gmina wiejska · powiat śremski · woj. wielkopolskie
Pozwolenia na budowę: Brodnica
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 70 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 36% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 29 (o 17% mniej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
70
rok wcześniej 110
Nowe domy, 12 mies.
29
rok wcześniej 35
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
896
ostatnia: 6.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Żabno9
- Jaszkowo6
- Brodnica4
- Esterpole3
- Grzybno2
- Szołdry1
- Iłówiec1
Ceny działek: Brodnica
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 98 zł/m² (26 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 68 a 113 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
98 zł/m²
26 transakcji
Środkowa połowa
68-113
zł/m²
Działka 1000 m²
98 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 23 | 100 |
| 2024 | 32 | 108 |
| 2023 | 11 | 90 |
| 2022 | 33 | 95 |
| 2021 | 71 | 75 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Brodnica
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 0,1% powierzchni gminy (16 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 85 decyzji WZ, w tym 71 dla zabudowy jednorodzinnej. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 85 | 71 | 32 | 10 | 0,1 |
| 2024 | 84 | 64 | 17 | 12 | 0,1 |
| 2023 | 80 | 62 | 33 | 5 | 0,6 |
| 2022 | 122 | 77 | 40 | 7 | 0,5 |
| 2021 | 93 | 54 | 37 | 10 | 0,5 |
| 2020 | 49 | 31 | 29 | 10 | 0,5 |
| 2019 | 60 | 35 | 23 | 9 | 0,5 |
| 2018 | 92 | 74 | 16 | 12 | 0,5 |
| 2017 | 73 | 52 | 24 | 7 | 0,5 |
| 2016 | 72 | 48 | 16 | 4 | 0,5 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Brodnica?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 29 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 13 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 8 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 6 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 6 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 2 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 2 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 2 |
| kat. X | obiekty kultu religijnego | 1 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | Budowa: Budowa zadaszenia miejsc postojowych (2 obiekty) wraz z montażem paneli fotowoltaicznych na dachu zadaszenia. kat. VIII Jaszkowo · Starosta Powiatu Śrem · 2 pozycje w rejestrze | Centrum Hipiki Jaszkowo Im. Antoniego Chłapowskiego |
| 21.10.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa biogazowni rolniczej Iłówiec Wielki I o mocy 499 kWe poprzez budowę nowego źródła wytwarzania energii - biogazowni rolniczej Iłówiec Wielki II o mocy do 500 kWe. kat. XVIII Iłówiec Wielki · 3 089 m³ · Starosta Powiatu Śrem · 2 pozycje w rejestrze | GALIA Iłówiec Sp. z o. o. |
| 15.10.2026 | Budowa: Budowa elektrowni fortowoltaicznej o mocy do 40MW wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną -ETAP I - projekt zamienny kat. VIII Iłówiec · Starosta Powiatu Śrem · 3 pozycje w rejestrze | Brodnica Green Sp. z o.o. |
| 25.09.2026 | Inne roboty: Budowa sieci elektroenergetycznej wraz ze stacją transformatorową w celu usunięcia kolizji planowanego zagospodarowania nieruchomości gruntowej z istniejącą infrastrukturą elektroenergetyczną. kat. XXVI Manieczki, ul. Wybickiego · Starosta Powiatu Śrem · 2 pozycje w rejestrze | BEJOT Sp. z o. o. |
| 4.09.2026 | Inne roboty: Budowa elektrowni fotowoltaicznej o mocy przyłączeniowej do 13 MW wraz z niezbędną infrastrukturą - projekt zamiennytechniczną - Etap I kat. VIII Iłówiec · Starosta Powiatu Śrem | Brodnica Green Sp. z o.o. |
