Pozwolenia na budowę: Chrząstowice
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 66 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 45% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 25 (o 11% mniej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Chrząstowice8
- Dębska Kuźnia5
- Daniec4
- Falmirowice2
- Dębie1
- Lędziny1
Ceny działek: Chrząstowice
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 173 zł/m² (37 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 110 a 250 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 203 zł/m² (29 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 16 | 179 |
| 2025 | 16 | 175 |
| 2024 | 21 | 95 |
| 2023 | 16 | 119 |
| 2022 | 25 | 117 |
| 2021 | 40 | 100 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Chrząstowice
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny gminy Chrząstowice” obowiązuje od 23.08.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 249 stref planistycznych i wyznacza 43 obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 62 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 61 |
| SO | strefy otwarte | 30 |
| SU | strefy usługowe | 27 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 27 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 14 |
| SP | strefy gospodarcze | 12 |
| SC | strefy cmentarzy | 6 |
| SK | strefy komunikacyjne | 6 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 3 |
| SG | strefy górnictwa | 1 |
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,6% powierzchni gminy (12 planów), a 1 plan był w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 22 | 0 | 99,6 |
| 2024 | 0 | 0 | 53 | 0 | 99,6 |
| 2023 | 0 | 0 | 45 | 0 | 99,6 |
| 2022 | 0 | 0 | 38 | 0 | 99,6 |
| 2021 | 0 | 0 | 72 | 0 | 99,6 |
| 2020 | 0 | 0 | 51 | 0 | 99,6 |
| 2019 | 0 | 0 | 35 | 0 | 99,6 |
| 2018 | 0 | 0 | 34 | 0 | 99,6 |
| 2017 | 0 | 0 | 30 | 1 | 99,6 |
| 2016 | 0 | 0 | 45 | 0 | 99,6 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2024 | 6 |
| 2023 | 1 |
| 2022 | 2 |
| 2021 | 3 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Chrząstowice?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 31 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 9 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 7 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 4 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 4 |
| kat. V | otwarte obiekty sportowe i rekreacyjne | 3 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 2 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 2 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 1 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 1 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 1 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | Budowa: Budowa hali magazynowej na sprzęt i materiały na potrzeby ochrony ludności i obrony cywilnej kat. XVIII Suchy Bór, ul. Tartaczna · 894 m³ · Starosta Powiatu Opole | Gmina Chrząstowice |
| 12.10.2026 | Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej z garażem kat. III Niwki · 705 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 10.09.2026 | Inne roboty: Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części usługowej budynku warsztatowo-usługowo-mieszkalnego na siłownię kat. V Chrząstowice · Starosta Powiatu Opole | - |
| 10.09.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego wraz z rozbiórką budynku gospodarczego kat. III Dębska Kuźnia · 265 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 9.09.2026 | Budowa: Budowa budynku warsztatu rzemieślniczego obróbki i montażu kamienia oraz ceramiki użytkowej kat. XVII Falmirowice · 1 730 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 11.08.2026 | Budowa: Budowa wiaty gospodarczej kat. II Dębie · 875 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 14.07.2026 | Inne roboty: Zmiana decyzji nr 436/2025 z dnia 22-07-2025r., znak: BOŚ.6740.585.2025.MS dotyczącej budowy drogi, ul. Klonowej w m. Lędziny kat. XXV Lędziny · Starosta Powiatu Opole · 9 pozycji w rejestrze | Gmina Chrząstowice |
| 14.07.2026 | Inne roboty: Przebudowa pomieszczeń piwnicy w Szkole Podstawowej w Dańcu kat. IX Daniec, ul. Utracka · 2 527 m³ · Starosta Powiatu Opole | Gmina Chrząstowice |
| 14.07.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego kat. III Dębska Kuźnia · 192 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 30.06.2026 | Inne roboty: Przebudowa otworu okiennego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym kat. XIII Suchy Bór · 1 500 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 18.06.2026 | Inne roboty: Zmiana decyzji nr 408/2024 z dnia 18-07-2024r., znak: BOŚ.6740.480.2024.AM dotyczącej budowy zespołu produkcyjno-usługowo-magazynowego z zapleczem socjalno-biurowym i infrastrukturą techniczną kat. XVIII Chrząstowice, ul. Ozimska · 205 510 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze | Redkom Logistic Park Opole Górski Sp. k. |
