gmina wiejska · powiat bełchatowski · woj. łódzkie
Pozwolenia na budowę: Bełchatów
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 420 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 63% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 139 (tyle samo co rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
420
rok wcześniej 257
Nowe domy, 12 mies.
139
rok wcześniej 139
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
3 803
ostatnia: 10.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Postękalice15
- Zdzieszulice Górne11
- Kałduny8
- Zawady7
- Oleśnik7
- Niedyszyna5
- Dobrzelów5
- Wielopole5
- Zdzieszulice Dolne5
- Kielchinów5
- Ludwików4
- Myszaki4
- Janów4
- Bukowa4
- Ławy4
- Józefów4
- Zalesna3
- Dobiecin3
- Łękawa3
- Kurnos Drugi2
- Rząsawa2
- Zawadów2
- Podwody-Kolonia2
- Janina2
- Korczew1
- Mazury1
- Wólka Łękawska1
- Wola Kruszyńska1
- Adamów1
- Podwody1
Ceny działek: Bełchatów
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 50 zł/m² (148 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 40 a 78 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 63 zł/m² (29 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
50 zł/m²
148 transakcji
Środkowa połowa
40-78
zł/m²
Pod dom wg planu
63 zł/m²
29 transakcji
Działka 1000 m²
50 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 57 | 50 |
| 2025 | 78 | 53 |
| 2024 | 85 | 51 |
| 2023 | 78 | 58 |
| 2022 | 37 | 53 |
| 2021 | 83 | 48 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Bełchatów
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 14,5% powierzchni gminy (25 planów), a 2 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 1 341 decyzji WZ, w tym 1 193 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 35. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 341 | 1 193 | 143 | 37 | 14,5 |
| 2024 | 428 | 415 | 175 | 38 | 14,5 |
| 2023 | 268 | 208 | 137 | 41 | 14,5 |
| 2022 | 215 | 177 | 95 | 57 | 14,5 |
| 2021 | 283 | 235 | 194 | 34 | 4,5 |
| 2020 | 290 | 195 | 126 | 54 | 3,2 |
| 2019 | 302 | 230 | 136 | 53 | 3,2 |
| 2018 | 275 | 222 | 121 | 79 | 3,2 |
| 2017 | 293 | 250 | 76 | 54 | 0,7 |
| 2016 | 333 | 294 | 50 | 72 | 0,7 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 8 |
| 2024 | 7 |
| 2023 | 6 |
| 2022 | 11 |
| 2021 | 3 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Bełchatów?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 204 |
| kat. I | domy jednorodzinne | 143 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 32 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 22 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 5 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 3 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 3 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 3 |
| kat. V | otwarte obiekty sportowe i rekreacyjne | 2 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 2 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 2.11.2026 | Budowa: budowę wewnętrznej linii zasilającej WLZ 0,4kV do budynku gospodarczego, kat. XXVI Janów · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 28.10.2026 | Budowa: Wewnętrzna instalacja gazowa w budynku mieszkalnym jednorodzinnym z instalacją zbiornikową zasilaną pojedynczym podziemnym zbiornikiem na gaz płynny o pojemności V-4850l. kat. VIII Dobiecin · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 28.10.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi kat. I Zalesna · 466 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | DOM BEZ KOMINA SP. Z O.O. |
| 28.10.2026 | Budowa: Budowa instalacji zalicznikowej kablowej 0,4 kV zasilającej bud gospodarczy kat. XXVI Dobrzelów · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 26.10.2026 | Budowa: zewnętrzne instalacje wodociągowe do budynków mieszkalnych jednorodzinnych kat. XXVI Zdzieszulice Górne · Starosta Powiatu Bełchatów · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 26.10.2026 | Inne roboty: remont schodów wejściowych do budynku głównego i szkoły Młodzieżowego Ośrodka Socjoterapii w Łękawie kat. IX Łękawa · Starosta Powiatu Bełchatów | Powiat Bełchaztowski reprezentowany przez Zarząd Powiatu Bełchatowskiego |
| 22.10.2026 | Budowa: Przebudowa i rozbudowa SE 400/110 kV Rogowiec kat. XXVI Kurnos Drugi · Wojewoda Łódzki · 159 pozycji w rejestrze | Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. |
