gmina wiejska · powiat opolski · woj. opolskie
Pozwolenia na budowę: Komprachcice
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 86 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 8% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 43 (o 40% mniej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
86
rok wcześniej 93
Nowe domy, 12 mies.
43
rok wcześniej 72
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
1 366
ostatnia: 9.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Polska Nowa Wieś10
- Komprachcice8
- Domecko6
- Ochodze5
- Osiny3
- Wawelno2
- Dziekaństwo1
Ceny działek: Komprachcice
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 140 zł/m² (64 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 102 a 215 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 145 zł/m² (56 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
140 zł/m²
64 transakcje
Środkowa połowa
102-215
zł/m²
Pod dom wg planu
145 zł/m²
56 transakcji
Działka 1000 m²
140 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 26 | 142 |
| 2025 | 33 | 130 |
| 2024 | 29 | 122 |
| 2023 | 18 | 103 |
| 2022 | 30 | 117 |
| 2021 | 54 | 99 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Komprachcice
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 107,3% powierzchni gminy (21 planów), a 8 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 71 | 0 | 107,3 |
| 2024 | 0 | 0 | 73 | 1 | 107,3 |
| 2023 | 0 | 0 | 45 | 0 | 107,3 |
| 2022 | 0 | 0 | 36 | 0 | 107,3 |
| 2021 | 0 | 0 | 67 | 0 | 110,1 |
| 2020 | 0 | 0 | 49 | 0 | 110,1 |
| 2019 | 14 | 11 | 68 | 4 | 110,1 |
| 2018 | 18 | 17 | 33 | 6 | 25,2 |
| 2017 | 15 | 10 | 24 | 11 | 25,2 |
| 2016 | 119 | 96 | 40 | 12 | 11,6 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Komprachcice?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 66 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 6 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 4 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 3 |
| kat. XXIV | gospodarka wodna (zbiorniki, stawy) | 3 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 3 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego z wiatą kat. III Ochodze · 264 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 15.10.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego (dwa lokale mieszkalne) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. I Dziekaństwo, ul. Opolska · 888 m³ · Starosta Powiatu Opole | LUCKY SEVEN Sp. z o.o. |
| 14.10.2026 | Inne roboty: Zmiana decyzji nr 539/2025 z dnia 01-09-2025r., znak: BOŚ.6740.628.2025.AM dotyczącej budowy 26 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej kat. I Komprachcice, ul. Krzyżowa · Starosta Powiatu Opole · 12 pozycji w rejestrze | Przestrzenie 1.0 Sp. z o.o. |
| 27.07.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków usługowych i 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej kat. XVII Osiny · 397 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 2.07.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego LPG wraz z dwoma podziemnymi zbiornikami o poj. 6,4m3 każdy kat. VIII Polska Nowa Wieś · Starosta Powiatu Opole | - |
| 12.06.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej ul. Łąkowa- ul. Lawendowa- ul. Leśna -ul. Szkolna w m. Wawelno kat. XXVI Wawelno · Starosta Powiatu Opole · 6 pozycji w rejestrze | - |
| 19.05.2026 | Budowa: Budowa muru oporowego kat. VIII Wawelno · Starosta Powiatu Opole | - |
| 3.03.2026 | Budowa: budowa 24 budynków mieszkalnych jednorodzinnych kat. I Chmielowice, ul. Nyska · 61 628 m³ · Prezydent Miasta Opole · 3 pozycje w rejestrze | Struxi Deweloper Sp. z o.o. |
| 16.02.2026 | Budowa: Budowa zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej kat. I Osiny · 705 m³ · Starosta Powiatu Opole · 4 pozycje w rejestrze | ATIKUS Apartamenty Stawowa Sp. z o.o. |
| 14.01.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Wawelno · 492 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 29.12.2025 | Budowa: Budowa garażu wolnostojącego dwustanowiskowego wraz z pomieszczeniem gospodarczym kat. III Osiny · 216 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 17.12.2025 | Inne roboty: Przebudowa zbiornika w Komprachcicach kat. XXIV Komprachcice · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Komprachcice |
| 15.12.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku - zagospodarowanie pomieszczeń garażowych budynku ginnej biblioteki publicznej w Komparachcicach na świetlicę wiejską kat. IX Komprachcice, ul. Opolska · Starosta Powiatu Opole | Gmina Komprachcice |
| 27.11.2025 | Budowa: Budynek techniczny wraz z demontażem i budową infrastruktury technicznej i towarzyszącej kat. VIII Komprachcice · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | Centrum Wynajmu Nieruchomości 4 S.A. |
