gmina wiejska · powiat opolski · woj. opolskie

Pozwolenia na budowę: Dobrzeń Wielki

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 76 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 14% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 36 (o 28% mniej niż rok wcześniej).

Decyzje, 12 mies.
76
rok wcześniej 88
Nowe domy, 12 mies.
36
rok wcześniej 50
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
1 393
ostatnia: 4.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Dobrzeń Wielki

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 107 zł/m² (73 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 86 a 139 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 107 zł/m² (64 transakcje). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
107 zł/m²
73 transakcje
Środkowa połowa
86-139
zł/m²
Pod dom wg planu
107 zł/m²
64 transakcje
Działka 1000 m²
107 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202627108
202540105
20244093
202335110
20222676
20215480

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Dobrzeń Wielki

W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 34,9% powierzchni gminy (25 planów), a 4 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 1 decyzję WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
20251044034,9
20240051134,8
20233148034,8
20221065034,7
20213163134,7
20203046034,7
20190039034,7
20182221134,7
20170027034,7
20164220144,9

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 1 wniosek.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20261
20252
20241

Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):

Data wnioskuPrzedsięwzięcieWnioskodawca
13.01.2026Budowa obwodnicy miejscowości Opole (Borki), Dobrzeń Mały, Dobrzeń Wielki w ciągu drogi wojewódzkiej nr 454
Opole · Wójt gminy Dobrzeń Wielki
Zarząd Dróg Wojewódzkich w Opolu

