gmina wiejska · powiat zgierski · woj. łódzkie

Pozwolenia na budowę: Zgierz

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 541 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 7% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 313 (o 25% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 1.

Decyzje, 12 mies.
541
rok wcześniej 506
Nowe domy, 12 mies.
313
rok wcześniej 250
Nowe bloki, 12 mies.
1
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
5 612
ostatnia: 5.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Zgierz

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 110 zł/m² (191 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 77 a 153 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
110 zł/m²
191 transakcji
Środkowa połowa
77-153
zł/m²
Działka 1000 m²
110 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202658116
2025104113
2024155105
202312399
2022164109
202128489

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Zgierz

W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 7,0% powierzchni gminy (35 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 487 decyzji WZ, w tym 402 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 31. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
2025487402294337,0
2024384336304357,0
2023390371181407,0
2022543523236647,0
2021466427288436,9
2020316273176856,9
2019342339162586,9
2018450403151506,9
2017446431126376,8
2016394084376,8

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 3 wnioski.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20263
20253
20243
20238
20226
20213

Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):

Data wnioskuPrzedsięwzięcieWnioskodawca
5.05.2026"Budowa zakładu przetwarzania odpadów innych niż niebezpieczne w miejscowości Zgierz”, które będzie zlokalizowane na [działki]
Zgierz · Prezydent Miasta Zgierza
M&M Group Holding Sp. z o. o.
1.04.2026”Przebudowa sieci ciepłowniczej do realizacji inwestycji pn. Budowa ronda na skrzyżowaniu ul. Gałczyńskiego i ul. Aleksandrowskiej w miejscowości Zgierz”
Prezydent Miasta Zgierza
Zarząd Powiatu Zgierskiego
21.01.2026Budowa Centrum Handlowego na terenie obejmującym zespół położonych przy ul. 1-go Maja [nr] w Zgierzu pomiędzy ul. Dubois i Rembowskiego o [działki].
Zgierz · Prezydent Miasta Zgierza
KONDOR INVESTMENT Sp. z o. o. Sp. k.

