gmina wiejska · powiat opolski · woj. opolskie

Pozwolenia na budowę: Łubniany

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 72 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 33% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 34 (o 35% mniej niż rok wcześniej).

Decyzje, 12 mies.
72
rok wcześniej 107
Nowe domy, 12 mies.
34
rok wcześniej 52
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
1 972
ostatnia: 8.10.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Łubniany

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 127 zł/m² (58 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 77 a 182 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 131 zł/m² (49 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
127 zł/m²
58 transakcji
Środkowa połowa
77-182
zł/m²
Pod dom wg planu
131 zł/m²
49 transakcji
Działka 1000 m²
127 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202622167
202534114
202434103
20232197
20222480
20215572

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Łubniany

Plan ogólny gminy: w opracowaniu

W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny gminy Łubniany” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 22.10.2026). Plan dzieli gminę na 833 strefy planistycznych i wyznacza 158 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną352
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową129
SUstrefy usługowe102
SOstrefy otwarte94
SPstrefy gospodarcze49
SNstrefy zieleni i rekreacji36
SRstrefy produkcji rolniczej34
SCstrefy cmentarzy9
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną8
SKstrefy komunikacyjne8
SGstrefy górnictwa7
SIstrefy infrastrukturalne5

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,5% powierzchni gminy (27 planów), a 1 plan był w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
20250052099,5
20240038099,5
20230044099,5
20220065099,5
20210088099,5
20200053099,5
20190058099,5
20180056099,5
20170034099,5
20160012099,5

