gmina miejsko-wiejska · powiat legionowski · woj. mazowieckie

Pozwolenia na budowę: Serock

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 1381 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 46% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 639 (o 15% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 12.

Decyzje, 12 mies.
1 381
rok wcześniej 949
Nowe domy, 12 mies.
639
rok wcześniej 555
Nowe bloki, 12 mies.
12
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
9 085
ostatnia: 9.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Serock

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 190 zł/m² (134 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 118 a 270 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 199 zł/m² (125 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
190 zł/m²
134 transakcje
Środkowa połowa
118-270
zł/m²
Pod dom wg planu
199 zł/m²
125 transakcji
Działka 1000 m²
190 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202646222
202578157
202494153
2023100153
2022117150
202178108

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Serock

W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 88,9% powierzchni gminy (36 planów), a 6 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
202500533288,9
202400474188,9
202300378088,9
202200435188,9
202110476088,9
202000343088,9
201900305088,9
201811212088,9
201731146088,9
201600146088,9

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Serock?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne656
kat. VIIIpozostałe budowle451
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)130
kat. XIochrona zdrowia i pomoc społeczna62
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi19
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne17
kat. XXXujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie15
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)14
kat. XVIbiura i centra konferencyjne4
kat. XXVdrogi i linie kolejowe3
kat. XIVhotele i obiekty noclegowe3
kat. IVelementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony)2
kat. XVIIIprzemysł i magazyny1
kat. XXIobiekty transportu wodnego1
kat. XXIVgospodarka wodna (zbiorniki, stawy)1
kat. XXIXkominy, maszty, elektrownie wiatrowe1
kat. XXIIplace składowe, parkingi, składowiska1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
9.11.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku usługowego.
kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
-
9.11.2026Inne roboty: Budowa dwóch zewnętrznych i wewnętrznych instalacji gazowych do budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego.
kat. VIII Skubianka · Starosta Powiatu Legionowo
-
5.11.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla projektowanego budynku mieszkalnego
kat. VIII Borowa Góra · Starosta Powiatu Legionowo
-
4.11.2026Inne roboty: Budowa wew. instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym z instalacją zbiornikową zasilaną pojedynczym podziemnym zbiornikiem na gaz płynny o poj. V2700l
kat. VIII Dębe · Starosta Powiatu Legionowo
-
4.11.2026Inne roboty: Budowa dwóch instalacji gazowych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego.
kat. VIII Borowa Góra · Starosta Powiatu Legionowo
-
3.11.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego ze zbiornikiem na nieczystości ciekłe
kat. I Marynino · 675 m³ · Starosta Powiatu Legionowo
Mok Deve;opment Sp. z o.o.
3.11.2026Inne roboty: Budowa dwóch wewnętrznych i zewnętrznych instalacji gazowych do budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego
kat. VIII Karolino · Starosta Powiatu Legionowo
MATTHAUS Sp. z o.o., S.K.A.
3.11.2026Inne roboty: Budowa dwudziestu wewnetrznych i zewnętrznych instalacji gazowych do dziesięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej
kat. VIII Karolino · Starosta Powiatu Legionowo · 6 pozycji w rejestrze
MATTHAUS SP. Z O.O., S.K.A
3.11.2026Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej, całorocznej
kat. I Jadwisin · 1 117 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
-
3.11.2026Budowa: Budowa fragmentu drogi i zjazdu zwykłego w związku z budową obiektu handlowo-usługowego w m. Nowa Wieś
kat. IV Nowa Wieś · Starosta Powiatu Legionowo
DINO POLSKA S.A.
3.11.2026Budowa: budowa przydomowej oczyszczalni ścieków
kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo
-
2.11.2026Budowa: Budynek Mieszkalny Jednorodzinny.
kat. I Jachranka · 1 243 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
Tetracom Sp.z.o.o