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Zgierz?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne383
kat. XVIIIprzemysł i magazyny75
kat. VIIIpozostałe budowle38
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)21
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)11
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych3
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne2
kat. IVelementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony)2
kat. XXXujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie1
kat. XIVhotele i obiekty noclegowe1
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi1
kat. XVIbiura i centra konferencyjne1
kat. XIIadministracja publiczna, sądy, wojsko1
kat. IXkultura, nauka i oświata1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
4.11.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 2 z infrastrukturą
kat. I Janów · 977 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze
ZT Dewelopment Sp. z o.o.
4.11.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 1 z infrastrukturą
kat. I Janów · 977 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze
ZT Dewelopment Sp. z o.o.
4.11.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 3 z infrastrukturą
kat. I Janów · 976 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze
ZT Dewelopment Sp. z o.o.
27.10.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z infrastrukturą
kat. I Jedlicze A · 929 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
Robert Krzewiński KRIS CAPITAL s.c.
20.10.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z infrastrukturą,
kat. I Józefów · 536 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 8 pozycji w rejestrze
ZT Dewelopment Sp. z o. o.
20.10.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 9/2024 w zakresie budowy wlz energii elektrycznej
kat. VIII Biała · Starosta Powiatu Zgierz · 3 pozycje w rejestrze
-
14.10.2026Budowa: Budowa ogrodzenia z murem oporowym
kat. VIII Dąbrówka Wielka · Starosta Powiatu Zgierz
Zakład Przetwórstwa Mięsnego WITMAS Sp. z o. o.
13.10.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 965/2024 budowy farmy fotowoltaicznej ze stacją transformatorową, magazynem energii oraz infrastrukturą techniczną
kat. VIII Szczawin · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze
CORAL W.Perkowski J.Perkowski Sp. k.
5.10.2026Inne roboty: rozbudowa zaplecza socjalno-biurowego o pomieszczenie techniczne
kat. XVIII Lućmierz-Las · Starosta Powiatu Zgierz
YAMADA WENTWORTH Sp. z o.o.
5.10.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 23/2015 rozbudowy budynku magazynowo-składowego o wiatę na sprzęt rolniczy
kat. VIII Władysławów · Starosta Powiatu Zgierz
-
2.10.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z infrastrukturą
kat. I Jedlicze A · 929 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
Robert Krzewiński, Dorota Krzewińska wspólnicy spółki KRIS CAPITAL s.c.
3.09.2026Rozbudowa: rozbudowa istniejącego budynku letniskowego
kat. III Rosanów · 343 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
-
1.09.2026Budowa: budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej
kat. II Śladków Górny · 1 835 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
-
28.08.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. VIII Ustronie · Starosta Powiatu Zgierz
-
26.08.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 1721/2021 w zakresie budowy wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazu
kat. VIII Dąbrówka-Sowice · Starosta Powiatu Zgierz
-
24.08.2026Inne roboty: przebudowa hali magazynowej na centrum spedycyjne z budową zaplecza
kat. XVIII Dąbrówka Wielka · Starosta Powiatu Zgierz · 4 pozycje w rejestrze
HE2 Zgierz 2 Sp. z o.o.
24.08.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 219/2026 w zakresie budowy zbiornika naziemnego na gaz płynny z zewnętrzną i wewnętrzną instalacją gazową
kat. VIII Kania Góra · Starosta Powiatu Zgierz
Starterhome Invest Sp. z o.o.
18.08.2026Budowa: budowa oświetlenia
kat. XXVI Rosanów, ul. Źródlana · Starosta Powiatu Zgierz · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Zgierz
14.08.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku mieszkalnego, stodoły i 3 gospodarczych
kat. VIII Łagiewniki Nowe · Starosta Powiatu Zgierz
-
14.08.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 892/2024 w zakresie budowy wewnętrznej instalacji gazowej
kat. I Kolonia Głowa · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze
-
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
6.08.2026Budowa: Budowa rampy do odśnieżania samochodów ciężarowych na terenie MOP Ciosny Południe przy autostradzie A2 woj. łódzkie
kat. IV Ciosny · Wojewoda Łódzki · 2 pozycje w rejestrze
Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad
5.08.2026Budowa: budowa budynku magazynowego z infrastrukturą
kat. XVIII Lućmierz-Las · 12 215 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
-
4.08.2026Budowa: budowa oświetlenia
kat. XXVI Jedlicze A, ul. Stanisławy · Starosta Powiatu Zgierz · 4 pozycje w rejestrze
Gmina Zgierz
3.08.2026Budowa: budowa budynku gospodarczego z infrastrukturą
kat. III Wypychów · 8 302 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
-
28.07.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. VIII Maciejów · Starosta Powiatu Zgierz
-
28.07.2026Inne roboty: budowa doziemnej instalacji gazu z naziemnym zbiornkiem oraz wewnętrzna instalacja gazu
kat. VIII Grabiszew · Starosta Powiatu Zgierz
-
27.07.2026Budowa: budowa budynku gospodarczego w konstrukcji hali satlowej namiotowej
kat. II Kania Góra · 892 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
-
24.07.2026Inne roboty: przebudowa części użytkowej hali magazynowo-usługowej, wydzielenie dwukondygnacyjnej części biurowo-socjalnej, wydzielenie części sanitarnej, przebudowa elewacji oraz wykonaniu drzwi zewnętrznych i przebudowie ścian…
kat. XVIII Dąbrówka Wielka · Starosta Powiatu Zgierz · 11 pozycji w rejestrze
PDC Industrial Center 199 Sp. z o.o.
21.07.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 90/2024 hali produkcyjno-magazynowo-usługowej z zapleczem biurowo-socialnym wraz z budynkami towarzyszącymi i infrastrukturą
kat. XVIII Rosanów · Starosta Powiatu Zgierz · 4 pozycje w rejestrze
PDC Industrial Center 252 sp. z o.o.
