Pozwolenia na budowę: Kościelisko
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 147 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 34% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 103 (o 5% więcej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Kościelisko39
- Dzianisz27
- Witów22
Ceny działek: Kościelisko
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 167 zł/m² (48 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 63 a 523 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 13 | 170 |
| 2025 | 31 | 182 |
| 2024 | 29 | 264 |
| 2023 | 22 | 467 |
| 2022 | 36 | 299 |
| 2021 | 73 | 276 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Kościelisko
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 41,6% powierzchni gminy (49 planów), a 21 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 25 decyzji WZ, w tym 22 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 6. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 | 22 | 96 | 0 | 41,6 |
| 2024 | 10 | 8 | 82 | 0 | 33,0 |
| 2023 | 9 | 8 | 81 | 2 | 33,0 |
| 2022 | 57 | 47 | 69 | 0 | 32,9 |
| 2021 | 48 | 38 | 50 | 1 | 32,9 |
| 2020 | 42 | 33 | 81 | 0 | 32,9 |
| 2019 | 40 | 31 | 85 | 0 | 32,1 |
| 2018 | 34 | 25 | 127 | 0 | 32,1 |
| 2017 | 28 | 21 | 91 | 0 | 32,1 |
| 2016 | 3 | 3 | 16 | 0 | 32,1 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2024 | 1 |
| 2023 | 3 |
| 2022 | 3 |
| 2021 | 2 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Kościelisko?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 127 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 8 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 6 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 2 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 2 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 1 |
| kat. XXIV | gospodarka wodna (zbiorniki, stawy) | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 4.11.2026 | Budowa: BMJ kat. I Kościelisko · 530 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | TATRA VIEW SP. Z O.O. |
| 30.10.2026 | Budowa: MUR OPOROWY kat. VIII Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 16.10.2026 | Budowa: Budowa podpiwniczenia istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Witów · 477 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 14.09.2026 | Budowa: 10x BMJ kat. I Kościelisko · 12 197 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 7 pozycji w rejestrze | AT ZAKOPANE 2 SMAGA KENTLA DOBROWOLSKI SP. JAWNA |
| 13.08.2026 | Inne roboty: REMONT KONSERWATORSKI TRZECH SZAŁASÓW PASTERSKICH NA POLANIE STOŁY W TATRACH POLSKICH kat. II Kościelisko · 213 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 5.08.2026 | Inne roboty: ZADASZENIE SCHODÓW ZEWNĘTRZNYCH kat. VIII Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 15.07.2026 | Budowa: 5xBMJ kat. I Kościelisko · 5 507 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | DAVIS BB PARK SP. Z O.O. |
| 30.06.2026 | Rozbiórka: ROZBIÓRKA BMJ I BUDYNKU GOPSODARCZO- GARAŻOWEGO kat. VIII Kościelisko · 560 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 5.06.2026 | Budowa: ZMIANA PNB AB.6740.549.2023.PM W ZAKRESIE ZMIANY GABARYTÓW BUDYNKÓW, ZMIANY UKŁADU FUNKCJONALNEGO, ZMIANY ILOŚCI MIEJSC POSTOJOWYCH NAZIEMNYCH, REZYGNACJI CZĘŚCI PODZIEMNEJ kat. XIV Kościelisko · 5 526 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 4 pozycje w rejestrze | BADURA SP. Z O.O. |
| 3.06.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa drogi gminnej nr K420061 ul. Nędzy Kubińca w km 0+019 - 4+577 w miejscowości Kościelisko kat. XXV Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane | WÓJT GMINY KOŚCIELISKO |
| 28.05.2026 | Budowa: 7x BMJ ORAZ BUDYNEK GARAŻOWY kat. I Kościelisko · 9 874 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | MAHE INVESTMENTS SP. K. |
| 19.05.2026 | Budowa: 2x BMJ kat. I Witów · 1 468 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 3 pozycje w rejestrze | MR CAPITAL SP. Z O.O. |