| 6.11.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nr 3 w zabudowie bliźniaczej kat. I Osiny, ul. Opolska · 495 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 6.11.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nr 4 w zabudowie bliźniaczej kat. I Osiny, ul. Opolska · 495 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 6.11.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nr 5 w zabudowie bliźniaczej kat. I Osiny, ul. Opolska · 495 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 6.11.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nr 6 w zabudowie bliźniaczej kat. I Osiny, ul. Opolska · 495 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 6.11.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nr 7 w zabudowie bliźniaczej kat. I Osiny, ul. Opolska · 495 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 6.11.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nr 8 w zabudowie bliźniaczej kat. I Osiny, ul. Opolska · 495 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.10.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nr 1 w zabudowie bliźniaczej kat. I Osiny, ul. Opolska · 495 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 9.10.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nr 2 w zabudowie bliźniaczej kat. I Osiny, ul. Opolska · 495 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 5.09.2025 | Budowa: Budowa garażu dwustanowiskowego wraz z zadaszeniem kat. II Ochodze · 423 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 1.09.2025 | Budowa: Budowa 26 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej kat. I Komprachcice, ul. Krzyżowa · 763 m³ · Starosta Powiatu Opole · 12 pozycji w rejestrze | PRZESTRZENIE 1.0 Sp. z o.o. |
| 18.08.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa sieci wodociągowej w obrębie dz. nr 274, 547/202 oraz przyłącza wodociągowego na potrzeby bytowe dz. nr 546/202 w m. Wawelno kat. XXVI Wawelno · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 17.07.2025 | Budowa: Zmiana decyzji nr 650/2022 z dnia 17-08-2022r., znak: BOŚ.6740.678.2022.KFC dotyczącej budowy wiaty gospodarczej kat. VIII Domecko · Starosta Powiatu Opole | - |
| 8.07.2025 | Nadbudowa: Przebudowa z nadbudową oraz częściową rozbiórką budynku gospodarczego kat. III Polska Nowa Wieś · 300 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 8.05.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Komprachcice · 328 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 7.05.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Wawelno, ul. Jesienna · 300 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | HULIO Agencja Interaktywna Elżbieta Niebylska |
| 23.04.2025 | Budowa: Zmiana decyzji nr 229/2024 z dnia 30-04-2024r., znak: BOŚ.6740.30.2024.KWW dotyczącej budowy sześciu wolnostojących budynków jednorodzinnych dwulokalowych oraz dwunastu budynków jednorodzinnych dwulokalowych w… kat. I Polska Nowa Wieś, ul. Szeroka · 657 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | ATIKUS Aleja Lipowa Sp. z o.o. |
| 16.04.2025 | Budowa: Budowa wiaty kat. XVIII Domecko · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 26.03.2025 | Budowa: Budowa fermy drobiu, w tym budowy: budynku inwentarskiego z zapleczem socjalnym, dwóch zbiorników na ścieki, dwóch silosów paszowych, dwóch zbiorników na gaz LPG, agregat prądotwórczy, kontener chłodniczy wraz z… kat. II Polska Nowa Wieś · 11 873 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 26.02.2025 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej kat. I Domecko, ul. Cicha · 1 368 m³ · Starosta Powiatu Opole | NG DEVELOPMENT Sp. z o.o. |
| 13.02.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Ochodze · 303 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 5.12.2024 | Budowa: Budowa budynku garażowego przy remizie strażackiej OSP Ochodze kat. III Ochodze, ul. Średnia · 484 m³ · Starosta Powiatu Opole | Gmina Komprachcice |
| 6.11.2024 | Budowa: Budowa siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej kat. I Osiny, ul. Opolska · 790 m³ · Starosta Powiatu Opole · 3 pozycje w rejestrze | BK-INVEST Sp. z o.o. |
| 29.10.2024 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 7 w zabudowie bliźniaczej, budowa instalacji gazowej kat. I Osiny, ul. Polna · 344 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 29.10.2024 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 8 w zabudowie bliźniaczej, budowa instalacji gazowej kat. I Osiny, ul. Polna · 344 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 29.10.2024 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 9 w zabudowie bliźniaczej, budowa instalacji gazowej kat. I Osiny, ul. Polna · 344 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 29.10.2024 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 10 w zabudowie bliźniaczej, budowa instalacji gazowej kat. I Osiny, ul. Polna · 344 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 15.10.2024 | Rozbudowa: Rozbudowa istniejącego budynku biurowego wraz z projektem parkingu przy ul. Lipowej w Polskiej Nowej Wsi oraz z wewnętrzną instalacją gazu kat. XVI Polska Nowa Wieś, ul. Lipowa · 6 026 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | Przedsiębiorstwo Budowlane BAUMAR Sp. z o.o. Sp.K. |
