gmina wiejska · powiat nowotarski · woj. małopolskie
Pozwolenia na budowę: Spytkowice
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 63 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 3% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 38 (o 73% więcej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
63
rok wcześniej 61
Nowe domy, 12 mies.
38
rok wcześniej 22
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
620
ostatnia: 27.10.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Spytkowice38
Ceny działek: Spytkowice
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 50 zł/m² (11 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 33 a 90 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
50 zł/m²
11 transakcji
Środkowa połowa
33-90
zł/m²
Działka 1000 m²
50 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 53 |
| 2022 | 11 | 34 |
| 2021 | 13 | 50 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Spytkowice
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny gminy Spytkowice” obowiązuje od 20.08.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 117 stref planistycznych.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 54 |
| SP | strefy gospodarcze | 17 |
| SU | strefy usługowe | 13 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 12 |
| SO | strefy otwarte | 9 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 6 |
| SK | strefy komunikacyjne | 2 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 1 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 1 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 1 |
| SC | strefy cmentarzy | 1 |
- Uchwała Nr XXIII/133/26 Rady Gminy Spytkowice z dnia 29 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Spytkowice
- Uchwała Nr IV/26/24 Rady Gminy Spytkowice z dnia 28 sierpnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Spytkowice
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,9% powierzchni gminy (12 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 25 | 0 | 99,9 |
| 2024 | 0 | 0 | 27 | 0 | 99,9 |
| 2023 | 0 | 0 | 21 | 0 | 99,9 |
| 2022 | 0 | 0 | 3 | 0 | 99,9 |
| 2021 | 0 | 0 | 18 | 0 | 100,0 |
| 2020 | 0 | 0 | 28 | 0 | 100,0 |
| 2019 | 0 | 0 | 24 | 0 | 100,0 |
| 2018 | 0 | 0 | 44 | 0 | 100,0 |
| 2017 | 0 | 0 | 30 | 0 | 100,0 |
| 2016 | 0 | 0 | 17 | 0 | 100,0 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Spytkowice?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 38 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 13 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 6 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 4 |
| kat. XV | kryte obiekty sportowe | 1 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowo-gospodarczego z infrastrukturą techniczną. kat. III Spytkowice · 982 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 23.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego z infrastrukturą techniczną. kat. III Spytkowice · 1 220 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 12.10.2026 | Budowa: Budowa budynku inwentarskiego z zapleczem socjalnym wraz z urządzeniami budowlanymi oraz infrastruktura techniczną. kat. II Spytkowice · 1 014 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 7.10.2026 | Budowa: Budowa budynku magazynu obrony cywilnej wraz z infrastruktura towarzysząca. kat. XVIII Spytkowice · 825 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | Gmina Spytkowice |
| 9.07.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego dwustanowiskowego wraz z infrastrukturą techniczną. kat. III Spytkowice · 442 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 29.06.2026 | Budowa: Budowa budynku magazynowo-gospodarczego z infrastrukturą techniczną oraz muru oporowego. kat. XVIII Spytkowice · 4 814 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 3 pozycje w rejestrze | Gminna Spółdzielnia Samopomoc Chłopska w Rabce Zdroju |
| 13.05.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowo-gospodarczego z infrastrukturą techniczną kat. III Spytkowice · 422 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 27.04.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego z infrastrukturą techniczną. kat. III Spytkowice · 360 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 21.04.2026 | Budowa: Rozbudowa zbiornika wody pitnej poprzez budowę dwóch dodatkowych podziemnych zbiorników kat. XXX Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ | Gmina Spytkowice |
| 10.04.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo- magazynowego wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną. kat. II Spytkowice · 4 129 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 12.03.2026 | Budowa: Budowa budynku szatni przy istniejącym boisku sportowym wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniami budowlanymi. kat. XV Spytkowice · 1 473 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | Gmina Spytkowice |