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Łubniany?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne45
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)9
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)6
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych3
kat. VIIIpozostałe budowle3
kat. XVIIIprzemysł i magazyny2
kat. XXIXkominy, maszty, elektrownie wiatrowe2
kat. Xobiekty kultu religijnego1
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
7.10.2026Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z WLZ
kat. I Luboszyce, ul. Bratków · 1 185 m³ · Starosta Powiatu Opole
TNWD Sp. z o.o.
6.10.2026Budowa: Budowa budynku gospodarczego oraz wiaty na maszyny rolnicze w zabudowie zagrodowej
kat. II Dąbrówka Łubniańska · 874 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
8.09.2026Inne roboty: Przebudowa części wiaty garażowej na budynek garażowy dwustanowiskowy
kat. III Kępa · 912 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
4.09.2026Budowa: Budowa sieci wodociągowej oraz sieci kanalizacji sanitarnej - tłocznej
kat. XXVI Kępa · Starosta Powiatu Opole
BOSS HOUSE Sp. z o.o.
24.07.2026Rozbudowa: Rozbudowa sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej na potrzeby zabezpieczenia dostawy wody i odbioru ścieków do/z planowanych do budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych w m. Łubniany
kat. XXVI Łubniany · Starosta Powiatu Opole
-
10.07.2026Inne roboty: Przebudowa wieży stalowej obejmującej wzmocnienie trzonu istniejącej wieży typu MARIA o wysokości trzonu 47,20 m, wysokości całkowitej H=47,20m, numer BT 20592 ŁUBNIANY
kat. XXIX Łubniany, ul. Opolska · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
Towerlink Poland Sp. z o.o.
16.06.2026Budowa: Budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej
kat. III Kolanowice · 363 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
21.05.2026Budowa: Budowa zespołu trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej
kat. I Kępa · 641 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
BOSS HOUSE Sp. z o.o.
19.05.2026Budowa: Budowa budynku gospodarczego z pomieszczeniem socjalnym w zabudowie zagrodowej
kat. III Brynica · 195 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
-
11.05.2026Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego
kat. III Jełowa · 112 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
16.04.2026Budowa: Budowa elektrowni fotowoltaicznej "Luboszyce" o mocy do 2 MW wraz z niezbędną infrastrukturą
kat. VIII Luboszyce · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
PST Sp. z o.o.
10.04.2026Inne roboty: Zmiana decyzji nr 343/2025 z dnia 13-06-2025r., znak: BOŚ.6740.188.2025.AŁ dotyczącej budowy budynku usługowego wraz z niezbędną zewnętrzną infrastrukturą techniczną, utwardzeniem terenu oraz miejscami postojowymi w…
kat. XVII Kępa, ul. Wróblińska · 26 240 m³ · Starosta Powiatu Opole
Kępa Sp. z o.o.
2.03.2026Rozbudowa: Rozbudowa budynku chlewni o część gospodarczą
kat. II Kolanowice · 1 770 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
27.02.2026Inne roboty: Przebudowa instalacji elektrycznej w kościele pw. św. Barbary w Kolanowicach
kat. X Kolanowice, ul. Szkolna · Starosta Powiatu Opole
Rzymskokatolicka Parafia Św. Józefa Robotnika
25.02.2026Inne roboty: Zmiana decyzji nr 504/2025 z dnia 13-08-2025r., znak: BOŚ.6740.677.2025.AO dotyczącej przebudowy z rozbudową kotłowni gazowej w ramach zamierzenia budowlanego pn. "Rozbudowa z przebudową zakładu produkcyjnego JAL Sp. z…
kat. XVIII Kępa, ul. Zawadzka · 455 m³ · Starosta Powiatu Opole
JAL Sp. z o.o.
14.01.2026Inne roboty: Budowa otwartego zbiornika retencyjno-chłonnego
kat. VIII Jełowa · Starosta Powiatu Opole
-
29.12.2025Budowa: Budowa zespołu 4 budynków mieszklanych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych
kat. I Luboszyce, ul. Wodna · 1 845 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
ATLANT Sp. z o.o.
15.12.2025Budowa: Budowa hali magazynowej
kat. XVIII Kępa, ul. Zawadzka · 7 684 m³ · Starosta Powiatu Opole
Gmina Łubniany
14.11.2025Budowa: „Gazociąg Kluczbork – Przywory odg. DN200 do SG Opole ECO – likwidacja wypłycenia – opracowanie dokumentacji projektowej.”
kat. XXVI Łubniany · Wojewoda Opolski · 7 pozycji w rejestrze
Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A.
5.11.2025Inne roboty: Przebudowa dachu i rozbiórka części budynku gospodarczego
kat. III Kępa · 377 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
14.10.2025Inne roboty: Odbudowa komina kościoła św. Szczepana w Brynicy
kat. X Brynica, ul. Powstańców Śląskich · Starosta Powiatu Opole
Parafia Rzymskokatolicka pw. Św. Szczepana w Brynicy
7.10.2025Budowa: Budowa podziemnego zbiornika przeciwpożarowego
kat. VIII Jełowa, ul. Dworcowa · Starosta Powiatu Opole
STEGU Sp. z o.o.
1.10.2025Rozbudowa: Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku gospodarczego z przeznaczeniem na warsztat elektromechaniki samochodowej
kat. XVII Kępa · 1 529 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
13.08.2025Inne roboty: Przebudowa z rozbudową kotłowni gazowej w ramach zamierzenia budowlanego pn. "Rozbudowa z przebudową zakładu produkcyjnego JAL Sp. z o.o." w Kępie przy ul. Zawadzkiej 12
kat. XVIII Kępa, ul. Zawadzka · 352 m³ · Starosta Powiatu Opole
JAL Sp. z o.o.
24.07.2025Budowa: Budowa budynku usługowego
kat. XVII Dąbrówka Łubniańska · 244 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze
-
22.07.2025Budowa: Budowa budynków magazynowego i gospodarczego związanych z produkcją rolną
kat. II Jełowa · 71 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
8.07.2025Budowa: Budowa prefabrykowanej stacji transformatorowej, odcinków elektroenergetycznej sieci SN 25kV i sieci nN 0,4kV
kat. XXVI Biadacz, ul. Polna · Starosta Powiatu Opole · 6 pozycji w rejestrze