2.11.2026Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wolnostojących.
kat. I Skubianka · 860 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
FHU Bimer Robert Maciejewski
2.11.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej wraz ze zbiornikiem podziemnym na gaz płynny propan-butan o poj. 2,7 m3 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
kat. VIII Nowa Wieś · Starosta Powiatu Legionowo
-
2.11.2026Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny.
kat. I Jachranka · 622 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
Tetracom Sp.z.o.o
2.11.2026Budowa: Budowa zespołu 36 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wraz z infrastrukturą techniczną, komunikacją wewnętrzną oraz urządzeniami budowlanymi związanymi z projektowanymi budynkami
kat. I Borowa Góra · 857 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 7 pozycji w rejestrze
Novisa Development Sp z o.o.
2.11.2026Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
kat. VIII Dosin · Starosta Powiatu Legionowo
-
30.10.2026Budowa: Budowa budynku gospodarczego wolnostojącego.
kat. III Borowa Góra · 1 750 m³ · Starosta Powiatu Legionowo
-
29.10.2026Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku letniskowego wolnostojącego
kat. III Serock · 481 m³ · Starosta Powiatu Legionowo
-
29.10.2026Budowa: Projekt zamienny do decyzji nr 1124/26 z dnia 10.08.2026 r. znak sprawy WA.6740.946.2026 - Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych B1, B2
kat. I Karolino · 737 m³ · Starosta Powiatu Legionowo
MATTHAUS Sp. z o.o. S.K.A.
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
29.10.2026Budowa: budowa instalacji gazowej do budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
kat. VIII Dosin · Starosta Powiatu Legionowo
-
29.10.2026Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny.
kat. I Jachranka · 584 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
Tetracom Sp.z.o.o
29.10.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
kat. I Zalesie Borowe · 591 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
-
28.10.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Nowa Wieś · 1 181 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 4 pozycje w rejestrze
Andrzej Wilkowski PPHU LAMPION
28.10.2026Budowa: Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojacy.
kat. I Nowa Wieś · 1 181 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
P.P.H.U Lampion Andrzej Wilkowski
28.10.2026Budowa: buidowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Nowa Wieś · 1 181 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
Andrzej Wilkowski PPHU LAMPION
28.10.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnnego
kat. I Nowa Wieś · 1 181 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
Andrzej Wilkowski PPHU LAMPION
26.10.2026Budowa: Projekt zamienny dec. 897/25 z dnia 21.07.2025 r., znak sprawy WA.6740.743.2025 - Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
kat. I Łacha · 1 097 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 4 pozycje w rejestrze
BM DEVELOPMENT Broniszewski Matusik Sp. J.
26.10.2026Inne roboty: Wewnętrzna instalacja gazowa w budynku mieszkalnym jednorodzinnym.
kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo
-
22.10.2026Inne roboty: Budowa 30 instalacji gazowych n/c dla 30 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo · 29 pozycji w rejestrze
Docbud Sp.z.o.o
22.10.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
kat. VIII Marynino · Starosta Powiatu Legionowo
-
22.10.2026Budowa: budowa szesnastu instalacji gazowych dla ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
kat. VIII Jadwisin · Starosta Powiatu Legionowo · 8 pozycji w rejestrze
-
22.10.2026Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej.
kat. VIII Szadki · Starosta Powiatu Legionowo
-
20.10.2026Rozbudowa: przebudowa, częściowa nadbudowa, zmiana sposobu użytkowania poddasza oraz przebudowa schodów i odnowienie elewacji kamienicy mieszkalnej wielorodzinnej
kat. XIII Serock · 2 602 m³ · Starosta Powiatu Legionowo
MD HOME Sp. z o.o.
15.10.2026Budowa: Projekt zamienny dec. 895/25 z dnia 21.07.2025 r., znak sprawy WA.6740.944.2025 - Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
kat. I Łacha · 1 126 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 3 pozycje w rejestrze
DREAMLAND WĘGRZYNEK SPÓŁKA JAWNA
12.10.2026Inne roboty: Przebudowa budynku przystani wodnej
kat. XXI Jachranka · 6 188 m³ · Starosta Powiatu Legionowo
Hotele Korona Sp.z o.o.
