gmina miejska · powiat bełchatowski · woj. łódzkie

Pozwolenia na budowę: Bełchatów

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 287 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 16% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 91 (o 25% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 5.

Decyzje, 12 mies.
287
rok wcześniej 342
Nowe domy, 12 mies.
91
rok wcześniej 73
Nowe bloki, 12 mies.
5
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
6 340
ostatnia: 27.10.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Bełchatów

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 126 zł/m² (84 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 75 a 222 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 116 zł/m² (53 transakcje). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
126 zł/m²
84 transakcje
Środkowa połowa
75-222
zł/m²
Pod dom wg planu
116 zł/m²
53 transakcje
Działka 1000 m²
126 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202633106
202550137
202435130
202344132
202238109
202166104

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Bełchatów

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny miasta Bełchatowa” obowiązuje od 11.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 1 046 stref planistycznych.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną296
SUstrefy usługowe210
SIstrefy infrastrukturalne153
SNstrefy zieleni i rekreacji127
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną107
SOstrefy otwarte63
SKstrefy komunikacyjne44
SPstrefy gospodarcze19
SHstrefy handlu wielkopowierzchniowego12
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową10
SCstrefy cmentarzy5

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,2% powierzchni gminy (47 planów), a 9 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
20250098099,2
20240077099,2
20230079099,2
202200105099,2
20210073099,2
20200098099,2
201900118099,2
201800106099,2
201700120099,2
20160079099,2