Tauron Dystrybucja S.A.
13.06.2025Budowa: Budowa budynku usługowego wraz ze zjazdem, utwardzeniem w postaci drogi wewnętrznej, chodnikiem, parkingami, dwiema wiatami na odpady, zewnętrzną instalacją kanalizacji deszczowej, sanitarnej, wodociągowej,…
kat. XVII Kępa, ul. Wróblińska · 13 015 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
Kępa 1 Sp. z o.o.
11.06.2025Budowa: Budowa budynku gospodarczego oraz wiaty rekreacyjnej
kat. III Biadacz · 127 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
11.06.2025Budowa: Budowa blaszanego prefabrykowanego budynku garażu jednostanowiskowego
kat. III Kępa · 43 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
28.04.2025Rozbudowa: Rozbudowa zakładu produkcyjnego o część produkcyjno-magazynową oraz biurowo-socjalną wraz z zbiornikiem podziemnym, płytą fundamentową, barierą akustyczną oraz niezbędną infrastrukturą w ramach zamierzenia budowlanego…
kat. XVIII Kępa, ul. Zawadzka · 4 146 m³ · Starosta Powiatu Opole
JAL Sp. z o.o.
13.02.2025Inne roboty: Termomodernizacja wraz z przebudową wielofunkcyjnego budynku użyteczności publicznej w Dąbrówce Łubniańskiej
kat. IX Dąbrówka Łubniańska, ul. Szkolna · 2 512 m³ · Starosta Powiatu Opole
Gmina Łubniany
10.02.2025Budowa: Budowa sieci wodociągowej do zakładu JAL Sp. z o.o.
kat. XXVI Kępa · Starosta Powiatu Opole · 11 pozycji w rejestrze
JAL Sp. z o.o.
17.01.2025Budowa: Budowa budynku gospodarczego
kat. III Jełowa · 100 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
27.11.2024Inne roboty: Przebudowa budynku świetlicy wiejskiej w Kobylnie - wykonanie drzwi zewnętrznych
kat. IX Kobylno, ul. Wiejska · 172 m³ · Starosta Powiatu Opole
Gmina Łubniany
14.11.2024Budowa: Budowa budynku magazynowego realizowanego w ramach zabudowy zagrodowej
kat. XVIII Kolanowice · 6 722 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
24.10.2024Inne roboty: przebudowa budynku gospodarczego
kat. III Łubniany · 831 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
10.10.2024Rozbudowa: Rozbudowa budynku gospodarczo-garażowego
kat. II Luboszyce · 3 993 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
23.09.2024Budowa: Budowa zespołu siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej
kat. I Kępa · 686 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
BOSS HOUSE Sp. z o.o.
12.09.2024Budowa: Budowa garażu z pomieszczeniem gospodarczym
kat. III Jełowa · 263 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
2.09.2024Inne roboty: Budowa schodów zewnętrznych przy budynku nr 2 w Wojewódzkiej Bazie Sprzętu Obrony Cywilnej w Luboszycach
kat. VIII Luboszyce, ul. Czarnowąska · Starosta Powiatu Opole
Opolski Urząd Wojewódzki w Opolu
12.08.2024Budowa: Odbudowa części budynku gospodarczego - inwentarskiego oraz rozbiórka pomieszczenia gospodarczego
kat. II Luboszyce · 1 120 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
8.08.2024Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej n/c w budynku mieszkalnym jednorodzinnym
kat. I Kępa · Starosta Powiatu Opole
-
19.07.2024Budowa: Budowa pylonu reklamowego
kat. VIII Jełowa · Starosta Powiatu Opole
-
12.07.2024Budowa: Budowa budynku gospodarczego
kat. III Brynica, ul. Opolska · 355 m³ · Starosta Powiatu Opole
"Agro-Dom" Surowina Sp. z o.o.
20.06.2024Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu wraz z odcinkiem zewnętrznym prowadzonym w gruncie dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Biadacz · Starosta Powiatu Opole
-
7.06.2024Nadbudowa: Nadbudowa budynku garażu o dach
kat. III Brynica · 500 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
3.06.2024Budowa: Budowa silosu zbożowego płaskodennego typ FSPP 640-14
kat. XIX Luboszyce · Starosta Powiatu Opole
-
15.05.2024Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 1
kat. I Łubniany · 461 m³ · Starosta Powiatu Opole
GIZMO Sp. z o.o.
15.05.2024Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 2
kat. I Łubniany · 461 m³ · Starosta Powiatu Opole
GIZMO Sp. z o.o.
15.05.2024Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 3
kat. I Łubniany · 461 m³ · Starosta Powiatu Opole
GIZMO Sp. z o.o.
8.05.2024Budowa: Budowa budynku garażowego 2 stanowiskowego
kat. III Kępa · 91 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
6.05.2024Budowa: Zmiana decyzji nr 1524/2021 z dnia 8-12-2021r., znak: BOŚ.6740.1651.2021.DJ dotyczącej rozbudowy budynku usługowo-magazynowego
kat. XVIII Łubniany · 3 986 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
4.04.2024Inne roboty: Przebudowa dachu budynku gospodarczego
kat. III Biadacz · 226 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
-
27.03.2024Budowa: Budowa hali
kat. XVIII Łubniany · 127 m³ · Starosta Powiatu Opole
-
26.03.2024Budowa: Budowa zespołu sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej
kat. I Kępa, ul. Luboszycka · 641 m³ · Starosta Powiatu Opole
BOSS HOUSE Sp. z o.o.
8.02.2024Rozbudowa: Rozbudowa hali suszarni w budynku produkcyjno-magazynowym
kat. XVIII Jełowa, ul. Dworcowa · 2 762 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze
Stegu Sp. z o.o.
31.01.2024Inne roboty: Przebudowa kancelarii leśnictwa w Jełowej
kat. XVI Jełowa, ul. Dworcowa · 1 090 m³ · Starosta Powiatu Opole
Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Turawa
26.01.2024Budowa: Budowa przyłącza wodociągowego
kat. VIII Brynica · Starosta Powiatu Opole · 5 pozycji w rejestrze
-
19.01.2024Inne roboty: przebudowa sieci wodociągowej
kat. XXVI Kępa · Starosta Powiatu Opole
-

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
20265429
202511052
202418338
202312844
202214965
202130288
202030053
201931258
201824056
201713634
20165812

Inne gminy: powiat opolski

Wszystkie gminy: województwo opolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.