gmina wiejska · powiat opolski · woj. opolskie

Pozwolenia na budowę: Chrząstowice

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 66 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 45% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 25 (o 11% mniej niż rok wcześniej).

Decyzje, 12 mies.
66
rok wcześniej 119
Nowe domy, 12 mies.
25
rok wcześniej 28
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
1 846
ostatnia: 13.10.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Chrząstowice

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 173 zł/m² (37 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 110 a 250 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 203 zł/m² (29 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
173 zł/m²
37 transakcji
Środkowa połowa
110-250
zł/m²
Pod dom wg planu
203 zł/m²
29 transakcji
Działka 1000 m²
173 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202616179
202516175
20242195
202316119
202225117
202140100

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Chrząstowice

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny gminy Chrząstowice” obowiązuje od 23.08.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 249 stref planistycznych i wyznacza 43 obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną62
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową61
SOstrefy otwarte30
SUstrefy usługowe27
SRstrefy produkcji rolniczej27
SNstrefy zieleni i rekreacji14
SPstrefy gospodarcze12
SCstrefy cmentarzy6
SKstrefy komunikacyjne6
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną3
SGstrefy górnictwa1

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,6% powierzchni gminy (12 planów), a 1 plan był w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
20250022099,6
20240053099,6
20230045099,6
20220038099,6
20210072099,6
20200051099,6
20190035099,6
20180034099,6
20170030199,6
20160045099,6

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20251
20246
20231
20222
20213