| 21.05.2026 | Budowa: Rozbiórka budynku gospodarczego i budowa nowego budynku gospodarczo-garażowego kat. III Dąbrowice · 481 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 18.05.2026 | Inne roboty: Budowa wiaty przy budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Suchy Bór · Starosta Powiatu Opole | - |
| 13.05.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego polegająca na wykuciu otworu w ścianie zewnętrznej budynku oraz osadzeniu w nim stolarki okiennej kat. XIII Suchy Bór · Starosta Powiatu Opole | - |
| 29.04.2026 | Budowa: Budowa budynku socjalnego, budynku usługowego (zakład blacharski) i wiaty w konstrukcji stalowej kat. XI Chrząstowice · 288 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 15.04.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu kat. I Suchy Bór, ul. Łąkowa · 600 m³ · Starosta Powiatu Opole | TEKTOPRO SOJA Spółka Jawna |
| 23.03.2026 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. I Dębie, ul. Raszowska · 634 m³ · Starosta Powiatu Opole | JAM GROUP Krzysztof Jonietz |
| 11.03.2026 | Budowa: Budowa boiska sportowego wraz z budynkiem zaplecza sportowego oraz zagospodarowaniem terenu kat. V Daniec, ul. Ozimska · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Chrząstowice |
| 4.02.2026 | Inne roboty: Przebudowa zaplecza kuchennego w przedszkolu kat. IX Dębska Kuźnia, ul. Krasickiego · 114 m³ · Starosta Powiatu Opole | Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3 w Dębskiej Kuźni |
| 1.12.2025 | Budowa: Budowa domu mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu kat. I Suchy Bór, ul. Łąkowa · 948 m³ · Starosta Powiatu Opole | TEKTOPRO SOJA Sp.J. |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 28.11.2025 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Daniec · 233 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 27.11.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu kat. I Suchy Bór, ul. Łąkowa · 745 m³ · Starosta Powiatu Opole | TEKTOPRO SOJA Spółka Jawna |
| 24.11.2025 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej dla Osiedla "Ligonia" w Dębskiej Kuźni - etap II kat. XXVI Dębska Kuźnia · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 8.10.2025 | Budowa: Budowa zadaszenia nad strefą dostaw kat. VIII Chrząstowice, ul. Olimpijczyków · Starosta Powiatu Opole | Centrum Wynajmu Nieruchomości 1 S.A. |
| 24.09.2025 | Budowa: Budowa jednego budynku garażowego i jednego budynku gospodarczego oraz dwóch bezodpływowych zbiorników na wody opadowe o pojemności 5m3 kat. III Lędziny, ul. Ozimska · 144 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | Investor Property Lędziny Sp. z o.o. |
| 18.09.2025 | Budowa: Budowa rekreacji indywidualnej wraz z przynależnym zagospodarowaniem kat. III Niwki · 988 m³ · Starosta Powiatu Opole · 10 pozycji w rejestrze | - |
| 3.09.2025 | Rozbudowa: Przebudowa z nadbudową i rozbudową budynku usługowego wraz z adaptacją poddasza na cele mieszkalne, budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej kat. XVII Lędziny · 1 296 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 1.09.2025 | Inne roboty: Zmiana decyzji nr 715/2024 z dnia 10-12-2024r., znak: BOŚ.6740.866.2024.AŁ dotyczącej budowy budynku usługowego wraz z utwardzeniem odcinka drogi kat. XVII Chrząstowice, ul. Brzozowa · 98 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze | ABLO-MED I. Sachańbińska, K. Garbera J. Garbera Sp. j. |
| 25.08.2025 | Inne roboty: Przebudowa wiaty warsztatu usługowego obróbki drewna oraz rozbudowa i wykonanie zadaszenia rampy magazynowej kat. VIII Dębska Kuźnia · Starosta Powiatu Opole | - |
| 22.08.2025 | Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej kat. III Niwki · 280 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 13.08.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku usługowego wraz z rozbudową o pawilon kontenerowy kat. XVII Chrząstowice, ul. Ozimska · 265 m³ · Starosta Powiatu Opole | ELCON Grzegorz i Anna Konieczni, Tomasz Konieczny Spółka Jawna |
| 11.08.2025 | Budowa: Budowa altany rekreacyjnej kat. VIII Lędziny, ul. Szkolna · Starosta Powiatu Opole | Gmina Chrząstowice |
| 7.08.2025 | Inne roboty: Utwardzenie powierzchni gruntu wraz z budową zespołu 4 podziemnych szczelnych zbiorników na wody opadowe kat. VIII Suchy Bór, ul. Tartaczna · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze | P.H.U. TRANS-ALEX MAREK KALINA |
| 22.07.2025 | Budowa: Budowa drogi gminnej nr 103458 O - ul. Rynkowej w m. Daniec kat. XXV Daniec, ul. Rynkowa · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Chrząstowice |
| 22.07.2025 | Budowa: Budowa drogi ul. Klonowej w m. Lędziny kat. XXV Lędziny · Starosta Powiatu Opole · 9 pozycji w rejestrze | Gmina Chrząstowice |
