Pozwolenia na budowę: Bukowina Tatrzańska
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 354 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 30% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 126 (o 18% mniej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Białka Tatrzańska24
- Bukowina Tatrzańska23
- Czarna Góra22
- Rzepiska13
- Leśnica10
- Groń9
- Jurgów8
- Roztoka1
Ceny działek: Bukowina Tatrzańska
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 172 zł/m² (190 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 72 a 353 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 64 | 173 |
| 2025 | 115 | 183 |
| 2024 | 124 | 105 |
| 2023 | 138 | 140 |
| 2022 | 190 | 144 |
| 2021 | 216 | 120 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Bukowina Tatrzańska
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 18,1% powierzchni gminy (46 planów), a 23 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 174 decyzje WZ, w tym 119 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 20. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 174 | 119 | 129 | 20 | 18,1 |
| 2024 | 105 | 70 | 142 | 10 | 18,1 |
| 2023 | 149 | 112 | 62 | 20 | 18,1 |
| 2022 | 122 | 83 | 118 | 18 | 18,1 |
| 2021 | 123 | 90 | 65 | 16 | 17,2 |
| 2020 | 118 | 81 | 141 | 9 | 17,0 |
| 2019 | 164 | 102 | 115 | 15 | 17,0 |
| 2018 | 113 | 79 | 146 | 21 | 17,0 |
| 2017 | 142 | 64 | 122 | 48 | 16,9 |
| 2016 | 106 | 54 | 20 | 9 | 16,9 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2023 | 2 |
| 2022 | 2 |
| 2021 | 6 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Bukowina Tatrzańska?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 138 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 72 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 44 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 42 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 20 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 14 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 9 |
| kat. IV | elementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony) | 7 |
| kat. V | otwarte obiekty sportowe i rekreacyjne | 7 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | Budowa: ZMIANA SPOSOBU OGRZEWANIA NA GAZ PŁYNNY kat. VIII Bukowina Tatrzańska · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 21.08.2026 | Budowa: 6X BUDYNEK USŁUGOWY Z ZAKRESU TURYSTYKI I WYPOCZYNKU kat. XIV Białka Tatrzańska, ul. Kaniówka · 17 650 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 5 pozycji w rejestrze | MIST 2 SP. Z O.O. |
| 19.08.2026 | Budowa: ZBIORNIK NA WODĘ DO CELÓW NAŚNIEŻANIA kat. VIII Białka Tatrzańska · Starosta Powiatu Zakopane · 40 pozycji w rejestrze | STACJA NARCIARSKA KANIÓWKA SP. Z O.O. |
| 12.08.2026 | Budowa: KONTENER GASTRONOMICZNY kat. VIII Bukowina Tatrzańska · 316 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | RUSIŃSKI SP. Z O.O. |
| 7.08.2026 | Rozbudowa: PRZEBUDOWA BUDYNKU SZKOŁY PODSTAWOWEJ kat. IX Bukowina Tatrzańska · 16 308 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 14 pozycji w rejestrze | WÓJT GMINY BUKOWINA TATRZAŃSKA |
| 6.08.2026 | Budowa: BUDYNEK USŁUGOWY Z ZAKRESU TURYSTYKI I WYPOCZYNKU kat. XIV Białka Tatrzańska, ul. Środkowa · 3 611 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | FHU EURO- INVEST GERARD STROJNY |
| 31.07.2026 | Budowa: 3X BUDYNEK Z ZAKRESU USŁUG TURYSTYKI I WYPOCZYNKU kat. XIV Białka Tatrzańska, ul. Pod Grapą · 17 722 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 5 pozycji w rejestrze | S&S RESORT BIAŁKA ETAP II SP .K |
| 20.07.2026 | Budowa: ZESPÓŁ 9 BUDYNKÓW USŁUGOWYCH kat. XIV Białka Tatrzańska · 58 250 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 19 pozycji w rejestrze | - |