| 23.09.2024 | Budowa: Budowa zespołu budynków jednorodzinnych, dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu kat. I Komprachcice, ul. Krzyżowa · 805 m³ · Starosta Powiatu Opole · 16 pozycji w rejestrze | Atikus sp. z o.o. |
| 27.08.2024 | Budowa: Budowa budynku usługowego - sala gimnastyczna kat. XV Polska Nowa Wieś, ul. Lipowa · 3 195 m³ · Starosta Powiatu Opole | Gmina Komprachcice |
| 8.08.2024 | Budowa: Budowa budynku usługowego - sala gimnastyczna kat. V Wawelno, ul. Nowowiejska · 3 132 m³ · Starosta Powiatu Opole | Gmina Komprachcice |
| 28.05.2024 | Budowa: Budowa budynku biegalni dla koni w zabudowie zagrodowej kat. II Ochodze · 9 377 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 6.05.2024 | Inne roboty: Przebudowa pawilonu handlowego - powiększenie istniejących otworów okiennych kat. XVII Komprachcice · 295 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 30.04.2024 | Budowa: Budowa sześciu wolnostojacych budynków jednorodzinnych dwulokalowych oraz dwunastu budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej kat. I Polska Nowa Wieś, ul. Szeroka · 657 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | ATIKUS Sp. z o.o. |
| 9.02.2024 | Inne roboty: Budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. I Domecko · Starosta Powiatu Opole | - |
| 2.01.2024 | Budowa: Budowa budynku usługowego - kwiaciarni oraz budynku inwentarskiego w zabudowie zagrodowej oraz zmiana sposobu użytkowania istniejących budynków inwentarskich na budynki gospodarcze magazynowe kat. XVII Osiny · 247 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 11.12.2023 | Rozbudowa: Przebudowa i rozbudowa budynku garażowego kat. III Polska Nowa Wieś · 703 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 14.11.2023 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Komprachcice · 479 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 9.10.2023 | Inne roboty: Przebudowa budynku biurowo-socjalnego kat. XVI Ochodze, ul. Opolska · 813 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Prószków |
| 2.10.2023 | Budowa: Budowa budynku biegalni dla koni w zabudowie zagrodowej kat. II Ochodze · 6 262 m³ · Starosta Powiatu Opole · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 27.09.2023 | Rozbudowa: Zmiana decyzji nr 216/2022 z dnia 23-03-2022r., znak: BOŚ.6740.235.2022.MM dotyczącej rozbudowy wiaty, budowy 3 sztuk silosów płaskodennych, rozbiórki budynku gospodarczego kat. II Polska Nowa Wieś · 8 066 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 12.09.2023 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Komprachcice · 800 m³ · Starosta Powiatu Opole | - |
| 5.09.2023 | Inne roboty: Przebudowa z rozbudową budynku usługowo-mieszkalnego ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń na oddział przedszkolny oraz termomodernizacja budynku wraz z parkingiem i niezbędną infrastrukturą techniczną oraz… kat. IX Ochodze, ul. Ogrodowa · 2 064 m³ · Starosta Powiatu Opole | Gmina Komprachcice |
| 30.08.2023 | Inne roboty: Przebudowa poddasza i części przyziemia budynku garażowo-gospodarczego kat. II Ochodze · Starosta Powiatu Opole | - |
| 16.08.2023 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 1 w zabudowie bliźniaczej, budowa instalacji gazowej kat. I Osiny, ul. Polna · 344 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 16.08.2023 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 2 w zabudowie bliźniaczej, budowa instalacji gazowej kat. I Osiny, ul. Polna · 344 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
| 16.08.2023 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr 5 w zabudowie bliźniaczej, budowa instalacji gazowej kat. I Osiny, ul. Polna · 344 m³ · Starosta Powiatu Opole | Klisz Investment Adam Klisz |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 72 | 39 |
| 2025 | 98 | 71 |
| 2024 | 97 | 73 |
| 2023 | 78 | 45 |
| 2022 | 85 | 36 |
| 2021 | 222 | 67 |
| 2020 | 205 | 49 |
| 2019 | 194 | 68 |
| 2018 | 138 | 33 |
| 2017 | 101 | 24 |
| 2016 | 76 | 40 |
Inne gminy: powiat opolski
- Niemodlin39 domów
- Prószków85 domów
- Ozimek70 domów
- Dąbrowa98 domów
- Turawa32 domów
- Dobrzeń Wielki36 domów
- Łubniany34 domów
- Tarnów Opolski34 domów
- Chrząstowice25 domów
- Popielów18 domów
- Tułowice12 domów
- Murów12 domów
Wszystkie gminy: województwo opolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.