gmina miejska · powiat zgierski · woj. łódzkie
Pozwolenia na budowę: Zgierz
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 235 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 4% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 69 (o 22% mniej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
235
rok wcześniej 244
Nowe domy, 12 mies.
69
rok wcześniej 88
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
5 823
ostatnia: 9.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Zgierz69
Ceny działek: Zgierz
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 202 zł/m² (64 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 121 a 293 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
202 zł/m²
64 transakcje
Środkowa połowa
121-293
zł/m²
Działka 1000 m²
202 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 18 | 160 |
| 2025 | 38 | 213 |
| 2024 | 34 | 203 |
| 2023 | 34 | 228 |
| 2022 | 36 | 178 |
| 2021 | 84 | 126 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Zgierz
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 22,9% powierzchni gminy (21 planów), a 12 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 276 decyzji WZ, w tym 196 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 10. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 276 | 196 | 96 | 22 | 22,9 |
| 2024 | 247 | 160 | 69 | 23 | 22,8 |
| 2023 | 173 | 102 | 57 | 33 | 22,8 |
| 2022 | 148 | 96 | 75 | 51 | 22,8 |
| 2021 | 192 | 112 | 90 | 67 | 15,6 |
| 2020 | 170 | 95 | 150 | 52 | 15,6 |
| 2019 | 254 | 163 | 122 | 75 | 15,5 |
| 2018 | 314 | 184 | 115 | 66 | 15,5 |
| 2017 | 291 | 171 | 95 | 67 | 6,0 |
| 2016 | 261 | 154 | 224 | 49 | 6,0 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Zgierz?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 107 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 49 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 23 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 22 |
| kat. IV | elementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony) | 15 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 10 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 6 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 2 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.11.2026 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę w zakresie nadbudowy trzeciej kondygnacji i rozbudowy o balkon kat. I Zgierz, ul. Czerwieńskiego · Starosta Powiatu Zgierz | SP-INSTAL Sp. z o.o. |
| 5.11.2026 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 221/96 w zakresie zmiany sposobu użytkowania części poddasza na cele socjalne oraz części socjalnej piwnicy na cele mieszkalne (pomocnicze) wraz z termomodernizacją i infrastrukturą oraz kat. XVII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 4.11.2026 | Rozbiórka: rozbiórka infrastruktury telekomunikacyjnej kat. VIII Zgierz, ul. Parzęczewska · Starosta Powiatu Zgierz | Towerlink Poland Sp. z o.o. |
| 30.10.2026 | Inne roboty: Budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej dla potrzeb budynku mieszkalnego wielorodzinnego kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 27.10.2026 | Budowa: przebudowa mostu na rzece Bzura kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz · 7 pozycji w rejestrze | Gmina Miasto Zgierz |
| 23.10.2026 | Budowa: budowa 3 budynków garażowych z infrastrukturą kat. III Zgierz · 47 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 6.10.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynków infrastruktury elektrociepłowni kat. VIII Zgierz, ul. Aleksandrowska · Starosta Powiatu Zgierz · 4 pozycje w rejestrze | PGE Energia Ciepła S.A. Oddział w Zgierzu |
| 29.09.2026 | Rozbudowa: Budowa hali magazynowej z częścią socjalno - biurową wraz z niezbędną infrastrukturą teczniczną kat. XVIII Zgierz, ul. Sadowa · 19 025 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 4 pozycje w rejestrze | IBA INTERNATIONAL Sp. z o. o. |
| 17.09.2026 | Rozbiórka: rozbiórka garażu kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 15.09.2026 | Budowa: budowa budynku gastronomicznego z infrastrukturą kat. XVII Zgierz · 230 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 14.09.2026 | Inne roboty: budowa zewnętrznej instalacji gazowej kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 11.09.2026 | Inne roboty: budowa przydomowej oczyszczalni ścieków kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 31.08.2026 | Inne roboty: przebudowa lokalu mieszkalnego ze zmianą sposobu użytkowania na usługowy z infrastrukturą kat. XVII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 20.08.2026 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 189/2019 budowy dwóch budynków magazynowo-produkcyjno-usługowych z instalacjami kat. XVII Zgierz, ul. Kolorowa · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | SAS Sp. z o.o. |
| 20.08.2026 | Budowa: budowa przyłącza teletechnicznego do kamer monitoringu miejskiego kat. VIII Zgierz, ul. Długa · Starosta Powiatu Zgierz · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Miasto Zgierz |