| 20.10.2026 | Budowa: budowa garażu kat. III Zdzieszulice Górne · 250 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 20.10.2026 | Budowa: zewnętrzna instalacja gazowa wraz z wewnętrzną instalacją gazu dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Ludwików · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 14.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego z infrastrukturą techniczną kat. III Dobiecin · 265 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 13.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego z infrastrukturą techniczną kat. III Dobiecin · 383 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 12.10.2026 | Budowa: budynek gospodarczy wraz z urządzeniami budowanymi kat. III Kielchinów · 357 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 12.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Kałduny · 116 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 8.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Dobrzelów · 238 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 7.10.2026 | Budowa: Zewnętrzna instalacja wodociągowa, kanalizacja sanitarna wraz ze zbiornikiem na nieczystości ciekłe o poj. do 10 m oraz zalicznikowa wewnętrzbna linia zasilająca WLZ do budynku mieszkalnego jednorodzinnego o pow. do 70 m kat. XXVI Wola Mikorska · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 2.10.2026 | Budowa: budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi – budynek 2. kat. I Kałduny · 525 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | TWÓJ TRZECI DOM Sp. z o.o. |
| 2.10.2026 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej ze zbiornikiem LPG V=4850 l podziemnym, instalacją doziemną oraz instalacją wewnętrzną gazu dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. kat. VIII Korczew · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 29.09.2026 | Budowa: Rozbudowa sieci wodociągowej do zabudowy mieszkaniowej kat. XXVI Zawady · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 5.08.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Zawady · 833 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 30.07.2026 | Budowa: Budowa naziemnego zbiornika LPG o pojemności 2700 dm3, zewnetrznej instalacji gazu płynnego oraz wewnetrznej instalacji gazu płynnego dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Zdzieszulice Górne · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 15.07.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem naziemnym o pojemności 3.65 m3 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową kat. VIII Zdzieszulice Górne · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 29.06.2026 | Budowa: Budynek gospodarczy wraz z zagospodarowaniem terenu kat. III Poręby · 386 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 19.06.2026 | Rozbudowa: rozbudowa i przebudowa budynku garażowego w Hucie kat. XVII Huta · 1 950 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | Gmina Bełchatów |
| 8.06.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi kat. I Wola Mikorska · 255 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | Twój Trzeci Dom Sp. z o.o. |
| 3.06.2026 | Budowa: Instalowanie elementów zewnetrznej oraz wewnetrznej instalacji gazu dla będącego w trakcie procesu budowalnego budynku mieszkalnego jednordzinnego kat. XXVI Zawady · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 28.05.2026 | Budowa: budynek garażowy z wiatą wraz z urządzeniami budowlanymi kat. III Zawady · 342 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 28.05.2026 | Budowa: budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z urządzenimi budowlanymi - budynek nr 3 kat. I Wola Mikorska · 279 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | Twój Trzeci Dom Sp. z o.o. |
| 25.05.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi. kat. I Wola Mikorska · 225 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | TWÓJ TRZECI DOM Sp. z o. o. |
| 23.04.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego wraz z urządzeniami budowalnymi kat. III Kielchinów · 343 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 1.04.2026 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego z naziemnym zbiornikiem Q=2700 l i instalowanie wewnetrznej instalacji gazu dla istniejacego budynku gospodarczego kat. XXVI Zawadów · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 13.03.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z infrastrukturą techniczną: zewnętrzna instalacja elektryczna, wodociągowa kat. I Ludwików · 454 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 16.02.2026 | Budowa: projekt zamienny budowy wiaty magazynowej kat. VIII Nowy Świat · 1 453 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 6 pozycji w rejestrze | PROMAPOL sp. z o.o. |
| 6.02.2026 | Budowa: Projekt wewnętrznej instalacji gazu wraz z instalacją zbiornikową na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem naziemnym o poj. 2700 l do budynku jednorodzinnego kat. XXVI Postękalice · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 30.01.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w budowie kat. XXVI Zawady · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 9.12.2025 | Budowa: Projekt zamienny budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z urządzeniami budowlanymi kat. VIII Postękalice · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 28.10.2025 | Budowa: 1. budowę oświetlenia placu zabaw, 2. budowę zewnętrznej instalacji zasilającej do altany, w ramach zadania inwestycyjnego pn. „2025FS Augustynów: projekt zagospodarowania działki gminnej nr 290 położonej w… kat. XXVI Augustynów · Starosta Powiatu Bełchatów | Wójt Gminy Bełchatów |