| 20.07.2026 | Budowa: 5x BMJ + ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODARCZEGO kat. I Bukowina Tatrzańska · 2 500 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 7 pozycji w rejestrze | BIELAŃSKI SP. Z O.O. |
| 2.06.2026 | Budowa: 7x BMJ + BASEN ZEWNĘTRZNY kat. I Bukowina Tatrzańska · 6 647 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 3 pozycje w rejestrze | APARTLUX S.C. |
| 27.05.2026 | Inne roboty: ZMIANA PNB AB.6740.372.2015.MP ORAZ AB.6740.558.2020.MT W ZAKRESIE BUDOWY OBIEKTY OBSŁUGI RUCHU TURYSTYCZNEGO- SANITARIATY kat. III Brzegi · 455 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 13 pozycji w rejestrze | - |
| 15.05.2026 | Budowa: BUDYNEK GOSPODARCZY kat. III Bukowina Tatrzańska · 2 823 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 29.04.2026 | Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU PENSJONATOWEGO kat. XIV Bukowina Tatrzańska · 1 969 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | SERWIS-MED JACEK OSSOWSKI SP. K.A. |
| 22.04.2026 | Budowa: 2X BMJ kat. I Czarna Góra · 2 344 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 3 pozycje w rejestrze | DT INWEST SP. Z O.O. |
| 10.04.2026 | Budowa: BUDYNEK US LUGOWO- MIESZKALNY Z ZAKRESU TURYSTYKI I WPOCZYNKU kat. XIV Białka Tatrzańska · 3 658 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 30.03.2026 | Budowa: 2x BMJ W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ kat. I Bukowina Tatrzańska · 1 561 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | AW DEWELOPER SP. Z O.O. |
| 30.03.2026 | Budowa: BUDYNEK GOPSODARCZY kat. II Białka Tatrzańska · 329 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 7 pozycji w rejestrze | - |
| 5.03.2026 | Budowa: BUDYNEK REKREACJI INDYWIDUALNEJ kat. III Leśnica · 318 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 23.02.2026 | Budowa: 2X BUDYNEK USŁUGOWY Z ZAKRESU TURYSTYKI I WYPOCZYNKU kat. XIV Białka Tatrzańska, ul. Środkowa · 760 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | MEJK LIVING S.C. |
| 18.02.2026 | Budowa: BUDYNEK GARAŻOWY Z PODDASZEM UŻYTKOWYM kat. III Jurgów · 606 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 4 pozycje w rejestrze | - |
Pokaż starsze (24)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 10.02.2026 | Budowa: ZMIANA PNB AB.6740.701.2020.DB w zakresie podstawowych parametrów budynku oraz przebiegu i lokalizacji infrastruktury oraz urządzeń budowlanych kat. I Brzegi · 1 726 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | JOANEL SP. Z O.O. |
| 9.02.2026 | Budowa: BUDOWA SIECI WODOCIĄGOWEJ, KANALIZACYJNEJ, ENERGETYCZNEJ nN kat. XXVI Brzegi · Starosta Powiatu Zakopane · 42 pozycje w rejestrze | - |
| 6.02.2026 | Budowa: BUDYNEK USŁUGOWO- MIESZKALNY kat. XIV Białka Tatrzańska, ul. Środkowa · 4 471 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | AMA - BUD SP. Z O.O. |
| 22.12.2025 | Budowa: BUDOWA PRZENOŚNIKA TAŚMOWEGO kat. V Białka Tatrzańska, ul. Kaniówka · Starosta Powiatu Zakopane · 7 pozycji w rejestrze | WYCIĄG NARCIARSKI HORNIKÓW WIERCH S.C. |
| 10.10.2025 | Budowa: Rozbudowa drogi gminnej nr K 420042 Bukowina - Wierch Rusiński w m. Bukowina Tatrzańska w km. 0+006 - 0+278,20 na odcinku o długości L = 272,20 m polegająca m.in na budowie drogi dla pieszych. kat. XXV Bukowina Tatrzańska · Starosta Powiatu Zakopane · 10 pozycji w rejestrze | WÓJT GMINY BUKOWINA TATRZAŃSKA |
| 26.06.2025 | Budowa: MUR OPOROWY kat. VIII Rzepiska · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 2.06.2025 | Budowa: 2X BUDYNEK USŁUGOWY kat. XIV Białka Tatrzańska, ul. Środkowa · 11 490 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | INVEST HOUSE S.A. |