| 20.08.2026 | Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej z trzema zbiornikami LPG podziemnymi, instalacją doziemną gazu kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 6.08.2026 | Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej ze zbiornikiem naziemnym, instalacja doziemna i wewnętrzna kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 20.07.2026 | Budowa: budowa budynku handlowo-usługowego z infrastrukturą kat. XVII Zgierz, ul. Parzęczewska · 494 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 3 pozycje w rejestrze | EVOLUO NIERUCHOMOŚCI T. Kaczmarek Spółka jawna |
| 1.07.2026 | Rozbiórka: rozbiórka ogrodzenia frontowego kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 15.06.2026 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budow nr 657/2025 budynku magazynowego z częścią biurowo-socjalną oraz infrastrukturą kat. XVIII Zgierz, ul. Ciosnowska · Starosta Powiatu Zgierz | KOLIBER FOOD Sp. z o.o. |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 12.06.2026 | Budowa: budowa budynku biurowo-handlowo-magazynowego oraz budynku biurowo-usługowego z infrastrukturą kat. XVIII Zgierz · 19 414 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 3.06.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczo-garażowego z infrastrukturą kat. III Zgierz · 587 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 27.05.2026 | Rozbudowa: rozbudowa przychodni specjalistycznej WSS z infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu kat. XI Zgierz, ul. Parzęczewska · 7 474 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 14 pozycji w rejestrze | Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Marii Skłodowskiej-Curie w Zgierzu |
| 25.05.2026 | Rozbiórka: rozbiórka zbiornika serbentu elektrofiltru - demotaż kotła parowego wraz z instalacjami pomocniczymi kat. VIII Zgierz, ul. Energetyków · Starosta Powiatu Zgierz | PGE Energia Ciepła S.A. |
| 20.05.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Zgierz · 699 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 12.05.2026 | Budowa: budowa dwóch wiat garazowych oraz stacji ładownania pojazdów elektrycznych wraz z infrastrukturą kat. VIII Zgierz, ul. Ogrodnicza · 1 002 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Grotniki |
| 12.05.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej linii zasilającej (wlz) kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 11.05.2026 | Rozbiórka: rozbiórka komórek kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 29.04.2026 | Budowa: budowa obiektu kontenerowego, zaplecza socjalno, szatniowo-sanitarnego z magazynem sprzętu sportowego z rozbiórką istniejącego budynku zaplecza socjalno-szatniowego kat. VIII Zgierz, ul. Witkacego · 222 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | Gmina Miasto Zgierz |
| 29.04.2026 | Budowa: budowa obiektu kontenerowego, zaplecza socjalno, szatniowo-sanitarnego z magazynem sprzętu sportowego z rozbiórką istniejącego budynku zaplecza socjalno-szatniowego kat. VIII Zgierz, ul. Musierowicza · 230 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | Gmina Miasto Zgierz |
| 15.04.2026 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 220/2025 budynku handlowo-usługowego z infrastrukturą kat. XVII Zgierz, ul. Aleksandrowska · Starosta Powiatu Zgierz · 4 pozycje w rejestrze | LIDL Sp. z o.o. Sp. K. |
| 15.04.2026 | Inne roboty: Przebudowa elewacji, rozbiórka wyszczególnionych elementów, przeprowacenie prac reowacyjnych, konserwatorskich i restauratorskich, dotyczących elewacji budynku głównego wraz z budynkiem kotłowni, latarni i wieży… kat. VIII Zgierz, ul. Łęczycka · Starosta Powiatu Zgierz | Gmina Miasto Zgierz |
| 15.04.2026 | Inne roboty: budowa doziemenj i wewnetrznej instalacji gazowej ze zbiornikiem naziemnym kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 3.04.2026 | Budowa: budowa budynku handlowo-usługowego z infrastrukturą kat. XVII Zgierz · 1 637 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 2.04.2026 | Budowa: budowa budynku okręgowej stacji kontroli pojazdów z częścią mieszkalną i infrastrukturą kat. XVII Zgierz · 2 313 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 1.04.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku handlowo-usługowego kat. XVII Zgierz · 300 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 16.03.2026 | Rozbudowa: rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku magazynowego w zabudowie zagrodowej kat. II Zgierz · 3 239 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 16.03.2026 | Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania lokalu usługowego nr 10 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z częścią usługową z lokalu handlowego na gabinety lekarskie oraz przebudowa połączenia lokalu nr 10 z nr 9 kat. VIII Zgierz, ul. Kolejowa · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | KOMUNAL-EKO Grażyna Targalska, Monika Targalska-Jóźwiak s.c. |