| 14.08.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego z dwoma garażami jednostanowiskowymi w bryle budynku oraz dwóch zbiorników bezodpływowych na ścieki kat. I Jaszkowo · 1 523 m³ · Starosta Powiatu Śrem | SK RECYKLING SP. Z O.O. |
| 14.08.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego z dwoma garażami w bryle budynku oraz dwóch zbiorników bezodpływowych na ścieki kat. I Jaszkowo · 1 523 m³ · Starosta Powiatu Śrem | SK RECYKLING SP. Z O.O. |
| 4.08.2026 | Budowa: biogazowania rolnicza kat. II Grabianowo · 351 m³ · Starosta Powiatu Śrem · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 31.07.2026 | Budowa: Budowa wewnętrznej drogi gminnej kat. XXV Esterpole · Starosta Powiatu Śrem | Gmina Brodnica |
| 22.07.2026 | Budowa: Budowa budynku inwentarsko-gospodarczego: obory wolnostanowiskowej dla bydła opasowego na głębokiej ściółce o obsadzie do 73 DJP wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. II Iłówiec Wielki · 5 345 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 21.07.2026 | Inne roboty: Projekt zamienny - budowa czterech silosów wraz z infrastrukturą towarzyszącą. kat. VIII Chaławy · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 15.06.2026 | Inne roboty: Budowa szcześciu zbiorników na zboże, suszarni z koszem wysypowym oraz wiaty w ramach zabudowy zagrodowej kat. II Ludwikowo · 1 791 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 9.06.2026 | Inne roboty: Przebudowa dojazdów pożarowych - droga leśna o nr DL22 i DL25 w Leśnictwie Brodniczka kat. XXV Żabno · Starosta Powiatu Śrem · 5 pozycji w rejestrze | Skarb Państwa - Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Konstantynowo |
| 5.06.2026 | Budowa: Budowa wiaty magazynowej na sprzęt rolniczy kat. VIII Grabianowo · Starosta Powiatu Gostyń · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 29.04.2026 | Inne roboty: Budynek garażowy - projekt zamienny kat. III Jaszkowo · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 2.03.2026 | Inne roboty: Budowa zbiornika naziemnego na gaz płynny propan o pojemności 2700m3 wraz z wewnętrzną instalacją gazową kat. XIII Szołdry · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 12.02.2026 | Inne roboty: remont polegający na wzmocnieniu i uzupełnieniu istniejącej konstrukcji budynku kościoła pw. św. Jakuba Apostoła w Żabnie kat. X Żabno · Starosta Powiatu Śrem | Parafia pw. św. Jakuba w Żabnie |
| 3.02.2026 | Inne roboty: Zmiana do pozwolenia na budowę rozbudowy budynków ośrodka hipiki o trybunę dla zawodników z łącznikiem oraz otwarty dwukondygnacyjny obiekt rekreacyjny z łącznikiem. kat. VIII Jaszkowo · Starosta Powiatu Śrem · 3 pozycje w rejestrze | Centrum Hipiki Jaszkowo im. Antoniego Chłapowskiego |
| 28.01.2026 | Inne roboty: Budowa zbiornika naziemnego na gaz płynny propan o pojemności 4850dm3 wraz z wewnętrzną instalacją gazową dla budynku gospodarczego kat. III Górka · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 28.01.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku pałacu w Jaszkowie kat. XIV Brodnica · 10 453 m³ · Starosta Powiatu Śrem · 2 pozycje w rejestrze | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 21.01.2026 | Budowa: Budowa oświetlenia ulicznego kat. XXVI Żabno · Starosta Powiatu Śrem · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Brodnica |
| 21.01.2026 | Budowa: Budowa oświetlenia ulicznego kat. XXVI Jaszkowo · Starosta Powiatu Śrem · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Brodnica |