| 2.04.2026 | Budowa: STACJA UZDATNIANIA WODY kat. XXX Kościelisko · 1 026 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | GMINA KOŚCIELISKO |
| 3.03.2026 | Budowa: 18 BUDYNKÓW USŁUGOWYCH Z ZAKRESU TURYSTYKI I WYPOCZYNKU kat. XIV Kościelisko · 5 995 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | S32 CORE SP. Z O.O. |
| 13.01.2026 | Inne roboty: ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU MIESZKALNO- GOSPODARCZEGO NA BUDYNEK PESJONATOWO Z CZĘŚCIĄ GASTRONOMICZNĄ I ROZBIÓRKĄ CZĘŚCI SALI KONSUMPCYJNEJ, POMIESZCZENIA GOSPODARCZEGO ORAZ TARASU DREWNIANEGO kat. XXIV Kościelisko · 4 875 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 8.01.2026 | Inne roboty: WYKONANIE OTWORU OKIENNEGO WBUDYNKU WIELORODZINNYM kat. VIII Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 3.11.2025 | Budowa: SIEĆ OŚWIETLENIA DROGOWEGO kat. XXVI Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane · 26 pozycji w rejestrze | GMINA KOŚCIELISKO |
| 30.09.2025 | Budowa: OŚWIETLENIE ULICZNE kat. XXVI Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | GMINA KOŚCIELISKO |
| 5.09.2025 | Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODARCZEGO kat. VIII Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 3.09.2025 | Inne roboty: INSTALACJA ZBIORNIKOWA NA GAZ kat. VIII Witów · Starosta Powiatu Zakopane · 4 pozycje w rejestrze | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 20.08.2025 | Budowa: BUDYNEK USŁUGOWY kat. XIV Kościelisko · 2 056 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 11.08.2025 | Inne roboty: WEWNĘTRZNA INSTALACJA GAZU + ODCINEK ZEWNETRZNY kat. VIII Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 6.08.2025 | Budowa: PENSJONAT kat. XIV Kościelisko · 2 459 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 15.07.2025 | Rozbudowa: PRZEBUDOWA I ROZBUDOWA BUDYNKU DAWNEJ GAJÓWKI kat. XIII Kościelisko · 739 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 4.07.2025 | Budowa: GARAŻ + MUR OPOROWY kat. II Dzianisz · 237 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 25.06.2025 | Inne roboty: ZMIANA POZWOLENIA NA BUDOWĘ AB.6740.344.2022.TS i AB.6740.745.2020.TS kat. XIV Kościelisko · 15 698 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 12 pozycji w rejestrze | S30 CORE PROJEKT SP. Z O.O. |
| 5.06.2025 | Budowa: 2X BUDYNEK GOSPODARCZO - GARAŻOWY kat. III Dzianisz · 796 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 30.05.2025 | Inne roboty: Remont Konserwatorski kaplicy na Polanie Chochołowskiej kat. VIII Witów · Starosta Powiatu Zakopane · 6 pozycji w rejestrze | PARAFIA RZYMSKOKATOLICKA PW. MB SZKAPLERZNEJ W WITOWIE |
| 16.05.2025 | Budowa: BEZPODPOROWY WYCIĄG kat. V Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 15.05.2025 | Budowa: 3X BMJ kat. I Kościelisko · 2 786 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | BACHLEDA GRUPA INWESTYCYJNA SP. Z O.O. SP.K. |
| 14.05.2025 | Budowa: 11 X BMJ ORAZ ROZBIÓRKA 2X BMJ I 2X BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH kat. I Kościelisko · 6 585 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 5 pozycji w rejestrze | KOŚCIELISKO RESORT SP. Z O.O. |
| 13.05.2025 | Inne roboty: przebudowa konserwatorska Domu Ludowego kat. IX Kościelisko · 2 702 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 13.05.2025 | Budowa: 2X BMJ kat. I Kościelisko · 1 432 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | BADURA SP. Z O.O. |
| 7.05.2025 | Budowa: budowa budynku usług komercyjnych – hotel i budynku mieszkalno – pensjonatowego kat. XIV Kościelisko · 9 237 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 9 pozycji w rejestrze | BADURA SP. Z O.O. |
| 10.04.2025 | Budowa: BUDOWA PUNKTU SELEKTYWNEJ ZBIÓRKI ODPADÓW KOMUNALNYCH kat. XXII Kościelisko · 986 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | GMINA KOŚCIELISKO |
| 6.03.2025 | Budowa: BUDYNEK REKREACJI INDYWIDUALNEJ kat. III Kościelisko · 287 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 5.02.2025 | Budowa: 2X BMJ kat. I Witów · 1 467 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 3 pozycje w rejestrze | MRCAPITAL SP. Z O.O. |
