Pozwolenia na budowę: Łubniany
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 72 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 33% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 34 (o 35% mniej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Łubniany8
- Jełowa6
- Brynica5
- Kępa4
- Kolanowice3
- Masów2
- Luboszyce1
Ceny działek: Łubniany
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 127 zł/m² (58 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 77 a 182 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 131 zł/m² (49 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 22 | 167 |
| 2025 | 34 | 114 |
| 2024 | 34 | 103 |
| 2023 | 21 | 97 |
| 2022 | 24 | 80 |
| 2021 | 55 | 72 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Łubniany
Plan ogólny gminy: w opracowaniu
W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny gminy Łubniany” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 22.10.2026). Plan dzieli gminę na 833 strefy planistycznych i wyznacza 158 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 352 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 129 |
| SU | strefy usługowe | 102 |
| SO | strefy otwarte | 94 |
| SP | strefy gospodarcze | 49 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 36 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 34 |
| SC | strefy cmentarzy | 9 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 8 |
| SK | strefy komunikacyjne | 8 |
| SG | strefy górnictwa | 7 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 5 |
- Uchwała nr LXIV/452/24 Rady Gminy Łubniany z dnia 25 marca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Łubniany
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,5% powierzchni gminy (27 planów), a 1 plan był w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 52 | 0 | 99,5 |
| 2024 | 0 | 0 | 38 | 0 | 99,5 |
| 2023 | 0 | 0 | 44 | 0 | 99,5 |
| 2022 | 0 | 0 | 65 | 0 | 99,5 |
| 2021 | 0 | 0 | 88 | 0 | 99,5 |
| 2020 | 0 | 0 | 53 | 0 | 99,5 |
| 2019 | 0 | 0 | 58 | 0 | 99,5 |
| 2018 | 0 | 0 | 56 | 0 | 99,5 |
| 2017 | 0 | 0 | 34 | 0 | 99,5 |
| 2016 | 0 | 0 | 12 | 0 | 99,5 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Łubniany?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 45 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 9 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 6 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 3 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 3 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 2 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 2 |
| kat. X | obiekty kultu religijnego | 1 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 7.10.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z WLZ kat. I Luboszyce, ul. Bratków · 1 185 m³ · Starosta Powiatu Opole | TNWD Sp. z o.o. |
| 6.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego oraz wiaty na maszyny rolnicze w zabudowie zagrodowej kat. II Dąbrówka Łubniańska · 874 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 8.09.2026 | Inne roboty: Przebudowa części wiaty garażowej na budynek garażowy dwustanowiskowy kat. III Kępa · 912 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 4.09.2026 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej oraz sieci kanalizacji sanitarnej - tłocznej kat. XXVI Kępa · Starosta Powiatu Opole | BOSS HOUSE Sp. z o.o. |
| 24.07.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej na potrzeby zabezpieczenia dostawy wody i odbioru ścieków do/z planowanych do budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych w m. Łubniany kat. XXVI Łubniany · Starosta Powiatu Opole | - |
| 10.07.2026 | Inne roboty: Przebudowa wieży stalowej obejmującej wzmocnienie trzonu istniejącej wieży typu MARIA o wysokości trzonu 47,20 m, wysokości całkowitej H=47,20m, numer BT 20592 ŁUBNIANY kat. XXIX Łubniany, ul. Opolska · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | Towerlink Poland Sp. z o.o. |
| 16.06.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej kat. III Kolanowice · 363 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 21.05.2026 | Budowa: Budowa zespołu trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej kat. I Kępa · 641 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | BOSS HOUSE Sp. z o.o. |
| 19.05.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego z pomieszczeniem socjalnym w zabudowie zagrodowej kat. III Brynica · 195 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 11.05.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego kat. III Jełowa · 112 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 16.04.2026 | Budowa: Budowa elektrowni fotowoltaicznej "Luboszyce" o mocy do 2 MW wraz z niezbędną infrastrukturą kat. VIII Luboszyce · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | PST Sp. z o.o. |