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Dobrzeń Wielki?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne42
kat. VIIIpozostałe budowle10
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)6
kat. Votwarte obiekty sportowe i rekreacyjne5
kat. XXVdrogi i linie kolejowe3
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych3
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi3
kat. XVIbiura i centra konferencyjne2
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)1
kat. Xobiekty kultu religijnego1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
4.11.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie wolnostojącej
kat. I Chróścice, ul. Polna · 1 244 m³ · Starosta Powiatu Opole
Remarko Sp. z o.o. Sp. K.
15.09.2026Rozbudowa: Rozbudowa z przebudową budynku garażowo-gospodarczego
kat. III Dobrzeń Wielki · 365 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
4.09.2026Budowa: Budowa magazynu na zboże oraz drogi wewnętrznej transportu rolnego
kat. II Chróścice · 2 286 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
-
26.06.2026Budowa: Budowa instalacji fotowoltaicznej o mocy 499,84 kWp wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz budowa magazynów energii elektrycznej
kat. VIII Dobrzeń Wielki · Starosta Powiatu Opole · 6 pozycji w rejestrze
PROWOD Sp. z o.o.
18.06.2026Budowa: Rozbiórka istniejącego budynku handlowego, budowa budynku handlowo-usługowego
kat. XVII Dobrzeń Wielki, ul. Namysłowska · 628 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
PAREN Sp. z o.o. Sp. k.
22.05.2026Budowa: BUDOWA DWÓCH PRZYŁĄCZY ELEKTROENERGETYCZNYCH WYSOKIEGO NAPIĘCIA WRAZ Z DWIEMA KANALIZACJAMI TELETECHNICZNYMI OPTO-40
kat. XXVI Dobrzeń Mały · Wojewoda Opolski
Energix Polska Sp. z o.o. PV Prądy Sp.j.
13.04.2026Budowa: Budowa budynku gospodarczego
kat. III Chróścice · 188 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
10.04.2026Inne roboty: Przebudowa instalacji detekcji pożaru kościoła pw. św. Rocha w Dobrzeniu Wielkim
kat. X Dobrzeń Wielki, ul. Rocha · Starosta Powiatu Opole
Rzymskokatolicka Parafia pw. św. Katarzyny Aleksandryjskiej w Dobrzeniu Wielkim
2.04.2026Budowa: Budowa toru do jazdy na rolkach
kat. V Dobrzeń Wielki, ul. Stawy · Starosta Powiatu Opole · 5 pozycji w rejestrze
Stowarzyszenie Ludzi Kreatywnych "TALENT"
4.03.2026Budowa: Budowa dwóch jednolokalowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej
kat. I Chróścice, ul. Koszykarzy · 472 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
PAM S.C. Markus Pogrzeba Andrzej Pogrzeba
2.03.2026Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa parkingu wraz z przebudową oświetlenia na terenie dz. nr 2949/342, 2511/342, 2387/424, k.m. 4, obręb Dobrzeń Wielki
kat. XXV Dobrzeń Wielki · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Dobrzeń Wielki
9.01.2026Inne roboty: Zmiana decyzji nr 484/2025 z dnia 07-08-2025r., znak: BOŚ.6740.605.2025.MH dotyczącej budowy gruntowej instalacji fotowoltaicznej Dobrzeń Mały PV I o mocy do 1 MWp wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną
kat. VIII Dobrzeń Mały · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze
-
18.12.2025Budowa: Budowa budynku gospodarczego do celów rolniczych
kat. XVI Chróścice · 1 750 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
5.12.2025Inne roboty: Zmiana decyzji nr 1200/11 z dnia 16-12-2011r., znak: WB-6740-4-1440/11 dotyczącej przebudowy z nadbudową budynku gospodarczego na budynek gospodarczo-garażowy
kat. III Chróścice · 258 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
-
17.10.2025Budowa: Budowa hali łukowej
kat. II Chróścice · 1 686 m³ · Starosta Powiatu Opole · 5 pozycji w rejestrze
-
16.10.2025Budowa: Budowa budynku handlowo-usługowego, budynku biurowo-socjalnego wraz z WLZ energetyczną n/n, szczelnymi zbiornikami na wody opadowe oraz zagospodarowaniem terenu
kat. XVII Dobrzeń Mały, ul. Krótka · 7 732 m³ · Starosta Powiatu Opole
DOMIX-P Sp. z o.o.
10.09.2025Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, budynek nr 3 i 4
kat. I Dobrzeń Wielki, ul. Korfantego · 622 m³ · Starosta Powiatu Opole
Remarko Sp. z o.o. Sp. k.
10.09.2025Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, budynek nr 5 i 6
kat. I Dobrzeń Wielki, ul. Korfantego · 622 m³ · Starosta Powiatu Opole
Remarko Sp. z o.o. Sp. k.
29.08.2025Inne roboty: Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania części budynku produkcyjno-biurowego na pomieszczenia biurowe oraz przebudowa ze zmianą spoosbu użytkowania pomieszczenia handlowego na pomieszczenie produkcyjne, a także…
