Pozwolenia na budowę: Serock
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 1381 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 46% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 639 (o 15% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 12.
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Serock40
- Jachranka36
- Dosin25
- Dębe17
- Jadwisin16
- Karolino15
- Szadki15
- Skubianka14
- Borowa Góra14
- Izbica12
- Wola Smolana12
- Stasi Las9
- Zabłocie9
- Marynino9
- Nowa Wieś7
- Wierzbica7
- Ludwinowo Zegrzyńskie6
- Łacha6
- Stanisławowo6
- Zalesie Borowe5
- Guty5
- Bolesławowo3
- Ludwinowo Dębskie2
- Wola Kiełpińska1
- Kania Polska1
- Święcienica1
- Dębinki1
- Gąsiorowo1
Ceny działek: Serock
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 190 zł/m² (134 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 118 a 270 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 199 zł/m² (125 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 46 | 222 |
| 2025 | 78 | 157 |
| 2024 | 94 | 153 |
| 2023 | 100 | 153 |
| 2022 | 117 | 150 |
| 2021 | 78 | 108 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Serock
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 88,9% powierzchni gminy (36 planów), a 6 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 533 | 2 | 88,9 |
| 2024 | 0 | 0 | 474 | 1 | 88,9 |
| 2023 | 0 | 0 | 378 | 0 | 88,9 |
| 2022 | 0 | 0 | 435 | 1 | 88,9 |
| 2021 | 1 | 0 | 476 | 0 | 88,9 |
| 2020 | 0 | 0 | 343 | 0 | 88,9 |
| 2019 | 0 | 0 | 305 | 0 | 88,9 |
| 2018 | 1 | 1 | 212 | 0 | 88,9 |
| 2017 | 3 | 1 | 146 | 0 | 88,9 |
| 2016 | 0 | 0 | 146 | 0 | 88,9 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Serock?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 656 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 451 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 130 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 62 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 19 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 17 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 15 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 14 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 4 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 3 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 3 |
| kat. IV | elementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony) | 2 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 1 |
| kat. XXI | obiekty transportu wodnego | 1 |
| kat. XXIV | gospodarka wodna (zbiorniki, stawy) | 1 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 1 |
| kat. XXII | place składowe, parkingi, składowiska | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.11.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku usługowego. kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 9.11.2026 | Inne roboty: Budowa dwóch zewnętrznych i wewnętrznych instalacji gazowych do budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego. kat. VIII Skubianka · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 5.11.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla projektowanego budynku mieszkalnego kat. VIII Borowa Góra · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 4.11.2026 | Inne roboty: Budowa wew. instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym z instalacją zbiornikową zasilaną pojedynczym podziemnym zbiornikiem na gaz płynny o poj. V2700l kat. VIII Dębe · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 4.11.2026 | Inne roboty: Budowa dwóch instalacji gazowych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego. kat. VIII Borowa Góra · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 3.11.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego ze zbiornikiem na nieczystości ciekłe kat. I Marynino · 675 m³ · Starosta Powiatu Legionowo | Mok Deve;opment Sp. z o.o. |
| 3.11.2026 | Inne roboty: Budowa dwóch wewnętrznych i zewnętrznych instalacji gazowych do budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego kat. VIII Karolino · Starosta Powiatu Legionowo | MATTHAUS Sp. z o.o., S.K.A. |
| 3.11.2026 | Inne roboty: Budowa dwudziestu wewnetrznych i zewnętrznych instalacji gazowych do dziesięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej kat. VIII Karolino · Starosta Powiatu Legionowo · 6 pozycji w rejestrze | MATTHAUS SP. Z O.O., S.K.A |
| 3.11.2026 | Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej, całorocznej kat. I Jadwisin · 1 117 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 3.11.2026 | Budowa: Budowa fragmentu drogi i zjazdu zwykłego w związku z budową obiektu handlowo-usługowego w m. Nowa Wieś kat. IV Nowa Wieś · Starosta Powiatu Legionowo | DINO POLSKA S.A. |
| 3.11.2026 | Budowa: budowa przydomowej oczyszczalni ścieków kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 2.11.2026 | Budowa: Budynek Mieszkalny Jednorodzinny. kat. I Jachranka · 1 243 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | Tetracom Sp.z.o.o |