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Budujesz dom: Bełchatów?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne99
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)79
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)23
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne23
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi22
kat. VIIIpozostałe budowle18
kat. XVIIIprzemysł i magazyny7
kat. IXkultura, nauka i oświata4
kat. IVelementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony)4
kat. XVIbiura i centra konferencyjne2
kat. XXIXkominy, maszty, elektrownie wiatrowe2
kat. VIcmentarze2
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych1
kat. XIIadministracja publiczna, sądy, wojsko1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
27.10.2026Budowa: Instalacja zalicznikowa kablowa 0,4kV zasilająca wiatę.
kat. XXVI Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów
-
20.10.2026Budowa: Budowa tablicy informacyjnej.
kat. VIII Bełchatów, ul. Staszica · Starosta Powiatu Bełchatów
Park Handlowy Makowski Sp. z o.o.
20.10.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nr 2 wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną,
kat. I Bełchatów, ul. Łasaka · 871 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
ND02 Sp. z o.o.
16.10.2026Budowa: Budynek gospodarczy.
kat. III Bełchatów · 80 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
16.10.2026Inne roboty: Przebudowa lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym os. Przytorze blok 1, lokal nr 50.
kat. XIII Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów
-
16.10.2026Budowa: Budowa 16 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej wraz z infrastrukturą techniczną.
kat. I Bełchatów · 365 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 5 pozycji w rejestrze
MALMAX DEWLOPER Sp. z o.o.
7.10.2026Budowa: budowa budynku gospodarczego z urządzeniami budowlanymi
kat. III Bełchatów · 252 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
29.09.2026Budowa: budynek handlowo- usługowy wraz z infrastrukturą techniczną i towarzysząca
kat. XVII Bełchatów · 3 134 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
DINO POLSKA Sp. z o.o.
28.09.2026Inne roboty: wewnętrzna instalacja gazu oraz przebudowa pomieszczenia kotłowni wraz z węzłem cieplnym w budynku przedszkola samorządowego nr 8 im. "Bajkowy zakątek" w Bełchatowie
kat. IX Bełchatów, ul. Szkolna · Starosta Powiatu Bełchatów
Miasto Bełchatów
28.09.2026Budowa: budowa drogi dla rowerów wzdłuż ulicy Staszica w Bełchatowie
kat. IV Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze
Miasto Bełchatów
28.09.2026Budowa: Zewnętrzna i wewnętrzna instalacja gazowa oraz przebudowa węzła cieplnego w budynku Szkoły Podstawowej nr 5 i. Żołnierzy Wojska Polskiego w Bełchatowie w ramach zadania "Modernizacja placówek oświatowych"
kat. XXVI Bełchatów, ul. Szkolna · Starosta Powiatu Bełchatów
Miasto Bełchatów
23.09.2026Budowa: Budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji wodociągowej oraz gazu do budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
kat. XXVI Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów
-
23.09.2026Budowa: BUDYNEK ADMINISTRACYJNO - SOCJALNO-GOSPODARCZY Z SANITARIATAMI WRAZ Z URZĄDZENIAMI BUDOWLANYMI
kat. XVI Bełchatów · 90 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
23.09.2026Budowa: Budowa wiaty - zadaszenia drogi dla służb ratunkowych naziemnego lądowiska dla śmigłowców
kat. VIII Bełchatów, ul. Czapliniecka · Starosta Powiatu Bełchatów
Szpital Wojewódzki im. Jana Pawła II w Bełchatowie
23.09.2026Budowa: Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej P4 "BE:1021D" wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
kat. XXIX Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze
P4 Sp. z o. o.
23.09.2026Inne roboty: budowa wiaty parkingowej wraz z infrastrukturą
kat. XVII Bełchatów, ul. Przemysłowa · Starosta Powiatu Bełchatów
NIVOX Sp. z o.o. w likwidacji
23.09.2026Budowa: Budowa oświetlenia ternu pomiędzy blokami nr 10 i 11 na osiedlu POW w Bełchatowie.
kat. XXVI Bełchatów, os. Żołnierzy POW · Starosta Powiatu Bełchatów
Miasto Bełchatów
7.09.2026Inne roboty: Obiekt małej architektury w miejscu publicznym - plac zabaw.
kat. VIII Bełchatów, ul. Dąbrowskiego · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze
Miasto Bełchatów
3.09.2026Budowa: Budowa budynku usługowego (salon fryzjerski) wraz z urządzeniami budowlanymi oraz przebudowa zewnętrznej instalacji wodociągowej.
kat. XVII Bełchatów · 69 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
28.08.2026Inne roboty: Rozbiórka budynku inwentarskiego - stodoły.
kat. III Bełchatów · 144 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
28.08.2026Budowa: budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wraz z urządzeniami budowlanymi
kat. I Bełchatów, ul. Sadowa · 476 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
EVEREST INWESTYCJE Sp. z o.o.
27.08.2026Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa części budynku produkcyjno - magazynowego o łącznik i halę magazynową wraz z infrastrukturą techniczną.
kat. XVIII Bełchatów, ul. Czapliniecka · 29 403 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
DS Smith Polska Sp. z o.o.
19.08.2026Budowa: Budowa budynku garażowego wraz z urządzeniami budowlanymi oraz przebudowa zewnętrznej instalacji wodociągowej.
kat. III Bełchatów · 568 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze
-
14.08.2026Budowa: Budowa budynku handlowo - usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz rozbiórka pięciu budynków wraz z infrastrukturą towarzysząca.
kat. XVII Bełchatów, ul. Sienkiewicza · 3 237 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 6 pozycji w rejestrze
DINO POLSKA S.A.
14.08.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi
kat. I Bełchatów, ul. Wyspiańskiego · 169 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
Dom Bez Komina Sp. z o.o.
6.08.2026Budowa: instalacja zbiornika gazowego. Zewnętrzna instalacja gazu wraz z wewnętrzną instalacją gazu z pojedynczym zbiornikiem o poj. 4850l dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. XXVI Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze
-
3.08.2026Budowa: udowa zewnętrznej instalacji elektrycznej dla zasilania budynku gospodarczo – usługowego, oświetlenia terenu, bramy wjazdowej oraz przepompowni ścieków
kat. XXVI Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze
-
31.07.2026Budowa: Wewnętrzna i zewnętrzna instalacja gazu dla budynku mieszkalnego jendorodzinnego
kat. XXVI Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów
-
28.07.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nr 1 wraz z infrastrukturą techniczną.
kat. I Bełchatów, ul. Szpora · 824 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
Double M Development Sp. z o.o.