| 10.04.2026 | Inne roboty: Zmiana decyzji nr 343/2025 z dnia 13-06-2025r., znak: BOŚ.6740.188.2025.AŁ dotyczącej budowy budynku usługowego wraz z niezbędną zewnętrzną infrastrukturą techniczną, utwardzeniem terenu oraz miejscami postojowymi w… kat. XVII Kępa, ul. Wróblińska · 26 240 m³ · Starosta Powiatu Opole | Kępa Sp. z o.o. |
| 2.03.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku chlewni o część gospodarczą kat. II Kolanowice · 1 770 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 27.02.2026 | Inne roboty: Przebudowa instalacji elektrycznej w kościele pw. św. Barbary w Kolanowicach kat. X Kolanowice, ul. Szkolna · Starosta Powiatu Opole | Rzymskokatolicka Parafia Św. Józefa Robotnika |
| 25.02.2026 | Inne roboty: Zmiana decyzji nr 504/2025 z dnia 13-08-2025r., znak: BOŚ.6740.677.2025.AO dotyczącej przebudowy z rozbudową kotłowni gazowej w ramach zamierzenia budowlanego pn. "Rozbudowa z przebudową zakładu produkcyjnego JAL Sp. z… kat. XVIII Kępa, ul. Zawadzka · 455 m³ · Starosta Powiatu Opole | JAL Sp. z o.o. |
| 14.01.2026 | Inne roboty: Budowa otwartego zbiornika retencyjno-chłonnego kat. VIII Jełowa · Starosta Powiatu Opole | - |
| 29.12.2025 | Budowa: Budowa zespołu 4 budynków mieszklanych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych kat. I Luboszyce, ul. Wodna · 1 845 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | ATLANT Sp. z o.o. |
| 15.12.2025 | Budowa: Budowa hali magazynowej kat. XVIII Kępa, ul. Zawadzka · 7 684 m³ · Starosta Powiatu Opole | Gmina Łubniany |
| 14.11.2025 | Budowa: „Gazociąg Kluczbork – Przywory odg. DN200 do SG Opole ECO – likwidacja wypłycenia – opracowanie dokumentacji projektowej.” kat. XXVI Łubniany · Wojewoda Opolski · 7 pozycji w rejestrze | Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. |
| 5.11.2025 | Inne roboty: Przebudowa dachu i rozbiórka części budynku gospodarczego kat. III Kępa · 377 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 14.10.2025 | Inne roboty: Odbudowa komina kościoła św. Szczepana w Brynicy kat. X Brynica, ul. Powstańców Śląskich · Starosta Powiatu Opole | Parafia Rzymskokatolicka pw. Św. Szczepana w Brynicy |
| 7.10.2025 | Budowa: Budowa podziemnego zbiornika przeciwpożarowego kat. VIII Jełowa, ul. Dworcowa · Starosta Powiatu Opole | STEGU Sp. z o.o. |
| 1.10.2025 | Rozbudowa: Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku gospodarczego z przeznaczeniem na warsztat elektromechaniki samochodowej kat. XVII Kępa · 1 529 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 13.08.2025 | Inne roboty: Przebudowa z rozbudową kotłowni gazowej w ramach zamierzenia budowlanego pn. "Rozbudowa z przebudową zakładu produkcyjnego JAL Sp. z o.o." w Kępie przy ul. Zawadzkiej 12 kat. XVIII Kępa, ul. Zawadzka · 352 m³ · Starosta Powiatu Opole | JAL Sp. z o.o. |
| 24.07.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowego kat. XVII Dąbrówka Łubniańska · 244 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 22.07.2025 | Budowa: Budowa budynków magazynowego i gospodarczego związanych z produkcją rolną kat. II Jełowa · 71 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 8.07.2025 | Budowa: Budowa prefabrykowanej stacji transformatorowej, odcinków elektroenergetycznej sieci SN 25kV i sieci nN 0,4kV kat. XXVI Biadacz, ul. Polna · Starosta Powiatu Opole · 6 pozycji w rejestrze | Tauron Dystrybucja S.A. |
| 13.06.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowego wraz ze zjazdem, utwardzeniem w postaci drogi wewnętrznej, chodnikiem, parkingami, dwiema wiatami na odpady, zewnętrzną instalacją kanalizacji deszczowej, sanitarnej, wodociągowej,… kat. XVII Kępa, ul. Wróblińska · 13 015 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | Kępa 1 Sp. z o.o. |
| 11.06.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego oraz wiaty rekreacyjnej kat. III Biadacz · 127 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 11.06.2025 | Budowa: Budowa blaszanego prefabrykowanego budynku garażu jednostanowiskowego kat. III Kępa · 43 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 28.04.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa zakładu produkcyjnego o część produkcyjno-magazynową oraz biurowo-socjalną wraz z zbiornikiem podziemnym, płytą fundamentową, barierą akustyczną oraz niezbędną infrastrukturą w ramach zamierzenia budowlanego… kat. XVIII Kępa, ul. Zawadzka · 4 146 m³ · Starosta Powiatu Opole | JAL Sp. z o.o. |
| 13.02.2025 | Inne roboty: Termomodernizacja wraz z przebudową wielofunkcyjnego budynku użyteczności publicznej w Dąbrówce Łubniańskiej kat. IX Dąbrówka Łubniańska, ul. Szkolna · 2 512 m³ · Starosta Powiatu Opole | Gmina Łubniany |
| 10.02.2025 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej do zakładu JAL Sp. z o.o. kat. XXVI Kępa · Starosta Powiatu Opole · 11 pozycji w rejestrze | JAL Sp. z o.o. |