| 10.03.2026 | Budowa: budowa budynku usługowego z infrastrukturą kat. XVII Zgierz · 1 948 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 3.03.2026 | Inne roboty: budowa instalacji fotowoltaicznej MOSIR kat. VIII Zgierz, ul. Wschodnia · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Miasto Zgierz |
| 2.03.2026 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 784/2024 z dnia 06.08.2024 r. w zakresie zmiany parametrów rozbudowywanego budynku kat. XVI Zgierz, ul. Powstańców Śląskich · 892 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | VENTURE PFI Sp. z o. o. |
| 9.02.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Zgierz, ul. Dubois · 141 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | Just Elite Sp. z o.o. |
| 2.02.2026 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 1157/2024 rozbudowy budynku magazynowego z utwrdzeniem terenu oraz demontażem infrastruktury pozostałej kolizji kat. XVIII Zgierz, ul. Szczawińska · Starosta Powiatu Zgierz | NEVEON Poland Sp. z o.o. |
| 26.01.2026 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 467/2023 z dnia 07.06.2023 r. polegająca na montażu dwóch instalacji fotowoltaicznych o łącznej mocy 400kW na dachu budynku hali należącej do kompleksu sportowego kat. VIII Zgierz, ul. Sosnowa · Starosta Powiatu Zgierz | Stacja Nowa Gdynia Sp. z o. o. |
| 22.01.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku usługowo-handlowego kat. XVII Zgierz, ul. Dubois · 140 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | Just Elite Sp. z o.o. |
| 20.01.2026 | Budowa: budowa budynku usługowego z częścią mieszkalną (stacja kontroli pojazdów z zapleczem socjalno-biurowym) z infrastrukturą kat. XVII Zgierz · 1 819 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 20.01.2026 | Budowa: budowa nowej części bloku operacyjnego przy budynku głównym szpitala wraz z przebudową i rozbudową układu komunikacji i instalacji zewnętrznych na terenie kat. XI Zgierz, ul. Parzęczewska · 7 431 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 9 pozycji w rejestrze | Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. M.Skłodowskiej-Curie |
| 7.01.2026 | Budowa: budowa parkingu dla samochodów ciężarowych z infrastrukturą oraz zjazdami i utwardzeniem i kanalizacją deszczową kat. IV Zgierz, ul. Stępowizna · Starosta Powiatu Zgierz · 4 pozycje w rejestrze | ATLAS Sp. z o.o. |
| 29.12.2025 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę nr 2/98 w zakresie budowy wewnętrznej instalacji gazowej z naziemenym zbiornikiem na gaz płynny kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.12.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Zgierz · 487 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 9.12.2025 | Budowa: przebudowa ulicy z urządzeniami budowlanymi kat. IV Zgierz, ul. Irysowa · Starosta Powiatu Zgierz · 11 pozycji w rejestrze | Gmina Miasto Zgierz |
| 5.12.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Zgierz · 285 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 28.11.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. VIII Zgierz, ul. Długa · Starosta Powiatu Zgierz | Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej w Zgierzu |
| 5.11.2025 | Inne roboty: remont stropu wykusza budynku wielorodzinnego polegający na wymianie stropu i robotach towrzyszących kat. XIII Zgierz, ul. Sikorskiego · Starosta Powiatu Zgierz | Gmina Miasto Zgierz |
| 3.11.2025 | Budowa: Budowa dwóch zespołów budynków garażowych z niezbędną infrastrukturą techniczną; kat. III Zgierz · 303 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | - |
| 10.10.2025 | Budowa: rewitalizacja odkrytego odcinka rzeki od stawu miejskiego do kanału zamkniętego, odaptacja istniejącej części parkowej w obszar okresowo zalewany oraz budowa budowli zastawkowej samoregulującej przed wlotem do kanału… kat. XXVII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Miasto Zgierz |
| 29.09.2025 | Budowa: Budowa pompowni i dwoch zbiorników przeciwpożarowych z niezbędną infrastrukturą techniczną; kat. VIII Zgierz, ul. Szczawińska · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | NEVEON Poland Sp. z o. o. |
| 25.09.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego z instalacjami; kat. III Zgierz · 360 m³ · Starosta Powiatu Zgierz · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 23.09.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowo-handlowego z infrastrukturą; kat. XVII Zgierz, ul. Śniechowskiego · 879 m³ · Starosta Powiatu Zgierz | "Juwal" M. M. Kaczorowscy Sp. k. |
| 15.09.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. VIII Zgierz · Starosta Powiatu Zgierz | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 201 | 59 |
| 2025 | 242 | 96 |
| 2024 | 247 | 69 |
| 2023 | 541 | 57 |
| 2022 | 343 | 75 |
| 2021 | 520 | 90 |
| 2020 | 601 | 150 |
| 2019 | 747 | 122 |
| 2018 | 849 | 115 |
| 2017 | 897 | 95 |
| 2016 | 635 | 224 |
Inne gminy: powiat zgierski
- Zgierz (gmina wiejska)313 domów
- Aleksandrów Łódzki225 domów
- Stryków175 domów
- Ozorków80 domów
- Ozorków23 domów
- Parzęczew33 domów
- Głowno39 domów
- Głowno20 domów
Wszystkie gminy: województwo łódzkie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.