Pozwolenia na budowę: Sanok
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 240 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 51% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 76 (o 7% więcej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Niebieszczany12
- Czerteż7
- Dobra7
- Bykowce6
- Strachocina5
- Jurowce4
- Zabłotce4
- Sanoczek4
- Pisarowce3
- Srogów Górny3
- Załuż2
- Trepcza2
- Lalin2
- Srogów Dolny2
- Kostarowce2
- Liszna2
- Wujskie2
- Falejówka1
- Mrzygłód1
- Jędruszkowce1
- Pakoszówka1
- Raczkowa1
- Markowce1
- Stróże Małe1
Ceny działek: Sanok
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 62 zł/m² (56 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 33 a 94 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 15 | 44 |
| 2025 | 37 | 66 |
| 2024 | 40 | 63 |
| 2023 | 19 | 34 |
| 2022 | 31 | 36 |
| 2021 | 49 | 45 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Sanok
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny Gminy Sanok” obowiązuje od 20.10.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 1 069 stref planistycznych i wyznacza 326 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 567 |
| SU | strefy usługowe | 175 |
| SO | strefy otwarte | 81 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 76 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 37 |
| SC | strefy cmentarzy | 33 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 25 |
| SP | strefy gospodarcze | 24 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 18 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 14 |
| SG | strefy górnictwa | 13 |
| SK | strefy komunikacyjne | 6 |
- Uchwała nr XXVI/242/2026 Rady Gminy Sanok z dnia 26 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Sanok
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 2,0% powierzchni gminy (285 planów), a 2 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 724 decyzje WZ, w tym 661 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 13. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 724 | 661 | 72 | 34 | 2,0 |
| 2024 | 179 | 141 | 62 | 20 | 1,9 |
| 2023 | 163 | 135 | 60 | 15 | 1,9 |
| 2022 | 135 | 116 | 70 | 35 | 1,9 |
| 2021 | 216 | 186 | 117 | 53 | 1,9 |
| 2020 | 132 | 116 | 74 | 50 | 1,9 |
| 2019 | 152 | 111 | 101 | 33 | 1,9 |
| 2018 | 156 | 124 | 85 | 19 | 1,9 |
| 2017 | 119 | 87 | 84 | 26 | 1,9 |
| 2016 | 102 | 74 | 71 | 21 | 1,7 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2024 | 11 |
| 2023 | 15 |
| 2022 | 11 |
| 2021 | 6 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Sanok?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 116 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 58 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 44 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 9 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 5 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 3 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 3 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 1 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 6.11.2026 | Inne roboty: Dobudowa budynku garażu do istniejącego budynku Wiejskiego Domu Kultury kat. XVII Markowce · 303 m³ · Starosta Powiatu Sanok | Gmina Sanok |
| 30.10.2026 | Inne roboty: Przebudowa gęsiego rynku wraz z zagospodarowaniem bulwarów nad sanem kat. VIII Międzybrodzie · Starosta Powiatu Sanok · 7 pozycji w rejestrze | Gmina Sanok |
| 20.10.2026 | Budowa: Budowa budynku hydroforni wody wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XXVI Prusiek · 80 m³ · Starosta Powiatu Sanok | Gmina Sanok |
| 8.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Łodzina · 367 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 24.09.2026 | Inne roboty: Wykonanie instalacji gazowej wewnątrz i na zewnątrz budynku garażowego kat. III Sanoczek · 430 m³ · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 22.09.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Jurowce · 505 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 21.09.2026 | Inne roboty: Przebudowa istniejących schodów zewnętrznych budynku szkoły poprzez wykonanie zadaszenia kat. IX Falejówka · Starosta Powiatu Sanok | Gmina Sanok |
| 14.09.2026 | Budowa: Budowa wiaty rekreacyjnej oraz zagospodarowanie stawu kat. VIII Hłomcza · Starosta Powiatu Sanok · 37 pozycji w rejestrze | Gmina Sanok |
| 10.09.2026 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej wraz z przyłączami dla miejscowości Markowce kat. XXVI Markowce · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Sanok |