21.07.2026Inne roboty: przebudowa części użytkowej hali magazynowo-usługowej, wydzielenie części biurowo-socjalnej, przebudowa elewacji oraz wykonaniu drzwi zewnętrznych i przebudowie ścian działowych
kat. XVIII Dąbrówka Wielka · Starosta Powiatu Zgierz · 7 pozycji w rejestrze
PDC Industrial Center 199 sp. z o.o.
20.07.2026Inne roboty: przebudowa framgmentu hali produkcyjno-magazynowo-usługowej z zapleczem socjalno-biurowym polegajaca na wydzieleniu pomieszczeń socjalno-produkcyjnych oraz przebudowa elewacji budynku
kat. XVIII Rosanów · Starosta Powiatu Zgierz · 3 pozycje w rejestrze
PDC Industrial Center 252 sp. z o.o.
20.07.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 356/2026 budowy fundamentów pod urządzenia technologiczne
kat. XVIII Lućmierz-Las · Starosta Powiatu Zgierz
YAMADA WENTWORTH Sp. z o.o.
16.07.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 39/2020 w zakresie budowy doziemnej i wewnętrznej instalacji gazowej ze zbiornikiem
kat. VIII Dzierżązna · Starosta Powiatu Zgierz
-
16.07.2026Inne roboty: przebudowa istniejącego budynku administracyjnego w zakresie wyburzenia wewnętrznej ściany działowej i wykonanie otworu bramowego z wykorzystaniem nadproża, przebudowa istniejącej instalacji
kat. XII Kania Góra, ul. Strażacka · Starosta Powiatu Zgierz
Ochotnicza Straż Pożarnej w Kaniej Górze
14.07.2026Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej z instalacją zbiornikową zasilaną pojedynczym naziemnym zbiornikiem na gaz płynny
kat. VIII Maciejów · Starosta Powiatu Zgierz
-
7.07.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 823/2023 budowy elektrowni słonecznej wraz z infrastrukturą
kat. VIII Glinnik · Starosta Powiatu Zgierz · 3 pozycje w rejestrze
Glinnik Green Sp. z o.o.
7.07.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 822/2023 budowy elektrowni słonecznej z infrastrukturą oraz stacją transformatorowo-rozdzielczą śr/n
kat. VIII Glinnik · Starosta Powiatu Zgierz
Glinnik Green Sp. z o.o.
30.06.2026Budowa: budowa fundamentu wagi najazdowej z infrastrukturą
kat. VIII Warszyce · Starosta Powiatu Zgierz
-
29.06.2026Budowa: budowa przydomowej biologicznej oczyszczalni ścieków z drenażem rozsączającym
kat. XXX Wiktorów · Starosta Powiatu Zgierz
-
22.06.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w infrastrukturą
kat. I Józefów · 977 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 4 pozycje w rejestrze
ZT Dewelopment Sp. z o.o.
17.06.2026Nadbudowa: nadbudowa budynku gospodarczego
kat. III Dąbrówka Wielka · 372 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
-
17.06.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr RB.7351/236/96 w zakresie budowy instalacji zbiorkiowej z naziemnym zbiornikiem oraz doziemna i wewnętrzna instalacja gazu
kat. VIII Dębniak · Starosta Powiatu Zgierz
-
17.06.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 1 z infrastrukturą
kat. I Józefów · 977 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
ZT Dewelopment Sp. z o.o.
12.06.2026Budowa: budowa budynku garażu z wlz energii elektrycznej
kat. III Dzierżązna · 189 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
-
12.06.2026Inne roboty: przebudowa części hali A2 produkcyjno-magazynowej
kat. XVIII Dąbrówka Wielka, ul. Dąbrowska · Starosta Powiatu Zgierz · 34 pozycje w rejestrze
HE2 ZGIERZ 2 Sp. z o.o.
2.06.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 1384/2012 w zakresie budowy podziemnej i wewnętrznej instalacji gazowej
kat. VIII Kania Góra · Starosta Powiatu Zgierz
-
29.05.2026Rozbudowa: rozbudowa budynku zakładu przetwórstwa mięsa-masarni o pomieszczenia do przechowywania i mycia pojemników
kat. XVIII Dąbrówka Wielka, ul. Dąbrowska · 722 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 6 pozycji w rejestrze
Zakład Przetwórstwa Mięsnego "Witmas" Sp. z o.o.
21.05.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 2 z infrastrukturą
kat. I Józefów · 881 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
ZT Dewelopment Sp. z o.o.
14.05.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch mieszkalnych
kat. VIII Swoboda · 886 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
-
28.04.2026Budowa: budowa budynku gospodarczego
kat. III Rosanów · 91 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
-
28.04.2026Budowa: budowa sieci kanalizacji sanitarnej
kat. XXVI Lućmierz-Las · Starosta Powiatu Zgierz · 12 pozycji w rejestrze
Gmina Zgierz
22.04.2026Budowa: budowa budynku rekreacji indywidualnej z infrastrukturą
kat. III Jedlicze B · 298 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
-
13.04.2026Inne roboty: budowa fundamentów pod urządzenia technologiczne
kat. XVIII Lućmierz-Las · Starosta Powiatu Zgierz
YAMADA WENTWORTH Sp. z o.o.
1.04.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 482/2024 budynku mieszkalnego wielorodzinnego
kat. XIII Grotniki · Starosta Powiatu Zgierz
Park Grotniki Sp. z o.o.
31.03.2026Rozbiórka: rozbiórka budynków
kat. VIII Łagiewniki Nowe · Starosta Powiatu Zgierz
-
24.03.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z infrastrukturą
kat. I Józefów · 977 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze
ZT Dewelopment Sp. z o.o.
23.03.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z infrastrukturą
kat. I Kębliny, ul. Obrońców z 1939 r. · 1 458 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 4 pozycje w rejestrze
Stowarzyszenie "MONAR" Ośrodek Leczenia, Terapii i Rehablilitacji Uzależnień w Kęblinach
12.03.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 243/2024 budowy elektrowni słonecznej wraz zinfrastrukturą techniczną oraz stacją transformatorowo-rozdzielczą śr/n
kat. VIII Dąbrówka-Strumiany · Starosta Powiatu Zgierz
Varitex PV10 Sp. z o.o.
12.03.2026Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 759/2022 w zakresie budowy doziemnej i wewnętrznej instalacji gazu ze zbiornikiem podziemnym
kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Zgierz
ZT Development Sp. z o.o.
6.03.2026Budowa: budowa budynku usługowo-magazynowego z infrastrukturą
kat. XVIII Dąbrówka Wielka, ul. Dąbrowska · 9 999 m³ · Starosta Powiatu Zgierz
KOPBUD Sp. z o.o.

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
2026448239
2025544294
2024565304
2023539181
2022556236
2021651288
2020600176
2019476162
2018502151
2017460126
201627184

Inne gminy: powiat zgierski

Wszystkie gminy: województwo łódzkie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.