| 29.01.2025 | Budowa: 3X BMJ kat. I Kościelisko · 1 975 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | ZAKO JT SP. Z O.O. |
| 18.12.2024 | Inne roboty: ZMIANA PNB AB.6740.502.2021.AP kat. VIII Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane · 14 pozycji w rejestrze | HRMS INVEST GROUP SP. Z O.O. |
| 21.11.2024 | Inne roboty: PRZEBUDOWA I ROZBUDOWA ODCINKA DROGI ROZTOKI W WITOWIE ZRID kat. VIII Witów · Starosta Powiatu Zakopane · 20 pozycji w rejestrze | ZARZĄD POWIATU TATRZAŃSKIEGO |
| 4.10.2024 | Budowa: SIEĆ WODOCIĄGOWA kat. XXVI Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane · 6 pozycji w rejestrze | VIP HOLIDAY SP. Z O.O. |
| 25.09.2024 | Budowa: 3X BMJ kat. I Kościelisko · 1 248 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | PAPI SERVICE SP.J. |
| 12.09.2024 | Budowa: Budowa zjazdu zwykłaego z drogi wojewódzkiej kat. XXVIII Witów · Wojewoda Małopolski | - |
| 9.09.2024 | Budowa: 8X BMJ kat. I Kościelisko · 3 165 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 5 pozycji w rejestrze | OAZA ZAKOPANE II SP. Z O.O. |
| 20.08.2024 | Inne roboty: PRZEBUDOWA INSTALACJI W BUDYNKU kat. VIII Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane | SZKOŁA GŁÓWNA GOSPODARSTWA WIEJSKIEGO |
| 17.07.2024 | Budowa: 4X BMJ kat. I Kościelisko · 2 854 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 4 pozycje w rejestrze | ATELI CAPITAL SP. Z O.O. |
| 15.07.2024 | Budowa: 4X BMJ kat. I Kościelisko · 2 547 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | SUWAJ NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE SP. Z O.O. |
| 11.07.2024 | Budowa: 6X BMJ kat. I Kościelisko, ul. Królewska · 5 143 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 7 pozycji w rejestrze | BADURA SP. Z O.O. |
| 1.07.2024 | Budowa: MUR OPOROWY kat. VIII Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane · 4 pozycje w rejestrze | ZIOBRO SP. Z O.O. |
| 26.06.2024 | Budowa: WIATA GARAŻOWA WRAZ Z INSTALACJĄ FOTOWOLTAICZNĄ kat. VIII Witów · Starosta Powiatu Zakopane · 7 pozycji w rejestrze | CHOCHOŁOWSKIE TERMY SP. Z O.O. |
| 26.06.2024 | Budowa: 3X BMJ kat. I Kościelisko · 2 014 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | ZAKO JT SP. Z O.O. |
| 13.06.2024 | Inne roboty: SIEĆ GAZOWA kat. XXVI Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane · 2 pozycje w rejestrze | PSG SP. Z O.O. |
| 29.05.2024 | Budowa: SALA GIMNASTYCZNA Z ZAPLECZEM kat. V Dzianisz · 1 587 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 7 pozycji w rejestrze | GMINA KOŚCIELISKO |
| 2.04.2024 | Budowa: EL-EN SIEĆ KABLOWA kat. XXVI Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane | - |
| 29.03.2024 | Rozbudowa: ROZBUDOWA ORAZ REMONT KONSERWATORSKI KOŚCIOŁA I BUDYNKU PLEBANII kat. VIII Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane | PARAFIA RZYMSKOKATOLICKA W KOŚCIELISKU |
| 18.12.2023 | Budowa: 3X BMJ kat. I Witów · 2 178 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | IB INVESTMENT SP. Z O.O. |
| 18.08.2023 | Budowa: BUDOWA LINII KABLOWYCH kat. XXVI Kościelisko, ul. Nędzy-Kubińca · Starosta Powiatu Zakopane | EURO- TRADEMEX SP. Z O.O. |
| 14.07.2022 | Budowa: 8X BMJ kat. I Kościelisko · 5 431 m³ · Starosta Powiatu Zakopane · 3 pozycje w rejestrze | PROHOUSE DEVELOPMENT SP. Z O.O. |
| 20.05.2022 | Budowa: STACJA DWUTRANSFORMATOROWA KONTENEROWA, SIEĆ ENERGETYCZNA kat. XXVI Kościelisko · Starosta Powiatu Zakopane · 4 pozycje w rejestrze | TAURON DYSTRYBUCJA S.A. |
| 8.03.2021 | Budowa: BUDOWA PENSJONATU kat. XIV Kościelisko · 1 770 m³ · Starosta Powiatu Zakopane | FIRMA WIOLETTA RUDNICKA |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 136 | 95 |
| 2025 | 188 | 96 |
| 2024 | 154 | 82 |
| 2023 | 124 | 81 |
| 2022 | 96 | 69 |
| 2021 | 64 | 50 |
| 2020 | 140 | 81 |
| 2019 | 197 | 85 |
| 2018 | 187 | 127 |
| 2017 | 141 | 91 |
| 2016 | 20 | 16 |
Inne gminy: powiat tatrzański
- Bukowina Tatrzańska126 domów
- Zakopane87 domów
- Poronin113 domów
- Biały Dunajec58 domów
Wszystkie gminy: województwo małopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.