| 19.01.2026 | Inne roboty: Przebudowa lokali mieszkalnych kat. I Brodnica · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 9.12.2025 | Budowa: Budowa zbiornika retencyjnego kat. VIII Ludwikowo · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 20.11.2025 | Budowa: Budowa budynku magazynu zbożowego w ramach zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym, hodowlanym, ogrodniczym kat. II Brodnica · 14 460 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 17.11.2025 | Budowa: Budowa hali namiotowej na słomę i siano w ramach zabudowy zagrodowej kat. II Brodnica · 1 453 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 30.10.2025 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Grzybno · Starosta Powiatu Śrem · 7 pozycji w rejestrze | Gmina Brodnica |
| 20.10.2025 | Budowa: Budynek magazynowy do przechowywania maszyn i urządzeń rolniczych kat. II Sucharzewo · 2 332 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 2.10.2025 | Inne roboty: Modernizacja pomieszczeń budynku dworskiego położonego na terenie Zespołu Szkół Rolniczych w Grzybnie kat. IX Grzybno · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 11.09.2025 | Inne roboty: Rozbudowa i nadbudowa budynku gospodarczego kat. II Żabno · 915 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 8.09.2025 | Inne roboty: Przebudowa z rozbudową isnstniejących budynków gospodarczych i budowa wiaty gospodarczej kat. II Grzybno · Starosta Powiatu Śrem · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 26.08.2025 | Rozbiórka: Roziórka budynków gospodarczych kat. II Żabno · 261 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 14.08.2025 | Inne roboty: Zmiana sposobu użytkowania budynku obory na tuczarnie z jego przebudową, nadbudową, rozbudową oraz budową podruszrowego zbiornika na gnojówkę kat. II Iłówiec Wielki · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 4.08.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej w hali magazynowej wraz z naziemnym zbiornikiem na gaz płynny 6700l kat. XVIII Przylepki · Starosta Powiatu Śrem · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 18.06.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku gospodarczego o część gospodarczo-garażową kat. II Manieczki · 665 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 17.06.2025 | Inne roboty: Remont polegający na wymianie podwaliny oraz rygla dolnego budynku kościoła kat. X Żabno · Starosta Powiatu Śrem | Parafia pw. św. Jakuba |
| 17.06.2025 | Inne roboty: Remont polegający na wymianie podwaliny, rygla dolnego oraz remoncie elewacji budynku kościoła kat. X Żabno · Starosta Powiatu Śrem | Parafia pw. św. Jakuba |
| 2.06.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Żabno · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 30.05.2025 | Budowa: Budowa hali magazynowej płodów rolnych kat. II Sucharzewo · 1 143 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 14.05.2025 | Budowa: budowa budynku usługowego z przeznaczeniem na siłownię-fitness oraz zbiornika bezodpływowego na ścieki bytowe- projekt zamienny kat. XVII Żabno · 2 150 m³ · Starosta Powiatu Śrem · 2 pozycje w rejestrze | TRANSPAK GRAJEWSKI SP. K. |
| 12.05.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa ośrodka o trybunę dla zawodników z łącznikiem oraz otwarty, dwukondygnacyjny obiekt rekreacyjny z łącznikiem kat. VIII Jaszkowo · Starosta Powiatu Śrem · 3 pozycje w rejestrze | CENTRUM HIPIKI JASZKOWO im. Antoniego Chłapowskiego |
| 9.05.2025 | Budowa: Budowa dwóch budynków magazynowo-produkcyjnych z częścią biurowo-socjalną kat. XVIII Żabno · 18 405 m³ · Starosta Powiatu Śrem · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 16.04.2025 | Budowa: Budowa oświetlenia ulicznego w Jaszkowie kat. XXVI Jaszkowo · Starosta Powiatu Śrem · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Brodnica |
| 15.04.2025 | Inne roboty: Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku magazynowego na budynek produkcyjny kat. XVIII Manieczki · 7 726 m³ · Starosta Powiatu Śrem · 2 pozycje w rejestrze | BEJOT Sp. z o.o. |