| 2.06.2025 | Inne roboty: ROZBUDOWA BARU W BUDYNKU TERM kat. XV Białka Tatrzańska · 984 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 14.02.2025 | Inne roboty: REMONT KONSERWATORSKI SZAŁASU NR 12 kat. VIII Jurgów · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 13.02.2025 | Inne roboty: REMONT KONSERWATORSKI BUDYNKU KOŚCIOŁA kat. VIII Bukowina Tatrzańska · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | PARAFIA RZYMSKOKATOLICKA PW. NSPJ W BUKOWINIE TATRZAŃSKIEJ |
| 29.01.2025 | Budowa: BUDYNEK GASTRONOMICZNY Z FUNKCJĄ GRILLOWISKA kat. XVII Bukowina Tatrzańska · 2 992 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | RUSIŃ - SKI SP. Z O.O. |
| 30.12.2024 | Budowa: SIEĆ nN kat. XXVI Czarna Góra · Starosta Powiatu Zakopane · 12 pozycji w rejestrze | CZARNA GÓRA- KOZINIEC SP. Z O.O. |
| 14.11.2024 | Budowa: BUDYNEK USŁUGOWY Z ZAKRESU TURYSTYKI I WYPOCZYNKU kat. XIV Białka Tatrzańska · 2 121 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | S & S RESORT BIAŁKA ETAP II KOBIERSKI, DUMANIA I WSPÓLNICY SP. K. |
| 3.09.2024 | Inne roboty: REMONT KONSERWATORSKI SZAŁASU kat. VIII Jurgów · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 19.07.2024 | Budowa: HOTEL kat. XIV Białka Tatrzańska · 8 007 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | WW DEVELOPMENT WRÓBEL WIERZBICKI SP. J |
| 28.06.2024 | Inne roboty: REMONT KONSERWATORSKI SZAŁASU kat. VIII Jurgów · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 10.05.2024 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej na dz. nr ew. 259/2, 257/2 w m. Brzegi, gm. Wieliczka kat. XXVI Brzegi · Starosta Powiatu Wieliczka · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.03.2024 | Rozbiórka: rozbiórka budynków gospodarczych, płyty lodowiska wraz z budynkami zaplecza, obiektów związanych z obsługą istniejącej stacji kolejki krzesełkowej, oraz obiektów infrastruktury technicznej kat. VIII Białka Tatrzańska · Starosta Powiatu Zakopane · 5 pozycji w rejestrze | BIAŁKA SKI RESORT SP. Z O.O. |
| 21.12.2023 | Budowa: SŁUPOWA STACJA TRANSFORMATOROWA, SIEĆ KABLOWA, DEMONTAŻ STAREJ SIECI nN kat. XXVI Bukowina Tatrzańska, ul. Długa · Starosta Powiatu Zakopane · 33 pozycje w rejestrze | TAURON DYSTRYBUCJA S.A. |
| 18.12.2023 | Inne roboty: WEWNĘTRZNA INSTALACJA GAZU W BUDYNKU TECHNICZNYM WRAZ Z ZEWNĘTRZNYM ODCINKIEM kat. VIII Bukowina Tatrzańska · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 26.09.2023 | Rozbudowa: ROZBUDOWA I PRZEBUDOWA LOKALU HANDLOWO- USŁUGOWEGO W BUDYNKU USŁUGOWO- MIESZKALNYM kat. XVII Białka Tatrzańska, ul. Środkowa · 10 350 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 6 pozycji w rejestrze | JERONIMO MARTINS POLSKA S.A |
| 21.09.2023 | Budowa: BUDYNEK GOSPODARCZY kat. III Bukowina Tatrzańska · 198 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 28.08.2023 | Budowa: 3X BUDYNEK REKREACJI INDYWIDUALNEJ kat. III Białka Tatrzańska · 2 806 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 24.06.2022 | Budowa: BUDYNEK USŁUGOWY Z ZAKRESU TURYSTYKI I WYPOCZYNKU kat. XIV Białka Tatrzańska, ul. Grapa · 3 546 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | SUN AND SNOW SP. JAWNA |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 313 | 120 |
| 2025 | 498 | 129 |
| 2024 | 286 | 142 |
| 2023 | 297 | 62 |
| 2022 | 218 | 118 |
| 2021 | 102 | 65 |
| 2020 | 365 | 141 |
| 2019 | 416 | 115 |
| 2018 | 474 | 146 |
| 2017 | 366 | 122 |
| 2016 | 68 | 20 |
Inne gminy: powiat tatrzański
- Zakopane87 domów
- Poronin113 domów
- Kościelisko103 domów
- Biały Dunajec58 domów
Wszystkie gminy: województwo małopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.