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Chrząstowice?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne31
kat. XXVdrogi i linie kolejowe9
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)7
kat. XVIIIprzemysł i magazyny4
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)4
kat. Votwarte obiekty sportowe i rekreacyjne3
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne2
kat. IXkultura, nauka i oświata2
kat. XIochrona zdrowia i pomoc społeczna1
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi1
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych1
kat. VIIIpozostałe budowle1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
13.10.2026Budowa: Budowa hali magazynowej na sprzęt i materiały na potrzeby ochrony ludności i obrony cywilnej
kat. XVIII Suchy Bór, ul. Tartaczna · 894 m³ · Starosta Powiatu Opole
Gmina Chrząstowice
12.10.2026Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej z garażem
kat. III Niwki · 705 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
10.09.2026Inne roboty: Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części usługowej budynku warsztatowo-usługowo-mieszkalnego na siłownię
kat. V Chrząstowice · Starosta Powiatu Opole
-
10.09.2026Budowa: Budowa budynku garażowego wraz z rozbiórką budynku gospodarczego
kat. III Dębska Kuźnia · 265 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
9.09.2026Budowa: Budowa budynku warsztatu rzemieślniczego obróbki i montażu kamienia oraz ceramiki użytkowej
kat. XVII Falmirowice · 1 730 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
11.08.2026Budowa: Budowa wiaty gospodarczej
kat. II Dębie · 875 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
14.07.2026Inne roboty: Zmiana decyzji nr 436/2025 z dnia 22-07-2025r., znak: BOŚ.6740.585.2025.MS dotyczącej budowy drogi, ul. Klonowej w m. Lędziny
kat. XXV Lędziny · Starosta Powiatu Opole · 9 pozycji w rejestrze
Gmina Chrząstowice
14.07.2026Inne roboty: Przebudowa pomieszczeń piwnicy w Szkole Podstawowej w Dańcu
kat. IX Daniec, ul. Utracka · 2 527 m³ · Starosta Powiatu Opole
Gmina Chrząstowice
14.07.2026Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego
kat. III Dębska Kuźnia · 192 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
30.06.2026Inne roboty: Przebudowa otworu okiennego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
kat. XIII Suchy Bór · 1 500 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
18.06.2026Inne roboty: Zmiana decyzji nr 408/2024 z dnia 18-07-2024r., znak: BOŚ.6740.480.2024.AM dotyczącej budowy zespołu produkcyjno-usługowo-magazynowego z zapleczem socjalno-biurowym i infrastrukturą techniczną
kat. XVIII Chrząstowice, ul. Ozimska · 205 510 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
Redkom Logistic Park Opole Górski Sp. k.
21.05.2026Budowa: Rozbiórka budynku gospodarczego i budowa nowego budynku gospodarczo-garażowego
kat. III Dąbrowice · 481 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
18.05.2026Inne roboty: Budowa wiaty przy budynku mieszkalnym jednorodzinnym
kat. VIII Suchy Bór · Starosta Powiatu Opole
-
13.05.2026Inne roboty: Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego polegająca na wykuciu otworu w ścianie zewnętrznej budynku oraz osadzeniu w nim stolarki okiennej
kat. XIII Suchy Bór · Starosta Powiatu Opole
-
29.04.2026Budowa: Budowa budynku socjalnego, budynku usługowego (zakład blacharski) i wiaty w konstrukcji stalowej
kat. XI Chrząstowice · 288 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
15.04.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu
kat. I Suchy Bór, ul. Łąkowa · 600 m³ · Starosta Powiatu Opole
TEKTOPRO SOJA Spółka Jawna
23.03.2026Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną
kat. I Dębie, ul. Raszowska · 634 m³ · Starosta Powiatu Opole
JAM GROUP Krzysztof Jonietz
11.03.2026Budowa: Budowa boiska sportowego wraz z budynkiem zaplecza sportowego oraz zagospodarowaniem terenu
kat. V Daniec, ul. Ozimska · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Chrząstowice
4.02.2026Inne roboty: Przebudowa zaplecza kuchennego w przedszkolu
kat. IX Dębska Kuźnia, ul. Krasickiego · 114 m³ · Starosta Powiatu Opole
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3 w Dębskiej Kuźni
1.12.2025Budowa: Budowa domu mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu
kat. I Suchy Bór, ul. Łąkowa · 948 m³ · Starosta Powiatu Opole
TEKTOPRO SOJA Sp.J.
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
28.11.2025Budowa: Budowa budynku garażowego
kat. III Daniec · 233 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
27.11.2025Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu
kat. I Suchy Bór, ul. Łąkowa · 745 m³ · Starosta Powiatu Opole
TEKTOPRO SOJA Spółka Jawna
24.11.2025Budowa: Budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej dla Osiedla "Ligonia" w Dębskiej Kuźni - etap II
kat. XXVI Dębska Kuźnia · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze
-
8.10.2025Budowa: Budowa zadaszenia nad strefą dostaw
kat. VIII Chrząstowice, ul. Olimpijczyków · Starosta Powiatu Opole
Centrum Wynajmu Nieruchomości 1 S.A.
24.09.2025Budowa: Budowa jednego budynku garażowego i jednego budynku gospodarczego oraz dwóch bezodpływowych zbiorników na wody opadowe o pojemności 5m3
kat. III Lędziny, ul. Ozimska · 144 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
Investor Property Lędziny Sp. z o.o.
18.09.2025Budowa: Budowa rekreacji indywidualnej wraz z przynależnym zagospodarowaniem
kat. III Niwki · 988 m³ · Starosta Powiatu Opole · 10 pozycji w rejestrze
-
3.09.2025Rozbudowa: Przebudowa z nadbudową i rozbudową budynku usługowego wraz z adaptacją poddasza na cele mieszkalne, budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej
kat. XVII Lędziny · 1 296 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
1.09.2025Inne roboty: Zmiana decyzji nr 715/2024 z dnia 10-12-2024r., znak: BOŚ.6740.866.2024.AŁ dotyczącej budowy budynku usługowego wraz z utwardzeniem odcinka drogi