kat. XVI Chróścice, ul. Korfantego · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
PROTEC Budowa Prototypów i Technika Wytłaczania Sp. z o.o.
20.08.2025Budowa: Budowa strefy rekreacyjno-integracyjnej z torem pumptrack, ławki solarnej, tablicy sensorycznej, rowereka dla seniorów.
kat. VIII Chróścice · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
Ochotnicza Straż Pożarna w Chróścicach
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
7.08.2025Budowa: Budowa gruntowej instalacji fotowoltaicznej Dobrzeń Mały PV I o mocy do 1 MWp wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną
kat. VIII Dobrzeń Mały · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze
Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe Jacek Kasperek
28.04.2025Rozbudowa: Przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania części parteru na usługę
kat. I Kup, rynek Rynek · 1 038 m³ · Starosta Powiatu Opole
MA-TRADE Sp. z o.o.
19.03.2025Inne roboty: Dobudowa kortu tenisowego
kat. XIV Dobrzeń Wielki · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
26.02.2025Inne roboty: Przebudowa części budynku świetlicy wiejskiej w ramach zadania: Utworzenie i wyposażenie klubu "Senior+" w m. Kup
kat. IX Kup, rynek Rynek · Starosta Powiatu Opole
Gmina Dobrzeń Wielki
25.02.2025Rozbudowa: Przebudowa zbiornika wodnego - regulacja linii brzegowej wraz z pogłębieniem zbiornika wodnego w Chróścicach
kat. XXIV Chróścice · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Dobrzeń Wielki
19.02.2025Budowa: Budowa budynku garażowego
kat. III Dobrzeń Wielki · 206 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
23.01.2025Inne roboty: Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania garaży na pomieszczenia magazynowe w budynku Komisariatu Policji w Dobrzeniu Wielkim
kat. XII Dobrzeń Wielki, ul. Namysłowska · 1 155 m³ · Starosta Powiatu Opole
Skarb Państwa - Komenda Wojewódzka Policji w Opolu
9.01.2025Budowa: Budowa wiaty namiotowej
kat. VIII Chróścice, ul. Piaskowa · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
Materiały Budowlane Tadej Sp. z o.o.
23.12.2024Budowa: Budowa hali namiotowej na baloty siana i słomy w ramach zabudowy gospodarczej służącej produkcji rolniczej
kat. II Chróścice · 3 362 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
28.11.2024Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej - budynek nr 1 i nr 2
kat. I Dobrzeń Wielki, ul. Korfantego · 622 m³ · Starosta Powiatu Opole
Remarko Sp. z o.o. Sp. K.
13.11.2024Inne roboty: Zarurowanie odcinka rowu przydrożnego na wysokości dz. nr 734/84 ul. Kopernika, droga powiatowa w m. Dobrzeń Wielki
kat. VIII Dobrzeń Wielki · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
2.10.2024Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę decyzja nr 1518/2021 z dnia 2021-12-01, znak: BOŚ.6740.1778.2021.MM
kat. VIII Chróścice · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze
RRSP 2 Sp. z o.o.
25.09.2024Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku Szkoły Podstawowej w m. Kup
kat. IX Kup, ul. Maja · 5 587 m³ · Starosta Powiatu Opole · 7 pozycji w rejestrze
Gmina Dobrzeń Wielki
23.08.2024Budowa: Budowa wiaty konstrukcji drewnianej
kat. VIII Kup, ul. Maja · Starosta Powiatu Opole
Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe - Nadleśnictwo Kup
10.07.2024Inne roboty: Przebudowa części budynku magazynowego
kat. XVIII Dobrzeń Wielki, ul. Namysłowska · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze
Assa Abloy Mercor Doors Sp. z o.o.
10.07.2024Budowa: Budowa instalacji fotowoltaicznej na budynkach firmy PROTEC w Chróścicach
kat. VIII Chróścice, ul. Korfantego · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze
PROTEC Budowa Prototypów i technika Wytłaczania Sp. z o.o.
10.07.2024Inne roboty: Przebudowa części budynku z instalacjami wewnętrznymi
kat. XVIII Dobrzeń Wielki, ul. Namysłowska · 1 100 m³ · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze
ASSA ABLOY Mercor Doors Sp. z o.o.
10.07.2024Rozbudowa: Rozbudowa parkingu dla samochodów osobowych, placu manewrowego wraz z wewnętrzną doziemną instalacją kanalizacji deszczowej, instalacją oświetleniową, teletechniczną
kat. XXII Dobrzeń Wielki, ul. Namysłowska · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze
ASSA ABLOY Mercor Doors Sp. z o.o.
3.06.2024Inne roboty: Instalacja tablicy reklamowej
kat. VIII Dobrzeń Wielki · Starosta Powiatu Opole