9.10.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazu płynnego n/c do budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z naziemnym zbiornikiem
kat. VIII Guty · Starosta Powiatu Legionowo
-
9.10.2026Inne roboty: Budowa podziemnej instalacji zbiornikowej gazu płynnegoV=2700L wraz z przyłączem do budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej oraz instalacją wewnętrzną.
kat. VIII Jachranka · Starosta Powiatu Legionowo
-
8.10.2026Inne roboty: Budowa podziemnej instalacji zbiornikowej gazu płynnego V=2700L wraz z przyłączem do budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej oraz instalacją wewnętrzną.
kat. VIII Jachranka · Starosta Powiatu Legionowo
-
7.10.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej do projektowanego budynku mieszkalnego wolnostojącego.
kat. VIII Dosin · Starosta Powiatu Legionowo
-
6.10.2026Budowa: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. VIII Łacha · Starosta Powiatu Legionowo · 4 pozycje w rejestrze
-
2.10.2026Budowa: budowa budynku usługowego
kat. XVII Serock · 3 166 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 4 pozycje w rejestrze
-
2.10.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
kat. I Serock · 1 068 m³ · Starosta Powiatu Legionowo
POLDOM MAZOWSZE SP. Z O.O.
30.09.2026Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej zasilanej pojedynczym zbiornikiem na gaz płynny o poj. V=2700L
kat. VIII Dębe · Starosta Powiatu Legionowo
-
28.09.2026Inne roboty: Budowa wewnętrznych i zewnetrznych indtalacji gazowych do 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo
-
28.09.2026Inne roboty: Budowa 6 wewnętrznych i zewnetrznych instalacji gazowych do 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
kat. VIII Serock · Starosta Powiatu Legionowo
-
25.09.2026Inne roboty: Budowa wew. i zew. instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. VIII Izbica · Starosta Powiatu Legionowo
-
25.09.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej n/c dla budynku mieszekalnego jednorodzinnego
kat. VIII Ludwinowo Zegrzyńskie · Starosta Powiatu Legionowo
-
24.09.2026Rozbudowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowa garażu
kat. I Serock · 1 711 m³ · Starosta Powiatu Legionowo
-
23.09.2026Budowa: budowa przydomowej oczyszczalni ścieków
kat. VIII Jachranka · Starosta Powiatu Legionowo
-
23.09.2026Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym z instalacją zbiornikową zasilaną pojedynczym podziemnym zbiornikiem na gaz płynny
kat. VIII Ludwinowo Zegrzyńskie · Starosta Powiatu Legionowo
-
22.09.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
kat. VIII Izbica · Starosta Powiatu Legionowo
-
18.09.2026Budowa: Budowa budynku stacji uzdatniania wody, zbiornika wyrównawczego o poj. użytkowej 200m3 i osadnika popłuczyn wraz z infrastrukturą techniczną
kat. XXX Borowa Góra, ul. Lipowa · 335 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
Miasto i Gmina Serock
17.09.2026Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
kat. I Serock · 747 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 5 pozycji w rejestrze
Kamil Kacperski prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą KACPERSKI DEVELOPMENT KAMIL KACPERSKI
16.09.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Serock · 1 068 m³ · Starosta Powiatu Legionowo
Poldom Mazowsze Sp. z o.o.
15.09.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
kat. I Serock · 1 068 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 5 pozycji w rejestrze
POLDOM MAZOWSZE Sp. z o.o.
15.09.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazu n/c dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. VIII Szadki · Starosta Powiatu Legionowo
-
14.09.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Serock · 1 068 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 12 pozycji w rejestrze
Poldom Mazowsze Sp. z o.o.
14.09.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
kat. I Serock · 1 068 m³ · Starosta Powiatu Legionowo · 4 pozycje w rejestrze
POLDOM MAZOWSZE Sp. z o.o.
14.09.2026Budowa: budowa sześciu instalacji gazowych do dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych B1 i B2 w zabudowie bliźniaczej oraz budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
kat. VIII Izbica · Starosta Powiatu Legionowo · 2 pozycje w rejestrze
Matthaus Sp. z o.o.

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
20261 160588
20251 038533
2024816474
2023650378
2022843435
20211 045476
2020824343
2019730305
2018919212
2017553146
2016507146

Inne gminy: powiat legionowski

Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.