28.07.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nr 2 wraz z infrastrukturą techniczną.
kat. I Bełchatów, ul. Szpora · 824 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
Double M Development Sp. z o.o.
28.07.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 3 wraz z infrastrukturą techniczną.
kat. I Bełchatów, ul. Szpora · 824 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
Double M Development Sp. z o.o.
22.07.2026Budowa: Budowa budynku magazynowego wraz z niezbędnymi urządzeniami infrastrukturalnymi, rozbiórka budynku gospodarczego.
kat. XVIII Bełchatów · 270 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
10.07.2026Inne roboty: Przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
kat. I Bełchatów · 515 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
10.07.2026Inne roboty: Docieplenie ścian zewnętrznych szczytowych i uskoków budynku mieszkalnego wielorodzinnego
kat. XIII Bełchatów, os. Okrzei · Starosta Powiatu Bełchatów
Bełchatowska Spółdzielnia Mieszkaniowa
10.07.2026Inne roboty: Przebudowę lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym polegającą na wyburzeniu ścianki podokiennej.
kat. XIII Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów
-
6.07.2026Budowa: Budowa hali namiotowej o funkcji magazynowej wraz z infrastrukturą techniczną.
kat. XVIII Bełchatów · 1 449 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 3 pozycje w rejestrze
TERMER-MCM Sp. z o.o.
2.07.2026Budowa: Budowa zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej do budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
kat. XXVI Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów
-
1.07.2026Budowa: budowa budynku gospodarczego wraz z zagospodarowaniem terenu
kat. III Bełchatów · 219 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
29.06.2026Inne roboty: Przebudowa lokalu mieszkalnego w wielorodzinnym budynku mieszkalnym polegającą na wykonaniu otworu drzwiowego w ścianie zewnętrznej wraz z montażem stolarki drzwiowej oraz budowie balkonu wraz z balustradą
kat. XIII Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów
-
29.06.2026Rozbudowa: Rozbudowa oświetlenia ulicznego na ul. Szkolnej w Bełchatowie poprzez zamontowanie 5 słupów wraz z oprawami LED.
kat. XXVI Bełchatów, ul. Szkolna · Starosta Powiatu Bełchatów · 4 pozycje w rejestrze
Miasto Bełchatów
23.06.2026Rozbiórka: rozbiórka 10 słupów oświetleniowych
kat. XXVI Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów · 4 pozycje w rejestrze
Miasto Bełchatów
19.06.2026Budowa: Budynek gospodraczy wraz z zagospodarowaniem terenu.
kat. III Bełchatów · 135 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
8.06.2026Budowa: Budowa budynku usługowo - handlowego (gastronomicznego) wraz z infrastrukturą techniczną, przebudowa instalacji wodociągowej, przebudowa instalacji gazowej, rozbiórka instalacji ee.
kat. XVII Bełchatów · 657 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
5.06.2026Budowa: budynek gospodarczo garazowy z infrastrukturą techniczną
kat. III Bełchatów · 643 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
5.06.2026Inne roboty: przebudowa części budynku usługowego polegająca na budowie wewnętrznego szybu windowego
kat. XVI Bełchatów, os. Okrzei · Starosta Powiatu Bełchatów
Bełchatowska Spółdzielnia Mieszkaniowa
2.06.2026Budowa: Budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
kat. XXVI Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów
-
1.06.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi - budynek nr 4
kat. I Bełchatów · 279 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
Twój trzeci Dom Sp. z o.o.
1.06.2026Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną
kat. I Bełchatów · 594 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
Kades Studio sp. z o. o.
1.06.2026Rozbudowa: rozbudowa i przebudowa budynku handlowego
kat. XVII Bełchatów · 2 724 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
-
27.05.2026Budowa: Budowa płyty fundamentowej ze słupem pod urządzenie (panele fotowoltaiczne).
kat. VIII Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów
NIVOX Sp. z o.o. w likwidacji
26.05.2026Budowa: budowa płyty fundamentowej ze słupem pod urządzenie (panele fotovoltaiczne)
kat. VIII Bełchatów, ul. Przemysłowa · Starosta Powiatu Bełchatów
Nivox Sp. z o.o. w likwidacji
22.05.2026Budowa: Budowa linii kablowej oświetlenia terenu w ramach budowy sieci elektroenergetycznej o napięciu znamieniowym do 1kV.
kat. XXVI Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów · 8 pozycji w rejestrze
Miasto Bełchatów
21.05.2026Inne roboty: Zmiana PNB - przebudowa budynku administracji publicznej inspektoratu ZUS wraz z instalacjami wewnętrznymi w Bełchatowie.
kat. XII Bełchatów, ul. Wojska Polskiego · Starosta Powiatu Bełchatów
Zakład Ubezpieczeń Społecznych z siedzibą w Warszawie
20.05.2026Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę: AB.6740.335.2025.AK.MK dotycząca: przebudowy budynku handlowo - ekspozycyjno- magazynowego.
kat. XVII Bełchatów, ul. Staszica · Starosta Powiatu Bełchatów
INVEST NOVA SP. Z O.O.
20.05.2026Budowa: budowa biudynku usługowego z częścią mieszkalna na piętrze wraz z urządzeniami budowlanymi
kat. XVII Bełchatów · 398 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze
-
15.05.2026Inne roboty: PRZEBUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO POLEGAJĄCA na przebudowie pomieszczenia komory śmietnikowej w klatce IX do korzystania z poziomu wejścia do budynku
kat. XIII Bełchatów, os. Okrzei · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA BLOKU 4 SEG. C OS. OKRZEI W BEŁCHATOWIE
14.05.2026Inne roboty: Rozbiórka i budowa wodociągu oraz budowa odcinka kanalizacji sanitarnej w pasie drogowym ul. Ks. Ignacego Skorupki i ul. Ks. Piotra Skargi w Bełchatowie.
kat. XXVI Bełchatów · Starosta Powiatu Bełchatów · 18 pozycji w rejestrze
Miasto Bełchatów
12.05.2026Inne roboty: Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego polegająca na przebudowie pomieszczenia komory śmietnikowej w klatce nr X, XI, XIII i XIV.
kat. XIII Bełchatów, os. Okrzei · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA OS. OKRZEI 4 D I E W BEŁCHATOWIE
12.05.2026Budowa: Hala namiotowa.
kat. XVIII Bełchatów, ul. Przemysłowa · 1 365 m³ · Starosta Powiatu Bełchatów
Perlipol Sp. z o.o.
12.05.2026Inne roboty: Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego polegająca na przebudowie pomieszczenia komory śmietnikowej w klatce nr XII.
kat. XIII Bełchatów, os. Okrzei · Starosta Powiatu Bełchatów · 2 pozycje w rejestrze
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA OS. OKRZEI 4 D I E W BEŁCHATOWIE

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
202621055
202538198
202430077
20231 38679
2022305105
202128573
202036898
2019704118
2018826106
2017964120
201661179

Inne gminy: powiat bełchatowski

Wszystkie gminy: województwo łódzkie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.