-
13.05.2024Budowa: Budowa budynku przedszkola wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu
kat. IX Dobrzeń Wielki, ul. Irysowa · 8 529 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Dobrzeń Wielki
5.02.2024Budowa: Zmiana decyzji nr 188/2021 z dnia 18-02-2021r., znak: BOŚ.6740.1991.2020.JK dotyczącej budowy budynku mieszkalno-usługowego oraz infrastruktury uzbrojenia terenu
kat. I Dobrzeń Wielki, ul. Namysłowska · 4 478 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
EKODEAL Sp. z o.o.
3.01.2024Budowa: Budowa budynku gospodarczo-rekreacyjnego oraz wiaty gospodarczej
kat. III Dobrzeń Wielki · 370 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
2.01.2024Rozbudowa: Przebudowa i rozbudowa budynku gospodarczego
kat. III Chróścice · 488 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
23.11.2023Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego z częściową rozbiórką
kat. III Dobrzeń Mały · 127 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
20.11.2023Nadbudowa: Nadbudowa wiaty magazynowej na sprzęt
kat. VIII Kup, rynek Rynek · Starosta Powiatu Opole
PROWOD Sp. z o.o.
3.11.2023Inne roboty: Przebudowa i rozbudowa istniejących zabudowań na dom jednorodzinny o dwóch lokalach mieszkalnych wraz z usługami w parterze
kat. XVII Dobrzeń Wielki · 2 950 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
30.10.2023Budowa: Zmiana decyzji nr 293/2022 z dnia 20-04-2023r., znak: BOŚ.6740.113.2022.DJ dotyczącej budowy budynku handlowo-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną
kat. XVII Dobrzeń Mały, ul. Wolności · 3 141 m³ · Starosta Powiatu Opole
DINO POLSKA S.A.
26.10.2023Budowa: Budowa wiaty gospodarczej wraz z rozbiórką istniejącego budynku stodoły
kat. VIII Dobrzeń Mały · Starosta Powiatu Opole
-
23.10.2023Budowa: Budowa wiaty gospodarczej
kat. III Chróścice · 982 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
19.09.2023Budowa: Budowa wewnętrznej oraz zewnętrznej instalacji gazu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym
kat. I Dobrzeń Wielki · 300 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
14.08.2023Rozbudowa: Rozbudowa budynku ośrodka rekreacyjno-turystycznego o wiatrołap
kat. XIV Dobrzeń Mały · 90 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
14.07.2023Budowa: Budowa budynku produkcyjno-magazynowego z budynkiem biurowo-socjalnym i wolnostojącą portiernią, budowa elementów komunikacji kołowej i pieszej, budowa instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji…
kat. XVIII Dobrzeń Wielki, ul. Jańskiego · Starosta Powiatu Opole · 5 pozycji w rejestrze
PROTEC Sp. z o.o.
20.06.2023Inne roboty: Przebudowa kablowej sieci elektroenergetycznej nN i SN poprzez rozbiórkę kolidujących fragmentów oraz budowę ich w miejscu niekolidującym
kat. XXVI Dobrzeń Mały · Wojewoda Opolski
Dino Polska S.A.
13.06.2023Budowa: Budowa przewodu tłocznego kanalizacji deszczowej z wylotem do rowu melioracyjnego wraz z przebudową fragmentu istniejącego rowu melioracyjnego
kat. XXVII Chróścice, ul. Korfantego · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze
PROTEC Sp. z o.o.
17.05.2023Inne roboty: Przebudowa części budynku szkoły podstawowej na przedszkole
kat. IX Kup, ul. Maja · Starosta Powiatu Opole
Gmina Dobrzeń Wielki
16.05.2023Nadbudowa: Zmiana decyzji nr 265/2022 z dnia 08-04-2022r., znak: BOŚ.6740.263.2022.DJ dotyczącej nadbudowy, przebudowy, rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem…
kat. XI Chróścice, ul. Jana · 2 147 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Dobrzeń Wielki
11.05.2023Budowa: Budowa budynku magazynowego
kat. XVIII Dobrzeń Wielki · 432 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
27.04.2023Inne roboty: Budowa wiaty rowerowej
kat. XVIII Chróścice, ul. Korfantego · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
PROTEC Sp. z o.o.
26.04.2023Budowa: Budowa wolnostojącego budynku garażowo-gospodarczego
kat. III Dobrzeń Wielki · 168 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
14.04.2023Nadbudowa: Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa budynku szatni
kat. XV Dobrzeń Wielki, ul. Sportowa · 1 811 m³ · Starosta Powiatu Opole
Gmina Dobrzeń Wielki

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
20266635
20258744
20249651
20238648
202214465
202116363
202018846
201919339
201819621
201710627
20166820

Inne gminy: powiat opolski

Wszystkie gminy: województwo opolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.