| 8.09.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego jako uzupełnienie zabudowy zagrodowej kat. III Mrzygłód · 409 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 10.08.2026 | Budowa: Budowa budynku letniskowego kat. III Tyrawa Solna · 269 m³ · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 21.07.2026 | Budowa: Budowa sieci gazowej, przyłączy gazu ś/c oraz przebudowa instalacji gazu na terenie zabytku wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-159 – (Zespół cerkiewny) z dnia 08.05.1968 r. oraz pod Nr A-122- (zespół… kat. XXVI Jurowce · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | PSG Sp. z o.o. |
| 1.07.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków gospodarczych oraz rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego jednorordzinnego kat. I Tyrawa Solna · 686 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 1.06.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem na gaz płynny V-2,7m3 wraz z zewnętrznymi odcinkiem wewnętrznej instalacji gazowej oraz wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Pisarowce · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 28.04.2026 | Budowa: zmiana pozwolenia na budowę AB.6740.2.29.2019 kat. II Płowce · 321 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 24.04.2026 | Inne roboty: Budowa sieci wodociągowej wraz z przyłączami , budynkiem hydroforni strefowej i zbiornikiem retencyjnym kat. XXVI Trepcza, ul. Wesoła · Starosta Powiatu Sanok · 45 pozycji w rejestrze | GMINA SANOK |
| 30.03.2026 | Inne roboty: Budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Falejówka · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Sanok |
| 27.03.2026 | Budowa: budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Załuż · Starosta Powiatu Sanok · 6 pozycji w rejestrze | - |
| 26.02.2026 | Budowa: Budowa budynku usługowo-magazynowego kat. XVIII Strachocina · 6 635 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 14.01.2026 | Rozbudowa: Przebudowa, rozbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku szkoły podstawowej na żłobek kat. IX Czerteż · 2 429 m³ · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Sanok |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 22.12.2025 | Budowa: Budowa drogi wewnętrznej kat. XXV Załuż · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 19.12.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowego kat. XVII Sanoczek · 1 620 m³ · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 2.12.2025 | Budowa: Budowa budynku garażowo-mieszkalnego oraz wiaty wolnostojącej kat. II Strachocina · 3 939 m³ · Starosta Powiatu Sanok · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 25.11.2025 | Budowa: zmiana pozwolenia na budowę nr 685/20 z dnia 16.12.2020 r. kat. II Trepcza · 232 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 14.11.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej kat. III Niebieszczany · 511 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 14.11.2025 | Budowa: Budynek garażowo-magazynowy kat. III Jurowce · 2 204 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 5.11.2025 | Budowa: Budowa budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną oraz towarzyszącą kat. XVII Jurowce · 3 133 m³ · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | Dino Polska S.A. |
| 22.10.2025 | Budowa: budowa muru oporowego kat. VIII Sanoczek · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 16.10.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku Szkoły Podstawowej w Pakoszówce kat. IX Pakoszówka · 7 728 m³ · Starosta Powiatu Sanok | Gmina Sanok |
| 9.10.2025 | Inne roboty: Wewnętrzna instalacja gazowa w budynku usługowym kat. XVII Prusiek · Starosta Powiatu Sanok | STORK Sp. z o.o. |
| 2.10.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Markowce · 364 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 2.10.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Strachocina · 681 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 29.08.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku mieszkalno-gospodarczego kat. I Dębna · 720 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 27.08.2025 | Inne roboty: wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej kat. IX Niebieszczany · Starosta Powiatu Sanok · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Sanok |
| 30.07.2025 | Inne roboty: Roboty zabezpieczające i remontowe przy dawnym budynku dworu w Bykowcach kat. I Bykowce · Starosta Powiatu Sanok | Massmedica Sp.A |
| 30.07.2025 | Budowa: Budowa wiaty stalowej w zabudowie zagrodowej kat. VIII Stróże Małe · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 30.06.2025 | Budowa: Budowa elektrowni słonecznej "PV Markowce" wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz stacją transformatorową o mocy 0,4992 MW kat. VIII Markowce · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | SOLAR GROUP SPV Sp. z o.o. |