| 2.11.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wolnostojących. kat. I Skubianka · 860 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | FHU Bimer Robert Maciejewski |
| 2.11.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej wraz ze zbiornikiem podziemnym na gaz płynny propan-butan o poj. 2,7 m3 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego kat. VIII Nowa Wieś · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 2.11.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny. kat. I Jachranka · 622 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | Tetracom Sp.z.o.o |
| 2.11.2026 | Budowa: Budowa zespołu 36 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wraz z infrastrukturą techniczną, komunikacją wewnętrzną oraz urządzeniami budowlanymi związanymi z projektowanymi budynkami kat. I Borowa Góra · 857 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 7 pozycji w rejestrze | Novisa Development Sp z o.o. |
| 2.11.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. kat. VIII Dosin · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 30.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego wolnostojącego. kat. III Borowa Góra · 1 750 m³ · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 29.10.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku letniskowego wolnostojącego kat. III Serock · 481 m³ · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 29.10.2026 | Budowa: Projekt zamienny do decyzji nr 1124/26 z dnia 10.08.2026 r. znak sprawy WA.6740.946.2026 - Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych B1, B2 kat. I Karolino · 737 m³ · Starosta Powiatu Legionowo | MATTHAUS Sp. z o.o. S.K.A. |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej do budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. VIII Dosin · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 29.10.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny. kat. I Jachranka · 584 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | Tetracom Sp.z.o.o |
| 29.10.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego kat. I Zalesie Borowe · 591 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 28.10.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Nowa Wieś · 1 181 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 4 pozycje w rejestrze | Andrzej Wilkowski PPHU LAMPION |
| 28.10.2026 | Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojacy. kat. I Nowa Wieś · 1 181 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | P.P.H.U Lampion Andrzej Wilkowski |
| 28.10.2026 | Budowa: buidowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Nowa Wieś · 1 181 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | Andrzej Wilkowski PPHU LAMPION |
| 28.10.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnnego kat. I Nowa Wieś · 1 181 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | Andrzej Wilkowski PPHU LAMPION |
| 26.10.2026 | Budowa: Projekt zamienny dec. 897/25 z dnia 21.07.2025 r., znak sprawy WA.6740.743.2025 - Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Łacha · 1 097 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 4 pozycje w rejestrze | BM DEVELOPMENT Broniszewski Matusik Sp. J. |
| 26.10.2026 | Inne roboty: Wewnętrzna instalacja gazowa w budynku mieszkalnym jednorodzinnym. kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 22.10.2026 | Inne roboty: Budowa 30 instalacji gazowych n/c dla 30 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo · 29 pozycji w rejestrze | Docbud Sp.z.o.o |
| 22.10.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. kat. VIII Marynino · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 22.10.2026 | Budowa: budowa szesnastu instalacji gazowych dla ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. VIII Jadwisin · Starosta Powiatu Legionowo · 8 pozycji w rejestrze | - |
| 22.10.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej. kat. VIII Szadki · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 20.10.2026 | Rozbudowa: przebudowa, częściowa nadbudowa, zmiana sposobu użytkowania poddasza oraz przebudowa schodów i odnowienie elewacji kamienicy mieszkalnej wielorodzinnej kat. XIII Serock · 2 602 m³ · Starosta Powiatu Legionowo | MD HOME Sp. z o.o. |
| 15.10.2026 | Budowa: Projekt zamienny dec. 895/25 z dnia 21.07.2025 r., znak sprawy WA.6740.944.2025 - Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Łacha · 1 126 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 3 pozycje w rejestrze | DREAMLAND WĘGRZYNEK SPÓŁKA JAWNA |
| 12.10.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku przystani wodnej kat. XXI Jachranka · 6 188 m³ · Starosta Powiatu Legionowo | Hotele Korona Sp.z o.o. |