| 5.09.2025 | Budowa: Renowacja zabytkowego parku dworskiego w łękawie w zakresie: 1. budowa i przebudowa alejek parkowych. 2 montaż obiektów małej architektury. 3 remont ogrodzenia kat. VIII Łękawa · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | Powiat Bełchatowski |
| 7.07.2025 | Budowa: budowa linii kablowej 0,4kV oświetlenia terenu centrum kultury i sportu gminy bełchatów filia zdzieszulice dolne kat. XXVI Zdzieszulice Dolne · Starosta Powiatu Bełchatów | Gmina Bełchatów |
| 1.07.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Postękalice · 31 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 24.06.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej kat. II Podwody-Kolonia · 1 626 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 23.06.2025 | Budowa: Budowa rurociągu odwodnienia drogi gminnej na dz 242 z wylotem do rowu melioracyjnego R-S kat. XXVI Wielopole · Starosta Powiatu Bełchatów · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Bełchatów |
| 23.06.2025 | Budowa: Budowa instalacji zalicznikowej kablowej 0,4kV zasilajacej budynek mieszkalny kat. XXVI Księży Młyn · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 15.04.2025 | Budowa: budynek garażu kat. III Niedyszyna · 295 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 24.03.2025 | Budowa: zewnętrzna linia zasilająca ZLZ dla zasilania budynku mieszkalnego kat. XXVI Kałduny · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 3.03.2025 | Budowa: naziemny zbiornik na gaz płynny o poj. 2,7m3 wraz z zewnętrzną i wewnętrzną instalacją gazu do budynku mieszkalnego kat. VIII Ludwików · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 25.02.2025 | Budowa: Budowa gazowego zbiornika naziemnego 4850 l wraz z instalacjami zbiornikową i wewnetrzną w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Łękawa · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 16.12.2024 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej LPG z podziemnym zbiornikiem V 4850 dm 3 i doziemnej oraz wewnetrznej instalacji gazu dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Kurnos Drugi · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 21.11.2024 | Budowa: budowa zewnętrznej linii kablowej oświetlenia wiaty i terenu kat. XXVI Adamów · Starosta Powiatu Bełchatów | Gmina Bełchatów |
| 19.11.2024 | Budowa: Budowa zewnętrznej linii zalicznikowej kat. XXVI Mokracz · Starosta Powiatu Bełchatów | Gmina Bełchatów |
| 14.11.2024 | Budowa: Budunek gospodarczy z infrastruktura techniczna w zabudowie zagrodowej kat. II Zalesna · 340 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 3.10.2024 | Budowa: Budowa budynku gopsodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Kielchinów · 515 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 18.09.2024 | Budowa: Odwodnienie terenu miejscowości Ławy kat. XXVI Ławy · Starosta Powiatu Bełchatów · 8 pozycji w rejestrze | Gmina Bełchatów |
| 6.08.2024 | Budowa: Budowa zewnętrznej instalacji zbiornikowej gazowej z naziemnym zbiornikiem na gaz o poj. 2700L do budynku letniskowego kat. XXVI Podwody-Kolonia · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 14.06.2024 | Budowa: Budynek gospodarczy wraz z infrastrukturą kat. III Postękalice · 338 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 13.06.2024 | Budowa: budowa strzelnicy sportowej otwartej kat. V Mazury · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 12.06.2024 | Inne roboty: przebudowa budynku OSP w Zdzieszulicach Górnych w ramach zadania "Modernizacja budynku w Zdzieszulicach Górnych" kat. IX Zdzieszulice Górne · 975 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | Gmina Bełchatów |
| 4.06.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego - stodoły kat. II Ludwików · 432 m³ · Starosta Powiatu Radomsko | - |
| 22.05.2024 | Budowa: Budynek garażu wraz z niezbędna infrastrukturą techniczną kat. III Postękalice · 166 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
| 6.05.2024 | Inne roboty: Budowa drogi leśnej nr 06-01-0141 w Leśnictwie Łękawa kat. XXV Łękawa · Starosta Powiatu Bełchatów · 11 pozycji w rejestrze | Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Bełchatów |
| 24.04.2024 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z pojedyńczym zbiornikiem podziemnym o poj. 2.7m3 do budynku mieszkalnego wraz z wewnętrzną instalacją kat. VIII Zawadów · Starosta Powiatu Bełchatów | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 392 | 127 |
| 2025 | 258 | 143 |
| 2024 | 336 | 175 |
| 2023 | 229 | 137 |
| 2022 | 292 | 95 |
| 2021 | 461 | 194 |
| 2020 | 527 | 126 |
| 2019 | 661 | 136 |
| 2018 | 336 | 121 |
| 2017 | 205 | 76 |
| 2016 | 106 | 50 |
Inne gminy: powiat bełchatowski
- Bełchatów (miasto)91 domów
- Kleszczów75 domów
- Zelów41 domów
- Rusiec13 domów
- Drużbice33 domów
- Szczerców29 domów
- Kluki31 domów
Wszystkie gminy: województwo łódzkie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.