| 9.01.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą techniczną. kat. III Spytkowice · 566 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 28.10.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego z infrastrukturą techniczną kat. III Spytkowice · 421 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 24.10.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku handlowego - przebudowa nieużytkowej części poddasza na 2 lokale mieszkalne kat. XVII Spytkowice · 4 882 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 2 pozycje w rejestrze | Firma "Kabanos" Mirosław Kojs, Joanna Kojs - Kowalczyk Spółka Jawna |
| 14.10.2025 | Budowa: Budowa obiektu sportu i rekreacji (amfiteatr) wraz z infrastrukturą towarzyszącą. kat. V Spytkowice · 762 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Spytkowice |
| 7.10.2025 | Budowa: Budowa wiaty gospodarczej z infrastrukturą techniczną: dojście i dojazd wewnętrzny utwardzony. kat. VIII Spytkowice · 323 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 12.09.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego z infrastrukturą techniczną, instalacją elektroenergetyczną, dojściem i dojazdem wewnętrznym utwardzonym. kat. III Spytkowice · 1 302 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 9.09.2025 | Rozbudowa: Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku (użyteczności publicznej) do badań klasyfikacji wytrzymałościowej elementów litych i klejonych z drewna pochodzenia beskidzkiego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. kat. XVIII Spytkowice · 21 518 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 8.07.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku Szkoły Podstawowej nr 3 w Spytkowicach im. Jana Pawła II kat. IX Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ · 6 pozycji w rejestrze | Gmina Spytkowice |
| 10.06.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną i niezbędnymi urządzeniami budowlanymi. kat. III Spytkowice · 195 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 26.03.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka instalacji radiokomunikacyjnej "BT22156 Podwilk". kat. XXIX Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ | Towerlink Poland Sp. z o.o. |
| 28.02.2025 | Budowa: Budowa budynku garażowo-gospodarczego wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną. kat. III Spytkowice · 342 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 30.01.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku drewnianego. kat. II Spytkowice · 45 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 29.01.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego z infrastrukturą techniczną. kat. II Spytkowice · 1 953 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 3.12.2024 | Budowa: Budowa budynku usługowego wraz z infrastrukturą techniczną. kat. XVII Spytkowice · 403 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 15.11.2024 | Budowa: Budowa budynku garażowego wraz z infrastrukturą techniczną na dz. nr ew. 1646/7, 1719/2 w miejscowości Spytkowice. Kamil Rapta (ePUAP) kat. III Spytkowice · 312 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 21.10.2024 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną. kat. II Spytkowice · 1 451 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 18.09.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego w m. Spytkowice. kat. II Spytkowice · 557 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 8.08.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka zabudowań gospodarczych. kat. II Spytkowice · 1 044 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 14.06.2024 | Budowa: Budowa sieci kablowej SN 15kV oraz wymiana (przebudowa) stanowiska słupowego SN 15kV, etap I kat. XXVI Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ · 3 pozycje w rejestrze | Tauron Dystrybucja S.A. Oddział w Krakowie |
| 14.06.2024 | Budowa: Budowa sieci kablowej SN 15kV oraz słupowej stacji transformatorowej SN/nn 15/0,4KV, etap II kat. XXVI Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ · 11 pozycji w rejestrze | Tauron Dystrybucja S.A. Oddział w Krakowie |
| 16.05.2024 | Budowa: Budowa garażu dwustanowiskowego wraz z infrastrukturą techniczną. kat. III Spytkowice · 484 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 13.02.2024 | Budowa: Rozbudowa istniejącego budynku magazynowego z częścią biurową o część magazynową wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną, kat. XVI Spytkowice · 30 693 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 5 pozycji w rejestrze | Firma "REDOX" Ola i Ryszard Pietrzak Sp. z .o.o. |
| 31.01.2024 | Budowa: Budowa budynku retencyjno-technologicznego wraz z infrastrukturą techniczną. kat. XXIV Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ · 3 pozycje w rejestrze | Hurtownia Materiałów Budowlanych Import Eksport Stanisław Majchrowicz Sp.J. |
| 27.10.2023 | Budowa: Budowa garażu dwustanowiskowego wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną kat. III Spytkowice · 389 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 20.09.2023 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego, rozbiórka części budynku mieszkalno - gospodarczego wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną kat. II Spytkowice · 447 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 5.09.2023 | Budowa: BUDOWA ZBIORNIKA PRZECIWPOŻAROWEGO O POJEMNOŚCI 600M3 WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ. kat. VIII Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ · 3 pozycje w rejestrze | GMINA SPYTKOWICE |
