budynek mieszkalno-usługowy kat. XIII Kębłowo · 2 735 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | KBD-HOME Sp. z o.o. |
| 7.11.2025 | Inne roboty: Zadaszenie boiska przedszkolnego w postaci stalowej konstrukcji wsporczej oraz membrany PCV kat. V Luzino · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 22.10.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia AB.6740.5.39.2024.9 kat. VIII Luzino · Starosta Powiatu Wejherowo · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Luzino |
| 22.10.2025 | Budowa: Tunel foliowy w nowotworzonej zabudowie zagrodowej kat. II Zielnowo · 1 268 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 8.10.2025 | Budowa: Hala namiotowa w istniejącej zabudowie zagrodowej kat. I Barłomino · 5 543 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 3.10.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku opieki nad osobami starszymi kat. XI Kębłowo · 2 656 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 4.09.2025 | Budowa: budowa obiektu świadczącego usługi sportu i rekreacji kat. V Luzino · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 3.09.2025 | Rozbiórka: rozbiórka istniejącego budynku gospodarczego kat. III Luzino · 114 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 25.08.2025 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej wraz z przyłączami kat. XXVI Luzino · Starosta Powiatu Wejherowo · 6 pozycji w rejestrze | - |
| 6.08.2025 | Budowa: Budynek usługowy i zbiornik na wody opadowe kat. XVII Luzino · 1 401 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 1.08.2025 | Budowa: budynek magazynowy kat. II Barłomino · 3 105 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 29.07.2025 | Budowa: Dwa budynki mieszkalny jednorodzinne o dwóch lokalach mieszkalnych kat. I Luzino · 2 070 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo · 2 pozycje w rejestrze | Alfa Izored Sp. z o.o. |
| 28.07.2025 | Budowa: Budowa hali magazynowej kat. XVIII Kębłowo · 5 810 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
| 14.07.2025 | Budowa: Budynek użyteczności publicznej(przedszkole), mur oporowy i plac zabaw kat. IX Kębłowo · 6 250 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | Gmin Luzino |
| 4.07.2025 | Budowa: Budynek garażowo-gospodarczy kat. III Kębłowo · 471 m³ · Starosta Powiatu Wejherowo | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 174 | 112 |
| 2025 | 222 | 141 |
| 2024 | 177 | 117 |
| 2023 | 156 | 93 |
| 2022 | 206 | 115 |
| 2021 | 287 | 215 |
| 2020 | 354 | 119 |
| 2019 | 370 | 147 |
| 2018 | 344 | 124 |
| 2017 | 272 | 101 |
| 2016 | 96 | 42 |
Inne gminy: powiat wejherowski
- Szemud332 domów
- Wejherowo238 domów
- Choczewo31 domów
- Rumia51 domów
- Łęczyce100 domów
- Wejherowo28 domów
- Reda43 domów
- Gniewino60 domów
- Linia49 domów
Wszystkie gminy: województwo pomorskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.