| 1.07.2025 | Budowa: Budowa wiaty gospodarczej kat. VIII Dębska Kuźnia · 301 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 1.07.2025 | Budowa: Budowa budynku hali magazynowej kat. XVIII Chrząstowice · 9 075 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 1.07.2025 | Budowa: Budowa budynku hali magazynowej z częścią socjalno-biurową wraz z WLZ energetyczną n/n kat. XVIII Chrząstowice · 2 024 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 25.06.2025 | Budowa: Budowa budynku chlewni kat. II Daniec · 3 170 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 18.06.2025 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej dla Osiedla "LIGONIA" w Dębskiej Kuźni - DK46 kat. XXVI Dębska Kuźnia · Wojewoda Opolski | Osiedle Mieszkaniowe Ligonia Sp. z o.o. |
| 27.05.2025 | Budowa: Budowa instalacji magazynowania energii elektrycznej w zabudowie kontenerowej o mocy 2 MW i pojemności min. 4,07MWh kat. VIII Chrząstowice · Starosta Powiatu Opole | SOLAR POWER 100 Sp. z o.o. |
| 21.05.2025 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej dla Osiedla "LIGONIA" w Dębskiej Kuźni kat. XXVI Dębska Kuźnia, ul. Ozimska · Starosta Powiatu Opole · 12 pozycji w rejestrze | Osiedle Mieszkaniowe Ligonia Sp. z o.o. |
| 12.05.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa z nadbudową wytwórni lodów o pomieszczenia do konsumpcji lodów kat. XVII Dębska Kuźnia · 471 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 23.04.2025 | Budowa: Budowa sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej kat. I Chrząstowice, ul. Dworcowa · 798 m³ · Starosta Powiatu Opole | KWKM Paweł Kozłowski, Łukasz Mróz Sp. jawna |
| 16.04.2025 | Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej kat. III Niwki · 625 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 9.04.2025 | Budowa: Budowa instalacji fotowoltaicznej Chrząstowice 1 o mocy do 1 MW wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Chrząstowice · Starosta Powiatu Opole · 6 pozycji w rejestrze | - |
| 9.04.2025 | Budowa: Budowa 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - segment C kat. I Chrząstowice, ul. Polna · 363 m³ · Starosta Powiatu Opole | BAH Inwestycje Sp. z o.o. |
| 9.04.2025 | Budowa: Budowa 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - segment B kat. I Chrząstowice, ul. Polna · 363 m³ · Starosta Powiatu Opole | BAH Inwestycje Sp. z o.o. |
| 28.03.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku inwentarskiego (ferma chowu drobiu) kat. II Chrząstowice · 1 082 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 19.03.2025 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej kat. I Chrząstowice, ul. Dworcowa · 592 m³ · Starosta Powiatu Opole | KWKM Paweł Kozłowski, Łukasz Mróz Sp. jawna |
| 11.03.2025 | Budowa: Budowa 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - segment A kat. I Chrząstowice, ul. Polna · 1 795 m³ · Starosta Powiatu Opole | BAH Inwestycje Sp. z o.o. |
| 3.03.2025 | Budowa: Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - budynek 2 kat. I Chrząstowice · 498 m³ · Starosta Powiatu Opole | Selprime Investments Sp. z o.o. |
| 3.03.2025 | Budowa: Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - budynek 3 kat. I Chrząstowice · 515 m³ · Starosta Powiatu Opole | Selprime Investments Sp. z o.o. |
| 3.03.2025 | Budowa: Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - budynek 1 kat. I Chrząstowice · 515 m³ · Starosta Powiatu Opole | Selprime Investments Sp. z o.o. |
| 26.02.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu kat. I Suchy Bór, ul. Łąkowa · 483 m³ · Starosta Powiatu Opole | TEKTOPRO SOJA Sp. J. |
| 25.02.2025 | Budowa: Budowa magazynu na płody rolne wraz z instalacją elektryczną kat. II Chrząstowice · 3 992 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 10.02.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku domu letniskowego o ganek kat. III Niwki · 470 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 10.02.2025 | Budowa: Budowa wiaty rekreacyjno-wypoczynkowej wraz z rozbiórką dwóch budynków gospodarczych kat. VIII Chrząstowice · Starosta Powiatu Opole | - |
| 6.02.2025 | Inne roboty: Przebudowa i remont dachu w ośrodku szkoleniowym w Niwkach kat. XVI Niwki, ul. Wiejska · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze | Opolskie Centrum Edukacji |
| 30.12.2024 | Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego kat. III Dębska Kuźnia · 11 150 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 58 | 22 |
| 2025 | 109 | 22 |
| 2024 | 109 | 53 |
| 2023 | 133 | 45 |
| 2022 | 194 | 38 |
| 2021 | 241 | 72 |
| 2020 | 296 | 51 |
| 2019 | 226 | 35 |
| 2018 | 192 | 34 |
| 2017 | 132 | 30 |
| 2016 | 156 | 45 |
Inne gminy: powiat opolski
- Niemodlin39 domów
- Prószków85 domów
- Ozimek70 domów
- Dąbrowa98 domów
- Turawa32 domów
- Komprachcice43 domów
- Dobrzeń Wielki36 domów
- Łubniany34 domów
- Tarnów Opolski34 domów
- Popielów18 domów
- Tułowice12 domów
- Murów12 domów
Wszystkie gminy: województwo opolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.