| 23.06.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Srogów Górny · 382 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 23.06.2025 | Budowa: Budowa budynku handlowego kat. XVII Niebieszczany · 354 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 16.06.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznych instalacji gazowych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w dwóch lokalach mieszkalnych kat. I Jurowce · Starosta Powiatu Sanok | Gmina Sanok |
| 4.06.2025 | Budowa: Rozbiórka istniejącego mostu i budowa przepustu w ramach zadania inwestycyjnego pn. Budowa przepustu w miejscu drewnianego mostu w ciągu szlaku zrywkowego w leśnictwie Bykowce kat. XXVIII Wujskie · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Brzozów |
| 26.05.2025 | Inne roboty: Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania wiaty na budynek gospodarczy kat. III Pakoszówka · 213 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 2.04.2025 | Budowa: Budowa dwóch budynków zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, budynku gospodarczego oraz placu do jazdy rowerowej w ramach zadania pn "Apartamenty Prestige" etap I kat. XIV Wujskie · 1 417 m³ · Starosta Powiatu Sanok | MOBIAPPS Sp. z o.o. |
| 26.03.2025 | Budowa: zmiana pozwolenia na budowę nr 701/21 z dnia 06.12.2021 r. kat. VIII Załuż · Starosta Powiatu Sanok · 9 pozycji w rejestrze | INVEST PV74 Sp. z o.o. |
| 19.03.2025 | Inne roboty: Wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej w budynku użyteczności publicznej kat. IX Lalin · Starosta Powiatu Sanok | Gmina Sanok |
| 11.03.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Strachocina · 166 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 31.01.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego kat. III Pakoszówka · 693 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 10.01.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Niebieszczany · 312 m³ · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 19.12.2024 | Budowa: Budowa budynku inwentarskiego w zabudowie zagrodowej kat. II Niebieszczany · 573 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 16.12.2024 | Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej kat. III Trepcza · 572 m³ · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 9.12.2024 | Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego i zmiana sposobu użytkowania strychu na lokal mieszkalny kat. II Stróże Małe · 940 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 21.11.2024 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Lalin · 54 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 7.11.2024 | Inne roboty: Budowa sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Trepcza · Starosta Powiatu Sanok · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 16.10.2024 | Budowa: Budowa stacji bazowej SAN7111B wraz z wewnętrzną linią zasilającą i kanalizacją kablową kat. XXIX Markowce · Starosta Powiatu Sanok · 2 pozycje w rejestrze | P4 Sp. z o.o. |
| 4.10.2024 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego i budynku inwentarsko-gospodarczego kat. I Płowce · 802 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 3.10.2024 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej kat. I Mrzygłód · 927 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 17.09.2024 | Inne roboty: Instalowanie wewnątrz i na zewnątrz instalacji gazowej w budynku garażu kat. III Bykowce · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 16.08.2024 | Inne roboty: Instalowanie wewnętrznej instalacji gazowej w lokalu mieszkalnym nr 1 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym nr 1 dz. 213/1 w m Bykowce kat. XIII Bykowce · Starosta Powiatu Sanok | - |
| 12.08.2024 | Inne roboty: Przebudowa budynku gospodarczego kat. III Mrzygłód · 130 m³ · Starosta Powiatu Sanok | Gmina Sanok |
| 7.08.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Mrzygłód · 352 m³ · Starosta Powiatu Sanok | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 212 | 62 |
| 2025 | 164 | 72 |
| 2024 | 158 | 62 |
| 2023 | 170 | 60 |
| 2022 | 217 | 70 |
| 2021 | 299 | 117 |
| 2020 | 211 | 74 |
| 2019 | 310 | 101 |
| 2018 | 267 | 85 |
| 2017 | 213 | 84 |
| 2016 | 164 | 71 |
Inne gminy: powiat sanocki
- Sanok (miasto)54 domów
- Zagórz26 domów
- Bukowsko18 domów
- Besko18 domów
- Komańcza13 domów
- Zarszyn11 domów
- Tyrawa Wołoska7 domów
Wszystkie gminy: województwo podkarpackie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.