| 28.06.2023 | Rozbudowa: Rozbudowa z przebudową budynku gospodarczo-magazynowego wraz z infrastrukturą techniczną na dz. ewid. nr 7250/4, 7250/7, 7250/2, 7250/5 w m. Spytkowice kat. II Spytkowice · 861 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 22.06.2023 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Spytkowice · 990 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 24.05.2023 | Budowa: BUDOWA STACJI BAZOWEJ TELEFONII KOMÓRKOWEJ PLAY NUMERNWT7119AWRAZ Z KABLOWĄ LINIĄ ZASILAJĄCĄ ORAZ KANALIZACJĄ KABLOWĄ kat. XXIX Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ · 2 pozycje w rejestrze | P4 Sp. z o.o. |
| 19.05.2023 | Rozbudowa: PRZEBUDOWA, ROZBUDOWA I NADBUDOWA SZATNI SPORTOWYCH PRZY SZKOLE PODSTAWOWEJ O SALĘ GIMNASTYCZNĄ WRAZ Z ZAPLECZEM ORAZ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ. kat. XV Spytkowice · 1 050 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 3 pozycje w rejestrze | GMINA SPYTKOWICE |
| 29.09.2022 | Rozbudowa: Zmiana pozwolenia na budowę z dnia 19.02.2016r, znak: BA.6740.1.1257.2015.AT o pozwoleniu na rozbudowę i przebudowę Przedszkola w Spytkowicach, rozbiórkę kolidującego budynku gospodarczego na dz. ewid. nr 28/14 w m.… kat. IX Spytkowice · 1 035 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | Gmina Spytkowice |
| 31.08.2022 | Budowa: Budowa budynku inwentarskiego kat. II Spytkowice · 5 000 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 17.01.2022 | Budowa: Budowa trybun zadaszonych - wiata z siedziskami oraz utwardzeniem terenu w miejscowości SPytkowice kat. V Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ | Gmina Spytkowice |
| 4.10.2021 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku gospodarczo-garażowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza na mieszkanie kat. III Spytkowice · 1 180 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 22.06.2021 | Budowa: Budowa dwóch budynków rekreacji indywidualnej kat. III Spytkowice · 1 100 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 6.05.2021 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Spytkowice · 1 336 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 4.05.2021 | Budowa: Budowa budynku garażowo- gospodarczego kat. I Spytkowice · 271 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 18.01.2021 | Budowa: Budowa budynku garażowego oraz wiaty kat. III Spytkowice · 568 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 22.12.2020 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Spytkowice · 215 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 21.10.2020 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. III Spytkowice · 226 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 6 pozycji w rejestrze | - |
| 18.09.2020 | Inne roboty: Wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym wraz z odcinkiem zewn. kat. I Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 14.06.2019 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku biurowym kat. XVI Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ | Spółdzielnia Kołek Rolniczych |
| 15.05.2019 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. III Spytkowice · 430 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ | - |
| 2.05.2019 | Budowa: budowa budynku garażowo- gospodarczego kat. II Spytkowice · 652 m³ · Starosta Powiatu Nowy Targ · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 8.04.2019 | Budowa: budowa linii elektroenergetycznej napowietrzno- kablowej Sn-15 KV kat. XXVI Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ · 13 pozycji w rejestrze | Tauron Dystrybucja S.A. Oddział w Krakowie |
| 15.01.2019 | Budowa: budowa odcinka sieci gazowej z przyłaczem gazowym do budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. XXVI Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ · 7 pozycji w rejestrze | Polska Spółka Gazownictwa Sp z o.o. w Warszawie |
| 13.12.2018 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku usługowo- handlowym kat. XVII Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 23.10.2018 | Budowa: budowa odcinka sieci gazowej oraz przyłącza kat. XXVI Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ · 2 pozycje w rejestrze | Polska Spółka Gazownictwa Sp z o.o. w Warszawie, Oddział Zakład Gazowniczy |
| 15.10.2018 | Budowa: budowa słupowej stacji tarnsformatorowej 15/0,04 kV elektroenergetycznej linii napowietrznej i kablowej SN-15kV kat. XXVI Spytkowice · Starosta Powiatu Nowy Targ · 14 pozycji w rejestrze | Tauron Dystrybucja S.A. Odział w Krakowie |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 57 | 33 |
| 2025 | 62 | 25 |
| 2024 | 61 | 27 |
| 2023 | 37 | 21 |
| 2022 | 9 | 3 |
| 2021 | 31 | 18 |
| 2020 | 61 | 28 |
| 2019 | 53 | 24 |
| 2018 | 105 | 44 |
| 2017 | 78 | 30 |
| 2016 | 66 | 17 |
Inne gminy: powiat nowotarski
- Nowy Targ272 domów
- Czarny Dunajec303 domów
- Nowy Targ374 domów
- Jabłonka283 domów
- Szaflary156 domów
- Rabka-Zdrój164 domów
- Czorsztyn102 domów
- Raba Wyżna115 domów
- Ochotnica Dolna114 domów
- Łapsze Niżne79 domów
- Szczawnica42 domów
- Krościenko nad Dunajcem62 domów
Wszystkie gminy: województwo małopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.