kat. XVII Chrząstowice, ul. Brzozowa · 98 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
ABLO-MED I. Sachańbińska, K. Garbera J. Garbera Sp. j.
25.08.2025Inne roboty: Przebudowa wiaty warsztatu usługowego obróbki drewna oraz rozbudowa i wykonanie zadaszenia rampy magazynowej
kat. VIII Dębska Kuźnia · Starosta Powiatu Opole
-
22.08.2025Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej
kat. III Niwki · 280 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
13.08.2025Inne roboty: Przebudowa budynku usługowego wraz z rozbudową o pawilon kontenerowy
kat. XVII Chrząstowice, ul. Ozimska · 265 m³ · Starosta Powiatu Opole
ELCON Grzegorz i Anna Konieczni, Tomasz Konieczny Spółka Jawna
11.08.2025Budowa: Budowa altany rekreacyjnej
kat. VIII Lędziny, ul. Szkolna · Starosta Powiatu Opole
Gmina Chrząstowice
7.08.2025Inne roboty: Utwardzenie powierzchni gruntu wraz z budową zespołu 4 podziemnych szczelnych zbiorników na wody opadowe
kat. VIII Suchy Bór, ul. Tartaczna · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
P.H.U. TRANS-ALEX MAREK KALINA
22.07.2025Budowa: Budowa drogi gminnej nr 103458 O - ul. Rynkowej w m. Daniec
kat. XXV Daniec, ul. Rynkowa · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze
Gmina Chrząstowice
22.07.2025Budowa: Budowa drogi ul. Klonowej w m. Lędziny
kat. XXV Lędziny · Starosta Powiatu Opole · 9 pozycji w rejestrze
Gmina Chrząstowice
1.07.2025Budowa: Budowa wiaty gospodarczej
kat. VIII Dębska Kuźnia · 301 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
1.07.2025Budowa: Budowa budynku hali magazynowej
kat. XVIII Chrząstowice · 9 075 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
1.07.2025Budowa: Budowa budynku hali magazynowej z częścią socjalno-biurową wraz z WLZ energetyczną n/n
kat. XVIII Chrząstowice · 2 024 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
25.06.2025Budowa: Budowa budynku chlewni
kat. II Daniec · 3 170 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
18.06.2025Budowa: Budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej dla Osiedla "LIGONIA" w Dębskiej Kuźni - DK46
kat. XXVI Dębska Kuźnia · Wojewoda Opolski
Osiedle Mieszkaniowe Ligonia Sp. z o.o.
27.05.2025Budowa: Budowa instalacji magazynowania energii elektrycznej w zabudowie kontenerowej o mocy 2 MW i pojemności min. 4,07MWh
kat. VIII Chrząstowice · Starosta Powiatu Opole
SOLAR POWER 100 Sp. z o.o.
21.05.2025Budowa: Budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej dla Osiedla "LIGONIA" w Dębskiej Kuźni
kat. XXVI Dębska Kuźnia, ul. Ozimska · Starosta Powiatu Opole · 12 pozycji w rejestrze
Osiedle Mieszkaniowe Ligonia Sp. z o.o.
12.05.2025Rozbudowa: Rozbudowa z nadbudową wytwórni lodów o pomieszczenia do konsumpcji lodów
kat. XVII Dębska Kuźnia · 471 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
23.04.2025Budowa: Budowa sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. I Chrząstowice, ul. Dworcowa · 798 m³ · Starosta Powiatu Opole
KWKM Paweł Kozłowski, Łukasz Mróz Sp. jawna
16.04.2025Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej
kat. III Niwki · 625 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
9.04.2025Budowa: Budowa instalacji fotowoltaicznej Chrząstowice 1 o mocy do 1 MW wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. VIII Chrząstowice · Starosta Powiatu Opole · 6 pozycji w rejestrze
-
9.04.2025Budowa: Budowa 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - segment C
kat. I Chrząstowice, ul. Polna · 363 m³ · Starosta Powiatu Opole
BAH Inwestycje Sp. z o.o.
9.04.2025Budowa: Budowa 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - segment B
kat. I Chrząstowice, ul. Polna · 363 m³ · Starosta Powiatu Opole
BAH Inwestycje Sp. z o.o.
28.03.2025Inne roboty: Przebudowa budynku inwentarskiego (ferma chowu drobiu)
kat. II Chrząstowice · 1 082 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
19.03.2025Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej
kat. I Chrząstowice, ul. Dworcowa · 592 m³ · Starosta Powiatu Opole
KWKM Paweł Kozłowski, Łukasz Mróz Sp. jawna
11.03.2025Budowa: Budowa 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - segment A
kat. I Chrząstowice, ul. Polna · 1 795 m³ · Starosta Powiatu Opole
BAH Inwestycje Sp. z o.o.
3.03.2025Budowa: Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - budynek 2
kat. I Chrząstowice · 498 m³ · Starosta Powiatu Opole
Selprime Investments Sp. z o.o.
3.03.2025Budowa: Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - budynek 3
kat. I Chrząstowice · 515 m³ · Starosta Powiatu Opole
Selprime Investments Sp. z o.o.
3.03.2025Budowa: Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - budynek 1
kat. I Chrząstowice · 515 m³ · Starosta Powiatu Opole
Selprime Investments Sp. z o.o.
26.02.2025Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu
kat. I Suchy Bór, ul. Łąkowa · 483 m³ · Starosta Powiatu Opole
TEKTOPRO SOJA Sp. J.
25.02.2025Budowa: Budowa magazynu na płody rolne wraz z instalacją elektryczną
kat. II Chrząstowice · 3 992 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
10.02.2025Rozbudowa: Rozbudowa budynku domu letniskowego o ganek
kat. III Niwki · 470 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
10.02.2025Budowa: Budowa wiaty rekreacyjno-wypoczynkowej wraz z rozbiórką dwóch budynków gospodarczych
kat. VIII Chrząstowice · Starosta Powiatu Opole
-
6.02.2025Inne roboty: Przebudowa i remont dachu w ośrodku szkoleniowym w Niwkach
kat. XVI Niwki, ul. Wiejska · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
Opolskie Centrum Edukacji
30.12.2024Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego
kat. III Dębska Kuźnia · 11 150 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
20265822
202510922
202410953
202313345
202219438
202124172
202029651
201922635
201819234
201713230
201615645

Inne gminy: powiat opolski

Wszystkie gminy: województwo opolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.