| 9.10.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazu płynnego n/c do budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z naziemnym zbiornikiem kat. VIII Guty · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 9.10.2026 | Inne roboty: Budowa podziemnej instalacji zbiornikowej gazu płynnegoV=2700L wraz z przyłączem do budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej oraz instalacją wewnętrzną. kat. VIII Jachranka · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 8.10.2026 | Inne roboty: Budowa podziemnej instalacji zbiornikowej gazu płynnego V=2700L wraz z przyłączem do budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej oraz instalacją wewnętrzną. kat. VIII Jachranka · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 7.10.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej do projektowanego budynku mieszkalnego wolnostojącego. kat. VIII Dosin · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 6.10.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Łacha · Starosta Powiatu Legionowo · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 2.10.2026 | Budowa: budowa budynku usługowego kat. XVII Serock · 3 166 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 2.10.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego kat. I Serock · 1 068 m³ · Starosta Powiatu Legionowo | POLDOM MAZOWSZE SP. Z O.O. |
| 30.09.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej zasilanej pojedynczym zbiornikiem na gaz płynny o poj. V=2700L kat. VIII Dębe · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 28.09.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznych i zewnetrznych indtalacji gazowych do 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 28.09.2026 | Inne roboty: Budowa 6 wewnętrznych i zewnetrznych instalacji gazowych do 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 25.09.2026 | Inne roboty: Budowa wew. i zew. instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Izbica · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 25.09.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej n/c dla budynku mieszekalnego jednorodzinnego kat. VIII Ludwinowo Zegrzyńskie · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 24.09.2026 | Rozbudowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowa garażu kat. I Serock · 1 711 m³ · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 23.09.2026 | Budowa: budowa przydomowej oczyszczalni ścieków kat. VIII Jachranka · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 23.09.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym z instalacją zbiornikową zasilaną pojedynczym podziemnym zbiornikiem na gaz płynny kat. VIII Ludwinowo Zegrzyńskie · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 22.09.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. kat. VIII Izbica · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 18.09.2026 | Budowa: Budowa budynku stacji uzdatniania wody, zbiornika wyrównawczego o poj. użytkowej 200m3 i osadnika popłuczyn wraz z infrastrukturą techniczną kat. XXX Borowa Góra, ul. Lipowa · 335 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | Miasto i Gmina Serock |
| 17.09.2026 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Serock · 747 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 5 pozycji w rejestrze | Kamil Kacperski prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą KACPERSKI DEVELOPMENT KAMIL KACPERSKI |
| 16.09.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Serock · 1 068 m³ · Starosta Powiatu Legionowo | Poldom Mazowsze Sp. z o.o. |
| 15.09.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego kat. I Serock · 1 068 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 5 pozycji w rejestrze | POLDOM MAZOWSZE Sp. z o.o. |
| 15.09.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazu n/c dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Szadki · Starosta Powiatu Legionowo | - |
| 14.09.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Serock · 1 068 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 12 pozycji w rejestrze | Poldom Mazowsze Sp. z o.o. |
| 14.09.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego kat. I Serock · 1 068 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 4 pozycje w rejestrze | POLDOM MAZOWSZE Sp. z o.o. |
| 14.09.2026 | Budowa: budowa sześciu instalacji gazowych do dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych B1 i B2 w zabudowie bliźniaczej oraz budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. VIII Izbica · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze | Matthaus Sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 1 160 | 588 |
| 2025 | 1 038 | 533 |
| 2024 | 816 | 474 |
| 2023 | 650 | 378 |
| 2022 | 843 | 435 |
| 2021 | 1 045 | 476 |
| 2020 | 824 | 343 |
| 2019 | 730 | 305 |
| 2018 | 919 | 212 |
| 2017 | 553 | 146 |
| 2016 | 507 | 146 |
Inne gminy: powiat legionowski
Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.