| 7.04.2025 | Inne roboty: Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania wiaty rolniczej na budynek magazynowy kat. XVIII Grabianowo · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 26.03.2025 | Budowa: Farma fotowoltaiczna o mocy do 12 MW wraz z niezbędną infrastrukturą - instalacja "Mosina 108B" o mocy zainstalowanej 11,99904 MW kat. VIII Iłówiec · Starosta Powiatu Śrem | PVE 198 Sp. z o.o. |
| 21.03.2025 | Budowa: Budowa oraz przebudowa sieci wodociągowej z przyłączami oraz budowa sieci kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Brodnica · Starosta Powiatu Śrem · 20 pozycji w rejestrze | Gmina Brodnica |
| 27.02.2025 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Brodnica · Starosta Powiatu Śrem · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Brodnica |
| 20.02.2025 | Budowa: Budowa wiaty na maszyny rolnicze kat. VIII Iłówiec Wielki · 1 675 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 13.02.2025 | Budowa: Budowa budynku magazynowego z zapleczem biurowo-socjalnym oraz z infrastrukturą towarzyszącą - projekt zmienny kat. XVI Manieczki, ul. Wybickiego · 56 821 m³ · Starosta Powiatu Śrem · 5 pozycji w rejestrze | Bejot Sp. z o. o. |
| 3.02.2025 | Budowa: Budowa budynku inwentarsko-gospodarczego: obory stanowiskowej dla bydła opasowego na głębokiej ściłóce o obsadzie do 73 DJP wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. II Iłówiec Wielki · 4 946 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 16.01.2025 | Budowa: Budowa budynku magazynowo-gospodarczego - magazyn do przechowywania płodów rolnych w ramach zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnych, hodowlanych i ogrodniczych kat. II Brodniczka · 1 182 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 7.01.2025 | Rozbudowa: Przebudowa i nadbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku byłego dworca na budynek socjalno-biurowy; rozbudowa budynku o halę produkcyjno-magazynową (halę wdrożeń) oraz łącznik, rozbiórka piwniczki i remont… kat. III Manieczki, ul. Wybickiego · 2 971 m³ · Starosta Powiatu Śrem | BEJOT Sp. z o.o. |
| 19.12.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. II Grabianowo · 6 000 m³ · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 16.12.2024 | Budowa: Budowa oraz przebudowa sieci wodociągowej z przyłączami oraz budowa sieci kanalizacyjnej kat. XXVI Brodnica · Starosta Powiatu Śrem · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Brodnica |
| 19.09.2024 | Rozbiórka: ul.Mosińska **Mosina;Iłówiec;dz.90 kat. III Iłówiec · Starosta Powiatu Poznań | - |
| 17.09.2024 | Inne roboty: Remont elewacji nawy głównej oraz prezbiterium budynku kościoła kat. X Żabno · Starosta Powiatu Śrem | Parafia pw. św. Jakuba w Żabnie |
| 17.07.2024 | Inne roboty: Remont Klatki schodowej w budynku Zespołu Szkół Rolniczych w Grzybnie kat. IX Grzybno · Starosta Powiatu Śrem | - |
| 15.07.2024 | Inne roboty: Modernizacja budynku dworu w zespole dworskim w Grzybnie kat. IX Grzybno · Starosta Powiatu Śrem | Powiat Śremski |
| 11.07.2024 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej w budynku przedszkola wraz z naziemnym zbiornikiem na gaz płynny 2700l kat. IX Żabno · Starosta Powiatu Śrem | Gmina Brodnica |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 63 | 25 |
| 2025 | 105 | 32 |
| 2024 | 49 | 17 |
| 2023 | 89 | 33 |
| 2022 | 152 | 40 |
| 2021 | 95 | 37 |
| 2020 | 59 | 29 |
| 2019 | 73 | 23 |
| 2018 | 64 | 16 |
| 2017 | 91 | 24 |
| 2016 | 56 | 16 |
Inne gminy: powiat śremski
- Śrem181 domów
- Dolsk36 domów
- Książ Wielkopolski38 domów
Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.