| 17.01.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Jełowa · 100 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 27.11.2024 | Inne roboty: Przebudowa budynku świetlicy wiejskiej w Kobylnie - wykonanie drzwi zewnętrznych kat. IX Kobylno, ul. Wiejska · 172 m³ · Starosta Powiatu Opole | Gmina Łubniany |
| 14.11.2024 | Budowa: Budowa budynku magazynowego realizowanego w ramach zabudowy zagrodowej kat. XVIII Kolanowice · 6 722 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.10.2024 | Inne roboty: przebudowa budynku gospodarczego kat. III Łubniany · 831 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 10.10.2024 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku gospodarczo-garażowego kat. II Luboszyce · 3 993 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 23.09.2024 | Budowa: Budowa zespołu siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej kat. I Kępa · 686 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | BOSS HOUSE Sp. z o.o. |
| 12.09.2024 | Budowa: Budowa garażu z pomieszczeniem gospodarczym kat. III Jełowa · 263 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 2.09.2024 | Inne roboty: Budowa schodów zewnętrznych przy budynku nr 2 w Wojewódzkiej Bazie Sprzętu Obrony Cywilnej w Luboszycach kat. VIII Luboszyce, ul. Czarnowąska · Starosta Powiatu Opole | Opolski Urząd Wojewódzki w Opolu |
| 12.08.2024 | Budowa: Odbudowa części budynku gospodarczego - inwentarskiego oraz rozbiórka pomieszczenia gospodarczego kat. II Luboszyce · 1 120 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 8.08.2024 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej n/c w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. I Kępa · Starosta Powiatu Opole | - |
| 19.07.2024 | Budowa: Budowa pylonu reklamowego kat. VIII Jełowa · Starosta Powiatu Opole | - |
| 12.07.2024 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Brynica, ul. Opolska · 355 m³ · Starosta Powiatu Opole | "Agro-Dom" Surowina Sp. z o.o. |
| 20.06.2024 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazu wraz z odcinkiem zewnętrznym prowadzonym w gruncie dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Biadacz · Starosta Powiatu Opole | - |
| 7.06.2024 | Nadbudowa: Nadbudowa budynku garażu o dach kat. III Brynica · 500 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 3.06.2024 | Budowa: Budowa silosu zbożowego płaskodennego typ FSPP 640-14 kat. XIX Luboszyce · Starosta Powiatu Opole | - |
| 15.05.2024 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 1 kat. I Łubniany · 461 m³ · Starosta Powiatu Opole | GIZMO Sp. z o.o. |
| 15.05.2024 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 2 kat. I Łubniany · 461 m³ · Starosta Powiatu Opole | GIZMO Sp. z o.o. |
| 15.05.2024 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 3 kat. I Łubniany · 461 m³ · Starosta Powiatu Opole | GIZMO Sp. z o.o. |
| 8.05.2024 | Budowa: Budowa budynku garażowego 2 stanowiskowego kat. III Kępa · 91 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 6.05.2024 | Budowa: Zmiana decyzji nr 1524/2021 z dnia 8-12-2021r., znak: BOŚ.6740.1651.2021.DJ dotyczącej rozbudowy budynku usługowo-magazynowego kat. XVIII Łubniany · 3 986 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 4.04.2024 | Inne roboty: Przebudowa dachu budynku gospodarczego kat. III Biadacz · 226 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 27.03.2024 | Budowa: Budowa hali kat. XVIII Łubniany · 127 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 26.03.2024 | Budowa: Budowa zespołu sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej kat. I Kępa, ul. Luboszycka · 641 m³ · Starosta Powiatu Opole | BOSS HOUSE Sp. z o.o. |
| 8.02.2024 | Rozbudowa: Rozbudowa hali suszarni w budynku produkcyjno-magazynowym kat. XVIII Jełowa, ul. Dworcowa · 2 762 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | Stegu Sp. z o.o. |
| 31.01.2024 | Inne roboty: Przebudowa kancelarii leśnictwa w Jełowej kat. XVI Jełowa, ul. Dworcowa · 1 090 m³ · Starosta Powiatu Opole | Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Turawa |
| 26.01.2024 | Budowa: Budowa przyłącza wodociągowego kat. VIII Brynica · Starosta Powiatu Opole · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 19.01.2024 | Inne roboty: przebudowa sieci wodociągowej kat. XXVI Kępa · Starosta Powiatu Opole | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 54 | 29 |
| 2025 | 110 | 52 |
| 2024 | 183 | 38 |
| 2023 | 128 | 44 |
| 2022 | 149 | 65 |
| 2021 | 302 | 88 |
| 2020 | 300 | 53 |
| 2019 | 312 | 58 |
| 2018 | 240 | 56 |
| 2017 | 136 | 34 |
| 2016 | 58 | 12 |
Inne gminy: powiat opolski
- Niemodlin39 domów
- Prószków85 domów
- Ozimek70 domów
- Dąbrowa98 domów
- Turawa32 domów
- Komprachcice43 domów
- Dobrzeń Wielki36 domów
- Tarnów Opolski34 domów
- Chrząstowice25 domów
- Popielów18 domów
- Tułowice12 domów
- Murów12 domów
Wszystkie gminy: województwo opolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.